Карта план территории
Содержание
Карта (план) объекта землеустройства является документом, отображающим в графической и текстовой формах местоположение, размер и границы объекта землеустройства, а также иные его характеристики.
Карта (план) объекта землеустройства составляется в результате описания местоположения границ объекта землеустройства и (или) установления границ объекта землеустройства на местности в соответствии с законодательством Российской Федерации. Карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности. Карта (план) входит в состав землеустроительного дела.
Карта (план) объекта землеустройства, предназначенная для внесения сведений об объекте землеустройства в государственный кадастр недвижимости и (или) установления границ такого объекта.
Карта (план) составляется для:
- Границ зон с особым использованием;
- Границ территориальных зон;
- Границ зон с особым использованием территории;
- Границы муниципальных образований и т.д.
| Название услуги | Формирование карты (плана) в составе землеустроительного дела |
| Кем предоставляется | МП «Городской центр градостроительства и землеустройства» |
| Вид услуги | Коммерческая |
| Получатели услуги | Физические, Юридические лица, ПБОЮЛ |
| Стоимость |
|
| Копии документов предоставляются в двух экземплярах
1. В случае если граница объекта землеустройства устанавливается на основании проекта, предоставляется проект. 2. В случае если на основании нормативно-правового акта, предоставляется нормативно-правовой акт. Для физических лиц:
Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей:
При необходимости могут запрашиваться дополнительные документы. |
|
| Срок выполнения | от 10 до 60 дней |
|
Основания для отклонения |
Не предоставление Заказчиком документов, необходимых для оказания услуг. |
|
Дополнительная информация |
Регламентируется:
|
|
Шаблон для заполнения |
|
|
Пример заполнения |
ООО «Атлас-А» занимается подготовкой карта-плана территории.
Что такое карта-план территории?
Карта-план территории – это продукт комплексных кадастровых работ, осуществляемых единовременно в отношении всех объектов (земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства), расположенных на территории одного или несколько смежных кадастровых кварталов. Карта-план подготавливается для целей кадастрового учета данных объектов, в результате чего в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения о границах ранее учтенных земельных участков, сведения о которых отсутствуют и уточняется местоположение земельных участков, сведения о которых имеются в ГКН.
Требования к карта-плану территории
Требования к карте-плану определены в федеральном законе , в соответствии с которым, карта план состоит из текстовой и графической части.
Текстовая часть карта-плана включает в себя пояснительную записку, содержащую в т.ч. сведения о территории выполнения комплексных кадастровых работ, сведения об объектах данных работ, акт согласования местоположения границ земельных участков, возражения относительно установленных границ земельных участков и заключение согласительной комиссии
Графическая часть карта плана – это схема границ земельных участков (объектов кадастровых работ), составленная с применением картографической основы масштаба 1:5000 и более, данных КПТ (кадастровых планов территорий), проектов планировки и межевания территорий, схем организации улично-дорожной сети, границ территорий объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий и других данных, необходимых для установления местоположения границ земельных участков.
Карта-план территории подготавливается в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, а также в форме документа на бумажном носителе.
Допускаются изменение площади уточняемых в карта-плане земельных участков:
- Не меньше, чем на 10% от площади земельного участка по данным ГКН.
- Не больше, чем на величину предельного минимального размера земельного участка от площади по данным ГКН.
- Не больше, чем на 10% от площади земельного участка по данным ГКН, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.
- Не больше, чем на 10% от площади по данным проекта межевания, проекта межевания земельного участка, и другой проектной документации, предусмотренной N 221-ФЗ.
Комплексные кадастровые работы выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного или нескольких смежных кадастровых кварталов (ч. 1 ст. 42.1 Закона о кадастровой деятельности):
земельных участков, описание местоположения границ которых в ЕГРН не соответствует требованиям Закона о госрегистрации недвижимости;
земельных участков, образование которых предусмотрено документами, определенными в ч. 6 ст. 42.1 Закона о кадастровой деятельности.
