Тюмень ПЗЗ
Название проекта: Прикладные научные исследования с целью подготовки документов для осуществления градостроительной деятельности на территории Тюменского муниципального района
Субъект РФ: Тюменская область
Срок реализации: 2015-2016
Руководитель проекта: Марат Ахметгареев
Тюменский район занимает одно из ведущих мест в экономике юга области, характеризуется высокой степенью развития производительных сил, положительной динамикой промышленного и сельскохозяйственного производства, грузооборота транспорта, вводом в действие различных объектов производственной и социальной сферы.
В состав Тюменского муниципального района входят 23-х сельских поселения, 76 населенных пунктов, суммарной численностью чуть более 115 тыс. человек. Непосредственная соседство Тюменского муниципального района с административным центром Тюменской области – г Тюмень является определяющим фактором территориального развития района.
ООО «ИТП «ГРАД» заключило государственный контракт на выполнение научно-исследовательских работ «Прикладные научные исследования с целью подготовки документов для осуществления градостроительной деятельности на территории Тюменского муниципального района». Заказчиком данных работы выступает Главное управление строительства Тюменской области.
Основные цели и задачи:
1. Выполнение прикладных научных исследований, обосновывающих предлагаемые градостроительные решения на основе анализа современного использования территории, возможных направлений ее развития и прогнозируемых ограничений.
2. Определение в документах территориального планирования назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, РФ, субъектов РФ, муниципальных образований.
3. Обеспечение принятия органами местного самоуправления решений о резервировании земель, об изъятии земельных участков для муниципальных нужд, о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую в целях размещения объектов местного значения и о предоставлении земельных участков, предназначенных для размещения указанных объектов.
4. Установление или изменение границ населенных пунктов.
5. Подготовка предложений по установлению или изменению границ муниципальных образований.
6. Создание условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия.
7. Создание условий для планировки территорий муниципальных образований.
8. Обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.
9. Создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
10. Достижение согласованности проектных решений градостроительной документации Тюменского муниципального района между собой, а также учета в градостроительной документации Тюменского муниципального района решений документов стратегического планирования.
11. Обеспечение публичности и открытости градостроительных решений путем внесения сведений об установлении или изменении границ населенных пунктов, о территориальных зонах в государственный кадастр недвижимости в соответствии с требованиями Федерального закона 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», размещения градостроительной документации ТМР в информационных системах федерального, регионального и муниципального назначения.
12. Реализация плана мероприятий («дорожной карты») «Совершенствование правового регулирования градостроительной деятельности и улучшение предпринимательского климата в сфере строительства», утвержденного Распоряжением Правительства РФ от 29.07.2013 № 1336-р, в части мероприятий, направленных на обеспечение градостроительной подготовки земельных участков в целях стимулирования строительства.
13. Реализация плана мероприятий («дорожной карты») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденного Распоряжением Правительства РФ от 01.12.2012 № 2236-р, в части повышения качества сведений о недвижимом имуществе, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственном кадастре недвижимости.
Работы выполняются в три этапа, с завершением в срок до 01 сентября 2016г.
Результатом работ послужит подготовленные проекты Схемы территориального планирования Тюменского муниципального района, в том числе Концепция пространственного развития района, генеральные планы и правила землепользования и застройки сельских поселений района, а также данные для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о административных границах сельских поселений, населенных пунктов, а также границах территориальных зон.
Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 24 июня 2009 г. N 1288 «О Правилах землепользования и застройки города Новосибирска» (с изменениями и дополнениями)
Настоящее решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования
Текст решения опубликован в сборнике «Бюллетень органов местного самоуправления города Новосибирска» от 7 июля 2009 г. N 51 (часть 3)
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 18 марта 2020 г. N 938
Изменения вступают в силу с 27 марта 2020 г
Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 4 декабря 2019 г. N 877
Изменения вступают в силу с 13 декабря 2019 г.
Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 25 сентября 2019 г. N 844
Изменения вступают в силу с 4 октября 2019 г
Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 5 декабря 2018 г. N 705
Изменения вступают в силу с 14 декабря 2018 г.
Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 23 мая 2018 г. N 625
Изменения вступают в силу с 1 июня 2018 г.
Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 1 декабря 2017 г. N 517
Изменения вступают в силу с 5 декабря 2017 г.
Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 25 октября 2017 г. N 501
Изменения вступают в силу с 3 ноября 2017 г.
Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 19 июня 2017 г. N 467
Изменения вступают в силу на следующий день после официального опубликования названного решения
Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 14 февраля 2017 г. N 353
Изменения вступают в силу на следующий день после официального опубликования названного решения
Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 19 октября 2016 г. N 285
Изменения вступают в силу на следующий день после официального опубликования названного решения
Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 23 июня 2016 г. N 231
Изменения вступают в силу на следующий день после официального опубликования названного решения
Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 2 декабря 2015 г. N 94 ( в редакции решения Совета депутатов г. Новосибирска от 23 декабря 2015 г. N 147)
Изменения, вносимые подпунктами 1.1.1 — 1.1.4, абзацем двадцать восьмым подпункта 1.1.5, подпунктом 1.1.7, пунктом 1.2 названного решения, вступают в силу на следующий день после официального опубликования названного решения
Изменения вступают в силу с 1 октября 2016 г.
Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 31 марта 2015 г. N 1315
Изменения вступают в силу на следующий день после официального опубликования названного решения
Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 26 ноября 2014 г. N 1221
Изменения вступают в силу на следующий день после официального опубликования названного решения
Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 22 октября 2014 г. N 1199
Изменения вступают в силу на следующий день после официального опубликования названного решения
Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 26 февраля 2014 г. N 1047
Изменения вступают в силу на следующий день после официального опубликования названного решения
Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 26 июня 2013 г. N 898
Изменения вступают в силу на следующий день после официального опубликования названного решения
Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 27 февраля 2013 г. N 797
Изменения вступают в силу на следующий день после официального опубликования названного решения
Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 19 сентября 2012 г. N 674
Изменения вступают в силу на следующий день после официального опубликования названного решения
Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 27 июня 2012 г. N 642
Изменения вступают в силу на следующий день после официального опубликования названного решения
Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 28 апреля 2011 г. N 360
Изменения вступают в силу на следующий день после официального опубликования названного решения
Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 28 сентября 2010 г. N 139
Изменения вступают в силу на следующий день после официального опубликования названного решения
Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 26 мая 2010 г. N 69
Изменения вступают в силу на следующий день после официального опубликования названного решения
Изменения в правила землепользования и застройки города Тюмени в соответствии с ранее внесенными поправками в генплан обсудили на заседании постоянной комиссии по градостроительству и землепользованию Тюменской городской думы. Речь, в частности, шла о Заречных микрорайонах, районе улицы 2-й Луговой. В перспективе здесь появится современный микрорайон с необходимой инфтраструктурой. Пояснение «Вслух.ру» дал директор департамента земельных отношений и градостроительства Дмитрий Иванов.
«Проект предполагается образование двух новых территориальных зон, — говорит Дмитрий Иванов. — Это зоны смешанного использования, где может появиться жилая застройка разной этажности и необходимые общественно-деловые объекты. При освоении территорий в рамках комплексного развития предполагается реновация. Люди, которые сейчас по большей части живут в подтапливаемых территориях частного сектора, и от которых мы получаем жалобы, смогут переехать в комфортное благоустроенное жилье».
Изменения ждут два участка: это территория между 2-ой Луговой до Алебашевской (где часть уже застроена) и так называемая Бухарская слобода (между 2-ой Луговой, вдоль реки Туры, практически до парка Заречного).
О сроках говорить пока рано. По словам Дмитрия Иванова, администрация создает условия, дальше все зависит от активности застройщиков.
Фото: Вслух.ру.
В новом генеральном плане Тюмени предусмотрено функциональное зонирование территории города — размещение жилых и промышленных районов, общественных центров, зон отдыха горожан, основных источников инженерной инфраструктуры (водозаборов, источников энергоснабжения и т. д.) и, что особенно важно, проработана транспортная схема. План разрабатывается на расчетный срок до 2025 г. с выделением первой очереди до 2015 года и перспективой до 2040 года. Об этом рассказал директор департамента градостроительной политики администрации Тюмени Олег Бузников.
Как он отметил, генеральный план — это основной градостроительный документ, который определяет направления развития города, назначение и зонирование территории, транспортное обслуживание, инженерное оборудование, благоустройство и озеленение, охрану памятников и освоение территории на первую очередь, расчетный срок и перспективу. Предыдущий генеральный план города Тюмени был разработан в 1985 г. и утвержден в 1987 г. Но поскольку сейчас в городе ведется активное строительство, возрождается промышленность, растут инвестиции и значимость города как важного транспортного узла, возникла необходимость разработки нового генерального плана, сообщает пресс-служба главы города.
Для Тюмени острыми являются вопросы загруженности и недостаточной пропускной способности улиц и дорог. Новый генеральный план предполагает размещение многоэтажных паркингов и станций технического обслуживания с учетом как существующей застройки, так и новых районов города, а также очень высоких темпов роста автомобилизации (за прошедшие несколько лет количество легковых автомобилей в Тюмени выросло в 3 раза и составило порядка 130 тысяч автомобилей). Новая транспортная схема предусматривает сооружение новых мостов через реку Туру и путепроводов через железнодорожную магистраль.
Проблемой Тюмени является и наличие промышленных предприятий в центре города. В соответствии с новым генеральным планом намечается их вынос из центра и береговой зоны (в частности, завода пластмасс, овчинно-меховой фабрики, фанерного комбината, ДОКа «Красный Октябрь»). Перенос завода пластмасс в район Утешево практически решен, а освободившиеся территории будут застраиваться жилыми домами и объектами бытового обслуживания.
В первую очередь в Тюмени будет застраиваться заречная часть города: предусмотрено строительство 3, 4, 5 и 6 Заречных микрорайонов.
По новому генеральному плану при застройке исторического центра будет максимально сохранена городская среда и историко-архитектурные памятники.
