Штраф за пользование водой без договора

В и внесены поправки, усиливающие меры ответственности за нарушение земельного законодательства ( от 4.03.2019 г.). Они вступят в силу через три месяца.

Во-первых, повышаются штрафы за самовольный захват земельных участков. С граждан будут взыскивать от 10 до 15 (сейчас – от 5 до 10 ), с должностных лиц – от 20 до 30 (сейчас – от 10 до 15 ). Альтернатива в виде административного ареста до 15 суток сохраняется.

Впервые совершивших данное правонарушение освободят от ответственности, если они обеспечат возврат земельного участка и устранят последствия его самозахвата.

Для справки: под самовольным захватом занятие земельного участка без решения компетентного органа, установления границ на местности, составления планов отвода и описаний земельного участка и без государственной регистрации документов, удостоверяющих право на земельный участок.

Во-вторых, усилятся санкции за самовольное отступление от проектов внутрихозяйственного землеустройства, нарушение правил ведения государственного земельного кадастра ( КоАО):

До 6 июня 2019 года	С 6 июня 2019 года
Отступление без надлежащего разрешения от утвержденной землеустроительной проектной документации, а равно размещение, проектирование, строительство и ввод объектов без согласования с соответствующими органами, нарушение порядка ведения государственного земельного кадастра, искажение отчетности, отказ от предоставления или предоставление недостоверной информации об использовании земель
на граждан – от 1/3 до 1 на должностных лиц – от 1 до 3	на граждан – от 1 до 3 на должностных лиц – от 3 до 5
Те же правонарушения, совершенные повторно в течение года после применения административного взыскания
на граждан – от 1 до 3 на должностных лиц – от 3 до 7	на граждан – от 3 до 5 на должностных лиц – от 7 до 10

В-третьих, вводится административная ответственность за несвоевременное обращение за регистрацией права на земельный участок. За это граждан оштрафуют на сумму от 1 до 3, а должностных лиц – от 3 до 5 . Дела об административных правонарушениях подведомственны органам Госкомземгеодезкадастра.

Напомним, на обращение с заявлением о госрегистрации прав на объект недвижимости отводится месячный срок со дня возникновения, перехода, ограничения и прекращения права собственности и иных вещных прав на него либо изменения его правового положения. Сделать это обязаны юридические и физические лица – собственники либо обладатели вещных прав или их уполномоченные лица, которые и будут нести ответственность в случае пропуска этого срока.

В-четвертых, появятся административные и уголовные санкции за непринятие мер по недопущению самовольного захвата орошаемых земель. Ответственности за это подлежат землевладельцы, землепользователи или арендаторы земли.

Административный штраф составит с граждан от 10 до 15, а с должностных лиц – от 20 до 30 . Тут также возможен административный арест до 15 суток. Дела рассматривают административные суды.

Если в течение года после применения административного взыскания бездействие продолжится, наступит уголовная ответственность. Санкция – штраф от 100 до 150 или обязательные общественные работы до 360 часов или исправительные работы до 2 лет либо ограничение свободы от 1 года до 3 лет или лишение свободы до 3 лет. Но если то же деяние совершится повторно или по предварительному сговору группой лиц, – штраф от 150 до 300 или исправительные работы от 2 до 3 лет либо ограничение свободы от 3 до 5 лет или лишение свободы от 3 до 5 лет.

Тех, кто совершил преступление впервые, освободят от ответственности, если они обеспечат возврат самовольно захваченного земельного участка и устранят последствия самовольного захвата.

Для справки: норма, обязывающая землевладельцев, землепользователей, арендаторов и собственников принимать меры по недопущению самовольного захвата земель, включена в в 2018 году (см. от 24.07.2018 г.).

В-пятых, вводится уголовная ответственность за нарушение порядка предоставления земель. В настоящее время за это предусмотрено лишь административное взыскание по КоАО.

За очередное нарушение в течение года после «административки» накажут штрафом от 150 до 300 или исправительными работами до 2 лет либо ограничением свободы от 1 года до 3 лет или лишением свободы до 3 лет с лишением определенного права.

Более строгие санкции в виде штрафа от 300 до 600 или исправительных работ от 2 до 3 лет или ограничения свободы от 3 до 5 лет либо лишения свободы от 3 до 5 лет с лишением определенного права предусмотрены за то же действие, совершенное повторно, или повлекшее выход орошаемых земель из сельскохозяйственного оборота.

