Договор о предоставлении торгового места

31.05.2020

Содержание

О порядке предоставления торговых мест на розничных рынках области
Приложение 1. Порядок заключения договора о предоставлении торгового места на розничных рынках области
Приложение 2. Упрощенный порядок предоставления торговых мест на розничных рынках области
Приложение 4. Договор о предоставлении торгового места на розничных рынках области (Типовая форма)

Главная — Статьи

Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход (ЕНВД) установлена гл. 26.3 НК РФ и вводится в действие нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных районов, городских округов, законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга.
Особенностью этого специального налогового режима является обязательность его применения для видов предпринимательской деятельности, перечень которых приведен в п. 2 ст. 346.26 НК РФ. Подпунктом 13 п. 2 данной статьи определено, что оказание услуг по передаче во временное владение и (или) пользование торговых мест, расположенных в объектах стационарной торговой сети, не имеющих торговых залов, объектов нестационарной торговой сети, а также объектов организации общественного питания, не имеющих зала обслуживания посетителей, подпадает под действие единого налога на вмененный доход.
Напомню, что в соответствии со ст. 606 ГК РФ предоставление торговых мест за плату во временное владение и пользование или во временное пользование представляет собой не что иное, как аренду торговых мест.
Таким образом, аренда торговых мест как вид предпринимательской деятельности может переводиться на «вмененку», если в месте нахождения арендодателя (собственника торгового места) данная система налогообложения введена местными законодателями.
Обратите внимание: на основании ст. 615 ГК РФ под действие ЕНВД подпадает и сдача торговых мест в субаренду. Это подтверждает Минфин России в Письме от 28.08.2008 N 03-11-04/3/405.
Кроме того, под уплату ЕНВД в соответствии с нормативным актом муниципального образования могут подпадать услуги по передаче во временное владение и (или) пользование земельных участков для размещения (пп. 14 п. 2 ст. 346.26 НК РФ):
— объектов стационарной и нестационарной торговой сети;
— объектов организации общественного питания.
Таким образом, под обложение ЕНВД в рамках данной темы подпадают два вида предпринимательской деятельности:
1) сдача в аренду торговых мест, расположенных в объектах стационарной торговой сети, не имеющих торговых залов;
2) передача в аренду земельных участков для размещения объектов стационарной и нестационарной торговой сети, а также объектов организации общественного питания.
Согласно ст. 346.27 НК РФ под торговым местом понимается место, используемое для совершения сделок розничной купли-продажи.
К торговым местам, расположенным в объектах стационарной торговой сети, которые не имеют торговых залов, относятся торговые точки, находящиеся на крытых рынках, в торговых центрах (комплексах), киосках и в других подобных объектах (абз. 15, 30 ст. 346.27 НК РФ). Это могут быть прилавки, столы, лотки, палатки, ларьки, киоски, боксы, контейнеры и иные торговые точки, а также просто части зданий (строений, сооружений), земельных участков, которые используются для заключения сделок розничной купли-продажи (Письма Минфина России от 28.09.2010 N 03-11-11/253, от 06.09.2010 N 03-11-06/3/122).
Торговое место в соответствии с определением НК РФ:
1) представляет собой часть здания, строения, сооружения или земельный участок.
Другими словами, под торговым местом понимается часть недвижимого имущества. В Письме Минфина России от 21.12.2007 N 03-11-04/3/506 указано, что торговыми местами могут быть признаны, в частности, отдельные участки асфальтированной площадки на розничном автомобильном рынке;
2) используется для совершения сделок розничной купли-продажи или предоставления услуг общественного питания.
Следует заметить, что объекты организации розничной торговли и общественного питания признаются торговым местом, если они не имеют торговых залов или залов для обслуживания посетителей.
Имейте в виду, что основанием для применения ЕНВД в отношении указанного вида деятельности должно являться подтверждение назначения торгового места. В соответствии с действующим налоговым законодательством такими доказательствами могут быть правоустанавливающие и инвентаризационные документы (например, договор купли-продажи нежилого помещения, технический паспорт, планы, схемы, экспликации, договор аренды (субаренды) или его часть (части) и другие документы), из которых следует, что данное торговое место предназначено для розничной торговли или услуг общественного питания.