Например, в отношении лесных участков такие работы выполняются, только если их образование предусмотрено утвержденной проектной документацией лесных участков (п. 4 ч. 6 ст. 42.1 Закона о кадастровой деятельности);
зданий, сооружений, а также объектов незавершенного строительства, сведения о которых содержатся в ЕГРН.
Такие работы не выполняются в отношении:
линейных объектов (п. 3 ч. 1 ст. 42.1 Закона о кадастровой деятельности);
земельных участков, перечисленных в ч. 5 ст. 42.1 Закона о кадастровой деятельности, в частности участков, которые являются предметом договоров о комплексном освоении территории.
Если на территории кадастрового квартала такие работы проведены, их повторное выполнение не допускается (ч. 4 ст. 42.1 Закона о кадастровой деятельности).
Для чего проводятся комплексные кадастровые работы?
В результате выполнения комплексных кадастровых работ (ч. 2 ст. 42.1 Закона о кадастровой деятельности):
уточняется местоположение границ земельных участков;
устанавливается (уточняется) местоположение на них зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства, сведения о которых содержатся в ЕГРН;
обеспечивается образование земельных участков, на которых расположены здания (в том числе многоквартирные дома) и сооружения (кроме линейных объектов);
обеспечивается образование земельных участков общего пользования, занятых в том числе улицами, набережными, скверами;
обеспечивается исправление реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ объектов недвижимости.
По итогам выполнения таких работ подготавливается карта-план территории, которая содержит необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, расположенных в пределах территории, на которой проводились такие работы. На основании утвержденной карты-плана территории сведения вносятся в ЕГРН (ст. 42.4 Закона о кадастровой деятельности, п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона о госрегистрации недвижимости).
Как выполняются комплексные кадастровые работы?
Основанием для выполнения комплексных кадастровых работ является государственный или муниципальный контракт (ст. 42.3 Закона о кадастровой деятельности).
Заказчиком комплексных кадастровых работ выступает уполномоченный орган местного самоуправления муниципального района (городского округа), а в гг. Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе — их орган исполнительной власти (ч. 1 ст. 42.2 Закона о кадастровой деятельности).
Исполнителями комплексных кадастровых работ являются кадастровые инженеры — ИП либо кадастровые инженеры — работники юрлица (ст. 42.3 Закона о кадастровой деятельности). Другие лица, в том числе кадастровые инженеры, работающие у ИП по трудовому договору, не вправе выполнять такие работы. Кадастровые инженеры должны состоять в СРО (ч. 1 ст. 29, ст. ст. 32, 33 Закона о кадастровой деятельности, п. 7 Письма Минэкономразвития России от 27.05.2019 N 16648-ВА/Д23и).
Выполнять такие работы может и кадастровая палата (п. 1.2 Положения, утвержденного Приказом ФГБУ «ФКП Росреестра» от 25.07.2017 N П/263).
Комплексные кадастровые работы проводятся в следующем порядке (ч. 1, пп. 4 ч. 2 ст. 42.6, ч. 1 ст. 42.10 Закона о кадастровой деятельности):
исполнитель разрабатывает проект карты-плана территории;
согласительная комиссия согласовывает местоположение границ земельных участков;
заказчик утверждает и подает карту-план в Росреестр.
Как разрабатывается проект карты-плана территории?
На этом этапе исполнитель работ в том числе (ч. 2 ст. 42.6 Закона о кадастровой деятельности):
получает или собирает необходимые документы с исходными данными. В том числе исполнитель получает сведения из ЕГРН, адресного реестра, архивов органов местного самоуправления, информационной системы обеспечения градостроительной деятельности и других систем (ч. 4 ст. 42.6 Закона о кадастровой деятельности);
уведомляет правообладателей объектов недвижимости, в отношении которых проводятся комплексные кадастровые работы, о начале их выполнения;
подает в Росреестр заявление о внесении в ЕГРН сведений об адресах электронной почты и (или) о почтовых адресах правообладателей объектов, в отношении которых выполняются комплексные кадастровые работы;
подает в Росреестр заявления о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, сведений о которых нет в ЕГРН либо права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен;
подготавливает проект карты-плана территории. Требования к карте-плану установлены в ст. 24.1 Закона о госрегистрации недвижимости. Ее форма и Требования к ее подготовке утверждены Приказом Минэкономразвития России от 21.11.2016 N 734.
