Способы оплаты налога на имущество

Что такое имущественные налоги

Имущественными называют обязательные платежи в бюджет, которые государство насчитывает за владение имуществом:

• недвижимостью;
• земельным участком;
• транспортным средством.

Согласно Налоговому кодексу‌‌ ‌платить эти налоги обязаны все собственники, кроме тех, кто имеет налоговую льготу, то есть освобожден от уплаты на всю сумму или частично. Узнать о своих налоговых льготах вы можете в местной налоговой службе или с помощью‌‌ интернет-сервиса ФНС‌.

По общему правилу за владение имуществом человек должен заплатить налог до 1 декабря. Налоговики требуют оплату за прошлый год — так называемый прошедший период. Это значит, что если вы купили автомобиль в 2020 году, оплачивать пошлину в бюджет за него потребуется только в 2021 году.

Уведомлять налоговиков о покупке имущества не нужно. Данные поступают к ним от ГИБДД после регистрации вами автомобиля, а также из Росреестра после регистрации права на квартиру, дом или земельный участок.

Рассчитывать сумму платежа тоже не нужно, это задача местной налоговой инспекции. Величины налогов высчитывают, исходя из ставок, закрепленных на федеральном уровне и установленных в регионах. Потом суммы вносят в платежки и рассылают плательщикам. Уведомление должно прийти по почте или поступить в‌‌ личный кабинет‌ на сайте ФНС за месяц до конечной даты оплаты.

Уведомление высылают только одним способом — письмом или в электронном виде, и никогда не дублируют. Поэтому если вы зарегистрировались на сайте ФНС и получили доступ в личный кабинет, по почте платежки письмом приходить больше не будут.

Где узнать суммы налогов

Бывает так, что платежка не пришла, а личного кабинета на сайте ФНС нет. Как узнать, сколько платить в бюджет? Это можно выяснить двумя способами.

Отправить заявку на сайте «‌Автоналоги‌». Заполните простую форму: укажите свой ИНН и электронный адрес. Через несколько секунд вы увидите суммы, которые должны внести в бюджет по имущественным налогам. Регистрироваться на сайте не нужно, здесь же можно оплатить налоги по ИНН. Чек придет на указанный вами электронный адрес.

Посетить налоговую инспекцию.‌ Для этого нужно предварительно записаться на прием на ‌сайте‌. При посещении скажите инспектору, что хотели бы зарегистрировать личный кабинет на сайте ‌nalog.ru‌. Вас попросят написать заявление, а после регистрации выдадут карточку с регистрационными данными и паролем. Терять регистрационные данные нельзя, их привязывают к каждому человеку один раз. Если вы забудете пароль, восстанавливать его придется при следующем визите в налоговую. И не забудьте взять с собой паспорт: для регистрации на сайте ФНС он необходим.

Где оплатить налоги без комиссии и без доступа к интернету

Рассмотрим все способы оплаты налогов в вашем городе, которыми вы можете воспользоваться.

В отделении почты.‌ Получив уведомление по почте, вы можете тут же, в отделении, оплатить налог. Платежку заполнять не нужно, это сделает оператор. Вам потребуется просто передать деньги и сохранить чек, чтобы предоставить его налоговикам в случае ошибки при проведении платежа. Недостаток этого способа в том, что оплата налогов без комиссии на почте невозможна. В почтовом отделении с вас возьмут небольшую сумму за перечисление денег в бюджет и услуги почты.

В отделении банка.‌ Налоговые платежи принимают все без исключения отделения банков по стране. Комиссия за услугу не взимается. Заплатить можно в кассе или через терминал с карты или наличными деньгами. Если при работе с терминалом возникнут сложности, можно обратиться за помощью к банковскому работнику.

В отделении МФЦ.‌ С 2019 года принимать платежи в бюджет стали и многофункциональные центры по всей стране. Заплатить можно оператору наличными или воспользоваться терминалом, размещенным в отделении. При оплате наличными деньги зачисляются на налоговый счет в течение пяти дней. Комиссия за эту услугу в отделениях МФЦ не предусмотрена.

