Как открыть хостел

В России набирает популярность бюджетный туризм. Иностранные и российские туристы все чаще предпочитают хостелы дорогим гостиницам. В статье расскажем, как открыть хостел, какие документы подготовить, какую площадь выбрать, а еще поговорим о финансовом планировании и продвижении.

Что такое хостел

Хостелы — это мини-отели с совместным проживанием, похожие на общежитие. Условия довольно скромные: люди живут в комнатах по 2-12 человек, а санузел, кухня и гостевая комната, как правило, общие. Главное преимущество хостела — бюджетность. Койко-место на одну ночь стоит от 300 до 700 рублей. При этом хостелы не уступают отелям по чистоте, декору и гостеприимству.

В течение всего года такие гостиницы заполнены, минимум, наполовину. Больше всего хостелы любят молодые туристы, которые предпочитают отдыхать «дешево и сердито» и тратить деньги на тусовки и перемещения.

Открытие хостела — простой вариант для начала своего дела. Основные преимущества — постоянный спрос, устойчивая рентабельность, простота оформления и низкие первоначальные вложения.

Как выбрать помещение

Местоположение. Важно расположить гостиницу вблизи туристических маршрутов. Возможно, в ваш город прибывают для отдыха на горнолыжном курорте, купания на море, осмотра достопримечательностей. Оптимально размещение рядом со станцией метро или вокзалом (аэропортом) или ближе к городскому центру.

Площадь помещения. Исходите из объема средств, которые вы готовы вложить в дело.

• Маленький семейный хостел — это вариант для небольших первоначальных вложений. Семейный хостел ориентирован на 10-20 человек и чаще всего размещен в квартире жилого дома (пока еще это не запрещено). Целевая аудитория — молодежь и туристы. И маленький — не значит плохой. С маленькими масштабами бизнеса легче совладать и устроить все в лучшем виде. За отдых в комфортной ламповой атмосфере люди готовы платить больше. Но здесь вы вряд ли сможете нанять управляющего и уехать на Гоа.
• Средний хостел готов принимать от 25 до 30 жильцов одновременно. Требования к площади и вложениям здесь куда значительнее, но и окупаемость будет выше. Для открытия такой гостиницы выкупите две квартиры рядом или арендуйте целый этаж.
• Большой корпоративный хостел требует огромных вложений и площадей и вместит около 100 человек. Начать такой бизнес в квартирах не получится, поэтому нужно правильно оформить нежилое помещение. Такой хостел может окупаться куда быстрее за счет корпоративной ориентации. Принимайте у себя спортивные команды или корпоративных лиц, проводящих конференции и семинары в вашем городе.

Что лучше выбрать, квартиру или нежилое здание

Арендовать квартиру — самый бюджетный вариант, тем более что с 2015 года официально разрешено использовать их для ведения такого бизнеса. Но большую прибыль от квартиры получить не выйдет, поэтому лучше рассматривать площади от 150 м2. К тому же на такой площади будет проще оформить все по ГОСТу Р 56184-2014:

• санузел располагается вне комнат;
• не меньше одного душа и туалетной комнаты на 15 человек;
• отдельный санузел;
• наличие места для общения гостей;
• место питания (если поблизости есть точка общепита, это условие не обязательно, но кухня всегда будет преимуществом);
• наличие питьевой воды и чайника;
• высокий потолок — от 2,5м;
• площадь на одно спальное место от 4 кв. м.

Бизнес в квартире должен соответствовать нормам ЖК РФ (ст. 17) и не нарушать санитарные и пожарные нормы, а также не вредить безопасности и покою соседей.

Нежилые помещения тоже используются для открытия, но сначала убедитесь, что оно соответствует нормам пожарной безопасности и СанПина. Заселять людей в помещения без окон и на цокольные этажи запрещено.

Как выбрать организационную форму и налоговый режим

Для открытия хостела можно зарегистрировать ИП или ООО. Лучший вариант — ИП, так как ООО вести сложнее. Его лучше использовать в развитой сети, а не при старте одного хостела. Предприниматель освобожден от ведения бухучета, внесения уставного капитала и формирования устава, а если он работает один, то не придется отчитываться в ПФР и ФСС. Кроме того, ИП может получить патент, но это возможно, только если помещение хостела у него в собственности. Если помещение арендуется, ПСН применять нельзя.

Владелец хостела может выбрать любую систему налогообложения: УСН, ЕНВД или ОСНО. Общую систему применять нет смысла, так как придется платить кучу налогов, но если вы не соблюдаете ограничения для других режимов, выбора не остается.

Предлагаем обратить внимание на ЕНВД и УСН 6% — эти режимы подходят лучше всего. Если ЕНВД введен на территории вашего региона, проведите полное сравнение режимов, чтобы рассчитать оптимальную налоговую нагрузку.

Какие документы подготовить

Открывать хостел с нуля — хлопотное дело, которое включает долгую бумажную волокиту и возню с оформлением документов и написанием заявлений. Вам потребуется:

• зарегистрироваться как ООО или ИП;
• оформить договор аренды или иметь документы, подтверждающие собственность на помещение;
• пройти проверку СЭС и получить разрешение пожарной службы (класс пожарной безопасности 1.2 в ФЗ о требованиях пожарной безопасности);
• заключить договор с организацией по ежедневной уборке мусора;
• сообщить об открытии в МВД и впоследствии передавать сведения обо всех российских и иностранных гостях;
• уведомить Роспотребнадзор об открытии.

Госдума приняла закон о классификации гостиниц в январе 2018, и с 2021 года всех обяжут пройти эту процедуру и установить свою звездность. Хостелу в квартире классификация обойдется примерно в 15 тыс. рублей, а хостел в нежилом помещении заплатит 20-30 тыс. рублей.

Стартовый капитал и оборудование для открытия хостела

Начальные вложения зависят от площади помещения и региона открытия, ведь везде разные цены. Кроме аренды или покупки помещения нужно сделать ремонт и закупить все необходимое оборудование. Еще одна крупная статья расходов — первоначальная реклама и создание сайта. Не забудьте включить в расчет первоначальный оклад персонала, затраты на уборку и аренду на несколько месяцев вперед.

Для открытия хостела нужно закупить мебель, бытовые приборы и другое оборудование:

• Спальные места: не экономьте на них, люди останавливаются в хостелах, чтобы переночевать. Закупите двухъярусные односпальные кровати и хотя бы одну двуспальную кровать, чтобы размещать пары. Подумайте о шторках на кроватях.
• Мягкий инвентарь: подушки, одеяла, матрасы, постельное белье. Качественные матрасы создадут вам хорошую славу.
• Кухонный гарнитур и бытовая техника: плита, чайник, микроволновка, кофеварка, столовые приборы.
• Столы и стулья, мебель в комнату отдыха: кресла, диваны, телевизор.
• Санузел и стиральная машина.
• Фены, настольные лампы, мыло, зубная паста, гладильная доска, утюг и многое другое. Чем более полно укомплектован хостел, тем больше преимуществ вы получите перед конкурентами.