Как согласовывается местоположение границ земельных участков?
Согласование проводится, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ (ч. 1 ст. 39, ч. 13 ст. 42.10 Закона о кадастровой деятельности):
земельного участка, в отношении которого выполнялись эти работы;
смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН.
Согласование границ проводит согласительная комиссия.
После работы согласительной комиссии исполнитель работ оформляет проект карты-плана территории в окончательной редакции (п. 6 ч. 2 ст. 42.6 Закона о кадастровой деятельности). Полагаем, что данный документ исполнитель передает согласительной комиссии, а та направляет его заказчику на утверждение (см. ч. 19 ст. 42.10 Закона о кадастровой деятельности).
Как утверждается и подается в Росреестр карта-план территории?
Исполнитель представляет заказчику (п. 5 ч. 2 ст. 42.6 Закона о кадастровой деятельности):
проект карты-плана территории для рассмотрения и утверждения;
сведения о выявленных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ объектах, указанных в ч. 4.1 ст. 42.1 Закона о кадастровой деятельности (при наличии);
информацию о возможности образования земельных участков на территории выполнения комплексных кадастровых работ, предусмотренную ч. 4 ст. 42.8 Закона о кадастровой деятельности (при наличии).
Если проводилось согласование границ, то проект карты-плана в окончательной редакции и необходимые документы для утверждения карты-плана заказчику направляет согласительная комиссия (ч. 19 ст. 42.10 Закона о кадастровой деятельности).
Заказчик комплексных кадастровых работ утверждает карту-план территории и направляет ее в Росреестр (п. 3 ч. 1, ч. 8 ст. 42.6 Закона о кадастровой деятельности, ч. 3 ст. 19 Закона о госрегистрации недвижимости).
Как правообладателю недвижимости действовать при проведении комплексных кадастровых работ?
Исполнитель работ направляет извещения правообладателям объектов недвижимости, в отношении которых проводятся комплексные кадастровые работы, по адресам, содержащимся в ЕГРН (при наличии) (ч. 2 ст. 42.7 Закона о кадастровой деятельности). Кроме того, о начале проведения работ можно узнать, в частности, на сайте Росреестра и на сайте органов, по заказу которых выполняются комплексные кадастровые работы (ч. 1 ст. 42.7 Закона о кадастровой деятельности). Подробно порядок информирования приведен в ст. 42.7 Закона о кадастровой деятельности.
Правообладатели могут, в частности:
1) в течение 30 рабочих дней со дня опубликования извещения предоставить исполнителю в письменной форме (ч. 6 ст. 42.7 Закона о кадастровой деятельности):
сведения об адресе и (или) адресе электронной почты правообладателя. Например, если адрес изменился либо удобнее получать информацию по почте, адреса которой нет в ЕГРН;
заверенные в установленном порядке копии правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на ранее учтенные объекты недвижимости, сведений о которых нет в ЕГРН либо права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен;
2) требовать от исполнителя указать на местности местоположение границ земельных участков в соответствии с подготовленным проектом карты-плана территории. Исполнитель должен сделать это бесплатно (ч. 5 ст. 42.6 Закона о кадастровой деятельности).
Обратите внимание, что при уточнении местоположения границ земельного участка его площадь может измениться. Однако законом установлены минимальные и максимальные параметры возможного уменьшения или увеличения площади участка. В частности, по общему правилу площадь земельного участка в результате уточнения границ может уменьшиться не более чем на 10% по сравнению с указанной в ЕГРН.