Чтобы оплатить налог без комиссии на почте, в отделениях банков или МФЦ, нужно налоговое уведомление — то самое, которое налоговики отправляют письмом или в личный кабинет. Без уведомления платеж у вас не примут нигде.

Как оплатить налоги через интернет

Если вы не хотите тратить время и толкаться в очередях в банке, на почте или МФЦ, вы можете воспользоваться онлайн-сервисами для оплаты налогов. Рассмотрим, насколько удобен каждый из них и в чем особенности их работы.

«‌Автоналоги‌». ‌Быстрый, максимально простой и бесплатный интернет-сервис, которым вы можете воспользоваться 24 часа в сутки и без регистрации. Впишите номер ИНН в форму, укажите электронный адрес и нажмите кнопку «Проверить налоги». В появившемся окне вы увидите суммы своих налоговых платежей и задолженностей. Здесь же вы сможете оплатить налог онлайн банковской картой.

Личный кабинет на сайте ФНС‌. ‌Рекомендованный налоговиками способ контроля налогов и внесения платежей. Сервис позволяет посмотреть, какие суммы начислены вам в этом году, и оплатить налоги банковской картой без комиссии. Оплачивать можно всю сумму сразу — ее вы увидите, как только зайдете в личный кабинет. Можно платить по частям: например, в этом месяце заплатить транспортный налог без комиссии, а в следующем — земельный. Для этого нужно перейти во вкладку «Мои налоги» и оформить платеж по одному из них.

Личный кабинет на Госуслугах.‌‌ ‌‌На едином портале государственных услуг тоже можно оплатить имущественные налоги. Для этого нужна подтвержденная учетная запись и код УИН. Для подтверждения учетной записи придется сходить в одно из отделений банков, которые сотрудничают с Госуслугами, или обратиться в местный МФЦ. Если учетная запись подтверждена, переходите на вкладку «Оплата» и выбирайте способ оплаты налога по УИН.

УИН — это длинный код на налоговом уведомлении. Если вы его не получали, воспользоваться порталом Госуслуги не получится, так как сервис не выполняет расчет налоговых платежей. Оплатить через Госуслуги можно только налоговую задолженность, то есть налог, который вы не погасили вовремя. В личном кабинете можно найти сумму налоговой задолженности и оплатить ее без комиссии.

Популярные вопросы

Где взять номер УИН для оплаты? ‌УИН или индекс документа указан на платежке, которую налоговики отправляют по почте. Это самый длинный цифровой код на квитанции. Если он вам известен, вы можете оплатить налог на имущество, транспорт и землю без комиссии на «‌Автоналогах‌», портале Госуслуги, сайте налоговой службы.

Платить по УИН без комиссии можно за себя или третьих лиц: пожилых родственников или друзей, которые не пользуются интернет-сервисами. Независимо от того, с какой карты списываются деньги, они будут зачислены на налоговый счет человека, за которым закреплен УИН.

Что делать, если у меня нет УИН? ‌Можно обратиться в налоговую в вашем городе и сообщить, что уведомление не пришло и вы не можете оплатить налоги. Можно воспользоваться личным кабинетом на сайте ФНС, чтобы уточнить сумму и оплатить ее онлайн. Если регистрации на сайте ФНС нет, воспользуйтесь сервисом «‌Автоналоги‌». Здесь для внесения платежей в бюджет не нужен УИН и не требуется регистрация. Достаточно ввести свой ИНН в поле формы и можно оплачивать налоги тут же.

Как лучше платить: по УИН или ИНН?‌ УИН — это код официального документа, где указан платеж за конкретный период. В нем нет данных о налоговых задолженностях, по нему вы можете провести оплату только за того человека, за которым закреплен УИН. Официальные сервисы налоговой службы и Госуслуги работают только с этим кодом.

По ИНН — индивидуальному налоговому номеру — можно узнать не только сумму имущественных налогов за прошлый год, но и налоговую задолженность. Вы можете ввести свой ИНН и посмотреть свои долги перед бюджетом. Можете ввести ИНН детей, пожилых родителей, других родственников, и узнать, нет ли у них непогашенных платежей. Оплатить налог по ИНН можно с помощью сервиса «‌Автоналоги‌», для этого не потребуется регистрация, а оплата займет несколько секунд.

