Генеральный план нижнего новгорода

Генеральный план нижнего новгорода

20.08.2014

Стратегия развития Нижнего Новгорода до 2020 г. ориентирована на разгрузку деловой части, реконструкцию исторического центра, развитие окраин и пригородов. «ДК» выделил территории активного развития и наиболее масштабные проекты комплексной застройки.

Автозаводский район

Жилой микрорайон «Юг» (ул. Героя Шнитникова, ул. Булавина)
Застройщики: ООО «Жилстрой-НН»
Объёмы: 22,3 га, около 6 тыс. квартир, около 185 тыс. кв. м жилья
Объекты: 20 жилых домов (10, 17 и выше 20 этажей)
Инженерные коммуникации: есть
Инфраструктура: по проекту — детсады, школа, пристань для речного транспорта, лодочная станция, ТЦ со смотровой площадкой, паркинги, благоустройство набережной
Инвестиции: 11 миллиардов руб.
Сроки: 2018 год

Приокский район

Жилой микрорайон «Цветы» (ул. Анкудиновское шоссе, ул. Цветочная)
Застройщики: ООО «Старт-Строй»
Объёмы: 69 га, более 4,8 тыс. квартир, 11 тыс. жителей
Объекты: 26 жилых домов (17 и 19 этажей)
Инженерные коммуникации: есть
Инфраструктура: в плане — 2 детсада, школа, ТЦ, ФОК, двухуровневые парковки
Инвестиции: 12 миллиардов руб. (по данным 52realty)
Сроки: до 2017 г.

Жилой комплекс «Гагаринские высоты» (пр. Гагарина, 97)
Застройщики: ЗАО «Ойкумена»
Объёмы: 9,7 га, 86 800 кв. м жилья, 1,8 тыс. квартир, 3,5 тыс. жителей
Объекты: 7 жилых домов (5, 9, 14 и 25 этажей)
Инженерные коммуникации: есть
Инфраструктура: в плане — детсад, школа, ТЦ
Инвестиции: 4,5 миллиардов руб. Сроки: до 2015 г.

Жилой комплекс «Караваиха» (пр. Гагарина и ул. 40 лет Октября и Бонч-Бруевича)
Застройщики: ЗАО «ИКС»
Объёмы: 12,23 га, 122 тыс. кв. м жилья и парковок, 1,33 тыс. квартиры, ок. 3 тыс. жителей
Инженерные коммуникации: проектируются
Инфраструктура: в плане — подземные автостоянки на 1120 машин, встроенные детсады
Инвестиции: в стадии разработки
Сроки: пока не определены

Советский район

Жилой комплекс «Зенит» (пр. Гагарина, 60)
Застройщик: ООО «Автобан» («Династия»).
Объёмы: 11 га, 123 тыс. кв. м жилья
Объекты: 11 домов (18, 19, 10 этажей)
Инженерные коммуникации: есть
Инфраструктура: в плане — детсад
Инвестиции: 7 миллиардов руб. Сроки: 2015 г.

Жилой микрорайон «Город будущего» (ул. Ванеева, 12-13)
Застройщик: ЗАО «Жилстройресурс»
Объёмы: 9,64 га, 115 220 кв. м.
Объекты: 7 домов (9, 32 этажа)
Инженерные коммуникации: есть
Инфраструктура: построена пожарная часть на 6 автомобилей, в плане — детсад, магазин

Жилой микрорайон на ул. Студенческой (территория военного городка)
Застройщик: ООО «Объектстрой»
Объёмы: 10,8 га
Объекты: пока не определены
Инженерные коммуникации: планируется
Инфраструктура: построена пожарная часть на 6 автомобилей, в плане — детсад, магазин
Инвестиции: в стадии разработки, в декабре 2013 г. выигран на аукционе земельный участок по цене 550 млн руб.
Сроки: 2018 г.