Если площадь участка уменьшилась более чем на 10%, сведения о таком участке включаются в карту-план территории только с письменного согласия правообладателя с результатами комплексных кадастровых работ. Такое согласие включается в состав приложения к карте-плану территории (ч. 5 ст. 42.8 Закона о кадастровой деятельности). Без такого согласия осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается (п. 32.1 ч. 1 ст. 26 Закона о госрегистрации недвижимости);
3) требовать от кадастрового инженера, непосредственно выполняющего комплексные кадастровые работы, подтвердить полномочия. Кадастровый инженер обязан представить, в частности, заверенную копию государственного или муниципального контракта и документ, удостоверяющий личность (ч. 7 ст. 42.6 Закона о кадастровой деятельности).
Правообладатели объектов недвижимости, в отношении которых выполняются комплексные кадастровые работы, не могут препятствовать проведению комплексных кадастровых работ. Более того, они обязаны обеспечить исполнителю доступ к объектам недвижимости (ч. 6 ст. 42.6 Закона о кадастровой деятельности).
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПР1
АЗ
21 ноября 2016 г.
(МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ рогги1/П
734
МНПИСТГРСТвО IDCIHUHH NN ГИЙГ10Й «ДГ.РАЦИИ
_ Москва № _
ЗАРЕГИСТРИРОВАНО
Регистрационный М Щ16.
от
Об установлении формы карты-плана территории и требований к ее подготовке, формы акта согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ и требований к его подготовке
1. Утвердить:
форму карты-плана территории (приложение № 1); требования к подготовке карты-плана территории (приложение № 2); форму акта согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ (приложение № 3);
требования к подготовке акта согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ (приложение № 4).
2. Установить, что до 1 июля 2017 г. для осуществления государственного кадастрового учета могут быть представлены карты-планы
2
территории, подготовленные в окончательной редакции в соответствии с требованиями к подготовке карты-плана территории, действовавшими до вступления в силу настоящего приказа, и подписанные усиленной квалифицированной подписью кадастрового инженера до 1 января 2017 года.
2
в силу Закона и которым при осуществлении такого учета было присвоено наименование «единое землепользование» (далее — единое землепользование);
2) земельных участках, занятых зданиями или сооружениями, площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории;
3) зданиях, сооружениях, а также объектах незавершенного строительства, права на которые зарегистрированы в установленном Законом порядке.
4. Карта-план территории состоит из текстовой и графической частей.
5. В состав текстовой части карты-плана территории включаются:
1) пояснительная записка;
2) раздел «Сведения об уточняемых земельных участках»;
3) раздел «Сведения об образуемых земельных участках»;
4) раздел «Сведения об уточняемых земельных участках, необходимые для исправления реестровых ошибок в сведениях о местоположении их границ»;
5) раздел «Описание местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке»;
6) раздел «Сведения о зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, необходимые для исправления реестровых ошибок в сведениях об описании их местоположения»;
7) акт согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ (далее — Акт согласования);
8) заключение или заключения согласительной комиссии о результатах рассмотрения возражений относительно местоположения границ земельных участков, обязательным приложением к которому (которым) являются указанные возражения (далее — заключение комиссии).
3
6. Графическая часть карты-плана состоит из разделов «Схема границ земельных участков» (далее — Схема) и «Схема геодезических построений».
7. Разделы «Сведения об уточняемых земельных участках», «Сведения об образуемых земельных участках», «Сведения об уточняемых земельных участках, необходимые для исправления реестровых ошибок в сведениях о местоположении их границ», «Описание местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке», «Сведения о зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, необходимые для исправления реестровых ошибок в сведениях об описании их местоположения» включаются в состав карты-плана территории в зависимости от указанных в пункте 3 Требований видов объектов недвижимости, в отношении которых выполнялись комплексные кадастровые работы.