Как узнать и оплатить налог на недвижимость?

Наш сервис позволяет проверить и оплатить налог на имущество онлайн. Введите в поле под текстом номер ИНН или Индекс документа (указан в уведомлении со список налоговых начислений), мы предоставим вам информацию о начислениях.

По номеру ИНН владельца имущества наш сервис позволяет проверить наличие задолженностей по всем налогам физических лиц, в том числе налогу на недвижимость, начиная с 1 декабря года, когда ФНС рассчитала сумму налога.

Что такое налог на имущество?

Налог на имущество — налог на жилой дом, квартиру (комнату), гараж, машино-место, объект незавершенного строительства, иные здания, сооружения, помещения.

К жилым домам относятся жилые строения и дома расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства.

Налог на имущество физических лиц является местным налогом, сам налог и налоговая ставка устанавливается нормативно-правовыми актами органов муниципальных образований (в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе – законами указанных субъектов Российской Федерации).

Необходимо знать, что налоговые уведомления на бумажном носителе не направляются владельцам налогооблагаемого имущества в следующих случаях:

1) наличие налоговой льготы, налогового вычета, иных установленных законодательством оснований, освобождающих владельца объекта налогообложения от уплаты налога
2) если общая сумма налоговых обязательств, отражаемых в налоговом уведомлении, составляет менее 100 рублей, за исключением установленных законом случаев
3) налогоплательщик является пользователем интернет-сервиса ФНС России – личный кабинет налогоплательщика и не направил уведомление о необходимости получения налоговых документов на бумажном носителе.

Существует более простой и удобный способ — оплата налогов через Интернет, с использованием нашего онлайн-сервиса. Введите в поле под текстом Индекс документа (указан в уведомлении со список налоговых начислений), мы предоставим вам информацию о начислениях и возможность оплатить их картой, выпущенной любым российским банком.

По номеру ИНН владельца имущества наш сервис позволяет проверить наличие задолженностей по всем налогам физических лиц, в том числе налогу на недвижимость, начиная с 1 декабря года, когда ФНС рассчитала сумму налога.

Налоговая база, ставки и льготы налога на имущество

Налоговая база по налогу на имущество физических лиц определяется исходя из кадастровой стоимости объекта, за исключением тех субъектов РФ, где еще не принят закон об установлении единой даты начала определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения.

В таких регионах налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его инвентаризационная стоимость, исчисленная с учетом коэффициента-дефлятора на основании последних данных об инвентаризационной стоимости, представленных в установленном порядке в налоговые органы до 1 марта 2013 года.

По состоянию на 2018 год не приняты законы об определении налоговой базы на имущество физических лиц, исходя из кадастровой стоимости, в следующих регионах: Республика Алтай, Республика Дагестан, Красноярский край, Приморский край, Волгоградская область, Иркутская область, Курганская область, Томская область, Республика Крым, г. Севастополь.

Начиная с 1 января 2020 года определение налоговой базы по налогу на недвижимость физических лиц исходя из инвентаризационной стоимости объектов недвижимости не производится, даже если субъект РФ не принял соответствующий закон. Таким образом, порядок определения налоговой базы на основе кадастровой стоимости будет действовать с 1-го января 2020 года на всей территории РФ, без исключений.