Подключите Wi-Fi, поставьте и заполните книжную полку, купите приставку и несколько игр для нее, настольные игры для совместного досуга гостей. Откройте мини-бар или установите торговый автомат со сладостями, закусками и напитками. Дарите постояльцам памятные сувениры или карты города.

Окупаемость хостела, при средней загрузке в районе 50%, укладывается в срок 2-3 года. Если срок окупаемости по вашим расчетам превышает 5 лет, сокращайте расходы или повышайте цены.

Продвижение бизнеса

Конкуренция в гостиничном бизнесе серьезная, поэтому для продвижения хостела придумайте интересные фишки и разработайте сложный таргетинг.

• Так как основная аудитория хостелов — молодежь, поработайте с университетами или даже школами. Студенты часто ездят в другие города большими компаниями — предложите им скидки за количество приведенных друзей. Для школьников и студентов устанавливают льготные цены, не пренебрегайте этим.
• Устраивайте акции и дарите скидки по сезону. Придумывайте выгодные коммерческие предложения, чтобы привлечь больше гостей.
• Продумайте концепцию и дизайн. Может быть, вы захотите открыть хостел для музыкантов и снабдить его музыкальными инструментами, нотными книгами и хорошей акустической системой или хостел для любителей йоги, оформленный в восточном или эко-стиле. Сделайте фишкой отеля домашнее животное, это может быть котик, или что-то более экзотическое, например, здоровый удав.
• Зарегистрируйте страничку в популярных соцсетях, ведите блог о своем городе, публикуйте интересные факты, смешные картинки или ведите группу, поддерживающую концепцию хостела, чтобы гости прочувствовали атмосферу и загорелись желанием у вас побывать.
• Зарегистрируйтесь в онлайн-сервисах бронирования. Разместите больше фотографий и составьте подробное описание услуг. Чтобы быстрее набрать хорошие отзывы, дарите гостям скидки или сувениры за размещение оценки на сайте.
• Начните сотрудничать с турагентствами и договоритесь о бронировании номеров. Если вы предложите хорошую цену и комфортные условия, вами непременно заинтересуются.
• Заведите корпоративных клиентов — руководство различных фирм, предприятий, команд.
• Наймите промоутеров, чтобы они распространяли листовки на вокзалах, в кафе, в университетах и других людных местах.

Автор статьи: Елизавета Кобрина

Хотите легко и без ошибок платить налоги и отчитываться перед государством? Работайте в онлайн-сервисе Контур.Бухгалтерия. Простой учет, налоги, зарплата, отчеты, интеграция с банками, напоминания и подсказки в системе. Первые 14 дней бесплатны для всех новичков.

В хостелах сегодня останавливается в основном молодежь, которая любит повеселиться, что очень не нравится жителям соседних квартир. Фото: Александра Мудрац / ТАСС

Это означает, что теперь в многоквартирном доме хостел может располагаться только на первом этаже в нежилом помещении с отдельным входом. Что и предусматривает закон, вступивший 1 октября в силу.

Его обсуждали много лет. До этого были многочисленные обращения граждан, которые вынуждены жить рядом с шумными квартирами, используемыми под хостелы. Кроме того, такие пристанища еще и зарекомендовали себя как небезопасные. Нередко там случаются пожары или драки. При этом помещения не оборудованы тревожными кнопками и средствами защиты, их никто не охраняет. Наконец, это антисанитария в подъезде.

Хостелы популярны за рубежом. Законы там жесткие. «В Европе и Северной Америке деятельность хостелов строго урегулирована и, как правило, требует наличия лицензий из самых различных инстанций. Любое нарушение влечет отзыв лицензии, а следом приостановление или прекращение деятельности хостела», — рассказал партнер юридической компании BMS Law Firm Алексей Гавришев.

В России владельцы хостелов долгое время чувствовали себя безнаказанно и даже не задумывались ни о каких лицензиях

В России же владельцы хостелов долгое время чувствовали себя безнаказанно, существовали вне закона и даже не задумывались ни о каких лицензиях. Теперь около 20-30 процентов таких гостиниц уйдут с рынка, прогнозирует руководитель Всероссийского центра национальной строительной политики Александр Моор. По его словам, первые этажи — чересчур дорогое удовольствие. Многие хостелы не смогут туда переехать из обычных квартир.

«Если мы возьмем, например, Москву или Санкт-Петербург, то здесь далеко не все могут позволить себе взять в аренду коммерческие помещения на первых этажах, потому что ее цена в зависимости от места вырастает в десятки раз», — отметил Александр Моор. Либо это затраты на перевод помещения в нежилое, организацию отдельного входа. И в обоих случаях надо еще купить и установить необходимое для обустройства гостиниц оборудование. Затратно выходит.

Соответственно, в первую очередь уйдут именно «бедные» хостелы, которые располагаются в жилых квартирах и не могут гарантировать своим жильцам комфорт и безопасность.

О практическом применении законодательства эксперты «РГ» рассказывают в рубрике «Юрконсультация». Свои вопросы можно задать

То, что владельцы гостиниц уже пытаются избавиться от бизнеса, ставшего незаконным, очевидно.

По данным портала «Авито», за год число предложений о продаже хостелов как готового бизнеса выросло на 7,9%. При этом спрос в 20 из 26 городов сократился на 2,9%, а накануне вступления в силу нового закона произошло самое сильное падение спроса — на 23%.

Новые правила работы хостелов должны очистить туристический рынок от недобросовестных владельцев «ночлежек», гарантировать покой и безопасность жильцам многоквартирных домов, а туристам обеспечить комфорт и нормальные условия проживания. Фото: Сергей Михеев/ РГ

Вместе с тем уход отельеров не должен существенно отразиться на туристическом рынке. «Даже повышение цен с учетом того, что предпринимателю пришлось менять помещение или приводить в порядок имеющееся, будет не очень существенным», — добавил в разговоре с «РГ» Александр Моор.

С ним солидарен президент Федерации рестораторов и отельеров Игорь Бухаров. Он уверен, что свое дело сделает удачно выбранное время вступления закона в силу — сейчас большие туристические сезоны во всех городах закончились, а к следующим рынок уже успеет перестроиться.

Владельцев хостелов, расположенных в жилых помещениях, в случае продолжения работы после первого октября, ждут санкции. «Во-первых, при выявлении таких хостелов органы прокуратуры и Роспотребнадзора в регионах будут собирать материалы и отправлять их в суд. А суд может признать бездействие коммерсантов незаконным и обязать их привести деятельность хостела в соответствие с требованием закона.