Помимо правоустанавливающих и инвентаризационных документов подтверждение назначения использования торгового места может быть установлено по факту, то есть на сдаваемой в аренду площади должна фактически вестись торговля (Письмо Минфина России от 11.06.2009 N 03-11-06/3/162).
Если в пределах торгового места не ведется розничной торговли и не организовано общественное питание, а осуществляются иные виды деятельности, подпадающие под обложение ЕНВД, то применение этого налога арендодателем не допускается.
Как уже было отмечено, сдача в аренду торговых мест с последующей сдачей арендатором торгового места в аренду (субаренда) также подпадает под обложение ЕНВД (Письмо Минфина России от 18.02.2008 N 03-11-04/3/78);
3) торговое место не должно иметь торговых залов или залов для обслуживания посетителей (для общественного питания).
Иначе говоря, если сдаваемый в аренду объект располагает торговыми залами или залами для обслуживания посетителей, то такая деятельность не подлежит обложению ЕНВД. Деятельность по сдаче в аренду указанных объектов торговли будет облагаться в соответствии с иными режимами налогообложения: либо в соответствии с общим режимом налогообложения, либо в соответствии с упрощенной системой налогообложения (Письма Минфина России от 05.08.2010 N 03-11-06/3/117, от 03.08.2010 N 03-11-06/3/115, от 29.07.2010 N 03-11-06/3/113, от 28.06.2010 N 03-11-06/3/91);
4) торговое место должно располагаться в объектах стационарной торговой сети, не имеющих торговых залов.
Согласно НК РФ под стационарной торговой сетью, не имеющей торговых залов, следует понимать торговую сеть, расположенную в предназначенных для ведения торговли зданиях, строениях и сооружениях (их частях). Указанные объекты не имеют обособленных и специально оснащенных для целей торговли помещений и могут использоваться для заключения договоров розничной купли-продажи, а также для проведения торгов. К данной категории торговых объектов относятся крытые рынки (ярмарки), торговые комплексы, киоски, торговые автоматы и другие аналогичные объекты.
Под «другими аналогичными объектами» Минфин России понимает обособленные объекты организации розничной торговли, которые размещены на земельных участках и не подлежат перемещению в течение всего периода времени, предусмотренного договорами на их аренду (Письмо от 12.10.2007 N 03-11-05/247), размещение; автовокзалы, административные и учебные здания, поликлиники, культурные и (или) выставочные центры на время проведения в них выставок, ярмарок и других мероприятий, палатки, автозаправочные и автогазозаправочные станции и другие объекты, имеющие стационарные торговые места (Письмо Минфина России от 04.05.2008 N 03-11-04/3/226).
Таким образом, если предоставляемые налогоплательщиком в аренду торговые места расположены в вышеуказанных объектах стационарной торговой сети, не имеющих торговых залов, то такая деятельность должна облагаться ЕНВД;
5) торговое место, сдаваемое в аренду, может быть как стационарным, так и передвижным, разборным (ст. 346.27 НК РФ).
Деятельность по оказанию услуг по передаче во временное владение и пользование или временное пользование торговых мест, расположенных в объектах стационарной торговой сети, подпадает под обложение ЕНВД при соблюдении всех пяти перечисленных условий.
Напомню, что помимо сдачи в аренду торговых мест, расположенных в объектах стационарной торговой сети, под обложение ЕНВД подпадает оказание услуг по передаче во временное владение и (или) пользование земельных участков для размещения объектов стационарной и нестационарной торговой сети, а также объектов организации общественного питания.
Требования, предъявляемые к земельному участку, сдаваемому в аренду, должны соответствовать земельному, гражданскому и налоговому законодательству РФ.
Как и в случае передачи в аренду торговых мест, расположенных в объектах стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов, при передаче земельного участка в аренду необходимо обосновать его целевое использование.
Другими словами, правоустанавливающими или инвентаризационными документами фактически необходимо подтвердить назначение передаваемого земельного участка в аренду (розничная торговля либо общественное питание).
Довольно часто земельные участки для размещения объектов торговли и общепита предоставляют органы местного самоуправления. Например, они могут сдавать земельные участки в аренду юридическим лицам для организации и обустройства розничных рынков.
При этом возникает вопрос: будет ли такая деятельность подлежать переводу на ЕНВД?