Раздел «Сведения об уточняемых земельных участках» включается в состав карты-плана территории в отношении расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ земельных участков, описание местоположения границ которых отсутствует в Едином государственном реестре недвижимости или не соответствует установленным на основании Закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков, и в результате выполнения комплексных кадастровых работ осуществлено уточнение местоположения границ таких земельных участков.
Раздел «Сведения об образуемых земельных участках» включается в состав карты-плана территории в отношении подлежащих образованию в результате выполнения комплексных кадастровых работ:
земельных участков, на которых расположены здания, в том числе многоквартирные дома, сооружения, за исключением сооружений, являющихся линейными объектами;
4
земельных участков общего пользования, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами.
Раздел «Описание местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке» включается в состав карты-плана территории, если в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ расположены указанные в подпункте 3 пункта 3 Требований здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, описание местоположения которых отсутствует в Едином государственном реестре недвижимости или не соответствует установленным на основании Закона требованиям к описанию местоположения контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, и в результате выполнения комплексных кадастровых работ осуществляется установление или уточнение местоположения на земельных участках таких зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.
Разделы «Сведения об уточняемых земельных участках, необходимые для исправления реестровых ошибок в сведениях о местоположении их границ», «Сведения о зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, необходимые для исправления реестровых ошибок в сведениях об описании их местоположения» включаются в состав карты-плана территории, если в результате выполнения комплексных кадастровых работ обеспечивается исправление реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ земельных участков, об описании местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке.
8. В случаях, установленных Требованиями, в состав карты-плана территории может включаться приложение (далее — Приложение).
9. Все записи, за исключением оговоренных случаев, производятся на русском языке. Числа записываются арабскими цифрами.
5
II. Общие требования к подготовке карты-плана территории
10. Карта-план территории подготавливается в форме электронного документа, а также в форме документа на бумажном носителе в случаях, предусмотренных Законом.
11. Направляемая заказчику комплексных кадастровых работ для утверждения, а также в орган регистрации прав карта-план территории в форме электронного документа оформляется в виде файлов в формате XML (далее — XML-документ), созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных, и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера (кадастровых инженеров).
XML-схемы, используемые для формирования XML-документов, считаются введенными в действие по истечении двух месяцев со дня их размещения на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационнотелекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: www.rosreestr.ru
(далее — официальный сайт).
При изменении нормативных правовых актов, устанавливающих форму и требования к подготовке карты-плана территории, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии изменяет XML-схемы, при этом обеспечивает на официальном сайте возможность публичного доступа к текущей актуальной версии и предыдущим (утратившим актуальность) версиям.
Средства усиленной квалифицированной электронной подписи кадастрового инженера должны быть сертифицированы в соответствии с законодательством Российской Федерации и совместимы со средствами усиленной квалифицированной электронной подписи, применяемыми Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии,
6
ее территориальными органами, подведомственным ей государственным учреждением.
Информация о требованиях к совместимости, квалифицированному сертификату ключа проверки электронной подписи, обеспечению возможности подтверждения подлинности усиленной квалифицированной электронной подписи кадастрового инженера размещается на официальном сайте.
Схема, Акт согласования, заключение комиссии, копия документа об утверждении карты-плана территории, а также документы, которые в соответствии с Требованиями подлежат включению в состав Приложения, оформляются в форме электронных образов бумажных документов в виде файлов в формате PDF, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего карту-план территории.
Электронный образ документа должен обеспечивать визуальную идентичность его бумажному оригиналу в масштабе 1:1. Качество представленных электронных образов документов должно позволять в полном объеме прочитать текст документа и распознать его реквизиты. Если бумажный документ состоит из двух и более листов, электронный образ такого бумажного документа формируется в виде одного файла. Для сканирования документов используется полноцветный режим с разрешением 300 dpi.
