Право собственности на газопровод

ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ГАЗОПРОВОДА,
КАК ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА.

 

             В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственной регистрации подлежат права на объекты недвижимого имущества.
В статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации определены критерии отнесения объектов гражданских прав к недвижимому имуществу, по которым все недвижимые объекты могут быть разделены на три группы.
           К первой группе отнесены объекты, являющиеся недвижимостью по своей природе: земельные участки и участки недр.
Критерий второй группы – прочная связь объектов с землей, невозможность перемещения без несоразмерного ущерба их назначению.

К объекта, являющимся недвижимостью по физическим свойствам, относятся здания, сооружения и другие объекты.
           К третьей группе относятся объекты, являющиеся недвижимостью в силу прямого указания закона. Такие объекты по своей природе – это, несомненно, движимые вещи, однако законодатель посчитал возможным распространить режим недвижимости на подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.
            Согласно  пунктам 1,2 статьи 16 Федерального закона от 21.071997г.

Как оформить газопровод в частную собственность

№122-ФЗ «О государственной  регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,  государственная регистрация прав  проводится на  основании заявления правообладателя. К заявлению о государственной  регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые  для ее проведения.
            Так, согласно пункту 1 статьи 25 вышеуказанного закона, право собственности на созданный  объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также  разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии  с законодательством  РФ  требуется  получение такого разрешения.
         Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии  с законодательством РФ требуется получение такого разрешения, запрашивается  органом, осуществляющим государственную регистрацию прав в органе, выдавшем такое разрешение, при условии, что заявитель не представил такое  разрешение по собственной инициативе.
           В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 31.03.1999г. №69-ФЗ «О газоснабжении в  РФ»  газораспределительная  система – имущественный производственный комплекс,  состоящий из организационно и экономически  взаимосвязанных объектов предназначенных  для транспортировки и подачи газа непосредственно его  потребителю.
          Вместе с тем согласно пункту 11 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации линейные объекты — это линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения. Статьей 51Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что для строительства линейных объектов (в отличие от, например, строительства строений и сооружений вспомогательного использования) необходимо наличие разрешения на строительство.
           Статья 2 Федерального закона от 21 июля 1997г. №116-ФЗ № «О промышленной  безопасности производственных объектов» однозначно относит газопровод к  опасным производственным  объектам.
             Пунктом 1 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что в случае  строительства линейных объектов необходимо наличие разрешения на строительство, подтверждающее  соответствие проектной  документации требованиям градостроительного плана земельного участка  или  проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции  линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять  строительство, реконструкцию объектов  капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
              Документом, удостоверяющим выполнение строительства, реконструк-ции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструирован-ного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства реконструкции линейного  объекта  проекту  планировки  территории  и проекту  межевания территории, а также  проектной  документации,   является разрешение на ввод  объекта в эксплуатацию.
           Кроме того, необходимо отметитьмнение, изложенное в Письме Минэкономразвития России от 30 апреля 2015 г. N 14-исх/06260-ГЕ/15, о том что Государственная регистрация права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества осуществляется в порядке, установленном статьей 25 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о регистрации).
            Положения статьи 25.3 Закона о регистрации распространяются на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, в случае, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство.
             Законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации, содержащие нормы, регулирующие отношения в области градостроительной деятельности, не могут противоречить Градостроительному кодексу Российской Федерации (часть 3 статьи 3 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
            Согласно части пятой статьи 76 Конституции Российской Федерации законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации не могут противоречить федеральным законам, принятым в соответствии с частями первой и второй статьи 76 Конституции Российской Федерации; в случае противоречия между федеральным законом и иным актом, изданным в Российской Федерации, действует федеральный закон.
            Таким образом, субъекты Российской Федерации могут установить иные случаи, когда не требуется получение разрешения на строительство, но не противоречащие федеральному законодательству, в частности, Градостроительному кодексу Российской Федерации.
Кроме того необходимо учитывать, что действующая редакция статьи 25.3 Закона о регистрации, в частности пункты 2, 3 данной статьи, не распространяется на линейные сооружения.
 
 
Главный специалист-эксперт
отдела регистрации прав
государственный регистратор  С.М. Вьюшкина                                                                 
 
 

 

Как оформить газопровод в собственность?

Оформление в собственность подводящего газопровода

как оформить газопровод в собственность, ели газопровод проходит по муниципальной земле?

Его нельзя оформить в собственность, т.к. строить, эксплуатировать и обеспечивать безопасность его может только специализированная организация со штатом специалистов….а земля под газопроводом может быть изъята из мунципальной собственности (реституция)

ставь пулемёт

Как правельно оформить юр.лицу газопровод в собственность и какие документы для этого нужны?

А где газопровод куда и откуда? как он оказался в собственности у юр.лица. Правоустанавливающие документы какие?