Минфин России указывает, что земельные участки, которые не закреплены за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну (п. 3 ст. 215 ГК РФ). При передаче таких участков во временное владение и (или) пользование ЕНВД не применяется (Письмо от 25.01.2008 N 03-11-04/3/25).
В свою очередь организации, получившие в аренду земельный участок, могут сдавать его частями в субаренду другим организациям или индивидуальным предпринимателям для размещения объектов торговли и общепита.
На мой взгляд, в этом случае субарендодатель имеет право применять ЕНВД на основании пп. 14 п. 2 ст. 346.26 НК РФ.
Надо заметить, что специальное правило установлено применительно к организации на земельном участке розничного рынка в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2006 N 271-ФЗ «О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации». В таком случае плательщиком ЕНВД в отношении услуг по передаче земельных участков во временное владение и (или) пользование признается только управляющая рынком организация (п. 4 ст. 346.28 НК РФ, Письмо Минфина России от 09.02.2009 N 03-11-06/3/25).
Обратите внимание: сдача в аренду земельных участков для организации на них торговых мест, по мнению Минфина, не подразумевает под собой строительство магазинов, комплексов, ярмарок. В случае строительства деятельность по сдаче таких земельных участков в аренду (субаренду) облагается в соответствии с общим режимом налогообложения (Письмо Минфина России от 28.01.2008 N 03-11-04/3/27).
Однако НК РФ установлено, что земельные участки должны предоставляться для организации торговых мест, и в нем не указано, что строительство объектов на территории этих земельных участков не допускается. Данный вопрос остается спорным, поскольку НК РФ не разъясняет понятие «организация торгового места».
Таким образом, под обложение ЕНВД подпадает сдача в аренду (субаренду) торговых мест, расположенных в объектах стационарной торговой сети, не имеющей торгового зала или зала для обслуживания посетителей, а также сдача в аренду (субаренду) земельных участков для организации на них торговых мест, расположенных в объектах стационарной торговой сети, не имеющей торгового зала (Письма Минфина России от 10.09.2010 N 03-11-11/237, от 22.05.2009 N 03-11-11/89).
В соответствии со ст. 346.28 НК РФ плательщиками ЕНВД признаются организации и индивидуальные предприниматели, зарегистрированные в установленном законодательством порядке.
Налогооблагаемой базой в отношении ЕНВД признается вмененный доход налогоплательщика, под которым понимается потенциально возможный доход плательщика единого налога, рассчитываемый с учетом совокупности условий, непосредственно влияющих на получение указанного дохода, и используемый для расчета величины единого налога по установленной ставке.
Величина вмененного дохода рассчитывается путем умножения базовой доходности, установленной для данного конкретного вида деятельности, и величины физического показателя, относящегося к данному виду предпринимательской деятельности.
Величины базовой доходности определены п. 3 ст. 346.29 НК РФ. В отношении оказания услуг по сдаче в аренду торговых мест, расположенных в объектах стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов или залов для обслуживания посетителей, величина базовой доходности зависит от площади предоставляемого в аренду торгового места.
Если площадь торгового места составляет менее пяти квадратных метров, то согласно НК РФ базовая доходность устанавливается на уровне 6000 руб.; если площадь торгового места превышает пять квадратных метров, то базовая доходность устанавливается на уровне 1200 руб.
В случае аренды торговых мест площадью менее пяти квадратных метров физический показатель устанавливается как количество сдаваемых в аренду торговых мест, а если площадь сдаваемых в аренду торговых мест превышает пять квадратных метров, то физическим показателем считается площадь торговых мест, переданных в аренду.
При определении площади торгового места следует руководствоваться инвентаризационными и правоустанавливающими документами. При отсутствии сведений о площади торгового места в инвентаризационных документах данные сведения могут быть получены из правоустанавливающих документов (Письмо Минфина России от 13.05.2010 N 03-11-06/3/73). К таким документам, в частности, относятся договоры аренды или акты приемки-передачи имущества в аренду и другие. Поэтому будет не лишним при заключении договора аренды указывать площадь передаваемого объекта.
Сложность определения площади торгового места объясняется тем, что НК РФ прямо не установлено, что следует к ней относить. Понятие площади в целях обложения ЕНВД установлено только в отношении площади торгового зала. В соответствии с ним из площади торгового зала исключаются площади, предназначенные для приемки и хранения товара.