12. Карта-план территории, направляемая заказчику комплексных кадастровых работ для утверждения в форме документа на бумажном носителе, прошивается и скрепляется подписью и оттиском печати кадастрового инженера на обороте последнего листа карты-плана территории.
В случае если комплексные кадастровые работы выполнялись несколькими кадастровыми инженерами, карта-плана территории скрепляется подписью и оттиском печати каждого кадастрового инженера, выполнявшего комплексные кадастровые работы.
Оформление карты-плана территории в форме документа на бумажном носителе может производиться с применением средств компьютерной графики,
7
а также комбинированным способом. Внесение текстовых сведений вручную (от руки) производится разборчиво тушью, чернилами или пастой синего или черного цвета. Опечатки, подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления не допускаются. Все исправления в карте-плане территории должны быть заверены подписью (с указанием фамилии и инициалов) и оттиском печати кадастрового инженера.
Оформление карандашом разделов карты-плана территории в форме документа на бумажном носителе, в том числе входящих в состав графической части, не допускается.
Карта-план территории в форме документа на бумажном носителе оформляется на листах формата А4. Разделы графической части карты-плана территории могут оформляться на листах больших форматов.
Незаполненные реквизиты разделов текстовой части карты-плана территории в форме документа на бумажном носителе не исключаются, в таких реквизитах проставляется знак «-» (прочерк).
13. Содержание карты-плана территории в форме электронного документа должно соответствовать содержанию карты-плана территории в форме документа на бумажном носителе, с учетом Требований.
14. Карта-план территории составляется на основе сведений Единого государственного реестра недвижимости об определенной территории, на которой выполняются комплексные кадастровые работы (кадастровые планы территории), утвержденного в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории соответствующего элемента или соответствующих элементов планировочной структуры, либо проекта межевания земельного участка или земельных участков, утвержденного в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»1, либо проектной документации лесных участков, либо проекта
11риложснис № 1 к приказу Минэкономразвития России
от «2! » U. 2-*> /I № ?
ФОРМА
карты-плана территории
КАРТА-ПЛАН ТЕРРИТОРИИ
(номер кадастрового квартала (номера смежных ыаастроаых кварталов),
«жачотегос» (■жпг»»-«аО ееррторнса. та нпороЯ «мподндотч komixmkcmit кааастровы» работы)
Дата подготовки карты-плана территории «_ш__г.
____ Пояснительная записка_
_1. Сведения о такатчике_
(полное мшиеномние органа местного самоуправлеюи муммщаМШМО района или юродского округа, органа аспопштсдьмоЯ адастн города федерального начеши _ Москвы, Санкт-Петербурга ван Сежастопод». основной государственны# рспастрмдаоииыЯ номер. нжитафнлапнонямЯ номер ивлогоддвтедьдввв)_
__________(свежив» об утверждиом ицш-иш ттстяпосня)
_2. Сведения о кадастровом инженере______
Фамилия, имя, отчество (при наличии отчества): ______
Страховой номер индивидуального лицевого счета:_______
Контактный телефон:__________ ________
Адрес электронной почты и почтовый адрес, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером:_
Наименование елморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО). членом которой является кадастровый инженер:_
Номер регистрации н государственном реестре дно, осуществляющих кадастровую деятельность:_
Сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица:_
__ 3. Основании выполнения комплексных кадастровых работ__ 2 3
|
о I ro.iciH ческой основе, использованной при подготовке карты-плана территории |
||||||||||||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||||||||||||
|
№ п/п |
||||||||||||||||||||||||||||||
Наименование прибора (инструмента. _аппаратуры)_
(‘веления об утверждении типа
_ивдии!
Реквизиты свидетельства о поверке прибора (и ж I [. ум сита, аппаратуры)
7. Пояснения к разделам карты-плана территории
Сведения об уточняемы» земельны» участия!
|
1. Сведения о характерных точках границы уточняемою земельного участка с кадастровым номером Зона № |
||||||||||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||||||||||
|
2. Сведения о частях границ уточняемого «емслыюго участка с кадастровым номером Обозначение части границ |
||||||||||||||||||||||||||||
отт.