Если газопровод вновь построенный, то все документы как на вновь возведенный объект недвижимости. Т.е. разрешение на строительство, проекты, ввод в эксплуатацию, документы на выдел земли под газопровод и т.д. Более подробную информацию предоставят в регистрационном органе. До недавнего времени регистрировали только магистральные, а теперь вот и распределительные. Если же документов нет, или они сомнительные — тогда необходимо сдать то что есть на регистрацию, а после получения отказа обращаться в арбитраж — устанавливать право собственности и обязать регорган зарегистрировать право. Получите решение — регистрируйте.

Нерешаемая проблема. Нужен креатив.

Совет 1: Как оформить газопровод в собственность

(Оформление прав собственности на газопровод) В СНТ — 100 членов. 20 из них за свои деньги построили газопровод к своим домам. И теперь эти 20 человек хотят зарегистрировать газопровод в свою собственность.

Проблема в том, что газопровод — объект недвижимости, а сделка с недвижимостью вступает в силу только после госрегистрации
А регпалата никогда не зарегистрирует права на газопровод без земли под ним.
А земля под газопроводом — земли общего пользования СНТ, их даже в аренду отдать нельзя.
(Если регистрировать газопровод на СНТ (что просто), то 80 халявщиков будут очень рады, может, спасибо скажут, хотя вряд ли).

Вопрос: какую схему можно применить? Приветствую и самые бредовые, на первый взгляд, варианты.

Заранее признателен.

20 участников выходят из СНТ(днп) выделяют пропорционально свою землю и ЗОП ( желательно под газопроводом) создают одноименное снт вводят на него Г\\П в эксплуатацию и регистрируют право собственности . Потом новый снт может субабонентские услуги оказывать старому….ну это если кратко 🙂

Проблема распространённая. Однажды был сделан следующий ход. Те, кто построили, одновременно с регистрацией газопровода на товарищество, зарегестрировали ОАО по расчётам с мосгазом. Те халявщики, которые потом захотели газу общались уже с этим ОАО. Бабки вернутся сторицей. При условии, что председатель и правление будут в этом заинтересованы.

Перекрой газ через свою территорию. такие преценденты уже есть. Пожалуйся в евросоюз и пообещай вступить в НАТО.

Газопровод,после ввода его в эксплуатацию,должен перейти на баланс и собственность газовиков.Хотите быть собственниками — станьте акционерами газовиков.

Выход один это передача прав 20 собственников вновь созданному юридическому лицу. Возможно эти 20 человек могут создать своё юридическое лицо. Созданное юридическое лицо оформляет договорные отношения аренды земли СНТ под газопровод. Если договор аренды оформлять не захотят, решить этот вопрос через суд. Естественно, посчле оформления земли, юрлицо оформит собственность на газопровод.

Советы, которые полная хрень (кроме Валерия Мамедова) не помогут:-)) И слава богу. Законодательство защищает от жуков (которые 20 человек)

организовать новое товарищество или кооператив по эксплуатации газопровода

у нас такая же фигня. решено: оформить газ на СНТ, а тот, кто захочет к нему подключиться должен будет заплатить энную сумму СНТ. дальше эти деньги можно распределить между теми, кто строил газопровод, а можно оставить в СНТ на развитие. прибылью это не является, т.к. конечно мы ничего не продаем, а только принимаем взносы. но можно и так: создается коммерческая структура по надзору, проведению осмотров, эксплуатации газопровода. и те кто схалявил будут платить деньги этой структуре.

Тут, только организация нового товарищества, должна помочь….

Как мне объяснили, здесь знают больше: http://enerco.ru/benefits/gas-supply/

Оформление собственности на газопровод — как правильно? Нерешаемая проблема? В СНТ — 100 членов. 20 из них за свои деньги построили газопровод к своим домам. И теперь эти 20 человек хотят зарегистрировать газопровод в свою собственность.

Проблема в том, что газопровод — объект недвижимости, а сделка с недвижимостью вступает в силу только после госрегистрации
А регпалата никогда не зарегистрирует права на газопровод без земли под ним.
А земля под газопроводом — земли общего пользования СНТ, их даже в аренду отдать нельзя.
(Если регистрировать газопровод на СНТ (что просто), то 80 халявщиков будут очень рады, может, спасибо скажут, хотя вряд ли).

Вопрос: какую схему можно применить? Приветствую и самые бредовые, на первый взгляд, варианты.

Заранее признателен.

если Вы будете регистрировать на СНТ, то потом, в судебном порядке, можно будет попытаться с них взыскать. т.е. сумму газопровода делите на 100 членов. можно заработать обыграв правильно УЕ ))) но регистрировать только на СНТ ((( если что, то мы можем Вам помочь ООО \»Совершенствование правовых технологий\»

Никаких других вариантов, кроме регистрации газопровода на СНТ, нет и быть не может.

оформил газопровод в собственность а газ не врезают просят отдать безвозмездно в дар.Что делать?

У меня другой похожий случай. 200 метров через чужие дворы провел газ.За свой счет трубы, стойки, сварка, подключка. Короче прошло 3 года и все стали врезаться в мою трубу. В горгазе объяснили, что после 3 лет трасса принадлежит нам и мы даем распоряжение кому в нее врезаться, мы обслуживаем ее.