Вопрос о разделе жилплощади

Письмо № ОГ-Д23-4928 от 27 апреля 2017 г. по вопросу уточнения местоположения границ земельного участка

Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее – Департамент
недвижимости), рассмотрев Ваши обращения, сообщает.
В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития
Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской
Федерации от 5 июня 2008 г. № 437 (далее – Положение), Минэкономразвития России
является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим выработку
государственной политики и нормативно-правовое регулирование в отнесенных
к его ведению сферах деятельности. Согласно Положению Минэкономразвития России
не наделено полномочиями по официальному разъяснению законодательства Российской
Федерации, а также практики его применения.
Вместе с тем полагаем возможным отметить следующее.
В указанный в обращении период с 1 января 2012 года по 31 января 2013 года
государственный кадастровый учет земельных участков осуществлялся в соответствии
с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре
недвижимости» (с 1 января 2017 г. «О кадастровой деятельности», далее – Закон
№ 221-ФЗ).
Согласно части 7 статьи 38 Закона № 221-ФЗ (в редакции до 1 января 2017 г.)
местоположение границ земельного участка устанавливалось посредством определения
координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ
земельного участка и деления их на части. При этом значения таких координат должны
были соответствовать установленным на основании Закона № 221-ФЗ (в редакции
до 1 января 2017 г.) требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.
Таким образом, уточнение местоположения границ земельного участка
осуществляется посредством уточнения координат характерных точек его границ.
Исходя из комплексного анализа положений части 3 статьи 25, части 4 статьи 27,
частей 7, 9 статьи 38 Закона № 221-ФЗ (в редакции до 1 января 2017 г.), уточнение
местоположения границ земельного участка допускалось в следующих случаях:
— при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах
характерных точек границ земельного участка;
— в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости
координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже
2
нормативной точности определения координат для земель определенного целевого
назначения;
— в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения
о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют
однозначно определить ее положение на местности (например, в государственном кадастре
недвижимости содержатся несколько значений координат указанной характерной точки);
— при исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра
недвижимости.
При этом Законом № 221-ФЗ не предусматривалось установление допустимых
пределов изменения значений координат характерных точек границ земельного участка
при их уточнении.

