412 приказ

Зарегистрировано в Минюсте России 15 декабря 2015 г. N 40106

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИЛОЖЕНИЯ N 1 И N 2 К ПРИКАЗУ МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РОССИИ ОТ 24 НОЯБРЯ 2008 Г. N 412

В целях приведения нормативной правовой базы Минэкономразвития России в соответствие с законодательством Российской Федерации приказываю:

Внести в приложения N 1 и N 2 к приказу Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. N 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» (зарегистрирован Минюстом России 15 декабря 2008 г., регистрационный N 12857) с изменениями, внесенными приказами Минэкономразвития России от 25 января 2012 г. N 32 (зарегистрирован Минюстом России 3 апреля 2012 г., регистрационный N 23699), от 25 февраля 2014 г. N 89 (зарегистрирован Минюстом России 15 мая 2014 г., регистрационный N 32273) и от 22 декабря 2014 г. N 822 (зарегистрирован Минюстом России 20 февраля 2015 г., регистрационный N 36122), изменения согласно приложению.

Министр
А.В. УЛЮКАЕВ

Приложение
к приказу Минэкономразвития России
от 12 ноября 2015 г. N 842

1. В приложении N 1:

1.1. Реквизит «2» раздела «Исходные данные» изложить в следующей редакции:

«

«.

1.2. Раздел «Сведения об образуемых земельных участках и их частях»: дополнить реквизитом 3.1 следующего содержания:

«

«.

1.3. В разделе «Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к образуемым или измененным земельным участкам»:

а) наименование раздела изложить в следующей редакции:

«Сведения об обеспечении доступа (прохода или проезда от земель общего пользования, земельных участков общего пользования, территории общего пользования) к образуемым или измененным земельным участкам»;

б) наименование графы 3 изложить в следующей редакции:

«Сведения о земельных участках (землях общего пользования, территории общего пользования), посредством которых обеспечивается доступ».

2. В приложении N 2:

2.1. По всему тексту:

а) слова «раздел «Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к образуемым или измененным земельным участкам» в соответствующем падеже заменить словами «раздел «Сведения об обеспечении доступа (прохода или проезда от земель общего пользования, земельных участков общего пользования, территории общего пользования) к образуемым или измененным земельным участкам» в соответствующем падеже;

б) слова «земли (земельные участки) общего пользования», «земельные участки (земли) общего пользования», «земельные участки или земли общего пользования», «земли или земельные участки общего пользования» в соответствующем падеже заменить словами «земли общего пользования, земельные участки общего пользования, территории общего пользования» в соответствующем падеже;

в) слова «проход или проезд от земельных участков общего пользования» в соответствующем падеже заменить словами «проход или проезд от земель общего пользования, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования» в соответствующем падеже;

г) слова «к земельным участкам общего пользования» заменить словами «к землям общего пользования, земельным участкам общего пользования, территориям общего пользования».

2.2. В пункте 19:

а) абзац седьмой изложить в следующей редакции:

«Разделы, относящиеся к графической части межевого плана, Акт согласования, а также документы, подготовленные на бумажном носителе, которые в соответствии с Требованиями подлежат включению в состав Приложения, оформляются в форме электронных образов бумажных документов в виде файлов в формате PDF, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего межевой план.»;

б) дополнить новыми абзацами восьмым и девятым следующего содержания:

«В случае если законодательством допускается подготовка документа, подлежащего включению в состав Приложения, в форме электронного документа, такой документ может быть включен в состав Приложения в форме электронного документа.

Подлежащий включению в состав Приложения электронный документ, выданный государственным органом, органом местного самоуправления, организацией, заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица такого государственного органа, органа местного самоуправления, организации, а электронный документ, подготовленный физическим лицом, — усиленной квалифицированной электронной подписью такого физического лица.»;

в) абзац восьмой считать абзацем десятым.

2.3. Подпункт 5 пункта 25 признать утратившим силу.

2.4 Пункт 29 признать утратившим силу.

2.5. Пункт 34 изложить в следующей редакции:

«34. В реквизите «2» раздела «Исходные данные» указываются сведения о государственной геодезической сети или опорной межевой сети, которые применялись при выполнении кадастровых работ:

1) система координат;

2) название пункта и тип знака геодезической сети;

3) класс геодезической сети;

4) координаты пунктов;

5) сведения о состоянии наружного знака пункта, центра пункта и его марки.

В графах «6», «7», «8» реквизита «2» раздела «Исходные данные» указываются сведения о состоянии (сохранности) соответственно наружного знака пункта, центра пункта, марки на дату выполненного при проведении кадастровых работ обследования и слова «сохранился», «не обнаружен» или «утрачен» в зависимости от их состояния.