На сегодняшний день, многие россияне жизни в многоквартирном доме предпочитают проживание в доме частном.

При этом, покупая квартиру «в городе», человек избавляет себя от целого ряда проблем, связанных с отоплением, электричеством и водоснабжением, поскольку в многоквартирные дома уже обеспечены водой и светом.

Вопросы появляются именно у владельцев частных домов, поскольку времена, когда санузел находился на улице, уходят в прошлое.

Проблемы возникают в том числе от того, что люди не знают процедуры подключения к системам водоснабжения, и пытаются «провести» воду самостоятельно.

Однако, подобные действия судами квалифицируются как самовольное подключение и являются незаконными.

Пострадать от самовольного подключения воды могут как коммунальные службы, так и сами владельцы частных домов.

На поверку, оказывается, что получить официальное разрешение на подключение гораздо выгоднее, нежели тайком врезаться в трубы.

Практика показывает, что при выявлении самовольного подключения к водопроводу возместить придется сумму от нескольких тысяч до нескольких миллионов рублей.

Разобраться в ситуации и восстановить справедливость поможет грамотный юрист.

САМОВОЛЬНОЕ ИЛИ НЕТ?

ВОЗМОЖНЫЕ ПОСЛЕДСТВИЯ

СДАТЬСЯ ДОБРОВОЛЬНО

СЛОВО СУДУ

ВЫИГРАННЫЕ ДЕЛА

ВЫВОДЫ

САМОВОЛЬНОЕ ИЛИ НЕТ?

Водоснабжение – это процесс, включающий:

-забор;

-подготовку;

-и транспортировку воды потребителям.

Водопроводная система находится в ведении коммунальных служб, поэтому подключение к ней может осуществляться только с их согласия.

Более того, само подключение реализуют сотрудники коммунальных служб или такое подключение происходит под их непосредственным контролем.

Факт В банковском деле подтверждение полномочий или авторства лица, предъявляющего электронный документ, карточку либо самого себя. Обычно разделяют А. электронных документов, А. магнитных или процессорных карточек и собственно пользователей банковской системы непосредственно по их физическим параметрам (отпечатки пальцев, рисунок кисти руки и т.п.). А. электронных документов с помощью некоторых цифровых параметров самого документа, а также индивидуального секретного числа, принадлежащего автору, получила широкую известность как цифровая (электронная) подпись нарушения присутствует, если:

— вы подключились к системе водоснабжения без согласования с коммунальщиками, не заключили с ними договор;

— вы используете систему водоснабжения без приборов учета, «счетчиков», т.е. невозможно определить реально затраченное вами количество воды, а значит и сумму выплат.

ВОЗМОЖНЫЕ ПОСЛЕДСТВИЯ

Как правило, несанкционированное подключение выявляется при проведении коммунальными службами проверок.

Проверка завершается составлением акта осмотра, который подписывается жильцом, осуществившим незаконное подключение.

После этого, жильцу направляется претензия по факту самовольного присоединения к системе водоснабжения, от системы его отключают и производят расчет задолженности.

Если дата несанкционированного подключения неизвестна, то доначисление производится с даты не более чем за 6 месяцев, предшествующих месяцу, в котором выявлено подключение.

Жильцы могут не оплачивать воду годами, и сумма взысканий для них порой превышает стоимость их дома.

Не исключена и уголовная ответственность, если, например, подключение было осуществлено неверно с технической точки зрения, что повлекло негативные последствия в том числе для других потребителей (ухудшилось качество воды и т.д.).

Размер штрафа по ст. 7.20 КоАП для граждан составляет от 1000 до 1500 рублей, для юридических лиц от 20 000 до 30 000 рублей.

СДАТЬСЯ ДОБРОВОЛЬНО

На самом деле, если вы обнаружили факт самовольного подключения к системам водоснабжения (если не знали, что врезка была осуществлена незаконно), то разрешить эту ситуацию можно и мирно.

Например, если вы все время «незаконного» использования воды оплачивали коммунальные платежи.

Что делать?

Вам нужно обратиться в коммунальную службу с заявлением, в котором вы подробно описываете:

-когда и как вы узнали о том, что пользуетесь водой незаконно;

-кто осуществлял подключение к системе водоснабжения;

-прикладываете оплаченные за коммунальные услуги счета.

