Управляющий чего или чем?

Управляющий ИП вместо директора в ООО – явление редкое, но вполне законное. При правильном подходе это принесет обществу выгоду в виде более ответственного руководителя и сокращения налоговой нагрузки. Чтобы у ФНС не было вопросов, привлечение ИП-управляющего должно иметь деловую цель и быть экономически обоснованным. Нельзя подменять договором об управлении обычные трудовые отношения – это нивелирует все плюсы и приведет к доплате налогов.

Обществом с ограниченной ответственностью руководит директор, часто генеральный. Он выполняет роль единоличного исполнительного органа. Это стандартный, но не единственно возможный вариант. На основании статьи 42 закона ООО № 14-ФЗ от 8 февраля 1998 года, руководящие функции могут быть переданы управляющему, в том числе индивидуальному предпринимателю.

Привлечение управляющего ИП как директора в OOO может служить нескольким целям. К такому инструменту собственники бизнеса прибегают для экономии и повышения «градуса» ответственности руководящего лица. Кроме того, нередко это применяется как способ получить немного наличных денег со счета компании на ее нужды.

Экономия на налогах

Сумма, которую руководитель получает ежемесячно, может быть весьма значительной. С нее нужно уплатить 13% НДФЛ и не менее 30% в виде взносов на страхование. Если же вместо трудового договора с руководителем заключить гражданско-правовой, этих платежей не будет. Управляющий-ИП должен будет сам рассчитать и уплатить налоги в соответствии с той системой, которую он применяет, а также обязательные взносы.

Даже если ООО будет компенсировать управляющему налоговые и страховые платежи, выгода все равно будет налицо. Стандартный вариант налогообложения для ИП из сферы управления – УСН со ставкой 6%. Получается, что налог с доходов руководителя снижается более чем в 2 раза, ведь штатный директор со своего вознаграждения платит НДФЛ по ставке 13%.

Отчисления за директора платит компания. Минимальная ставка – 30% от выплат, которые ему произведены. То есть при условной зарплате 100 000 руб. это 30 000 руб. в месяц или 360 000 руб. в год. Управляющий-предприниматель платит взносы по статье 430 НК РФ – в 2020 году он должен будет перечислить:

• на медицинское страхование – 8 425 руб.;
• на пенсионное – 32 448 руб. + 1% от суммы своего дохода за вычетом 300 000 руб.

При ежемесячном вознаграждения 100 000 руб. годовой размер взносов составит 32 448 + 8 425 + (100 000 * 12 – 300 000) * 1% = 49 873 руб. На эту сумму можно уменьшить налог при УСН. Сводные данные об обязательных платежах директора и ИП-управляющего приведены в таблице 1.

Таблица 1. Налоги и страховые взносы руководителя

	Директор ООО	ИП-управляющий
Налог, ставка	НДФЛ 13%	УСН 6%
Сумма в год на налогообложение, при вознаграждении 100 000/месяц, руб.	156 000	72 000
Взносы в социальные фонды	360 000	49 873 (можно вычесть из суммы налога)

Источник: Налоговый кодекс, данные из примера

Из приведенных расчетов видно, что разница значительная, и чем больше сумма выплаты руководителю, тем более явно проявляется экономия. Сумма, которая выплачена ИП-управляющему, – это затраты по управлению организацией. В соответствии с пунктом 18 статьи 264 НК РФ, их можно учесть в расходах при исчислении базы по налогу на прибыль.

Интересно почитать: что изменилось для ООО в законодательстве в 2019 году.

Доступ к наличным средствам

Вопрос получения средств со счета для всех организаций стоит очень остро. Ведь им позволено снимать наличку для строго отведенных целей (выплаты зарплаты или выдачи суммы подотчетному лицу). По своему желанию распоряжаться ею не может ни директор, ни учредители.

В такой ситуации вывод денег в виде вознаграждения ИП-управляющего кажется многим хорошим вариантом законного обналичивания. С одной стороны, это так, но тут важно соблюдать меру. Если выводить на управляющего более 10-15% прибыли организации, можно попасть в фокус пристального внимания ФНС.

За что отвечает

Директор – это работник организации, и его ответственность за результаты руководства прописана в нормах трудового законодательства. Перед своей организацией директор несет полную материальную ответственность. Если его деятельность нанесла компании прямой ущерб, то его сумму можно взыскать. Если руководитель организации повинен в ее банкротстве, его могут привлечь к субсидиарной ответственности. А вот упущенную по вине директора выгоду взыскать с него гораздо сложнее.