Во-вторых, лица, организовавшие хостел в жилом помещении, будут нести ответственность за несоблюдение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых зданий, за нарушение правил противопожарной безопасности, за оказание услуг ненадлежащего качества. А также за несоблюдение прав потребителей на получение необходимой и достоверной информации об услуге и исполнителе», — рассказал Алексей Гавришев.

Понадобится пару месяцев, чтобы очистить российские города от незаконных хостелов. И цены на услуги отельеров это не поднимет, уверяют эксперты

Нарушившие все эти требования навлекут на себя целый «ураган» санкций от государства. Для продолжения работы собственнику хостела все равно придется перевести помещение из жилого фонда в нежилой и выполнить все необходимые предписания. «Понадобится немного времени, чтобы очистить рынок. Система правоохранительных органов сейчас выстроена достаточно эффективно. За пару месяцев возможно справиться со всеми незаконными хостелами. Останутся единичные случаи», — заключил Айдар Галеев, руководитель департамента стратегического консалтинга компании RRG.

Сегодня можно найти много идей для того, чтобы начать собственный бизнес. Одной из таких идей является открытие хостела. Так что ждет бизнесмена, если он решит начать именно это дело, и как открыть хостел?

Бизнес на хостелах. Актуальность заведения.

Сегодня хостелы – это не редкое явление. Практически в каждом городе России, а тем более Европы и Запада можно найти 2-3 приличных хостела. В отличии от гостиницы хостелы предоставляют клиенту меньшее количество услуг, но и платить за проживание необходимо меньше. В связи с этим хостелы являются очень популярными заведениями, особенно у молодежи.

В последнее время актуальность хостелов выросла в несколько раз. Ведь хостелы – это удобно. Причем их удобность относится не только к клиентам, но и к владельцам хостелов. Ведь, если он знает, как организовать хостел, то вскоре заведение начнет приносить неплохую прибыль.

На законодательном уровне такого понятия как хостел и мини-гостиница не определены. Хостел – это небольшие объекты, где в одном номере живут несколько человек, мебель – двухярусные кровати, стулья, с одним санузлом и ванной на весь этот номер. Не смотря на такие условия, хостелы при удачном размещении и не завышенной цене проживания, пользуются постоянным спросом. Некоторые хостелы предлагают бесплатный WI-FI, аренду сейфов, завтрак и т.д. Прежде чем заняться организацией этого бизнеса, ознакомьтесь с законопроектом № 876688-6 «О внесение изменений в статью 17 Жилищного кодекса РФ». В первом чтении он был принят 13.05.2016 года, второе чтение планируется в ноябре 2016 года. Также ознакомьтесь ГОСТ Р 55322-2012 «Услуги размещения. Общие требования к хостелам».

На сегодняшний день хостелы различают на три типа:

• Молодежные;
• С направлением на конференции;
• Смешанные.

Оптимальным является последний тип, так как включает в себя два предыдущих. По сравнению с первым типом для второго требуется больше пространства. Также для молодежного хостела требуется меньше затрат. Второй же часто пустует, но всего одно посещение делегации сможет окупить все ежемесячные затраты на содержание.

Прежде, чем реально открыть хостел, необходимо продумать каждую мелочь, в соответствие с собственными возможностями. Пропишите положительные и отрицательные стороны. Знайте, что нет золотого дела, сразу начинающего приносить прибыль. Все зависит от индивидуальных качеств предпринимателя.

Документы, необходимые для открытия хостела

Хостел, как бизнес, требует от владельца получить множество документации. Так что нужно для открытия хостела?

• Шаг первый – регистрация бизнеса.

Регистрация ИП – самое простое решение для этого бизнеса. Стоимость регистрации ИП, с открытием р/сч., получением печати будет стоить 3000 рублей.

• Шаг второй – лицензирование бизнеса.

Лицензировать этот бизнес не нужно, нужно просто уведомить о начале своей деятельности Роспотребнадзор. Ваше помещение должно соответствовать всем пожарным и санитарным нормам. Руководствуйтесь ГОСТ Р 55322-2012 «Услуги размещения. Общие требования к хостелам».

• Шаг третий – подбор необходимого помещения.

В основном, хостелы организуются в жилых домах. Весной 2019 года были внесены дополнения в часть 3 статьи 17 Жилищного кодекса РФ, в котором был введен запрет на использование жилого помещения в качестве гостиницы или иного средства временно размещения, а также на предоставления в нем гостиничных услуг. Данные поправки начнут действовать с 1 октября 2019 года. Помещение, в котором будет расположен ваш хостел, должно быть переведено из жилого в нежилое. Этот перевод — достаточно сложный и длительный процесс. Также, при данном переводе нужно будет сделать отдельный вход в свое помещение и это совсем не дешевое вложение. Поэтому небольшие помещения для хостела переводить из жилого в нежилое будет не рентабельно.

Сейчас для открытия хостела могут потребоваться следующие документы:

• Заключение санитарно-эпидемиологической службы;
• Оплаченные счета, касающиеся электричества, воды, света, по необходимости интернета;
• Договор с компанией по вывозу ТБО;
• Перевод из жилого в нежилое (при необходимости).

Предупреждаем, что процесс оформления, а, следовательно, и перечень документации характерен для каждого региона России. Поэтому прежде чем открыть свой хостел рекомендуется получить консультацию у юриста, он поможет разобраться, какие документы для открытия хостела необходимы именно в вашем регионе.

Прибыль, рентабельность и окупаемость хостела, поговорим о цифрах.

Основным пунктом в бизнес-плане является экономическая сторона бизнеса. Ведь невозможно создавать хостел как бизнес, не рассчитывая прибыль, срок окупаемости и т.д.

Прибыль приносит только правильная организация хостела. В среднем ночь в хостеле стоит 500 – 700 рублей. Планируем разместить в нашем помещении при максимальной загрузке 12 человек.

Что касается первоначальных вложений в бизнес, то здесь все сложнее. Для открытия хостела, бизнес-план должен учитывать наличие не только оборудования, но и персонала. Рассмотрим подробнее, какие первоначальные расходы и постоянные траты на бизнес ожидают владельца хостела.

Первоначальные вложения.

1. Подбор подходящей квартиры на первом этаже, заключаем договор аренды. Площадь квартиры 94 кв. метра;

2. Перевод помещения в нежилое, по времени занимает от полугода, стоимость 400000 рублей;

3. Ремонт помещения, строительство входной группы – 800000 рублей;

4. Стоимость аренды на период перевода и ремонта 18*30000=540000 рублей;

5. Вывеска – 50000 рублей.

Первоначальные вложения составят ориентировочно – 1 790 000 рублей. Сэкономить можно только при условии, если нужная квартира ваша. Можно договориться с каким-то собственником квартиры, перевести его помещение в нежилое, а потом взять его в аренду.