В отношении площади торгового места такое требование налоговым законодательством не предусмотрено. В связи с этим следует руководствоваться письмами Минфина. Так, в Письме от 24.10.2007 N 03-11-04/3/417 Минфин России разъясняет, что площадь торгового места следует определять исходя из общей площади, которая указана в инвентаризационных и правоустанавливающих документах, даже если часть торгового места используется для приемки и хранения товара.
Более того, даже если согласно правоустанавливающим документам налогоплательщик сдает, например, площадь склада отдельно под хранение товара и отдельно под организацию торговли, но одному и тому же лицу, то площадь торгового места все равно нужно считать в целом по всему зданию склада (Письмо Минфина России от 22.01.2008 N 03-11-04/3/9).
В отношении передачи в аренду земельных участков, предназначенных для организации на них торговых мест, расположенных в объектах стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов или залов обслуживания посетителей, предусмотрены также два физических показателя.
Выбор физического показателя зависит от площади сдаваемых в аренду земельных участков.
Если площадь сдаваемого в аренду земельного участка не превышает 10 квадратных метров, то базовая доходность устанавливается в размере 5000 руб., если превышает указанную величину, то величина базовой доходности равняется 1000 руб.
Следует иметь в виду, что базовая доходность и в первом, и во втором случае устанавливается в размере на единицу физического показателя в месяц.
Главой 26.3 НК РФ не регламентирован порядок определения площади земельного участка, сдаваемого в аренду, поэтому при ее определении целесообразно руководствоваться инвентаризационными и правоустанавливающими документами.
Обратите внимание: законодатель не связывает площадь организованного торгового места на земельном участке с уплатой ЕНВД. Другими словами, если по договору аренды налогоплательщик передает земельный участок одной площади, а площадь торгового места, которое будет организовано на этом участке, будет не совпадать с площадью земельного участка, то ЕНВД будет уплачиваться на основании площади земельного участка, которая была обозначена в договоре аренды.
В соответствии со ст. 346.30 НК РФ налоговым периодом в отношении ЕНВД признается квартал. Если в течение налогового периода деятельность по сдаче в аренду торговых мест, расположенных в объектах стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов, приостанавливалась на срок, не превышающий налогового периода, то исчисление и уплата ЕНВД производится в порядке, установленном законодательством РФ о налогах и сборах. То есть налог заплатить все же придется, однако налогооблагаемую базу можно будет скорректировать с учетом корректирующего коэффициента базовой доходности К2.
Если деятельность по сдаче в аренду (субаренду) торговых мест приостановилась на срок, превышающий налоговый период, то уплата ЕНВД не производится.
Согласно ст. 346.31 НК РФ налоговая ставка ЕНВД устанавливается на уровне 15% величины вмененного дохода налогоплательщика.
Сумма налога, подлежащая уплате в бюджет, определяется произведением ставки налогообложения на величину вмененного дохода налогоплательщика.
Величина вмененного дохода рассчитывается как произведение базовой доходности на корректирующие коэффициенты К1, К2 и физического показателя, определяемого для каждого конкретного вида предпринимательской деятельности.
Статьей 346.32 НК РФ установлено, что уплата ЕНВД производится не позднее 25-го числа месяца, следующего за истекшим налоговым периодом.
Сумма уплаченного налога может быть уменьшена на сумму страховых взносов на обязательное пенсионное страхование, обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством, обязательное медицинское страхование, обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний, уплаченных (в пределах исчисленных сумм) за этот же период времени в соответствии с законодательством РФ при выплате налогоплательщиками вознаграждений работникам, занятым в тех сферах деятельности налогоплательщика, по которым уплачивается налог, а также на сумму страховых взносов в виде фиксированных платежей, уплаченных индивидуальными предпринимателями за свое страхование, и на сумму выплаченных работникам пособий по временной нетрудоспособности.
Согласно ст. 346.32 НК РФ сумма уплачиваемого налога не может быть уменьшена более чем на 5%.
Представление налоговой декларации по окончании налогового периода производится в налоговые органы по месту регистрации налогоплательщика не позднее 20-го числа месяца, следующего за истекшим налоговым периодом.