В этом плане наем предпринимателя-управляющего может быть более выгодным. Во-первых, он, как ИП, ведет свою деятельность на собственный страх и риск и отвечает за нее всем имуществом, которое ему принадлежит. То есть взыскать ущерб с такого управляющего будет проще.

Во-вторых, в договоре можно прописать конкретные показатели, которых должна достичь компания под его управлением. Например, увеличение выручки в 1,5 раза.

В-третьих, такой договор расторгнуть значительно проще, чем прекратить трудовые отношения с наемным директором.

О рисках

Схема с наймом управляющего вполне рабочая, но она не лишена минусов. Они возникают преимущественно из-за того, что отношения с ИП оформлены с нарушением и не учтены все тонкости. Для того чтобы у налоговиков не появились сомнения, что наем предпринимателя – не просто серая схема снижения налогов, соблюдаются такие условия:

• привлечение ИП к управлению компании имеет определенные цели;
• составляется экономическое обоснование;
• договор не может иметь признаки трудового.

Первое, что нужно понимать, – ИП-управляющий должен быть реальным руководителем организации. Реализовать такую схему для вывода наличности со счета или манипуляций с налогообложением – плохая затея. Налоговая служба вычисляет подобные маневры без труда.

Второй момент – нельзя подменять трудовые отношения гражданско-правовыми. Особенно если гражданин сначала работал в ООО в качестве директора, затем уволился, стал ИП и заключит со своим бывшим работодателем договор. Такая схема гарантированно вызовет вопросы у проверяющих органов. Далее договор может быть переквалифицирован в трудовой, и за весь период его действия компании будет начислен НДФЛ и взносы с вознаграждения директора.

Деловые цели

Цели найма предпринимателя могут быть такие:

• организация испытывает сложности, а нанятый ИП – хороший управленец. Для этого у него в активе должны быть договоры на управление другими организациями. Если ИП имеет договорные отношения только с одним ООО, это повод для сомнений;
• владельцы бизнеса хотели бы, чтобы руководитель имел больше ответственности, чем нанятый по трудовому договору директор.

Важное примечание! Сокращение налоговой нагрузки, получение выгоды от снижения обязательных платежей – это не обоснование. Если никаких иных преимуществ, кроме уменьшения выплат взносов и НДФЛ, от найма не будет, ФНС расценит это как схему снижения налогов. В итоге последуют доначисления, пени и штрафы.

Экономическое обоснование

Целесообразно привязать вознаграждение директора к результатам его деятельности. Это может быть определенная сумма плюс процент от выручки. С одной стороны, это мотивирует управляющего лучше работать, с другой – у проверяющих будет меньше поводов видеть в вознаграждении замаскированную заработную плату.

Сумма вознаграждения должна быть адекватной. Странно, если на это будет уходить существенная часть прибыли компании. Лучше не превышать указанного выше предела – 10-15%. Нужно четко соблюдать все правила документооборота. Помимо договора, следует подписывать акты приемки с управляющим.

Правильно составленный договор

Поскольку конкретная деятельность по управлению не всегда видна, будет правильно вменить ему в обязанность с определенной периодичностью отчитываться о ней в письменной форме. Сначала о том, чего не должно быть в договоре:

1. Системы вознаграждения за труд, характерной для наемных работников. Это привязка суммы к тарифной ставке, окладу, а также разные компенсации и надбавки (сверхурочные, за работу в ночную смену). В договоре не должно быть условий о выплате вознаграждения по правилам зарплаты, то есть раз в 2 недели, в те же дни, когда сотрудники получают ЗП.
2. Условие об обязательном соблюдении внутреннего трудового распорядка компании. Управляющий-ИП не обязан присутствовать в офисе с 9:00 до 18:00 с понедельника по пятницу либо по какому-то иному графику.
3. Гарантий, предусмотренных трудовым законодательством (отпуска, больничного), а также различных дополнительных льгот социального характера (соцпакета).
4. Условия привлечения управляющего к дисциплинарной ответственности, то есть вынесение ему замечания, выговора или увольнение.

Эти признаки в договоре с ООО прямо укажут проверяющим на то, что ИП, по сути, работает на должности директора. Вместо этих положений в соглашении нужно предусмотреть цели найма. Он должен добиться конкретных результатов деятельности компании.