Затраты на основное оборудование:

• Кровати (двухъярусные) – 90 000 рублей;
• Полный кухонный гарнитур – 25 000 рублей;
• Стиральная машинка – 15 000 рублей;
• Чайник – 800 рублей;
• Фен – 1000 рублей;
• Холодильник – 15 000 рублей;
• Плита – 15 000 рублей;
• Телевизор – 10 000 рублей;
• Диван в зоне отдыха – 10 000 рублей;
• Видеонаблюдение – 20 000 рублей;
• Прочее – 30 000 рублей.

В среднем на оборудование потребуется сумма в 231 800 рублей. Дополнительно потребуются средства на постельное белье (2 комплекта на кровать), полотенца, кухонные принадлежности, приспособления для уборки помещения, посуду, моющие, туалетную бумагу и прочее. Примем дополнительную сумму в размере 70 000 рублей.

Всего на открытие бизнеса потребуется 2 100 000 рублей.

	Итого
	1 год
Аренда и ремонт квартиры
Покупка оборудования
Прочие расходы
Оборотные средства
Организационные расходы
Всего расходов

Штат сотрудников для хостела.

На хостел планируем 3 администратора, они же будут выполнять функцию горничных. Ведение бухгалтерии – услуги аутсорсинга.

	Должность	Кол-во	Зарплата	Всего
		человек	руб/мес	ФОТ
Администратор
ИТОГО

Затраты на ведение бизнеса можно посмотреть в представленной таблице.

	Итого	Итого
	1 год	2 год
Постоянные расходы
Заработная плата
Налоги ФОТ
Арендная плата
Амортизация
Услуги бухгалтера
Переменные расходы
Материалы хостел
Коммунальные расходы
Транспорт
Реклама
Страховые ИП
Прочие переменные расходы
Всего затрат

Все цены взяты с учетом средней стоимости по России, предупреждаем, что они могут отличаться в зависимости от конкретного региона. Поэтому настоятельно рекомендуем рассчитывать бизнес-план самостоятельно, либо воспользоваться услугами специалистов портала «Технология бизнеса», учитывая точные данные по стоимости.

Выручка хостела за рассматриваемый период 2 года составит:

	Итого	Итого
	1 год	2 год
Выручка от услуг хостела
Выручка от дополнительных услуг
Всего выручка

В рассматриваемом нами бизнес-плане, где горизонт планирования равен 2 годам, можно отметить, что этот срок оказался недостаточным, т.к. по итогу расчета за оба отчетных периода чистая прибыль показала отрицательный показатель. Для корректного расчета горизонт планирования бизнеса необходимо увеличить до 4-5 лет.

	Итого	Итого
	1год	2год
Выручка предприятия
Себестоимость производства
Валовая прибыль
Проценты по кредиту
Прибыль до налогообложения
Налоги
Чистая прибыль
Чистая прибыль с нарастающим итогом

Нами посчитан один из затратных вариантов открытия хостела. Если же у вас на примете есть готовое помещение, соответствующее нормам ведения бизнеса, то и окупаемость и рентабельность будут другие. Окупаемость нашего бизнеса получилась 23 месяца.

Советы для начинающих бизнесменов

Где взять стартовый капитал?

Стартовый капитал – это фундамент гостиничного бизнеса, пусть даже это и касается открытия хостела. Не каждый человек сразу может иметь достаточный стартовый капитал, поэтому нужно искать другие выходы. Оптимальным решением будет привлечь инвесторов. Предположительно партнером по бизнесу могут стать обладатели баров, ресторанов, кафе, имеющие возможность расширить собственную деятельность.

Как привлечь целевых клиентов? Реклама и будущее продвижение хостела.

Для тех, кто думает, как сделать хостел популярным, чтобы он не закрылся в первые месяцы работы, необходимо знать о правильном маркетинге.

Во-первых, определяемся на какую аудиторию рассчитан хостел. Чаще всего это молодые люди от 20 до 30 лет со средними доходами, а также иностранцы. В связи с данной информацией можно рассчитывать рекламную стратегию, инструментами которой могут быть:

1. Реклама на международных сайтах. Удобно, что можно найти сайты, где реклама будет практически бесплатной. Плюсами данной рекламы является то, что посетители могут заранее забронировать проживание в хостеле.
2. Социальные сети. Создайте собственные группы в популярных социальных сетях. Набирайте, как можно больше подписчиков, подписывайтесь сами. Можно договориться о сотрудничестве с популярными людьми в сети, они грамотно прорекламируют ваш хостел в собственном аккаунте.
3. Реклама на улице.
4. Движение промоутеров на вокзалах и аэропортах. Человек, который только приехал в город и еще не знает, где ему переночевать обязательно возьмет листовку и выберет именно хостел.
5. Акции и скидки постоянным проживающим. Разработайте систему бонусов и скидок, людям нравится получать приятные подарки, например, бесплатный завтрак или скидку.

Если ваш хостел рассчитан на бизнесменов, приезжающих с делегацией, то рекламный упор стоит делать непосредственно в данных местах.

Какой он — современный хостел? Требования.

Дизайн хостела – это один из важнейших пунктов. Согласитесь, что если хостел будет необычным, то в него захочется возвращаться. Сейчас каждый уважающий себя хостел должен соответствовать требованиям, выдвинутым государственными органами. А именно:

• Нельзя открывать заведение в подвальных помещениях или цокольных этажах;
• Обеспечение качественной звукоизоляционной системы;
• Сантехнические удобства рассчитываются по принципу:
  1 унитаз на двенадцать постояльцев;
  1 душевая кабина на пятнадцать постояльцев;
  1 раковина на шесть постояльцев;

• Место для сна должно быть не меньше чем 0,8 x 2 метра. Нередко для хостелов применяются кровати с двумя ярусами. Так в помещении остается значительно больше свободного места;
• Обустройство хранительные камеры личных вещей постояльцев;
• Желательно обеспечить помещение кондиционером и интернетом;
• Обязательно в хостеле должны присутствовать такие помещения, как место для отдыха, а именно небольшой холл с журналами, телевизором и тому подобное, а также должна присутствовать кухня. Это позволяет людям комфортнее чувствовать себя, тем более на кухне они могут приготовить себе пищу.

Выбор места для хостела

Место, на котором будет располагаться хостел, напрямую влияет на прибыль. Оптимальным вариантом является расположение возле общественных мест, таких как:

• Вокзалы;
• Аэропорты;
• Кафе;
• Учебные заведения;
• Бары;
• Офисы.

Не выбирайте место в близи крупных гостиниц, которые могли бы составить серьезную конкуренцию вашему бизнесу. Желательно, чтобы место играло в вашу пользу. Редко пользуются популярностью хостелы, находящиеся в спальных районах города. Также не рекомендуется открывать данное заведение в отдаленных районах, или в местах с повышенной преступностью.