Канавинский район

Жилой комплекс «Седьмое небо» (ул. Карла Маркса, 49)
Застройщик: ООО «Старт-Строй»
Объёмы: 100 тыс. кв.м, 1400 квартир
Объекты: 10 домов (9,17,19 и 23 этажа)
Инженерные коммуникации: есть
Инфраструктура: построен детсад, в плане — ТРЦ, второй детсад, подведены дороги
Инвестиции: 3,771 миллиардов рублей
Сроки: 2015 г.

Жилой микрорайон на ул. Украинская
Застройщик: ООО «ДСК-НН» (входит в ГК СУ-155)
Объёмы: 11 га, 119,4 тыс. кв. м, 4 тыс. жителей
Объекты: 8 домов (19 этажей и впервые в городе дома в 27 этажей)
Инфраструктура: в плане — школа, детсад, ФОК, офисно-торговый центр, дренажная насосная станция для удаления грунтовых вод
Инвестиции: около 4 миллиардов руб.
Сроки: 2018 г.

Московский район

Жилой комплекс«Бурнаковский» (по ул. Бурнаковской)
Застройщик: ООО «Жилстрой-НН»
Объёмы: 30,1 га, около 5 тыс. квартир, около 180 тыс. кв. м жилья
Объекты: 24 дома в две очереди (10 и 17 этажей)
Инженерные коммуникации: есть
Инфраструктура: детский сад, два торговых центра, автомобильный паркинг
Инвестиции: 10,5 миллиардов руб.
Сроки: 2018 г.

Сормовский район

Жилой комплекс «Планетарий» (ул. Белозерская)
Застройщик: ГК «Выбор» Объёмы: ок. 100 тыс. кв. м жилья, 1 тыс. 50 квартир
Объекты: 8 домов (17 этажей)
Инженерные коммуникации: есть
Инфраструктура: по плану — детсад, бизнес-центр, гараж-стоянка на 300 автомобилей
Инвестиции: ок. 4,5 миллиардов руб.
Сроки: до 2017 г.

Жилой комплекс на ул. Восьмого марта
Застройщик: «Завод ЖБС №5»
Объёмы: 168 тыс. кв. м. жилья
Объекты: дома в 18 этажей (кол-во не определено)
Инженерные коммуникации: есть
Инфраструктура: по плану — детсад
Инвестиции: в стадии разработки
Сроки: пока не определены

Пригородные территории

Жилой микрорайон «Новинки»
Застройщики: «Кварт-Строй», ДСК-НН, (входит в ГК СУ-155),
Объёмы: 1 млн кв. м, 266 га, 50 тыс.

Нижегородские садоводческие товарищества будут сокращены?

жителей
Объекты: 686 жилых домов по 19-27 этажей и малоэтажные
Инженерные коммуникации: выданы техусловия на подключение
Инфраструктура: в плане — создание большого транспортного кольца, 11 детсадов, 4 школы, 2 бизнес-центра, 2 развлекательных центра, 2 многофункциональных центра, медицинский центр, 1 ФОК, вуз, гипер-маркет
Инвестиции: 33 миллиардов руб. (по данным компаний)
Сроки: до 2025 г.

Жилой микрорайон «Окский берег»
Застройщики: «ЭкоГрад»
Объёмы: 5000 домовладений, 12-15 тыс. жителей, 185 га (земли Фонда РЖС) Объекты: малоэтажное жилье Инженерные коммуникации: ведутся
Инфраструктура: в плане — 4 детских сада, 2 школы, детский центр развития и творчества, ТРЦ, зоопарк, конный клуб
Сроки: до 2025 г.

Перспективные территории под коммерческие объекты

Приокский район
Территория пр. Гагарина 22
Одобрена градостроительным советом под строительство гостиницы

Советский район
Территория в квартале ул. Ванеева, Юбилейная, Кузнечихинская, Бекетова (19,9 тыс. кв.м.) одобрена градостроительным советом под строительство коммерческих объектов

Канавинский район
Территория Мещерский бульвар, около д.З и ул. Даля, Коммунистическая, Прокофьева, Алеши Пешкова (5 тыс. кв.м.) одобрена градостроительным советом под строительство коммерческих объектов

Сормовский район
Территория ул. Стрелковая (вблизи озера Светлоярское) (1,5 тыс. кв.м) одобрена градостроительным советом под строительство коммерческих объектов

Материал из НзОТ

Перейти к: навигация, поиск

26 января 2009

Департамент архитектуры и градостроительства администрации города Нижнего Новгорода предлагает вниманию заинтересованных лиц Проект корректировки генерального плана развития города Нижнего Новгорода.