В реквизите «2» раздела «Исходные данные» должны быть указаны сведения не менее чем о трех пунктах государственной геодезической сети, использованных при выполнении кадастровых работ.

В случае применения при выполнении кадастровых работ картометрического или аналитического метода определения координат характерных точек границ земельных участков указываются только сведения о системе координат.».

2.6. Дополнить пунктом 49.1 следующего содержания:

«49.1. В реквизит 3.1 раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» последовательно включаются сведения о каждом образуемом в результате перераспределения земельном участке, исходных земельных участках, участвующих в перераспределении, и территориях, включаемых в состав земельных участков, образуемых при перераспределении земельных участков и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. При образовании земельных участков путем перераспределения земельных участков и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в графе «2» реквизита 3.1 раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» указываются номер кадастрового квартала, в границах которого располагается территория, включаемая в состав таких образуемых земельных участков, и площадь такой территории.

В реквизите 3.1 раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» и на Чертеже:

обозначение частей исходных земельных участков, включаемых в состав земельных участков, образуемых в результате перераспределения таких земельных участков, приводится в виде двоеточия, номера земельного участка в кадастровом квартале, наклонной черты и сочетания строчной буквы русского алфавита «п» с числом, записанным арабскими цифрами (например, :123/п5);

обозначение территорий, включаемых в состав земельных участков, образуемых в результате перераспределения земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков приводится в виде двоеточия, заглавной буквы русского алфавита «Т», наклонной черты и сочетания строчной буквы русского алфавита «п» с числом, записанным арабскими цифрами (например, :Т/п1).».

В случае если среди земельных участков, участвующих в перераспределении, расположенных в разных кадастровых кварталах, встречаются земельные участки с одинаковыми порядковыми номерами, в качестве обозначения частей таких исходных земельных участков, включаемых в состав образуемых земельных участков, применяются: двоеточие, порядковый номер кадастрового квартала в кадастровом районе, порядковый номер исходного земельного участка в кадастровом квартале, наклонная черта и сочетание строчной буквы русского алфавита «п» с числом, записанным арабскими цифрами (например, :010203:123:п1).

Для всех одновременно образуемых в результате перераспределения частей каждого исходного земельного участка применяется сквозная нумерация (например, от :123/п1 до :123/пi).

Территории, включаемые в состав образуемых в результате перераспределения земельных участков, нумеруются последовательно (например, от :Т/п1 до :T/пi).».

2.7. В абзаце третьем пункта 58 после слов «является земельным участком общего пользования» дополнить словами «или расположен в границах земель общего пользования, территории общего пользования».

2.8. Пункт 59 изложить в следующей редакции:

«59. В графе «3» раздела «Сведения об обеспечении доступа (прохода или проезда от земель общего пользования, земельных участков общего пользования, территории общего пользования) к образуемым или измененным земельным участкам» указываются:

кадастровый номер или обозначение земельного участка, посредством которого обеспечивается доступ (проход или проезд от земель общего пользования, земельных участков общего пользования, территории общего пользования) к образуемым или измененным земельным участкам;

слова «земли общего пользования» или слова «территория общего пользования» соответственно, если образуемый (измененный) земельный участок имеет непосредственный доступ к землям общего пользования или территории общего пользования;

кадастровый номер или обозначение земельного участка и слова «(земельный участок общего пользования)» или слова «(расположен в границах территории общего пользования)» соответственно, если образуемый (измененный) земельный участок имеет непосредственный доступ к земельным участкам общего пользования или земельным участкам, расположенным в границах территории общего пользования.».

2.9. Абзац второй пункта 70 изложить в следующей редакции:

«Если в результате выполнения кадастровых работ при подготовке межевого плана уточнено местоположение границ и (или) площади земельного участка, в разделах «Схема расположения земельных участков» и «Чертеж земельных участков и их частей» отображаются границы всех земельных участков, сведения ГКН о которых подлежат уточнению.».

2.10. Первое предложение пункта 82 изложить в следующей редакции:

«82. В Акт согласования включаются также сведения о заинтересованном лице, являющемся правообладателем земельного участка, в отношении которого в результате кадастровых работ оформляется Акт согласования.».