Примечательно, что особенно популярны хостелы в центре города, которые находятся в шаговой доступности от главных туристических достопримечательностей города. Идеальным местом является место рядом с остановками и развязками общественного транспорта, таких как метро, автобусы, трамваи.

Советы и рекомендации по открытию хостела

Сегодня не сложно открыть хостел. Советы по его организации могут существенно увеличить прибыль с бизнеса.

• Чтобы вам не пришлось постоянно ремонтировать хостел, введите обязательную для постояльцев систему правил проживания. С ней они должны будут ознакомиться прежде чем заселятся в комнату;
• Если вы сомневаетесь, какие документы нужны для открытия хостела, а какие не нужны именно в вашем случае, то лучше обратитесь к юридическому консультанту;
• Расчеты прибыли, рентабельности и окупаемости стоит делать индивидуально для собственного региона;
• Мебель для хостела лучше заказывать оптом на фабрике, так можно получить приличную скидку;
• Не забывайте требовать гарантийный талон за мебель и оборудование;
• Качество обслуживания – вот главный критерий, из-за которого бизнес, либо будет успешным, либо приведет к краху. Всегда ориентируйтесь на то, хотели бы вы сами жить в таких условиях или нет;
• Периодически следите за чистотой в хостеле самостоятельно, чистота должна быть на самом высоком уровне;
• Проводите мониторинг рынка прежде чем открывать хостел. Создавайте что-то новое, то чего еще не было. Только яркий и необычный интерьер сможет привлечь огромное количество желающих заселится именно в ваш хостел;
• Хотите большой прибыли, не экономьте! Кровати должны быть удобными, постельное белье должно меняться сразу после выезда постояльца. Не допускайте бардака в вашем заведении.

Теперь вы знаете, как открыть хостел с нуля. Мы надеемся, что помогли вам разобраться с основными моментами данного бизнеса. Желаем успехов в начинаниях!

НАЛОГИ

УДК 33

Богданова Жаннета Анатольевна,

кандидат экономических наук, доцент, кафедра учета, анализа и аудита,

Крымский федеральный университет имени В.И. Вернадского, г. Симферополь.

Bogdanova Zhanneta Anatolievna,

ОСОБЕННОСТИ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ В МИНИ-ГОСТИНИЦАХ FEATURES OF TAXATION IN SMALL HOTEL

Рассмотрены основные системы налогообложения в мини-гостиницах, выделены ее особенности, а также определена наиболее выгодная система режимов налогообложения для мини-гостиниц. В данном исследовании применялись общенаучные методы, такие как анализ, синтез, индукция, сравнение, дедукция. Определено, что наиболее распространенным налоговым режимом для мини-гостиниц является упрощенная система налогообложения с объектом «доходы», а также совмещение упрощенной системы налогообложения с объектом доходы и единого налога на вмененный доход, так как данная схема наиболее оптимальна для индивидуальных предпринимателей в гостиничном бизнесе. Отмечено, что и та, и другая системы налогообложения предполагают ежемесячную уплату вне зависимости от того, получает мини-гостиница прибыль или терпит убытки. Основные положения и выводы статьи могут быть использованы и в дальнейшем, раскрыты в научной и педагогической деятельности при рассмотрении вопросов о системе налогообложения в гостиничном бизнесе на примере мини-гостиниц (хостелов).

Ключевые слова: налогообложение, единый налог на вмененный доход, упрощенная система налогообложения, налоговый режим, мини-гостиница, хостел, объект системы, доходы, расходы, налоги, ставка налога.

ВВЕДЕНИЕ

Гостиничное хозяйство является основной составляющей туризма и одной из самых прибыльных отраслей экономики. Для Республики Крым, учитывая ее природно-рекреационный, историко-культурный потенциал и традиционное гостеприимство местного населения, развитие гостиничного бизнеса играет исключительно важное значение.

Гостиничный бизнес, являясь сложным многофункциональным видом деятельности, социальным по своей сути, должен стать весомым фактором экономического роста региона и улучшения материального благосостояния населения, способствовать преодолению территориальной диспропорции в уровне экономического развития, развития предпринимательства в данном сегменте, дополнительным поступлением как в местный, так и государственный бюджеты, выступать источником создания новых рабочих мест, а также создавать благоприятный туристический имидж региона.

Однако функционирование и развитие гостиничного бизнеса как наиболее прибыльной отрасли сферы услуг в исследуемом регионе удерживается на сегодняшний день многими факторами, основными из которых являются: устарелость материально-технической базы организаций, отсутствие должного уровня сервиса и низкое качество услуг, ограниченность инвестиционной активности, недостаточная профессиональная подготовка персонала, слабая реклама имеющихся средств размещения и отсутствие спе-

циализированных отелей, недостаточная государственная поддержка отрасли, отсутствие стратегии развития гостиничного бизнеса на перспективу и ряд других.

Вышесказанное требует углубленного мониторинга, научного обоснования результатов исследования и комплексного рассмотрения факторов, которые в наибольшей степени влияют на уровень развития гостиничного бизнеса в условиях формирования рыночной экономики.

В своем исследовании рассмотрим мини-гостиницы, а также степень влияния на их деятельность выбранной системы налогообложения.

В последние годы рынок гостиничных услуг в России имеет тенденцию роста — уровень прироста составляет более 20 %. Связано это с популяризацией туризма/путешествий по родной стране, а также с некоторым недоверием людей к туристическим фирмам, предоставляющим услуги международного туризма.

Эксперты считают, что наибольшей популярностью в наши дни пользуются не крупные гостиничные комплексы, а так называемые мини-отели. Стоимость размещения там оказывается намного ниже, а уровень обслуживания зачастую мало чем уступает уровню обслуживания в гостиницах, которые входят в состав крупной сети. Причем наибольший интерес представляют места эконом-класса, если речь идет о крупных городах. К числу мини-отелей относятся заведения с номерным фондом до пятидесяти номеров. Кроме собственно номеров, к услугам постояльцев может предлагаться кафе-бар, сауна или баня, бильярд и даже бассейн.

Российские операторы гостиничного бизнеса предлагают два основных варианта для своих клиентов: проживание в гостинице первого класса, где стоимость номера в крупных городах может составлять свыше 10 тыс. рублей в сутки, или же двух-, трехзвездочные гостиницы, номер в которых можно снять за 1000 рублей в сутки. По этой причине именно рассматриваемый нами промежуточный сегмент гостиниц эконом-класса привлекает наибольшее внимание предпринимателей, у которых есть в собственности частные дома или коттеджи. Но, к сожалению, с законодательной стороны пока еще не разработаны специальные льготы для таких гостиниц. Сейчас они также, как и крупные гостиницы, выплачивают налоги.