Ставки налога на имущество

Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя).
В субъектах РФ, применяющих порядок определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости, ставки устанавливаются в размерах не превышающих следующие значения:
— налоговая ставка 0,1%
для жилых домов, части жилых домов, квартир, части квартир, комнат, гаражей и машино-мест; хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;
— налоговая ставка 2%
В отношении объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Кодекса, в отношении объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 Кодекса, а также в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей
— налоговая ставка 0,5%
Прочие объекты налогообложения
Для объектов, которые попадают под базовую ставку в размере 0,1% от кадастровой стоимости налоговые ставки могут быть уменьшены до нуля или увеличены, но не более чем в три раза нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя)
К примеру, в Москве ставки налога на имущества физических лиц (квартира, комната, жилой дом) имеет дифференциацию в зависимости от кадастровой стоимости:
— 0,1% — до 10 млн руб.
— 0,15% — от 10 до 20 млн руб.
— 0,2% — от 20 до 50 млн руб.
— 0,3% — от 50 до 300 млн руб.
По любым объектам недвижимости с кадастровой стоимостью более 300 млн руб. применяется налоговая ставка в размере 2%.
Узнать налоговый ставки в любом регионе РФ можно на сайте налоговой службы. Необходимо выбрать вид налога, в данном случае – налог на имущество физических лиц, налоговый период и регион. В результате будет выведена подробная информация о ставках в конкретном регионе.

Льготы по налогу на имущество физических лиц

Право на федеральную льготу имеют 15 категорий налогоплательщиков, среди них среди них следующие: пенсионеры, инвалиды I и II групп, а также инвалиды детства, участники ВОВ и других боевых действий, герои СССР и РФ, военнослужащие (полный перечень льготных категорий указан на сайта налоговой службы).
Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов недвижимости:

• квартира, часть квартиры или комната;
• жилой дом или часть жилого дома;
• помещение или сооружение, указанные в подпункте 14 пункта 1 статьи 407 Налогового кодекса РФ;
• хозяйственное строение или сооружение, указанные в подпункте 15 пункта 1 статьи 407 Налогового кодекса РФ;
• гараж или машино-место.

Налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот. Данный пункт требует отдельного пояснения. К примеру, пенсионер владеет на праве собственности двумя квартирами, одним домом и одним гаражом. В таком случае налогообложению подлежит только одна квартира, т.е. квартира, жилой дом и гараж относятся к разным видам объектов налогообложения.
Налоговая льгота не распространяется на недвижимость используемую налогоплательщиком в предпринимательской деятельности.
Плательщик налога должен самостоятельно уведомить ФНС о том, что у него есть льгота.
При непредставлении налогоплательщиком-владельцем нескольких объектов недвижимости одного вида, уведомления о выбранном объекте налогообложения налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида с максимальной исчисленной суммой налога.
Кроме льгот на федеральном уровне, существуют региональные (местные) льготы. Информацию о всех видах льгот можно узнать обратившись в налоговые инспекции или в контакт-центр ФНС России.

Налоговые вычеты по налогу на имущество физических лиц

В тех регионах РФ, где исчисление налоговой базы производится исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости, при расчете налога применяются следующие налоговые вычеты:

• для квартиры, части жилого дома кадастровая стоимость уменьшается на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры, части жилого дома;
• для комнаты, части квартиры кадастровая стоимость уменьшается на величину кадастровой стоимости 10 квадратных метров общей площади этой комнаты, части квартиры;
• для жилого дома кадастровая стоимость уменьшается на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома (при этом в целях налогообложения дома и жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам);

Органы муниципальных образований (законодательные органы государственной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) вправе увеличивать размеры предусмотренных Налоговым Кодексом вычетов.

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?

Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости можно через Интернет, на сайте Росреестра.
Поиск осуществляется по кадастровому номеру или адресу объекта недвижимости. В результате поиска будет указан кадастровый номер, кадастровая стоимость и прочая информация. Этот сервис полезен не только в случае когда необходимо узнать кадастровую стоимость, но и для того, чтобы узнать кадастровый номер по адресу объекта недвижимости.

Платят ли дети налог на недвижимость?

В соответствии со ст. 400 Налогового кодекса РФ, налогоплательщиком налога на имущество признаются физические лица, независимо от их возраста, имущественного положения и иных критериев.

За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. Таким образом, родители детей или их другие законные представители, могут оплачивать налоги за ребенка.

Срок уплаты налога на имущество физических лиц в 2020 году

Оплата налога на имущество должна производиться один раз в год не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом (календарным годом). Таким образом, налог начисленный за 2019 год, необходимо уплатить до 1 декабря 2020 год.