Скачать Приказ 412 Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков

Дата актуализации: 01.02.2020

Приказ 412

Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков

Обозначение:	Приказ 412
Обозначение англ:	Directive 412
Статус:	утратил силу
Название рус.:	Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков
Дата добавления в базу:	01.09.2013
Дата актуализации:	01.02.2020
Дата введения:	01.01.2009
Дата окончания срока действия:	01.01.2017
Оглавление:	Приложение 1 Форма межевого плана Приложение 2 Требования к подготовке межевого плана Приложение 3 Примерная форма извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков
Утверждён:	24.11.2008 Минэкономразвития России (412)
Издан:	Российская газета (от 19.10.2008 г. № 260)
Список изменений:	№ 1 от 22.04.2012 («Российская газета» от 11.04.2012 г. № 79) № 2 от 30.06.2014 («Российская газета» от 28.05.2014 г. № 118) № 3 от 01.03.2015 («Официальный интернет-портал правовой информации» (Дата опубликования: 25.02.2015. Номер опубликования: 0001201502250023) № 4 от 26.12.2015 («Официальный интернет-портал правовой информации» (Дата опубликования: 18.12.2015 г. Номер опубликования: 0001201512180007)

Текстовое изменение № 1 от 22.04.2012

Текстовое изменение № 2 от 30.06.2014

Текстовое изменение № 3 от 01.03.2015

Текстовое изменение № 4 от 26.12.2015

Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Костромской области доводит до сведения граждан и юридических лиц, что с 1 декабря 2016 г. изменились требования, предъявляемые к кадастровым инженерам.
Для оказания услуг Росреестра собственнику земельного участка или объекта капитального строительства необходимо предъявить ряд документов.

В их подготовке на помощь владельцам недвижимости приходят кадастровые инженеры. На основании заключенных с заказчиками договоров подряда кадастровые инженеры составляют межевые планы земельных участков, определяют местоположение границ, оформляют технические планы жилых и нежилых помещений и зданий. По итогам выполненных кадастровых работ и подготовленных документов, поданных собственниками вместе с заявлениями об осуществлении кадастрового учета, специалисты Кадастровой палаты могут провести необходимые учетно-регистрационные процедуры.
Понятно, что залогом их успешности, принятия положительных решений при осуществлении государственного кадастрового учета определяется высокое качество услуг, оказываемых кадастровыми инженерами. Поэтому деятельность данных специалистов находится под бдительным законодательным контролем. В связи с этим, с 1 декабря 2016 года кадастровый инженер обязан быть в составе саморегулируемых организаций (СРО).
Теперь без выполнения этого жесткого требования, членства в СРО, кадастровые инженеры не имеют права проводить кадастровые работы по заказу собственников, заключать с ними договоры подряда, заниматься подготовкой межевых и технических планов для постановки объектов недвижимости на кадастровый учет и внесения изменений, а также составлять акты обследования для снятия объектов с кадастрового учета по причинам уничтожения или прекращения объекта недвижимости.
Причем, это законодательное новшество не единственное. С 1 июля 2016 года установлен целый ряд требований к кадастровым инженерам. Так они обязаны помимо наличия профессионального высшего образования сдать квалификационный экзамен, дающий право на дальнейшую деятельность; а также в течение двух лет стажироваться в качестве помощника кадастрового инженера и затем раз в три года — проходить переподготовку.
При этом в послужном списке кадастрового инженера не должно быть ни судимостей, ни наказаний в виде дисквалификации за нарушение законодательства о кадастровом учете. Также, согласно новым требованиям, данный специалист должен иметь договор обязательного страхования гражданской ответственности. Чтобы в соответствии с ним в случае возникновения убытков, причиненных действиями или бездействием кадастрового инженера при выполнении работ, возместить все денежные издержки заказчику или представляющим его третьим лицам.
Учитывая, что действующими требованиями межевого плана, технического плана, акта обследования не предусмотрено указание информации о наименовании СРО, членом которой является кадастровый инженер, для документов, дата подготовки которых начинается с 1 декабря 2016 года и позднее, сведения о СРО необходимо указывать в разделе «Заключение кадастрового инженера» межевого плана, технического плана, акта обследования.
В случае отсутствия в разделе «Заключение кадастрового инженера» указанной информации, Кадастровой палатой будет принято решение об отказе в осуществлении кадастрового учета.
Все перечисленные меры призваны повысить квалификационный уровень кадастровых инженеров, улучшить качество выполняемых ими работ, минимизировать количество ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости, и тем самым — способствовать усилению защиты прав собственников недвижимого имущества.
Ознакомиться с государственным реестром кадастровых инженеров, а также с государственным реестром саморегулируемых организаций кадастровых инженеров можно на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru): раздел «Деятельность» — «Обеспечение кадастровой деятельности». С помощью сервиса можно получить сведения о конкретном кадастровом инженере, имеющем право на осуществление кадастровой деятельности.