Его право определять самостоятельно, как он будет вести деятельность для достижения этих целей, в том числе в каком режиме посещать «работу». Порядок формирования его вознаграждения, базирующийся на сумме полученной прибыли.

Материал в тему: как открыть ООО в 5 шагов.

Как нанять ИП на роль управляющего в ООО

Наем управляющего-предпринимателя несколько сложнее, чем просто замена одного директора на другого. Для этого нужно:

1. Удостовериться, что в уставе ООО предусмотрена возможность передавать полномочия управляющему. Если этого не прописано, нужно внести в устав изменения и зарегистрировать их в ФНС.
2. Провести собрание участников ООО с обязательным ведением протокола. Повестка такая: принятие решения об увольнении директора и заключении договора, утверждение текста документа, выбор лица, кто будет его подписывать от имени ООО.
3. Подписать подготовленные документы.
4. Зарегистрировать изменения в ФНС.
5. Отредактировать образец подписи в банке.
6. Выпустить новую электронную подпись, если она применяется.
7. Сообщить об изменениях контрагентам.

Итак, во главе компании может быть не только директор, но и предприниматель, с которым заключен договор об управлении. В этом есть преимущества и недостатки. При необдуманных действиях ФНС может заподозрить ООО в уходе от налогов и/или обналичивании. Но если все сделать грамотно, компания от этого может лишь выиграть.

Сергей Родионов управляющий партнер ООО «Студия Права»

При формировании группы компаний неизбежно возникает вопрос об организации управления в получившемся образовании. Если вопросу организации управления не уделять достаточно внимания, то через некоторое время группа компаний превращается в группу лиц, беспорядочно, хаотично аффилированных друг с другом: например, директора одной компании оказываются учредителями в другой, а та, в свою очередь, держит стратегические активы, и весь этот ком взаимных связей необходимо учитывать как при документальном оформлении корпоративных процедур, так и при организации налоговой отчетности. В случае же корпоративного конфликта и необходимости разделения бизнеса запутанность внутренних связей также не способствует спокойному и грамотному разрешению спора.

Исходя из предложенного понимания проблемы, специалисты разработали ряд мероприятий, позволяющих при правильном применении структурировать бизнес, разделить риски между отраслевыми компаниями, входящими в группу компаний, изолировать стратегические активы от общехозяйственных рисков, организовать управление компанией и структурировать бизнес-процессы.

Одним из таких мероприятий является передача функций единоличного исполнительного органа юридического лица (далее условно – «Генерального директора») другой организации или индивидуальному предпринимателю («Управляющему»). Суть мероприятия заключается в том, что вместо назначения того или иного физического лица на должность Генерального директора компания заключает гражданско-правовой договор с другим юридическим лицом («управляющая организация») или индивидуальными предпринимателем («управляющий»); для краткости далее назовем их «Корпоративным управляющим». В рамках упомянутого договора Корпоративный управляющий получает полномочия, которые обычно передают Генеральному директору, и принимает на себя соответствующие обязанности, связанные с корпоративным управлением.

Сама по себе предложенная конструкция не является чем-то принципиально новым, скорее – она применяется незаслуженно редко в силу ее некоторой необычности. Кроме того, нередки случаи ошибочного понимания термина «Корпоративное управление», смешивание его с другими терминами гражданского права.

Поэтому необходимо сразу разграничить обсуждаемый институт «Корпоративного управляющего» от других институтов гражданского права, участники которых имеют сходное наименование (в частности, «внешний, арбитражный управляющий» в процедуре банкротства и «доверительный управляющий» в договорах доверительного управления имуществом).

Корпоративный управляющий не имеет ничего общего ни с внешним, арбитражным управляющим, ни с доверительным управляющим. Внешнее сходство наименований – единственное, что их объединяет. Задачи корпоративного управляющего – осуществление именно корпоративного управления юридическим лицом, выполнение корпоративных функций Генерального директора. При этом возможно (а иногда – крайне желательно) изъять у Корпоративного управляющего функцию хозяйственного управления, ограничив его полномочия исключительно корпоративным управлением. Все перечисленные особенности могут и должны быть отражены в соответствующем договоре.

Считаю необходимым уделить особое внимание такому разграничению, поскольку на практике при обсуждении вопроса о корпоративном управлении очень часто встречается смешение понятий и, как следствие, полная неразбериха при дальнейшем обсуждении, вплоть до полного непонимания предмета обсуждения.