О порядке предоставления торговых мест на розничных рынках области

ПРАВИТЕЛЬСТВО ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 мая 2007 года N 629
О порядке предоставления торговых мест на розничных рынках области

(с изменениями на 5 ноября 2019 года)

Во исполнение Федерального закона от 30 декабря 2006 года N 271-ФЗ «О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации» и закона области от 29 апреля 2007 года N 1584-ОЗ «О розничных рынках на территории области» (с последующими изменениями) Правительство области постановляет:

(в ред. постановления Правительства Вологодской области от 20.10.2009 N 1587)

1. Утвердить Порядок заключения договора о предоставлении торгового места на розничных рынках области (приложение 1).

2. Утвердить упрощенный порядок предоставления торговых мест на розничных рынках области (приложение 2).

3. Утвердить упрощенный порядок предоставления торговых мест на универсальных розничных рынках области гражданам, ведущим крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства или занимающимся садоводством, огородничеством, животноводством (приложение 3).

(п. 3 в ред. постановления Правительства Вологодской области от 05.11.2019 N 1029)

4. Утвердить типовую форму договора о предоставлении торгового места на розничных рынках области (приложение 4).

(в ред. постановления Правительства Вологодской области от 20.10.2009 N 1587)

5. Определить количество торговых мест на сельскохозяйственных розничных рынках, сельскохозяйственных кооперативных розничных рынках, предоставляемых товаропроизводителям для продажи товаров, в размере 50% от их общего количества.

6. Настоящее постановление вступает в силу с момента его официального опубликования.

По поручению Губернатора области
вице-губернатор области
Н.В.КОСТЫГОВ

Приложение 1. Порядок заключения договора о предоставлении торгового места на розничных рынках области

Утвержден
Постановлением
Правительства области
от 21 мая 2007 г. N 629
(приложение 1)

ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ТОРГОВОГО МЕСТА НА РОЗНИЧНЫХ РЫНКАХ ОБЛАСТИ (ДАЛЕЕ — ПОРЯДОК)

1. В настоящем Порядке используются основные понятия, установленные Федеральным законом от 30 декабря 2006 года N 271-ФЗ «О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации» (далее — Федеральный закон).

2. Торговые места предоставляются юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, зарегистрированным в установленном законодательством Российской Федерации порядке, и гражданам (в том числе гражданам, ведущим крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства или занимающимся садоводством, огородничеством, животноводством) по договорам о предоставлении торговых мест на розничных рынках области (далее — договор о предоставлении торговых мест) на срок, не превышающий срока действия разрешений на право организации рынка, в соответствии со схемой размещения торговых мест, разработанной и утвержденной управляющей рынком компанией по согласованию с органами, уполномоченными на осуществление контроля за обеспечением пожарной безопасности, за охраной общественного порядка, а также органами по контролю и надзору в сфере обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, органами по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека.

(в ред. постановления Правительства Вологодской области от 11.11.2008 N 2147)

Предоставление торговых мест иностранным гражданам, а также лицам, привлекающим иностранных работников в качестве продавцов, осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

3. Основанием заключения договора о предоставлении торгового места является заявление, поданное в управляющую рынком компанию лицом, указанным в пункте 2 настоящего Порядка, либо его представителем, с указанием срока предоставления торгового места и целей его использования.

(в ред. постановления Правительства Вологодской области от 25.02.2013 N 183)

В заявлении указываются сведения, определенные частью 3 статьи 15 Федерального закона.

Сведения, предоставляемые при заключении договора о предоставлении торгового места, должны быть подтверждены документально.

В случаях, установленных законодательством Российской Федерации, к заявлению должны быть приложены копии:

— разрешения уполномоченного органа на привлечение иностранной рабочей силы на территории Российской Федерации;

— разрешения уполномоченного органа на осуществление трудовой деятельности иностранным гражданином на территории Российской Федерации;

— карточки регистрации контрольно-кассовой техники.