Таким образом, приобретает актуальность такой вопрос, как минимизация налогов и выбор налогового режима. Целью данной статьи является изучение системы налогообложения в мини-гостиницах, определение ее особенностей, а также выделение наиболее выгодной системы режимов налогообложения для мини-гостиниц. РЕЗУЛЬТАТЫ

Не так давно в нашей стране в сегменте гостиничного бизнеса появился такой тип гостиниц, как мини-гостиницы. Они представляют собой малые средства размещения, т. е. средства размещения с общей площадью спальных помещений не более 500 кв.м., имеющие менее 10 номеров и используемые организациями различных организационно-правовых форм и индивидуальными предпринимателями для временного проживания туристов .

Официальной классификации по малым гостиницам в России нет, нет ни одного законодательного или нормативного акта, четко определяющего суть понятия «малая гостиница». Единственный просвет — комментарии Федерального агентства по туризму к «Системе классификации гостиниц и других средств размещения», из которых следует, что малый отель — это гостиница с количеством номеров менее 50.

Среди владельцев мини-отелей применяется собственная классификация — в зависимости от параметров занимаемого помещения малые отели делятся на:

• мини-отели (до 10-15 номеров в нежилом фонде, хотя многие отели емкостью 25-30 номеров также называют себя «мини»);

• мини-отели квартирного типа (обычно не более 6-7 и максимум до 10-15 номеров в жилом фонде);

• малые отели в отдельно стоящих зданиях (до 50 номеров).

iНе можете найти то, что вам нужно? Попробуйте сервис подбора литературы.

По уровню предоставляемых услуг в гостиничном бизнесе принято делить малые отели на демократичные и хостелы, домашние отели, отели эконом- и бизнес-класса, а также апарт-отели.

Апарт-отели могут похвастаться авторским дизайном интерьеров, элитным расположением, эксклюзивными услугами, наличием номеров уровня «люкс» и по многим показателям способны дать фору крупным пятизвездочным гостиницам.

Что касается звезд, действующие ГОСТы гостиничного бизнеса не учитывают отличий малых и крупных гостиниц. Поэтому даже если владельцы малого отеля на 15 номеров оборудуют его по последнему слову техники, то он скорее всего не получит больше четырех звезд.

До сих пор количество звезд в рекламе того или иного мини-отеля — скорее личная оценка инвесторами качества своего продукта, нежели результат официальной сертификации гостиничного бизнеса.

Мини-гостиница — это коммерческое предприятие, т. е. оно приносит прибыль, таким образом, как и любое другое предприятиеЮ мини-гостиницы также должны выплачивать налоги. Из существующих систем возможны два варианта: единый налог на вмененный доход либо совмещение данного налога с упрощенной системой налогообложения.

Единый налог на вмененный доход — это специальный налоговый режим, применяемый в Российской Федерации. Федеральный закон от 02.06.2016 № 178-ФЗ продлил срок применения этого спецрежима на 5 лет — до 1 января 2021 года.

Сегодня в сфере гостиничного бизнеса, если говорить о малом предпринимательстве, это самый распространенный режим налогообложения, так как он отличается сравнительной простотой в применении.

Применять данный режим могут только те мини-гостиницы, которые попадают под следующие требования:

• общая площадь для временного размещения и проживания постояльцев не превышает 500 квадратных метров (в эту площадь согласно абзацу 39 статьи 346.27 НК РФ не входят помещения общего пользования (коридоры, бары, рестораны, сауны, душевые и другие), а также административно-хозяйственные помещения);

• количество сотрудников должно составлять не более 100 человек;

• базовая доходность. Она, согласно положениям пункта 3 статьи 346.29 НК РФ, должна составлять не более 1000 рублей в месяц на 1 квадратный метр общей площади помещений для временного размещения и проживания;

• коэффициент-дефлятор К1, согласно положениям пункта 4 статьи 346.29 НК РФ (табл. 1);

Таблица 1. Размер коэффициента-дефлятора на 2017 год *

Период, на который установлен коэффициент-дефлятор К1 Размер коэффициента-дефлятора К1 Подлежащая индексации величина Основание

на 2017 год 1,798 Базовая доходность Приказ Минэкономразвития России от 03.11.2016 №° 698; абз. 5 ст. 346.27, п. 4 ст. 346.29 НК РФ

* Составлено на основе нормативно-правовых актов

• корректирующий коэффициент К2, согласно положениям того же пункта НК РФ. Корректирующий коэффициент К2 определяется как произведение установленных нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных районов, городских округов, законами городов федерального значения (Санкт-Петербург, Севастополь и т. п.) значений, учитывающих влияние на результат предпринимательской деятельности факторов.

Такие факторы перечислены в статье 346.27 Налогового кодекса Российской Федерации.

Важно отметить, что если мини-гостиница предлагает услуги по питанию, будь то столовая, кафе и т. д., то они также будут облагаться ЕНВД как отдельный вид деятельности, но при условии, что общая площадь объекта общепита не будет превышать 150 кв. м.

Значительный плюс применения ЕНВД заключается не только в простоте представления отчетности, но и в освобождении от уплаты налога на имущество, на прибыль, НДС, фиксированной ставкой, а также в экономии денежных средств.

Размер единого налога на вмененный доход в 2017 году составляет 15 %.

Но, рассмотрев положительные моменты, нельзя не отметить отрицательные. Так, применяя ЕНВД, мини-гостиницы не освобождаются от уплаты остальных сборов и налогов, коэффициенты-дефляторы не фиксированы, могут изменять значения в зависимости от экономического положения.

Помимо применения только единого налога на вмененный доход, в мини-гостиницах также можно совмещать этот налоговый режим с упрощенной системой налогообложения.

Применяется такой способ в случае, если деятельность мини-гостиницы не соответствует всем требованиям, выдвигаемым для применения только единого налога на вмененный доход.

Суть совмещения этих двух режимов заключается в смешанном виде уплаты налогов. Так, уплата УСН производится с дохода, полученного от сдачи гостиничных номеров. Применение ЕНВД при таком варианте совмещения возможно только на организованное питание гостей в буфете, столовой, кафе или ресторане с системой раздачи или по меню. Если организованное питание гостиницей не предусмотрено, то владелец мини-отеля может выбрать упрощенную систему налогообложения.

Применение упрощенной системы налогообложения возможно при соблюдении следующего требования: величина годового дохода не должна превышать 150 млн руб., согл. п. 4 ст. 346.13 НК РФ.

В упрощенной системе существует два объекта налогообложения, по которым установлены две разные налоговые ставки. Для УСН с объектом «доходы» ставка равна 6 %, для УСН с объектом «доходы минус расходы» — 15 %.

Перед тем. как выбрать тот или иной вариант, следует оценить. какова вероятность не только высокой доходности мини-гостиницы, но и понесенных при этом расходов.

iНе можете найти то, что вам нужно? Попробуйте сервис подбора литературы.