дот.
Горнзонталыюс проложение (S). м
Описание прохождения части границ
Отметка о наличии земельного спора о местоположении границ земельною участка
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Обозначение земельного участка ЗоиаКг_ |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||
|
__2. Сведения о частях границ образуемых земельных участков Обозначение хмельного участка ___ |
||||||||||||||||||||
|
4 |
||||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||||
|
3. Общие сведения об образуемых иммьны! участках Обозначение земельного участии |
||||||||||||||||||||||
Nt п/п
1
Наименование характеристик земельного участка
Значение характеристики
Адрес земельного участка
Категория земель
Вид разрешенного использования_
Площадь земельного участка ± величина погрешности определения площади (Р * АР).м*
Формула, примененная дяя расчета предельной допустимой погрешности определения площади
земельного участка (АР). м*__
Предельный минимальный и максимальный размеры земельного участка (Рмин) и (Рмакс), м7
Кадастровый или иной номер (обозначение) здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке____
Кадастровые номера исходных земельных участков
Иное
Иные сведения
4. Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается досту п (проход или проезд от земельных участков общего
а) к образуемым земельным участкам_
Wtn/n
Кадастровый номер или обозначение земельного участка, для которою обеспечивается доступ_
Кадастровый номер или обозначение земельного участка, _посредством которого обеспечивается доступ_
Сведения об уточняемых земельных участках, необходимые для исправления реестровых ошибок в сведения» о местоположении их i ранни
5
1. (.’деления о характерных точках границы уточняемого icmc.ii.ikho участка с каластрояым номером
|
Зона № |
||||||||||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
№п/п |
|||||||||||||||||
Плошддь земельного участка * деличина погрешности определен на площади (Р * &Р X м3
Формула, примененная для расчета предельной допустимой погрешности определения площади зсмсльиого участка (АР ), м*_
Иные сведения
Описание местоположении здания, сооружения, объекта незавершенного строктсльства на земельном участке
1. (‘ведения о характерных точках контура
вид объекта недвижимости (здание, сооружение, объект незавершенного строительства)_
кадастровый номер (обозначение)_
|
Зоиа№ |
|||||||||||||||||||||||||
|
Метод определения координат |
||||||||||||||||||||||||
Средняя квадратическая погрешность определения координат характерной точки (М,).м
Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерной точки ( М,), м
10
11
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
координат |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||
точек
контура
погрешность определения координат характерной точки (МДм
10
расчета средней квадратической погрешности определения координат характерной точки
( М,). м__
II
I.
7
|
2. Иные сведения о здании, сооружении, обмш ист»—ршсииого строительства с кадастровым номером |
||||
|
Схема границ земельных участков |
Масштаб 1: |
|
Схема геодезических построений |
Условные обозначения:
Приложение № 2 к приказу Минэкономразвития России
от «*2/ » //. 2-O-J С № ^ 3 Ч
ТРЕБОВАНИЯ к подготовке карты-плана территории
I. Общие положения
1. Требования к подготовке карты-плана территории (далее — Требования) устанавливают правила оформления карты-плана территории.
2. В соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»4 (далее — Закон) карта-план территории содержит необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельных участках, расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ, а также сведения о местоположении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на таких земельных участках.
3. В карту-план территории включаются сведения о:
1) земельных участках, сведения Единого государственного реестра недвижимости о которых не соответствуют установленным на основании Закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков, в том числе земельных участках, границы которых представляют собой совокупность контуров, отделенных друг от друга иными земельными участками или землями (далее — многоконтурный земельный участок), земельных участках, государственный кадастровый учет которых был осуществлен в установленном законодательством порядке до дня вступления
_ (наименование и реквизиты государственного или муниципального контракта ни выполнение комплексных кадастровых работу