Если ваши действия не привели к необратимым негативным последствиям, коммунальщики пойдут вам навстречу.

СЛОВО СУДУ

Естественно, если вы самовольно подключились к «общему» водопроводу и годами не платите за воду, коммунальные службы имеют полное право подать на вас иск в суд о взыскании платы за самовольное подключение к системе водоснабжения и самовольное пользование водой.

Всегда есть возможность подать встречный иск, направленный на отмену или уменьшение штрафа, но вероятность его удовлетворения судом крайне мала.

Каждый будет доказывать те обстоятельства, на которые ссылается.

В частности:

— наличие договора с водоснабжающей организацией;

— факт самовольного подключения (о чем составляется акт осмотра);

— факт оплаты/не оплаты коммунальных услуг;

— факт принадлежности водопровода к системе централизованного водоснабжения.

ВЫИГРАННЫЕ ДЕЛА

Наш клиент МУП «Водоканал» обратился в суд с иском о взыскании платы за самовольное подключение к системе водоснабжения и самовольное пользование водой.

При обследовании систем водоснабжения, истец обнаружил факт самовольного подключения жилого дома к системе централизованного водоснабжения, о чем был составлен акт осмотра, подписанный ответчиком без возражений и замечаний.

Ответчику была направлена претензия по факту самовольного присоединения к системе водоснабжения и пользования питьевой водой. Претензия была оставлена без ответа.

Наш клиент произвел расчет оплаты ответчику в размере 1 385 452,53 руб.

Ответчик указал, что не оплачивал воду с 2012 по 2018 год потому что счета ему не присылались.

Также ответчик настаивал на том, что неоднократно пытался заключить с нашим клиентом договор, но от него требовали неподъемные суммы за подключение.

Суд не согласился с доводами ответчика о том, что он заключил договор о водоснабжении и водоотведении с нашим клиентом путем совершения конклюдентных действий, поскольку договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Доказательств оплаты образовавшейся задолженности истцу полностью или в части ответчиком суду представлено не было.

В итоге, суд удовлетворил требования нашего клиента и обязал ответчика выплатить 1 385 452,53 руб.

ВЫВОДЫ

Если вы приняли решение строить свой собственный дом и хотите «провести» туда воду, не стоит заниматься «самодеятельностью» и пытаться врезать свои трубы в водопровод.

Помните, что последствиями ваших действий может стать не только штраф в 1500 рублей, но и отключение всей системы водоснабжения, ухудшение качества воды, споры с соседями и коммунальными службами.

Как показывает практика, гораздо надежнее и дешевле заключить с «коммунальщиками» договор и подключиться к водопроводу легально.

Если вы не знали, что пользуетесь водой незаконно, а службы пытаются взыскать с вас неподъемные суммы за нелегальное подключение, следует обратиться к проверенным юристам.

Юридическое агентство «ДФ» 17 лет находится на рынке юридических услуг. Наши специалисты окажут профессиональное содействие при составлении искового заявления, подготовят все необходимые документы и доказательства, оценят риски и представят интересы клиента в суде.

Чтобы с нами связаться, звоните или записывайтесь на консультацию по телефону: +7 (343) 363-03-98

Защита ваших прав — наша работа.

Административно-технические инспекторы Московской области выявили на 56-м километре автотрассы М4 «ДОН» факт проведения земляных работ без документов.

Смоленская строительная компания ООО «ДЭКРО-СТРОЙ» вела строительство кафе «Шоколадница» без соответствующего разрешения (ордера) на право производства земляных работ. Помимо ордера, отсутствовало и ограждение места производства работ.

— Инспекторами службы по всем выявленным нарушениям в отношении ООО «ДЭКРО-СТРОЙ» возбуждены административные дела. Организация должна будет заплатить штраф на общую сумму 220 тысяч рублей, – прокомментировала Главный государственный административно-технический инспектор Московской области Татьяна Витушева.

В текущем году сотрудники территориального отдела №24 Госадмтехнадзора Московской области по городскому округу Домодедово обнаружили 12 объектов, на которых земляные и строительные работы велись без соответствующих ордеров, общая сумма штрафов составила более 1 миллиона рублей. Выявленные нарушения устраняются.

Татьяна Витушева напомнила, что «соблюдение правил чистоты и порядка на территории Подмосковья – требование Губернатора Московской области Андрея Воробьева, и оно обязательно для всех жителей региона, а также должностных и юридических лиц».