Так, при значительных расходах выгоднее остановить свой выбор на упрощенной системе налогообложения с объектом «доходы минус расходы», при котором доход, облагаемый налогами, уменьшается на понесенные расходы. Приведем пример возможных расходов:

1) расходы на приобретение, сооружение и изготовление основных средств;

2) расходы на приобретение нематериальных активов, а также создание нематериальных активов самим налогоплательщиком ;

3) расходы на ремонт основных средств (в том числе арендованных);

4) арендные (в том числе лизинговые) платежи за арендуемое (в том числе принятое в лизинг) имущество;

5) материальные расходы;

6) расходы на оплату труда, выплату пособий по временной нетрудоспособности в соответствии с законодательством Российской Федерации;

7) расходы на все виды обязательного страхования работников, имущества и ответственности;

8) расходы на обеспечение пожарной безопасности налогоплательщика;

9) расходы на канцелярские товары;

10) расходы на почтовые, телефонные, телеграфные и другие подобные услуги, расходы на оплату услуг связи;

11) расходы на рекламу производимых (приобретенных) и (или) реализуемых товаров (работ, услуг), товарного знака и знака обслуживания;

12) расходы по оплате стоимости товаров, приобретенных для дальнейшей реализации;

13) судебные расходы и арбитражные сборы;

14) расходы на обслуживание контрольно-кассовой техники.

Важно отметить здесь, что не все расходы можно уменьшить согласно пункту 1 статьи 346.16 НК РФ. Также стоит понимать, что выбор данного объекта упрощенной системы налогообложения сопряжен с довольно трудоемким процессом учета расходов и хранением первичных документов о подтверждении расходов в установленном законом порядке.

При организации малого гостиничного бизнеса гораздо более выгодным выбором станет УСН с объектом «доходы». Расходы при этом во внимание не берутся вовсе, а уплата налога производится только с полученных доходов.

ВЫВОДЫ

Таким образом, подводя итоги исследования особенностей налогообложения в мини-гостиницах, следует отметить, что наиболее распространенными являются следующие схемы уплаты налогов: единый налог на вмененный доход, упрощенная система налогообложения с объектом «доходы» и совмещение ЕНВД с упрощенной системой налогообложения.

Важно отметить, что и та, и другая система налогообложения имеет как плюсы, так и минусы. Нельзя однозначно сказать, что одна система лучше или выгоднее другой. На выбор применять ЕНВД либо совмещать его с УСН влияет множество факторов. Так, например, если мини-гостиница относится к индивидуальному предпринимательству, численность работников не превышает 100 человек, либо их нет, а базовая доходность составляет не более 1000 руб. за один квадратный метр и площадь не более 500 квадратных метров, то вполне обоснованным для нее решением будет применять единый налог на вмененный доход. В то же время, если в ней не организовано питание постояльцев, то уже выгоднее становится применять упрощенную систему с объектом налогообложения «доходы», здесь ставка налога будет равна 6 % против 15 % по ЕНВД. Если же по каким-либо положениям мини-гостиница не входит в рамки применения налогового режима ЕНВД, либо в ней имеется столовая, кафе, т. е. организовано питание для проживающих в ней людей, то уместно совмещение единого налога на вмененный доход с упрощенной системой налогообложения. В данном случае УСН распространяется на доход от сдачи номеров постояльцам, а ЕНВД — на питание организацию питания для жильцов.

И та, и другая система налогообложения предполагает ежемесячную уплату вне зависимости от того, получает мини-гостиница прибыль, либо терпит убытки. СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

1. Авилова Н. Л. Организация гостиничного дела: учебное пособие / Н.Л. Авилова, Р.Н. Ушаков. — М.: Инфра-М, 2017. — 136 с.

2. Мусакин А.А. Малый отель: Учебное пособие / А.А. Мусакин. — М.: Питер, 2016. — 317 с.

4. Об утверждении порядка классификации объектов туристской индустрии, включающих гостиницы и иные средства размещения, горнолыжные трассы и пляжи, осуществляемой аккредитованными организациями: Приказ Минкультуры РФ от 11.07.2014 г. N° 1215 (с изменениями и дополнениями от 16 января 2015 г.) . — Режим доступа: base.garant.ru (дата обращения: 15.05.2017).

Статья поступила в редакцию 9 июня 2017 года Статья одобрена к печати 24 октября 2017 года

Сегодня люди очень много путешествуют, то ли по делам бизнеса, то ли с целью отдохнуть, увидеть новые города и страны. Не все в своих поездках стремятся жить с комфортом. Иногда человеку необходимо просто переночевать и получить при этом минимальный набор услуг. Зачастую все то, что включено в счет за гостиницу, остается не востребованным. Для экономных людей был придуман новый гостиничный бизнес — хостелы. Это заведения эконом-класса, которые доступны большинству людей со средним и даже ниже среднего уровнем достатка. Услугами хостелов часто пользуются студенты.

Особенность такой мини-гостиницы – это начисление платы за аренду койко-места, а не номера целиком, как в обычных отелях. В одной комнате могут одновременно проживать от 4 до 10 человек. При этом каждый из них получает необходимый ему комфорт и набор дополнительных услуг по желанию. Обычно постояльцам, которые снимают койко-место на ночь нужно немного: кровать, душ, туалет.

Мини-гостиница

Открыть такой небольшой отель выгодно рядом с историческим памятником, туристическим центром или вокзалом. Обычно аренда земли и зданий в такой местности стоит недешево. Поэтому, не смотря на кажущуюся простоту и малобюджетность бизнеса, открыть его довольно сложно. Как выход из этой ситуации, специалисты советуют присмотреть место в некоторой отдаленности от главного объекта. Путешественников обычно расстояния не пугают, а вот возможность сэкономить их наверняка приведет в гостиницу эконом-класса.

Игроки, которые представляют гостиничный бизнес, уже выделили преимущества небольших отелей:

• Хостелы – это перспективный бизнес для нашей страны. Многие люди еще не воспользовались их услугами, только потому, что не знают о существовании такой прекрасной возможности экономить.
• Как показывает опыт других стран, даже с ростом доходов населения спрос на услуги эконом-класса не падает. Практичность свойственна большинству населения любой страны, особенно в путешествиях.
• Отсутствие конкуренции. В нашей стране хостелы только начинают развиваться. Открыть подобное заведение в любом городе можно, не боясь лишиться клиентов.
• Основные затраты – это покупка недвижимости. Это капитал, который всегда будет в цене. На обстановку же и обустройство необходима сравнительно небольшая сумма денег.

Если вас заинтересовал гостиничный бизнес , то информация как открыть в своем городе хостел, будет вам весьма интересна.

С чего начать оформление хостела?

