Справка НДФЛ для ипотеки
Содержание
#Налоги, #Бухгалтерскийучет, #Ипотека, #Кредиты
Для оформления ипотеки необходимо предоставить ряд документов в банк.
Одним из них является справка 2 НДФЛ о подтверждении доходов физического лица.
Из статьи Вы узнаете, как получить справку, сроки получения, сколько она действительна и другую подробную информацию о документе.
О справке 2-НДФЛ
Для того, чтобы банк одобрил заявку на ипотеку, ему необходимо получить подтверждение доходов заемщика. Справка 2 ндфл является тем самым документом, который может доказать, что гражданин имеет финансовую возможность впоследствии выплатить долг по ипотечному кредиту.
Помимо ипотеки, справка понадобится в следующих случаях:
- при оформлении потребительского кредита или займа;
- для получения визы;
- для подтверждения статуса малоимущего;
- при оформлении пенсии.
Документ содержит сведения, которые представляются в строго установленной форме. Из справки можно получить следующую информацию:
- полные реквизиты организации, ее выдавшей;
- сведения о физическом лице, чьи доходы фиксируются (включая паспортные данные, адрес места жительства, ИНН);
- сумма доходов с указанием налоговых отчислений и других видов вычета;
- регулярность поступления денежных средств заемщику.
В конце указывается итоговая сумма дохода за весь указанный период, размер уплаченного налога и других отчислений.
Информация в справке 2-НДФЛ заверяется печатью предприятия, выдавшей ее, подписью директора и бухгалтера.
Требования банка к справке о доходах
Важно, что справка 2 НДФЛ сообщает о доходах физического лица за определенный период. У банков есть особые требования к данной характеристике документа.
Так, для получения ипотечного кредита, в зависимости от банка, справка о доходах должна быть представлена за 3, 6, 12 последних месяцев.
Каждый банк определяет сам, за какой период должна быть справка у заемщика. Поэтому перед запросом документа у работодателя, важно узнать условия предоставления кредита в выбранном кредитном учреждении.
Например, оформляя ипотеку в Сбербанке России, в справке 2 ндфл указываются доходы за последние 6 месяцев, в Московском кредитном банке – за 3 месяца.
Документ в обязательном порядке проходит проверку кредитным менеджером и службой безопасности банка. Они проверяют подлинность предоставленных заемщиком документов.
Кстати, справка 2-НДФЛ нужна не всегда. Некоторые банки предлагают получение ипотеки всего по двум документам.
Заполненный образец справки – нажмите, чтобы открыть в полном размере
Сколько действует?
Срок действия выданной справки не ограничен законодательно. Однако любая кредитная организация может выдвигать свои требования по данному вопросу. Чаще всего банки просят справку о доходах, выданную не ранее 1 месяца назад.
В случаях, когда речь идет о крупных банках, документ должен быть выдан не ранее 14 календарных дней назад.
Если речь идет о кредите в особо крупных размерах, лучше справку у работодателя запросить в самый последний момент, чтобы срок выдачи на момент предоставления документов не превышал 2-3 дней.
Способы получения
Получение справки о доходах происходит несколькими способами в зависимости от типа граждан, которым она нужна.
Получить у работодателя
Согласно установленным правилам, получить справку о доходах можно у работодателя. Это касается только работающих слоев населения.
Работнику предприятия нужно обратиться в бухгалтерию с просьбой оформить справку 2 ндфл. Запрос не может быть отклонен.
По закону, работник имеет право запрашивать подобные документы в период работы и даже после увольнения в течении, как минимум, 5 лет.
Для военной ипотеки
Военнослужащий может оформить ипотеку без справки 2 ндфл. Согласно установленным требованиям к военной ипотеке, выплата кредита происходит не за счет средств военнослужащих, а за счет Министерства обороны РФ. Таким образом, банк не нуждается в официальном подтверждении доходов заемщика.
Однако получить военную ипотеку не так просто. Для начала военнослужащему следует стать участником накопительно-ипотечной системы, и только через 3 года после данного шага можно получить жилье по программе военной ипотеки.
В декретном отпуске
Так как в справке о доходах прописаны доходы физического лица, облагаемые налогом, то обычно в период декрета справка 2 ндфл не выдается. Установленные законодательством пособия для лиц в декрете (по беременности и родам, по уходу за ребенком) налогом не облагаются.
Однако в ряде случаев предприятие выдает справку работнику:
- Если во время декретного отпуска сотруднику предприятия выписывается премия.
- Сотруднице в декрете предприятие оказывает материальную помощь.
- Находясь в декрете сотрудница изъявила желание работать неполный рабочий день, тем самым совместила работу с декретным отпуском.
- Если на предприятии сотрудница имеет иные виды дохода, которые облагаются налогом.
Для получения справки 2 ндфл сотруднице в декрете достаточно обратиться с бухгалтерию предприятия. Вот только оформление ипотеки в декрете – дело не простое.
Сроки выдачи
После получения письменного запроса от сотрудника организации, бухгалтер обязан выписать справку 2 ндфл в течение 3 рабочих дней.
В зависимости от размера организации, загруженности соответствующего подразделения, срок может быть увеличен до 5 рабочих дней. В маленьких компаниях срок выдачи не превышает одного рабочего дня.
Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость:
- Справка 2-НДФЛ за последние 6 месяцев
- Копия трудовой книжки.
Если вы получаете заработную плату на карту Сбербанка, предоставление этих документов не требуется, за исключением случаев реорганизации предприятия-работодателя в течение последних 6 месяцев.
Бухгалтеры и специалисты по кадрам часто допускают ошибки при оформлении документов, к которым банк относится очень внимательно. Документы с ошибками приходится заказывать заново, а кредитный анализ по ипотечной заявке не начнется, пока все замечания инспектора банка не будут устранены.
Ошибки, которые часто допускают при оформлении справки 2-НДФЛ
1. Не указан код ИФНС.
2. Заполнены не все данные о налоговом агенте: ИНН, КПП, ОКТМО, телефон. КПП не указывается в случае если работодатель является индивидуальным предпринимателем.
3. Заполнены не все данные о физическом лице: ФИО, дата рождения, паспортные данные, адрес места жительства, код субъекта.
4. Адрес места жительства в справке не совпадает с пропиской в паспорте.
5. Не указана ставка, по которой доходы облагаются налогом.
6. Нет полной расшифровки подписи бухгалтера (инициалы недопустимы) и печати организации.
7. Не заполнено поле «Налоговый агент» – цифра «1» или «2».
8. Не заполнено поле «Наименование документа, подтверждающего полномочия представителя» в случае если в поле «Налоговый агент» проставлена цифра «2».
9. Не указана дата выдачи справки или справка просрочена. Справка 2-НДФЛ действительна в течение 30 календарных дней со дня оформления.
Ошибки, которые часто допускают при оформлении копии трудовой книжки
1. Копия не заверена постранично.
2. Копия не заверена на последней странице с указанием количества листов и пометкой «Работает по настоящее время».
3. Отсутствует подпись, расшифровка подписи, должность, печать организации.
4. Не указана дата выдачи копии или копия просрочена. Копия трудовой книжки действительна в течение 30 календарных дней со дня оформления.
Скачайте и распечатайте список ошибок, чтобы самостоятельно проверить документы.