4. Заявление, указанное в пункте 3 настоящего Порядка, и прилагаемые к нему документы регистрируются управляющей рынком компанией в день поступления. Управляющая рынком компания рассматривает поступившее заявление в течение пяти календарных дней со дня его поступления и принимает решение о предоставлении торгового места или об отказе в предоставлении торгового места в течение пяти календарных дней со дня его поступления.

(п. 4 в ред. постановления Правительства Вологодской области от 05.11.2019 N 1029)

5. При принятии решения о предоставлении торгового места управляющая рынком компания в течение пяти календарных дней со дня его принятия заключает с заявителем договор о предоставлении торгового места.

(п. 5 в ред. постановления Правительства Вологодской области от 05.11.2019 N 1029)

6. Договор заключается на каждое торговое место.

7. Договор о предоставлении торгового места заключается по типовой форме, утвержденной постановлением Правительства области, и вносится управляющей рынком компанией в реестр договоров о предоставлении торгового места.

8. Управляющая рынком компания отказывает заявителю в предоставлении торгового места в следующих случаях:

(в ред. постановлений Правительства Вологодской области от 25.02.2013 N 183, от 05.11.2019 N 1029)

1) если размещение торгового места не предусмотрено схемой размещения торговых мест;

2) при торговле с автотранспортных средств, за исключением случаев, предусмотренных статьями 16, 17 Федерального закона;

3) при отсутствии свободных торговых мест на момент обращения заявителя;

4) при непредставлении сведений, определенных частью 3 статьи 15 Федерального закона, либо документов, подтверждающих указанные сведения, а также при непредставлении в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, копии разрешения уполномоченного органа на привлечение иностранной рабочей силы на территории Российской Федерации и (или) копии разрешения уполномоченного органа на осуществление трудовой деятельности иностранным гражданином на территории Российской Федерации либо копии карточки регистрации контрольно-кассовой техники.

(п. 8 в ред. постановления Правительства Вологодской области от 11.11.2008 N 2147)

9. При принятии решения об отказе в предоставлении торгового места, управляющая рынком компания в течение трех календарных дней со дня его принятия направляет заявителю уведомление об отказе в предоставлении торгового места с указанием причин отказа. Уведомление направляется способом, позволяющим подтвердить факт и дату его направления.

(п. 9 в ред. постановления Правительства Вологодской области от 05.11.2019 N 1029)

10. В случае изменения реквизитов юридического лица, фамилии, имени, отчества индивидуального предпринимателя, гражданина, заключивших с управляющей рынком компанией договор о предоставлении торгового места, указанные лица обязаны в двухдневный срок уведомить о данных изменениях управляющую рынком компанию.

11. При предоставлении торговых мест на сельскохозяйственных, сельскохозяйственных кооперативных розничных рынках, а также на универсальных рынках для граждан, ведущих крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства или занимающихся садоводством, огородничеством, животноводством, договор заключается по упрощенной форме в виде выдачи квитанции (кассового чека), подтверждающей оплату торгового места.

(п. 11 введен постановлением Правительства Вологодской области от 20.10.2009 N 1587)

Приложение 2. Упрощенный порядок предоставления торговых мест на розничных рынках области

Утвержден
Постановлением
Правительства области
от 21 мая 2007 г. N 629
(приложение 2)

УПРОЩЕННЫЙ ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ТОРГОВЫХ МЕСТ НА РОЗНИЧНЫХ РЫНКАХ ОБЛАСТИ (ДАЛЕЕ — ПОРЯДОК)

1. Настоящий порядок предусматривает условия предоставления торговых мест на сельскохозяйственных и сельскохозяйственных кооперативных розничных рынках в упрощенном порядке.

(в ред. постановлений Правительства Вологодской области от 03.10.2007 N 1300, от 20.10.2009 N 1587, от 05.11.2019 N 1029)

2. По упрощенному порядку предоставляются торговые места на сельскохозяйственных и сельскохозяйственных кооперативных розничных рынках на срок не более трех календарных дней.

(п. 2 в ред. постановления Правительства Вологодской области от 05.11.2019 N 1029)

3. По упрощенному порядку на сельскохозяйственном розничном рынке предоставляются торговые места товаропроизводителям для реализации товаров собственного производства.