Одним из простых и доступных способов открыть хостел – это купить 2-3 квартиры и объединить их в один комплекс. Обычно для этого покупают недвижимость, не выше 1-2 этажей. Это продиктовано не только удобством посетителей, а и законом РФ. Если недвижимость зарегистрирована как жилой фонд, то ее нужно снять с такого учета. Разрешение на такую операцию могут дать только относительно квартир над нежилыми помещениями. Недвижимость обязательно должна принадлежать бизнесмену. Кроме документов, определяющих право собственности, в разрешительный орган необходимо будет принести схему перепланировки квартир. Процедура, которую придется пройти в подобных инстанциях не самая приятная и быстрая, но без нее вести бизнес хостела легально не получится.

Хостел: спальные места

Прежде чем открыть мини-гостиницу, нужно будет составить проект будущего помещения. Кроме общей концепции, цветовых решений, дизайнерских идей, он должен учитывать такие моменты:

1. Звукоизоляцию. Хозяин хостела обязан обеспечить постояльцам здоровый беззаботный сон.
2. Кроме комнат для отдыха делают одно общее помещение, где будет телевизор и Wi-Fi. Обязательно спроектировать кухню. Она может быть небольшой, но позволять разогреть еду в любое время суток.
3. Особенное внимание уделяют кондиционированию помещений. Поскольку в одной комнате будет находится много людей, то нужно обеспечить хорошую циркуляцию воздуха.
4. Количество сантехники, которое необходимо, рассчитывается по специальным нормам. Так, на 12 человек устанавливается 1 унитаз, на 15 человек – 1 душ, а 1 раковина закупается из расчета на 6 проживающих.
5. Спальные места делают таким образом, чтобы на одного проживающего приходилось не меньше 5 кв.м. площади.
6. Для хранения личных вещей устанавливают камеры хранения.

Все отделочные материалы, и особенно сантехника должны быть хорошего качества. Главный критерий при выборе – долговечность и надежность. Эти же правила касаются подбора мебели.

Открыть хостел в ярких цветах и креативном дизайне уже стало доброй традицией. Хозяева заведений пронаблюдали, что главными их гостями является молодежь. Она любит именно такую непринужденную и веселую обстановку.

Какое оборудование выбрать для хостела?

Любой гостиничный, даже небольшой бизнес, требует серьезного подхода. Все свои намерения лучше изложить на бумаге, а называется такой документ – бизнес-план. Вот приблизительные цены на оборудование, которое обязательно понадобится для того, чтобы открыть хостел:

Наименование оборудования	Цена, тыс. руб.
Двухъярусная кровать	10
Печь микроволновая	3-5
Холодильник	11-17
Кофеварка	1,5-5
Стиральная машина	7-10
Полный кухонный гарнитур	15-18
Адаптер для Wi-Fi	0,80 – 1
Ноутбук	20
Душевая кабинка	10-11
Унитаз	3-4
Умывальник	1-2
Ремонт санузла	4

Еще необходимо учесть оплату за интернет и коммунальные услуги (около 10 тыс. рублей).

Обслуживать хостел вполне могут несколько человек: администратор, горничная и бухгалтер. Первые две категории работников нужно нанять с таким расчетом, что работать они будут посменно. Гостиница должны быть открыта для гостей круглые сутки. Бухгалтер же может работать неполный день или по договору аутсорсинга.

Самой лучшей формой рекламы для мини-гостиницы будет интернет. Это может быть продвижение в социальных сетях, собственный сайт или многочисленные доски объявлений. Свои услуги можно предлагать через туристические агентства и средства СМИ.

Доходы гостиницы зависят от количества мест. Хостел, рассчитанный на 10 койко-мест, может принести владельцу около 120 тыс. дохода ежемесячно. Окупятся вложения в него приблизительно через полтора года.

Сколько можно заработать

Период окупаемости такого проекта, как правило, от 3 до 5 лет. Неплохой вариант — это приобретение франшизы и работа под чужой торговой маркой. Стоимость номера может начинаться от 300 рублей. Комната на 5 человек способна приносить 1500-2000 рублей в день. Если таких комнат будет 3, то ежемесячный доход может составить в среднем 150 000 рублей, однако чистая прибыль отсюда будет не более 50 000. Необходимо организовать продажу сопутствующих услуг и продукции.

Сколько нужно денег для старта бизнеса

Самое главное — это аренда соответствующего помещения. На это может уйти от 120 до 150 тысяч рублей ежемесячно и более. Будут и текущие расходы: следует быть готовыми, что каждый месяц около 120 тысяч рублей составит фонд оплаты труда, 10 000 налоги и порядка 60 000 закупка текущих расходных составляющих. Итого, необходимо иметь не менее 500 000 рублей для организации самого скромного мини-отеля.

Какой ОКВЭД для открытия хостела

Для открытия мини отеля или хостела выбираем код 55.1 «Деятельность гостиниц и других мест для временного проживания».

Какие документы нужны для открытия

При выборе организационно — правовой формы можно отдать предпочтение юридическому лицу — обществу с ограниченной ответственностью (ООО). Зарегистрировав его, владелец сможет заключить договора с поставщиками расходных комплектующих. После этого осуществляется оплата всех требуемых государственных пошлин, с обязательным приложением корешков квитанций. Затем оформляются разрешения для бизнеса (перечислены далее). Готовый пакет документов сдается в Роспотребнадзор.

Какую систему налогообложения выбрать для открытия хостела

Специальные фискальные режимы предполагают уплату налога в госбюджет в размере 15% от той разницы, которая останется между доходной и расходной частью. Предприятие имеет право совершать наличные денежные расчеты с обязательной выдачей фискального чека, либо иного платежного документа, который доказывает поступление денег от клиента.

Нужно ли разрешения для открытия

Разрешений нужно довольно много. Во-первых, все помещения должны быть оборудованы согласно правил пожарной безопасности. Также требуется разрешение санитарной инстанции, поскольку будет осуществляться прием пищи постояльцами или даже ее приготовление, а также принятие душа и гигиенические процедуры. Свое разрешение должен выдать и Роспотребнадзор.

Технология открытия хостела

Прежде всего, важно подыскать подходящее место под аренду или застройку. Хорошо идут дела в хостелах вблизи вокзалов, станций метро, в деловых районах города, а также в кварталах с историческими памятками. Отдельного внимания заслуживают студенческие городки, куда стекается много молодежи и их родственников. Хостелы не особо зависят от времени года, поэтому бизнес нельзя назвать сезонным.

Чтобы раскрутить новый объект, нужно давать рекламу. Это могут быть наружные штендеры и билборды, объявления в социальных сетях и местных городских группах новостей. В объявления, по возможности, следует добавлять побольше фотографий номеров и прилегающей территории. Полезно поработать на предмет поиска клиентов с туристическими агентствами, в которых следует оставить свои контакты и коммерческие предложения. В штате обязательно должны присутствовать 2 администратора, управляющий, 2-3 горничных, 1 -2 уборщицы. Также понадобится подсобный рабочий, который мог бы выполнять функции электрика, сантехника и т.п.