Правовая основа.

Возможность передачи полномочий единоличного исполнительного органа (Генерального директора) коммерческой организации или индивидуальному предпринимателю прямо предусмотрена в статье 42 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» и в статье 69 Федерального закона «Об акционерных обществах».

Практическое применение

На практике механизм «корпоративного управляющего» широкого применения пока не нашел, хотя очевидно, что он удобен для применения в холдинговых структурах, в группах связанных компаний, когда аффилированность не рассматривается как решающий недостаток.

Что же дает такая «передача власти»?

Причин для более внимательного рассмотрения института «корпоративного управляющего» – несколько. Рассмотрим некоторые из них – не в порядке важности.

Структурирование группы компаний в холдинг. В холдинговой структуре вполне логичным выглядит централизация исполнительной власти. В идеальной схеме головная компания холдинга не занимается ни производством, ни торговлей, ни иной хозяйственной деятельностью, ее задача – организация управления, предоставление «отраслевым» компаниям холдинга управленческих услуг (например, бухгалтерские, юридические, финансовые, аналитические, маркетинговые услуги, IT-поддержка). А значит, головная компания, обеспечивая компании холдинга перечисленными услугами, предлагает холдингу единый стандарт управления, документооборота группы компаний, в известной степени стандартизированные документы, договоры, методы анализа и минимизации рисков. При этом достигается минимизация расходов на содержание аппарата перечисленных подразделений, выполняющих, по большому счету, функцию поддержки основных (продающих или производственных) компаний холдинга. Передача полномочий единоличного исполнительного органа корпоративному управляющему упрощает задачи координации действий компаний холдинга, управления финансовыми потоками, управления рисками, налогового планирования.

Кроме того, привлечение Корпоративного управляющего решает еще одну немаловажную задачу.

При назначении на должность Генерального директора наемного менеджера нередко возникает вопрос, можно ли как-либо ограничить свободу действий нового директора, хотя бы на время испытательного срока. По действующему корпоративному праву полномочия Генерального директора не только практически безграничны, но и ограничение их договором или иным соглашением – мера не бесспорная.

Привлечение Корпоративного управляющего позволяет оговорить как полномочия Корпоративного управляющего, так и порядок принятия им тех или иных решений. Так, в прилагаемом проекте договора на корпоративное управление предусмотрен такой механизм, как получение Корпоративным управляющим директив Общего собрания. Таким образом, контроль за действиями Корпоративного управляющего со стороны учредителей, участников Общества, может быть сконструирован так, как это отвечает действительным договоренностям сторон. Меньше неявных договоренностей – меньше поводов для конфликта.

Вместе с приобретаемыми очевидными выгодами передача полномочий единоличного исполнительного органа корпоративному управляющему может вызвать некоторые затруднения в повседневной деятельности, если при формировании рассматриваемой структуры управления будут нарушены или недостаточно тщательно соблюдены необходимые корпоративные процедуры. Рассмотрим их подробней.

Принятие решения о передаче полномочий единоличного исполнительного органа управляющей организации. Федеральный закон «Об обществах с ограниченной ответственностью» (статья 42), устанавливает:

«1. Общество вправе передать по договору осуществление полномочий своего единоличного исполнительного органа управляющему.

2. Общество, передавшее полномочия единоличного исполнительного органа управляющему, осуществляет гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через управляющего, действующего в соответствии с федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и уставом общества.

3. Договор с управляющим подписывается от имени общества лицом, председательствовавшим на общем собрании участников общества, утвердившем условия договора с управляющим, или участником общества, уполномоченным решением общего собрания участников общества, либо, если решение этих вопросов отнесено к компетенции совета директоров (наблюдательного совета) общества, председателем совета директоров (наблюдательного совета) общества или лицом, уполномоченным решением совета директоров (наблюдательного совета) общества».

Аналогичные по содержанию нормы содержатся в статье 69 Федерального закона «Об акционерных обществах»:

«По решению общего собрания акционеров полномочия единоличного исполнительного органа общества могут быть переданы по договору коммерческой организации (управляющей организации) или индивидуальному предпринимателю (управляющему). Решение о передаче полномочий единоличного исполнительного органа общества управляющей организации или управляющему принимается общим собранием акционеров только по предложению совета директоров (наблюдательного совета) общества.»

