Нотариальное согласие на регистрацию от собственника квартиры
Содержание
- Отвечает руководитель офиса «В Крылатском» «Миэль – сеть офисов недвижимости» Ирина Бербенева:
- Отвечает юрист Станислав Соловьев:
- Отвечает ведущий юрисконсульт юридической службы «ИНКОМ-недвижимость» Кирилл Кокорин:
- Отвечает юрист компании «Экотон» Виталий Столяров:
- Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:
- Отвечает юрист юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Кирилл Резник:
«Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах Российской Федерации» обязуют граждан, прибывших в РФ для временного проживания в жилых помещениях, сроком более чем 90 дней, если данные жилые помещения не являются местом жительства вышеуказанных граждан, по истечении данного срока обратиться к соответствующим должностным лицам, ответственным за регистрацию.
При этом требуется предоставить следующие документы:
- Документ, удостоверяющий личность гражданина
- Заявление в письменной форме о регистрации гражданина по месту пребывания
- Документ, подтверждающий действительность намерений гражданина проживать в указанном им жилом помещении (договор найма или поднайма, свидетельство государственного образца о регистрации прав гражданина на жилое помещение или же заявление лица, которое предоставляет данное жилое помещение для проживания)
В статье тридцатой Жилищного Кодекса Российской Федерации указано, что собственник может зарегистрировать в своем жилом помещении любое лицо. Если жилое помещение находится в долевой собственности, то при временной регистрации гражданина на данной жилой площади необходимо, чтобы все собственники подтвердили свое согласие на его регистрацию. Таким образом, все члены семьи и сам владелец жилья, где будет временно зарегистрирован гражданин, должны дать свое согласие на регистрацию гражданина на своей жилой площади.
Чтобы оформить временную или постоянную регистрацию в жилом помещении гражданина, в орган регистрационного учета необходимо предоставить нотариально заверенное согласие от собственников жилого помещения. Такой документ дается собственникам жилья, а так же всем гражданам, зарегистрированным в данном жилом помещении.
В нотариальном согласии обозначается срок, в течение которого гражданин постоянно или временно будет зарегистрирован на жилплощади по месту его пребывания или по месту жительства.
При оформлении нотариального согласия лиц – владельцев жилого помещения на постоянную или временную регистрацию гражданина на своей площади, всем лицам, зарегистированным в данном жилом помещении, а так же собственнику помещения нужно иметь при себе следующие документы:
- Паспорт гражданина РФ (действительный общегражданский (Российский))
- Паспорт иностранного гражданина с заверенным нотариусом переводом на русский язык (только для иностранных граждан)
При оформлении заявления потребуется указать следующие сведенья:
- Для гражданина, который оформляет регистрацию: ФИО, дата рождения.
- Почтовый адрес помещения, куда производится регистрация вышеуказанного гражданина
nd3000/
Отвечает руководитель офиса «В Крылатском» «Миэль – сеть офисов недвижимости» Ирина Бербенева:
Независимо от того, определен порядок пользования или нет, на прописку мужа в данном случае потребуется согласие других собственников.
Долевая собственность – это общая собственность. Поэтому любые значимые действия следует согласовывать с другими собственниками или решать в судебном порядке, если согласия получить не удалось.
Следовательно, долевая собственность в любом случае подразумевает, что на распоряжение и пользование данной недвижимостью нужно получить одобрение от остальных владельцев.
Единственная ситуация, когда согласие других владельцев получать не нужно, – если сособственник хочет прописать своего несовершеннолетнего ребенка (или нескольких своих детей).
10 фактов о совместной и долевой собственности на жилье
Что надо учесть при покупке квартиры с долями?
Отвечает юрист Станислав Соловьев:
На сегодняшний день, согласно решению ВС РФ, запрещено вселять кого-либо в квартиру без согласия других собственников. С 2018 года в Госдуме на рассмотрении находится законопроект № 378966-7, который позволит вселять родственников без согласия иных собственников помещений. Но когда он будет принят, неизвестно.
Отвечает ведущий юрисконсульт юридической службы «ИНКОМ-недвижимость» Кирилл Кокорин:
При регистрации по месту жительства лиц, не являющихся собственниками жилого помещения, необходимо волеизъявление всех сособственников жилого помещения, то есть их письменное согласие на регистрацию гражданина.
Определенный судом порядок пользования жилым помещением позволяет именно Вам пользоваться конкретной выделенной комнатой, но не дает Вам права единолично принимать решение о вселении или регистрации третьих лиц, включая Вашего супруга, без согласия других сособственников квартиры. Такое согласие не требуется только для вселения и регистрации несовершеннолетних детей.
Отвечает юрист компании «Экотон» Виталий Столяров:
Если порядок пользования определен решением суда, то для окончательного разделения прав и обязанностей по квартире необходимо подать в бухгалтерию жилищно-эксплуатационной организации заявление на разделение лицевых счетов. Кроме того, необходимо оформить документы в паспортном столе и получить справку Ф9 только на Вашу комнату. До тех пор, пока лицевой счет остается единым, и данные паспортного стола говорят о единой квартире, регистрация по месту жительства (пребывания), все расчеты и начисления осуществляются сособственниками совместно, то есть без согласия Ваших соседей мужа не зарегистрируют.
Как происходит раздел квартиры на доли?
Регистрация по месту пребывания и по месту жительства – в чем отличие?
Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:
Без согласия других сособственников супруга Вы прописать не сможете. Это связано с гражданским законодательством, в котором указано, что при владении объектом недвижимости на праве общедолевой собственности все действия по вопросу управления, пользования, владения и распоряжения решаются в согласии с другими сособственниками. Исключение могут составить только Ваши несовершеннолетние дети – их можно прописать в любой момент.
Отвечает юрист юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Кирилл Резник:
Согласие собственников нужно. Один из выходов – подарите мужу часть своей доли в квартире (на дарение части своей доли согласие других собственников не требуется). В результате он станет собственником и сможет там прописаться сам.
Текст подготовила Мария Гуреева
Все материалы рубрики «Хороший вопрос»
Владею долей в квартире, но не живу там. За что я должен платить?
Может ли мать зарегистрироваться на доле несовершеннолетнего сына?
Может ли соседка сдавать свою комнату в коммуналке без нашего согласия?