4. На сельскохозяйственном кооперативном розничном рынке торговые места по упрощенному порядку предоставляются следующим лицам:

— членам сельскохозяйственного потребительского кооператива, управляющего сельскохозяйственным кооперативным розничным рынком;

— гражданам (в том числе гражданам, ведущим крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства или занимающимся садоводством, огородничеством, животноводством).

5. Предоставление торгового места на сельскохозяйственных и сельскохозяйственных кооперативных розничных рынках осуществляется в день обращения заявителя.

(в ред. постановлений Правительства Вологодской области от 03.10.2007 N 1300, от 20.10.2009 N 1587)

6. Утратил силу. — Постановление Правительства Вологодской области от 05.11.2019 N 1029.

7. Предоставление торгового места на сельскохозяйственных и сельскохозяйственных кооперативных розничных рынках осуществляется на основании платы, внесенной заявителем в управляющую рынком компанию, подтверждением внесения которой является квитанция (кассовый чек).

(в ред. постановлений Правительства Вологодской области от 03.10.2007 N 1300, от 20.10.2009 N 1587)

8. Управляющая рынком компания отказывает в предоставлении торгового места на розничном рынке по упрощенному порядку в следующих случаях:

(в ред. постановления Правительства Вологодской области от 25.02.2013 N 183)

1) если размещение торгового места не предусмотрено схемой размещения торговых мест;

3) при отсутствии свободных торговых мест на момент обращения заявителя;

(п. 8 введен постановлением Правительства Вологодской области от 11.11.2008 N 2147)

Утвержден
Постановлением
Правительства области
от 21 мая 2007 г. N 629
(приложение 3)

(введен постановлением Правительства Вологодской области от 20.10.2009 N 1587; в ред. постановлений Правительства Вологодской области от 25.02.2013 N 183, от 05.11.2019 N 1029)

1. Настоящий порядок предусматривает условия предоставления торговых мест на универсальных розничных рынках в упрощенном порядке гражданам, ведущим крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства или занимающимся садоводством, огородничеством, животноводством, для реализации продукции собственного производства.

(в ред. постановления Правительства Вологодской области от 05.11.2019 N 1029)

2. Торговые места на универсальных розничных рынках гражданам, ведущим крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства или занимающимся садоводством, огородничеством, животноводством, предоставляются на срок не более трех календарных дней.

(п. 2 в ред. постановления Правительства Вологодской области от 05.11.2019 N 1029)

3. Предоставление торгового места на универсальных розничных рынках гражданам, ведущим крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства или занимающимся садоводством, огородничеством, животноводством, осуществляется в день обращения заявителя.

4. Утратил силу. — Постановление Правительства Вологодской области от 05.11.2019 N 1029.

5. Предоставление торгового места на универсальных розничных рынках гражданам, ведущим крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства или занимающимся садоводством, огородничеством, животноводством, осуществляется на основании платы, внесенной заявителем в управляющую рынком компанию. Подтверждением внесения платы является квитанция (кассовый чек).

6. Управляющая рынком компания отказывает в предоставлении торгового места на универсальном розничном рынке гражданам, ведущим крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства или занимающимся садоводством, огородничеством, животноводством, в следующих случаях:

(в ред. постановления Правительства Вологодской области от 25.02.2013 N 183)

1) если размещение торгового места не предусмотрено схемой размещения торговых мест;

2) при торговле с автотранспортных средств;

3) при отсутствии свободных торговых мест на момент обращения заявителя;

Приложение 4. Договор о предоставлении торгового места на розничных рынках области (Типовая форма)

Утверждена
Постановлением
Правительства области
от 21 мая 2007 г. N 629
(приложение 4)

Типовая форма

ДОГОВОР

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ТОРГОВОГО МЕСТА НА РОЗНИЧНЫХ РЫНКАХ ОБЛАСТИ

__________________________________________________________________________,

(полное наименование организации)

именуемая далее Управляющая рынком компания, в лице _______________________

__________________________________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании Устава организации, с одной стороны, и лицо,

обратившееся за предоставлением торгового места, именуемое в дальнейшем

Заявитель, ________________________________________________________________

__________________________________________________________________________,

(организация, индивидуальный предприниматель, гражданин)

действующий на основании _________________________________________________,

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Предмет договора

1. Предмет договора

1.1. Управляющая рынком компания предоставляет во временное

пользование торговое место N _____ площадью _________ кв. м для организации

торговли __________________________________________________________________

(наименование товара по ОКП)

в соответствии с установленной схемой размещения на рынке _________________

(наименование рынка, место расположения)

1.2. Срок предоставления торгового места — с «__»___________ 20__ года

по «__»___________ 20__ года.