Согласно части 8 статьи 38 Закона № 221-ФЗ (в редакции до 1 января 2017 г.)
при уточнении границ земельного участка, их местоположение определялось исходя
из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок,
или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах,
определявших местоположение границ земельного участка при его образовании,
при отсутствии таких документов в соответствии с иными документами, указанными
в пункте 67 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом
Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. № 412 (далее ? Требования, утратил силу
в связи с изданиМинэкономразвития России от 21 ноября
2016 г. № 733), подтверждающими фактическое местоположение границ земельного
участка на местности пятнадцать и более лет.
Документами, определявшими местоположение границ земельных участков
при их образовании, а также документами, позволяющими подтвердить существование
границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет, могут быть любые
документы, изданные уполномоченным органом (организацией), отвечающие требованиям
законодательства, действовавшего в месте издания соответствующего документа
на момент его издания, и подтверждающие образование земельного участка
или соответственно фактическое местоположение границ земельных участков
на местности пятнадцать и более лет.
В частности, в качестве вышеуказанных документов, подтверждающих
существование на местности границ земельных участков пятнадцать и более лет могут
быть использованы ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах
3
объектов недвижимости, расположенных на таких земельных участках, подготовленных
органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической
инвентаризации; материалы лесоустройства, планово-картографические материалы,
имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства,
городских, поселковых, сельских органах местной администрации; документы
по территориальному планированию (в том числе планшеты) муниципальных образований
(схемы территориального планирования муниципальных районов, генеральные планы
поселений, генеральные планы городских округов); проекты организации и застройки
территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;
и иные документы.
При этом в случае отсутствия указанных в части 9 статьи 38 Закона № 221-ФЗ
(в редакции до 1 января 2017 г.) документов или отсутствия в таких документах сведений,
позволяющих определить местоположение уточняемых границ земельного участка,
согласно пункту 67 Требований их местоположение определяется с использованием карт
(планов),
являющихся
картографической
основой
государственного
кадастра
недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности
масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ
земельных участков на местности пятнадцать и более лет.
В данном случае согласно пункту 67 Требований в межевого плана
«Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста приводится обоснование
местоположения уточненных границ земельного участка.
Дополнительно отмечаем, что ответственность за внесенные в межевой план
сведения несет кадастровый инженер, подготовивший такой межевой план (часть 4 статьи
14.35 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях).
Государственный кадастровый учет земельного участка в связи с уточнением
местоположения
границ
земельного
участка
осуществляется
на
основании
представленного в орган кадастрового учета заявления и подготовленного кадастровым
инженером межевого плана (статья 13, 14, 22 Федерального закона от 15 июля 2015 г.
№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Требования
к
подготовке
межевого
плана,
утверждены
приказом
Минэкономразвития России от 8 декабря 2015 г. № 921.
Согласно Закона № 221-ФЗ местоположение границ земельных
участков подлежит в установленном № 221-ФЗ порядке обязательному
4
согласованию с лицами, указанными статьи 39 Закона № 221-ФЗ, в случае если
в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка,
в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено
местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены
в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН).
Дополнительно отмечаем, что в порядке, установленном№ 221-ФЗ, должно
быть согласовано местоположение границ земельных участков, сведения о которых
содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (независимо от наличия
в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах
на указанные земельные участки либо сведений о координатах характерных точек
их границ или иного описания местоположения границ), если в результате кадастровых
работ уточнено местоположение границ таких земельных участков.
Согласно части 2 статьи 39 Закона № 221-ФЗ предметом согласования
местоположения границ земельных участков является определение местоположения
границы земельного участка, одновременно являющейся границей другого земельного
участка.
В связи с изложенным, если земельный участок граничит с землями, находящимися
в государственной или муниципальной собственности (не с земельными участками),
то согласование местоположения в отношении такой границы в порядке, установленном
№ 221-ФЗ, не проводится.
Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым
инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа
графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 Закона № 221-ФЗ).
Согласование местоположения границ согласно части 3 статьи 39 Закона № 221-ФЗ
проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:
— собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки,
находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены
гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование
либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными
учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);
— пожизненного наследуемого владения;
— постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие
смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным
5
учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам
местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);
— аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или
муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок
более чем пять лет).
Согласно пункту 2Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ
«О
введении
в
действие
Земельного
кодекса
Российской
Федерации»
(далее – Закон № 137-ФЗ) распоряжение земельными участками, государственная
собственность на которые не разграничена, осуществляется:
органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных
участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев,
предусмотренных указанным пунктом;
органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных
участков, расположенных на территории такого поселения, за исключением случаев,
предусмотренных указанным пунктом;
органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных
участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого
муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных
территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных
указанным пунктом;
органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации — городов
федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя в отношении земельных
участков, расположенных в границах указанных субъектов, если законами указанных
субъектов не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного
самоуправления внутригородских муниципальных образований субъектов Российской
Федерации — городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя;
федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции
по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере
дорожного хозяйства, в случае предоставления земельных участков для размещения
автомобильных дорог федерального значения;
федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции
по управлению федеральным имуществом, в случае, предусмотренном
Закона № 137-ФЗ;
6
органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в случае
предоставления земельных участков для размещения автомобильных дорог регионального
или межмуниципального значения.
Учитывая изложенное, заинтересованным лицом при согласовании местоположения
границ земельных участков, находящихся в муниципальной или государственной
собственности (если такие земельные участки не предоставлены гражданам в пожизненное
наследуемое владение, а также гражданам или юридическим лицам (за исключением
муниципальных учреждений, казенных предприятий) в постоянное (бессрочное)
пользование либо в аренду на срок менее пяти лет) являются:

орган
местного
самоуправления,
если
земельные
участки
находятся
в муниципальной собственности или государственной собственности до ее разграничения
в предусмотренных абзацами 2-5 пункта 2 статьи 3.3 Закона № 137-ФЗ случаях;
органы федеральной исполнительной власти, если земельные участки находятся
в федеральной собственности или государственной собственности до ее разграничения,
в предусмотренных абзацами 6, 7 пункта 2 статьи 3.3 Закона № 137-ФЗ случаях;
органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, если земельные
участки находятся в собственности субъекта Российской Федерации или государственной
собственности до ее разграничения, в предусмотренных абзацами 5, 8 пункта 2 статьи 3.3
Закона № 137-ФЗ случаях.
В соответствии с частью 1 статьи 2 Федерального закона от 6 октября 2003 г.
№
131-ФЗ
«Об
общих
принципах
организации
местного
самоуправления
в Российской Федерации» (далее – Закон) к муниципальным образованиям относятся
городское или сельское поселение, муниципальный район, городской округ, городской
округ с внутригородским делением, внутригородской район либо внутригородская
территория города федерального значения.
Полномочия муниципального образования, в том числе на распоряжение
земельными участками и участие в согласовании местоположения границ земельных
участков определяются уставом такого муниципального образования.

Когда распадается семья, супругам приходится не только переживать глубокий психологический стресс, но и проходить через неприятную процедуру раздела имущества. И самым дорогостоящим «пирогом» чаще всего становится недвижимость. Можно ли сделать этот процесс более щадящим для обеих сторон, как действовать в спорных ситуациях и как заранее обезопасить себя от конфликтов, рассмотрим подробнее.

Количество разводов в Казахстане остается высоким. По последним данным Комитета по статистике РК, в 2018 сравнении с 2017 годом число зарегистрированных разводов увеличилось на 0,3% и составило 54,8 тыс. разводов. При в 2018 году органами РАГС зарегистрировано 137,8 тыс. браков, что в сравнении с предыдущим годом меньше на 2,8%.

5 советов по самостоятельной продаже квартиры >>>

Последние тенденции

Управляющий партнер юридического бюро ALPHA Legal Ренат Кадыров вот уже 11 лет как основал и руководит интернет-проектом «БРАКОРАЗВОД.kz», который создавался как инструмент, предназначенный широкому кругу лиц, имеющему вопросы в области семейного права. Он считает, что гражданское законодательство в части раздела имущества не претерпело глобальных изменений и соответственно, в общем, процесс раздела имущества остался прежним. Однако специалист отмечает, что появились и новые инструменты, в частности медиация, позволяющая производить раздел общего имущества супругов с применением методик урегулирования споров и привлечением профессиональных медиаторов. Они, обладая специальными знаниями, помогают людям принять такое решение, которое будет привлекательным для обеих спорящих сторон.

— Проблема есть одна, — говорит Ренат Кадыров, — при приобретении имущества в период брака, только с 2012 года органы юстиции стали оформлять недвижимое имущество на обоих супругов, что упрощает разрешение споров. Имущество, оформленное до 2012 года, часто приводит к затяжным спорам. Стороны стали чаще обращаться к специалистам-процессуалистам, которые дают часто полезные советы, помогающие безболезненно разрешить спор по разделу, но есть и специалисты-сутяжники, которые часто затягивают судебные рассмотрения таких споров, как специально, так и по не знанию темы.

Способы раздела имущества при разводе

Адвокат, член Карагандинской областной коллегии адвокатов Айгуль Абеуова рассказала о том, как происходит раздел имущества между супругами.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе может быть произведен в судебном порядке, как в период брака, так и после его расторжения. Чаще всего раздел имущества в период брака происходит при раздельном проживании, когда брак не расторгается, либо при обращении взыскания на имущество одного из супругов по его личным долгам для того, чтобы освободить от взыскания остальное имущество. Однако чаще всего иск о разделе предъявляется вместе с иском о расторжении брака либо после расторжения брака.

Споры о праве собственности на жилое помещение, вытекающее из брачно-семейных отношений, можно разделить на следующие:

• иски о разделе совместно-нажитого имущества (жилище);
• иски о разделе имущества и выделе доли истца в натуре или в денежном выражении;
• иски о признании имущества одного из супругов совместной собственностью;
• иски о признании имущества (жилища), приобретённого одним из супругов в период фактического прекращения брачных отношений, собственностью этого супруга.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

При разделе общего имущества супругов суд по их требованию определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из них передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Как купить квартиру в залоге: этапы сделки, риски >>>

В практике управляющего партнера юридического бюро ALPHA Legal Рената Кадырова споры по имуществу встречаются часто типовые, но никогда не бывают одинаковыми.