Такие же нормы содержатся в тексте статей 91, 103 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Первое условие: для такой передачи: ее возможность должна быть предусмотрена Уставом общества.

Второе условие: решение о передаче полномочий единоличного исполнительного органа управляющему должно быть принято высшим органом управления; в случае с ООО – это Общее собрание участников; для акционерного общества – Общее собрание акционеров, причем во втором случае – только по предложению Совета директоров (наблюдательного совета) общества.

Оформление передачи полномочий единоличного исполнительного органа управляющей организации.

Упомянутые выше акты прямо указывают на то, что для передачи полномочий единоличного исполнительного органа управляющему необходимо заключить соответствующий договор.

Договор с корпоративным управляющим подписывается от имени общества лицом, председательствовавшим на общем собрании участников общества, утвердившем условия договора с корпоративным управляющим, или участником общества, уполномоченным решением общего собрания участников общества.

Гражданский кодекс не содержит характеристики такого договора, как договор о передаче полномочий единоличного исполнительного органа юридического лица. Однако это не является основанием для отказа от создания такого договора самостоятельно, основываясь на целях, задачах и методах, присущих управляющему и единоличному исполнительному органу.

Несмотря на некоторую дискуссионность, мы имеем все основания утверждать, что такой договор является смешанным, композитным договором, имеющим в себе элементы договора на оказание услуг и агентского договора. Практика корпоративного строительства подтверждает право такой точки зрения на существование, и созданные специалистами «Студии Права» по такой модели договоры на передачу функций единоличного исполнительного органа управляющему прошли проверку в реальных жизненных ситуациях. Вывод – предложенный подход вполне работоспособен и применим в реальной жизни.

Особенности практического применения института корпоративного управляющего.

Рассмотрим практические вопросы деятельности компании, полномочия единоличного исполнительного органа (Генерального директора) которой переданы управляющему.

Если, в соответствии с действующим законодательством, функции единоличного исполнительного органа (Генерального директора) переданы управляющему – индивидуальному предпринимателю, вопрос о том, кто именно подписывает документы от имени управляемого общества, не возникает: документы подписывает индивидуальный предприниматель, которому переданы функции единоличного исполнительного органа. Совершенно иная ситуация – в случае, если управление передано управляющей организации (корпоративному управляющему).

Как следует из положений статьи 69 Федерального закона РФ № 208-ФЗ от 26.12.1995 «Об акционерных обществах», руководство текущей деятельностью общества осуществляется единоличным исполнительным органом общества (директором, генеральным директором) или единоличным исполнительным органом общества; единоличный исполнительный орган общества (директор, генеральный директор) без доверенности действует от имени общества, в том числе представляет его интересы, совершает сделки от имени общества, утверждает штаты, издает приказы и дает указания, обязательные для исполнения всеми работниками общества.

Аналогичная по содержанию норма содержится в статье 40 Федерального закона № 14-ФЗ от 08.02.1998 «Об обществах с ограниченной ответственностью», в соответствии с которой единоличный исполнительный орган общества без доверенности действует от имени общества, в том числе представляет его интересы и совершает сделки.

Таким образом, управляющая организация является лицом, представляющим интересы управляемого общества без доверенности. Но вправе ли руководитель управляющей организации подписывать документы от имени управляемого юридического лица? Представляется, что ответ на этот вопрос – положительный, поскольку руководитель управляющей организации, в соответствии с процитированными выше нормами корпоративного законодательства, является ее же представителем.

В то же время возможны варианты, когда непосредственное осуществление функций единоличного исполнительного органа общества поручено не руководителю управляющей организации, а одному из ее сотрудников, являющихся специалистом в корпоративном управлении. Во избежание разночтений по этому вопросу рекомендуем уже в договоре о передаче полномочий единоличного исполнительного органа (Генерального директора) корпоративному управляющему указать конкретное лицо, которое будет подписывать документы от имени управляемого общества. При этом физическому лицу, осуществляющему деятельность по корпоративному управлению, необходимо будет выдать доверенность от имени управляющей организации.

В отдельных случаях для подтверждения полномочий управляющего может потребоваться полный пакет документов, включающий:

• устав управляемого общества,
• протокол Общего собрания акционеров управляемого акционерного общества (или Общего собрания участников – в случае Общества с ограниченной ответственностью), на котором принято решение о передаче полномочий единоличного исполнительного органа управляющему;
• договор о передаче полномочий единоличного исполнительного органа;
• устав управляющей организации;
• приказ о назначении генерального директора управляющей организации;
• доверенность от имени управляющей организации на физическое лицо, непосредственно осуществляющее функции корпоративного управляющего.

Таким образом, использование института корпоративного управляющего позволяет сосредоточить управление в рамках одного юридического лица – головной компании холдинга; позволяет уменьшить затраты на административное управление; создать внятную и управляемую структуру группы компаний с понятной и логичной иерархией.

Приложение: ДОГОВОР № 1-ГД о передаче полномочий единоличного исполнительного органа общества с ограниченной ответственностью «Веселая компания» управляющему

Версия для печати

Если вы позвали управляющего магазина, а он никак не идёт — не удивляйтесь: такой должности попросту не существует. Рассказываем, какой падеж поможет исправить ситуацию.

Рассылка «Мела» Мы отправляем нашу интересную и очень полезную рассылку два раза в неделю: во вторник и пятницу

Правильно: управляющий магазином

На сайтах с вакансиями управляющие очень востребованы. Работодатели ищут «управляющего магазина», «управляющего ресторана» и даже «управляющего клиники». Проблема в том, что в мире русского языка таких профессий не существует.

Слово «управляющий» здесь существительное, произошедшее от причастия. Оно сохраняет своё глагольное значение и управляет творительным падежом (а не родительным): управляющий чем? (не чего?) — магазином, рестораном, салоном красоты, а может, даже и миром.

Интересно, что в официальных документах и к мужчинам, и к женщинам обычно применяют форму мужского рода — «управляющий». Форму женского рода — «управляющая» — используют по отношению к женщинам в устной и письменной речи.

Только самые полезные и весёлые карточки о правописании — в телеграм-канале «Грамотность на «Меле»». Подписывайтесь, чтобы всегда говорить и писать правильно!

Физическое лицо зарегистрировалось в качестве индивидуального предпринимателя. Может ли индивидуальный предприниматель быть директором в своем ИП? Наши специалисты подскажут правильный ответ на данный вопрос.

Директор – единоличный исполнительный орган юридического лица

Генеральный директор – является единоличным исполнительным органом организации и избирается общим собранием участников общества или советом директоров (ст. 63, п. 3 ст. 69 Федерального закона от 26.12.1995 № 208-ФЗ, ст. 37 и п. 1 ст. 40 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ).

При избрании на должность генерального директора составляется протокол общего собрания участников (подробнее об этом см., «Составляем решение о назначении генерального директора (образец 2017)»).

Если у общества единственный учредитель, то руководитель организации назначается единоличным решением этого учредителя (п. 2 ст. 7 и п. 1 ст. 40 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ, п. 2 ст. 2 и ст. 69 Федерального закона от 26.12.1995 № 208-ФЗ) (подробнее об этом см., «Составляем решение о назначении генерального директора (образец 2017)»).

К сведению
Срок полномочий генерального директора устанавливается протоколом общего собрания участников (решением единственного учредителя). Максимальная продолжительность действия трудового договора с директором составляет 5 лет (ст. 58, 59, 275 ТК РФ).

ИП ведет деятельность без образования юридического лица

Индивидуальным предпринимателем называется гражданин, занимающийся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица (абз. 3 п. 1 ст. 2, ст. 23 ГК РФ). Занимаясь бизнесом, предприниматель действует от своего имени, в отличии от собственников юридических лиц, действующих через исполнительный орган.

Трудовое законодательство применяется к индивидуальным предпринимателям только как к работодателям. Деятельность физического лица в качестве индивидуального предпринимателя трудовой деятельностью не является. Начислять и выплачивать себе зарплату он не может (письмо Роструда от 27.02. 2009 № 358-6-1).
Таким образом, индивидуальный предприниматель быть директором в своем ИП не может:

• во-первых, генеральный директор может быть только у юрлица;
• во-вторых, заключить сам с собой трудовой договор, в том числе, назначив себя директором, предприниматель не вправе.

К сведению
Чтобы стать индивидуальным предпринимателем, физическое лицо должно зарегистрироваться в этом статусе, подав комплект документов в налоговую инспекцию. После этого налоговый орган внесет запись о регистрации в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП) и выдаст лист записи ЕГРИП по форме № Р60009, утвержденной приказом ФНС России от 12.09.2016 №ММВ-7-14/481).

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Вопрос:

Я – индивидуальный предприниматель. Мне принадлежит нежилое помещение, используемое под парикмахерскую. Управляющая компания выставляет мне счета по оплате коммунальных услуг, в том числе и за содержание и ремонт жилого дома, и обязывает заключить договор управления многоквартирным домом. За тепло, воду и электроэнергию я плачу напрямую ресурсоснабжающим организациям.

Правомерно ли поступает управляющая компания? Как мне правильно действовать?

Ответ юриста:

Действия управляющей компании правомерны. Однозначно — между собственниками помещений, в том числе и нежилыми, с управляющей компанией заключен договор на управление домом. На его основании компания и осуществляет свою деятельность (ст. 162 ЖК РФ).

Вы, как собственник одного из нежилых помещений этого дома, пользуясь своей собственностью, являетесь фактическим пользователем общего имущества дома, а равно и услуг управляющей компании, которые должны оплачивать.

Нормы п. 1 ст. 290 ГК РФ, п. 1 ст. 36 ЖК РФ устанавливают за вами право общедолевой собственности общих помещений дома и т. д. А ст. 210, 249, п. 1 ст. 158 ЖК РФ обязывают вас нести бремя его содержания.

Следует признать — между собственниками дома и управляющей компанией должен был быть утвержден перечень работ и услуг, плата за которые должна быть определена общим собранием. А если же размер такой платы не установлен, то подлежат применению расценки установленные органом местного самоуправления (п. 4 ст. 158 ЖК РФ).

Как вывод, следует признать вашу обязанность производить соответствующую плату управляющей компании, независимо от того, что вы несете расходы за содержание личного имущества. А за управляющей компанией сохраняется право обращения в суд с соответствующими требованиями, тогда вам придется нести дополнительные расходы (пени и штрафы).

Задайте свой вопрос юристу!

Некоторые другие отвеченные вопросы из раздела «ИП и ООО»:

Нужно ли ИП платить налог на имущество при сдаче недвижимости в аренду?

Я как физическое лицо являюсь владельцем нежилого помещения, которое сдаю в аренду. При этом я зарегистрирован в качестве ИП и нахожусь на УСН…

Наследование доли в ООО

После смерти моего отца осталась доля в ООО. Партнеры отца уже предлагали мне деньги за неё, но продавать её я не хочу. Могу ли я унаследовать долю отца?

Внесение изменений в учредительные документы ООО

Продаю своему партнеру по бизнесу свои магазины, оформленные в форме ООО, где я являюсь единственным учредителем со 100% уставного капитала…

Взыскание необоснованного обогащения

У меня есть собственная фирма, зарегистрированная в форме ООО. Я перевела деньги на счет ООО, указав в качестве назначения платежа…

Изменение количества учредителей в ООО, наделение правом подписи

Открыли ООО, был один учредитель, теперь планируем сделать двух. Подскажите, как поступить правильно, чтобы оба были на равных правах и что для этого нужно сделать?

На кого лучше оформить машину — на юридическое лицо или на физическое?

Я пару недель назад открыл ООО в Москве. Собираюсь купить машину и оформить на себя, а не на фирму. Дешевле ли будет оформить её на физическое лицо?

ИП — использование жилого помещения для производства

Я собственник квартиры в многоквартирном доме. Зарегистрирован как ИП. В своей квартире я занимаюсь разведением аквариумных улиток…

Нужен ли ИП кассовый аппарат для розничной торговли пивом?

Я зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя. Систему налогообложения выбрал упрощенную. В настоящий момент задумываюсь о розничной торговле…

Другие темы вопросов и ответов:

Долги Кредит Поручительство по кредиту Ипотека Коллекторы Страхование Купля-продажа недвижимости Купля-продажа автомобилей Развод «Гражданский» брак Установление отцовства Алименты Наследство, завещания Размен жилплощади Жилищный вопрос Приватизация Договоры и доверенности Дарение Административные правонарушения

ДТП Нарушения ПДД. Взаимоотношения с ГИБДД. Лишение прав Угон транспортного средства Уголовные преступления Уголовно-Процессуальный Кодекс Суд Исполнительное производство, судебные приставы. Детская преступность Мировое соглашение Трудовое право Налоговое право Декретный отпуск Медицинское право ИП и ООО Земельное право Гражданское право Военкомат, служба в армии Защита прав потребителей