Основанием для разработки проекта Корректировки генерального плана города Нижнего Новгорода явилось Распоряжение Правительства Нижегородской области от 29.11.2006 № 1059-р., а также Заключение экспертной комиссии по оценке и сопоставлению заявок на участие в конкурсе на право заключения государственного контракта на разработку документации по корректировке генерального плана города Нижнего Новгорода (приложение № 1 к Протоколу № 8-3).

Главные особенности настоящего Генерального плана состоят в следующем:

  • в качестве стратегической задачи был принят принцип конкурентоспособности города по всем составляющим городского развития;
  • графические материалы и расчеты по градостроительной статистике выполнены в электронном виде с использованием векторной графики, что позволяет говорить о первом новом электронном генплане города Нижнего Новгорода;
  • параллельная разработка генплана города и проекта планировки центральной части города Нижнего Новгорода с ориентацией на необходимую корректировку Правил землепользования и застройки (утвержденных 15.11.2005 № 89) позволила сформировать систему функционального зонирования и градостроительные регламенты, которые могут быть использованы во всех градостроительных документах, разрабатываемых для города Нижнего Новгорода, а также войти в структуру местных и региональных нормативов градостроительного проектирования.

Учитывая более высокую степень детализации Схемы функционального зонирования территорий города Нижнего Новгорода в составе Корректировки генерального плана города Нижнего Новгорода в сравнении с действующей Картой градостроительного зонирования в Правилах землепользования и застройки, утвержденный настоящий Генеральный план приостанавливает действие указанной Карты градостроительного зонирования города Нижнего Новгорода до момента приведения ее в соответствие с решениями нового Генерального плана.

Генеральный план г. Н.Новгорода

С учетом сказанного, утверждаемые материалы Генерального плана города Нижнего Новгорода и включенные в его состав материалы проекта планировки центральной части города являются достаточным основанием для принятия решений о развитии отдельных кварталов и размещении участков в границах существующей административной черты города.

Подробная информация в прилагаемых документах:

Администрация Нижнего Новгорода

Комментарий НзОТ

С точки зрения внутригородского транспорта данная корректировка предусматривает:

1. Серьезное развитие УДС города (рост протяженности с 325 до 730 километров, резервирование мест под строительство 53 транспортных развязок и 47 путепроводов и тоннельных переходов).

2. Строительство 3 новых мостов через р. Оку (в том числе достройка существующего метромоста).

3. Строительство 17,5 километров линий метрополитена (включая второе депо в Сормове) и 32 километров линий автономного (скоростного) трамвая с отдельными тоннельными участками.

4. Ликвидацию 34 километров существующих «малодеятельных» трамвайных линий (при соответствующем технико-экономическом обосновании), которые плохо сочетаются с автодорогами, то есть линий на совмещенном полотне.

5. Развитие безрельсового общественного транспорта с приоритетом троллейбуса. Сохранение всех существующих, а при необходимости — создание дополнительных (в новых районах города) автобусных парков и троллейбусных депо.

6. В перспективе — перенос (в связи с экологическими нормативами) 2 троллейбусных депо и депо метрополитена.

В данном проекте корректировки не предусмотрено сооружение линий легкорельсового транспорта (автономного/скоростного трамвая) в крупные существующие микрорайоны, такие как: Щербинки, Мещерское озеро, 7-й микрорайон Сормова. Также не предусматривается строительство в городе новых трамвайных депо.

Самым главным упущением данного проекта мы считаем отсутствие связи внеуличным рельсовым транспортом частей города, разделенных р. Окой, в коридоре от строящегося метромоста до проектируемого совмещенного моста в створе ул. Веденяпина.

Категория: Новости:Нижний Новгород

План развития Нижнего Новгорода

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *