Подготовка территории к строительству

Инженерная подготовка территории строительства

Инженерная подготовка территории строительства – комплекс мероприятий, призванных сделать участок пригодным для проведения строительных работ. Возведение любых зданий и сооружений начинается с подготовки участка в соответствии с концепцией реализации инвестиционного проекта, а также строительными нормами. Строительная компания ХЕЛИКС предлагает все необходимые инженерные мероприятия по подготовке территории к строительству любого объекта. Мы предлагаем выгодные условия сотрудничества и гарантируем высокое качество работ во время реализации любого проекта.

Комплекс работ по подготовке к строительству

Инженерная подготовка площадки к строительству – необходимый подготовительный этап, состав работ зависит от особенностей конкретной территории, отведенной под застройку, а также спецификой самого объекта. Правильная подготовка территории обеспечивает эффективное взаимодействие строителей и соблюдение сроков, а также предотвращает возможные внештатные ситуации.

Все работы по подготовке территории строительства делятся на две большие группы:

• Внеплощадочные. Строительную площадку нужно обеспечить хорошими подъездными путями, они могут быть как автомобильными, так и железнодорожными. Кроме того, к объекту необходимо подвести линии электропередач, канализационные коллекторы, сеть водоснабжения и иные инженерные коммуникации.
• Внутриплощадочные. Это подготовка геодезической разбивочной сети, расчистка участка и его освобождение от предыдущих построек, дренажные мероприятия, размещение временного ограждения и другие работы, призванные сделать площадку удобной для постройки зданий и сооружений по проекту.

Подготовка территории под строительство занимает достаточно много времени и требует привлечения большого количества рабочей силы. Компания ХЕЛИКС ПЛЮС предлагает полный комплекс услуг по проведению внутриплощадочных и внеплощадочных мероприятий, в результате которых территория будет полностью готова к реализации строительного проекта. Комплекс работ согласуется с заказчиком, он зависит от особенностей объекта.

Расчистка территории перед началом строительства

Один из первых этапов – освобождение территории от остатков старых построек. Их демонтируют ручным или механическим способом, для демонтажа многоэтажных зданий и сооружений привлекается спецтехника. Демонтажные работы должны проводится специалистами: требуется обеспечить максимальную безопасность и полностью разобрать старые постройки в минимальные сроки вывозом строительного мусора.

Опасные демонтажные работы проводят в строго определенной последовательности. Перед демонтажем несущих стен разбирается кровля, сами стены обрушиваются внутрь, чтобы избежать опасных ситуаций. Демонтаж проводится с применением автокранов и кранов-экскаваторов, для разрушения стен применяется чугунный шар или иные механизмы. Линии электропередач и подземные коммуникации переносят в соответствии с проектом, эта работа проводится специалистами под надзором контролирующих организаций.

Работы по осушению территории перед строительством

Распространенная проблема, мешающая начинать строительство – высокий уровень залегания грунтовых вод. Кроме того, на участке нужно обеспечить систему отвода дождевых и талых вод, для этого обустраиваются специальные водоотводные каналы. Для осушения грунта применяются открытые или закрытые дренажные сооружения.

Для системы открытого дренажа копаются канавы, их глубина достигает полутора метров. Они располагаются под уклоном, что обеспечивает отток воды, на дно насыпаются дренирующие материалы, такие как песок, щебень или гравий. Закрытый дренаж – это создание трубчатых дрен, которые снабжаются водоприемными отверстиями. Для этой работы применяют асбестоцементные и бетонные трубы, в последнее время для этой работы также используется пластиковый трубопровод.

Инженерные мероприятия по подготовке территории к строительству строятся на основе природоохранных принципов: растительный слой, который срезается бульдозерами, в дальнейшем используется при озеленении участка, зеленые насаждения огораживаются. Все это позволяет в дальнейшем полностью благоустроить участок и придать ему эстетичный вид.

Геодезическая разбивочная основа при подготовке площадки к строительству

Подготовка территории строительства включает создание геодезической разбивочной основы: она необходима для переноса проекта зданий и сооружений на местность. Она представляет собой строительную сетку, по которой определяется точное местоположение каждого сооружения на стройплощадке. Строительная сетка, состоящая из квадратов или прямоугольников, показывает габариты зданий, длина сторон сетки составляет 100-200 метров.