Обязанности Управляющей рынком компании

2.1. Управляющая рынком компания обязана:

2.1.1. Осуществлять проверку соответствия Заявителя, лиц, привлекаемых им для осуществления продажи товаров (выполнения работ, оказания услуг), и занимаемых Заявителем торговых мест требованиям законодательства Российской Федерации о защите прав потребителей; в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения; о применении контрольно-кассовой техники при расчетах с покупателями; о соблюдении правил продажи отдельных видов товаров; об охране труда и пожарной безопасности и условиями настоящего договора; принимать меры по устранению выявленных нарушений или уведомлять о нарушении контрольные и надзорные органы.

2.1.2. Расторгнуть досрочно договор в одностороннем порядке при повторном нарушении Заявителем условий настоящего договора, предупредив об этом Заявителя за 10 календарных дней.

2.1.3. Предоставить Заявителю торговое место не позднее 3 календарных дней со дня подписания договора.

2.1.4. Организовать размещение торговых мест согласно схеме размещения, утвержденной в установленном порядке; обеспечить осуществление продажи товаров, соответствующих типу рынка.

2.1.5. Предупредить Заявителя за 10 календарных дней об изменении оплаты по настоящему договору.

Права и обязанности Заявителя

3.1. Заявитель обязан:

3.1.1. Использовать предоставленное торговое место для продажи товаров (выполнения работ, оказания услуг) в соответствии с целями использования, указанными в заявлении о предоставлении торгового места. Осуществлять работу в часы работы рынка.

3.1.2. Оборудовать торговое место, осуществлять торговлю с соблюдением требований законодательства Российской Федерации о защите прав потребителей; в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения; о применении контрольно-кассовой техники при расчетах с покупателями; о соблюдении правил продажи отдельных видов товаров.

3.1.3. Содержать торговое место в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов (Санитарно-эпидемиологические правила СП 2.3.6.1066-01, утвержденные 6 сентября 2001 года Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации (с последующими изменениями).

3.1.4. Нести ответственность за сохранность своего товара в период работы рынка.

3.1.5. Не предоставлять торговое место третьим лицам.

3.1.6. Приступать к работе только при наличии медицинской книжки продавца (для реализации продовольственных товаров).

3.1.7. Соблюдать Правила противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 года N 390; Межотраслевые типовые инструкции по охране труда для работников розничной торговли, утвержденные постановлением Министерства труда и социального развития Российской Федерации от 12 февраля 2002 года N 9.

3.1.8. Выполнять требования, установленные внутренним регламентом рынка.

3.2. Заявитель имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке, уведомив Управляющую рынком компанию за 10 календарных дней.

Стоимость и порядок расчетов

4.1. За пользование торговым местом Заявитель производит оплату

Управляющей рынком компании в размере _____________________________________

(указывается сумма цифрами и прописью, период)

4.2. Оплата по настоящему договору производится _______________________

(единовременно, поэтапно, с авансовым платежом и т.п.)

4.3. При заключении договора на срок более одного года или при пролонгации договора, заключенного на один год, размер платы может быть изменен, но не чаще одного раза в год.

Ответственность сторон

5.1. При несвоевременной оплате торгового места Заявитель уплачивает Управляющей рынком компании пени в размере 0.1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

5.2. За несвоевременное предоставление торгового места Управляющая рынком компания уплачивает Заявителю пени в размере 0.01% от суммы оплаты, указанной в пункте 4.1 настоящего договора, за каждый день просрочки.

Изменение и расторжение договора

6.1. Настоящий договор может быть изменен, расторгнут сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия.

6.2. Соглашения сторон по изменению условий настоящего договора, расторжению договора имеют силу, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.