Линии строительной сетки располагаются параллельно осям сооружений, которые предстоит возводить на площадке. Для высотного обоснования строительной площадки применяются строительные репера: они показывают высотные отметки при расположении того или иного объекта. В ходе строительства организация-подрядчик отвечает за сохранность знаков геодезической разбивочной основы.

Инженерная подготовка территорий строительства должна проводиться опытными специалистами. Любые ошибки при переносе строительной сетки на местность могут привести к серьезным отступлениям от намеченного плана и создать дополнительные сложности при реализации проекта.

Строительство временных зданий и прокладка коммуникаций

Любая крупная стройплощадка требует строительства временных сооружений, необходимых для работы строительных бригад в комфортных условиях. Для этого на площадке устанавливаются бытовки-раздевалки, санузел, столовая, необходимо подготовить помещение конторы для ведения и хранения документации.

Кроме того, приходится обустраивать временные склады навесы для хранения стройматериалов, для решения этой задачи можно приспособить имеющиеся старые постройки, если они не мешают строительству. В качестве временных сооружений используют строительные вагончики и сооружения блочного типа, такие бытовки будут достаточно удобными для рабочего персонала.

Стройплощадку также необходимо обеспечить необходимыми для работы коммуникациями: к ней подводится временный водопровод, на территории должен обязательно присутствовать противопожарный водопровод. Инженерно-техническая подготовка строительства включает прокладку электросети: электричество должно быть подведено к бытовкам, а также ко всем местам, где будет работать электрооборудование.

Наиболее распространенным вариантом является подземная прокладка коммуникаций: это каналы для кабелей высокого и низкого напряжения, трубопроводы водопровода и канализации, а также коллекторы для одновременной прокладки нескольких коммуникационных линий. При строительстве коллекторов учитывается возможность доступа к коммуникациям для осмотра, обслуживания и ремонта.

Услуги компании ХЕЛИКС по подготовке территории

Одной из востребованных услуг нашей компании является комплексная инженерно-техническая подготовка объекта строительству. Мы проведем все необходимые работы в самые короткие сроки, и объект будет полностью готов к началу строительных работ по запланированному графику. Сотрудничество с нами станет выгодным решением по нескольким причинам:

• Строгое соблюдение строительных норм и правил инженерной подготовки к строительству. Все работы проводятся квалифицированными специалистами с большим опытом, мы гарантируем отсутствие ошибок и недоработок.
• Ответственность при выполнении задания. Мы работаем на объектах любого масштаба, во всех случаях гарантируется соблюдение стандартов качества.
• Доступная цена на подготовку территории к строительству. Стоимость работ и условия их проведения вы сможете узнать по телефону, нашим заказчикам гарантируются выгодные расценки.

Мы проводим полный комплекс подготовительных работ, от расчистки территории до подведения полного набора необходимых коммуникаций. Готовая стройплощадка станет максимально удобной для проведения работ по графику, строительство будет завершено в запланированные сроки. Чтобы воспользоваться нашими услугами, позвоните нам уже сегодня и обсудите все условия выполнения задания.

В первую главу сводного сметного расчета «Подготовка территории строительства» включаются работы и затраты связанные с отводом земли и освоением территории.

К этим работам относится:

— отвод земельного участка, выдача архитектурно-планировочного задания и выделение красных линий застройки;

— разбивка основных осей зданий и сооружений и закрепление их пунктами и знаками;

— освобождение территории строительства от строений, лесонасаждений и других мешающих предметов;

— переселение жильцов из сносимых домов, перенос инженерных сетей и коммуникаций, перенос сооружений и дорог;

— снятие и хранение плодородного слоя;

— компенсация стоимости сносимых или переносимых зданий и насаждений;

— осушение территории стройки;- затраты на разминирование территории;

— плата за аренду земельного участка за период проектирования и строительства;

— рекультивация земель;

— плата за землю при выкупе участка, а также земельный налог на период строительства;

— затраты на оплату услуг коммунальных и эксплуатационных организаций, а также согласований и выдачу технических условий;

— исполнительная контрольная съемка построенных инженерных сетей;

— археологические раскопки;

— возмещение убытков собственникам земельных участков, связанных со строительством.