— Вот был случай, когда пытались разделить ВИП-номера сотовых операторов, которые довольно дорого стоят, — вспоминает руководитель проекта «БРАКОРАЗВОД.kz». — Часто пытаются делить имущество, которое не принадлежит ни одному из супругов. Необычными исками последнее время стало — признавать имущество общим имуществом супругов, но оформленное ранее на третьи лица.

Я, как профессиональный медиатор и юрист с большим опытом, могу «предугадать» исход дела (если, конечно, я знаю все нюансы) и предлагаю сторонам решить спор миром, но не всегда это возможно на начальном этапе рассмотрения спора. Однако в итоге стороны очень часто приходят все же к миру и часто на тех условиях, которые были предложены мной в самом начале дела, что радует меня и стороны. Однако столько сил приходится потратить на такое «принуждение к миру»!

Как купить квартиру в браке и сохранить ее в случае развода

Этот вопрос часто оставляют читатели портала kn.kz в рубрике «Вопросы и ответы». Адвокат Айгуль Абеуова рассказала, как супругам обезопасить себя на случай развода, особенно, если речь идет о недвижимости.

Имущество можно оформить через дарение

По словам специалиста, несмотря на то, что все приобретения, совершенные в браке, признаются совместно нажитыми, существуют способы купить квартиру, дом или другое дорогостоящее имущество в личную собственность одного из супругов. Например, получение имущества в дар. По закону, не подлежит разделу имущество, полученное по безвозмездным сделкам, в частности, по договору дарения.

— Обратитесь за помощью к кому-либо из родственников или друзей, которым Вы доверяете и которые не состоят в браке, — советует адвокат. — При покупке квартиры или другой недвижимости это лицо должно выступить в качестве покупателя квартиры. После регистрации сделки купли-продажи квартиры в Департаменте юстиции заключите уже с новым собственником договор дарения, по которому он будет дарителем, а Вы — одаряемым.

Между тем, Ренат Кадыров говорит, что бывают случаи, когда суд включает такое имущество в состав разделяемого.

Заключите брачный договор

Обезопасить имущество поможет брачный договорРежим совместной собственности супругов на имущество, установленный Кодексом РК «О браке (супружестве) и семье, можно изменить, заключив брачный договор.

— Заключив брачный договор, вы сможете заранее определить, за кем останутся приобретения, сделанные в период брака, в случае его расторжения, — говорит адвокат Айгуль Абеуова. — Обязательно внесите в текст соглашения пункт, по которому все приобретения в браке признаются собственностью того супруга, на имя которого они были оформлены. Кроме того, отдельно оговорите обязательства по кредитам: ответственность за них несет только супруг-заемщик. После заключения брачного договора оформляйте покупку квартиры на свое имя. С этого момента она будет исключительно в вашей собственности, а ваш супруг не сможет претендовать на нее в случае развода. Однако обращаю внимание, что брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение.

Ипотека под 2%: условия и расчеты >>>

Какое имущество не подлежит разделу

Помимо общего совместного имущества каждый из супругов может обладать раздельным имуществом, которое принадлежит ему на праве личной собственности.

Как рассказала адвокат Айгуль Абеуова, собственностью каждого из супругов является:

• имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак;
• имущество, полученное супругами в период брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам;
• вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов;
• имущество, нажитое каждым из супругов в период раздельного проживания в связи с фактическим прекращением брака, может быть признано судом собственностью каждого из них.

Принадлежность имущества супругу до брака может подтверждаться договорами о приобретении имущества (купля-продажа, обмен, дарение, свидетельство о праве на наследство и т. п.), документами о приобретении (например, аудио- и видеотехники), гарантийными талонами, показаниями свидетелей и другими допустимыми доказательствами.

К раздельной собственности относится также имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак. К раздельной собственности относится имущество, полученное одним из супругов в дар, либо по наследству. Дар может быть сделан одному из супругов в виде ценного подарка от имени организации, где работает супруг.

Это правило применяется к подаркам, сделанным молодым на свадьбе.

— Так, по одному делу из моей практики о расторжении брака и разделе имущества родители сторон утверждали, что каждая сторона делала подарок (деньги) только жениху или невесте, — приводит в пример адвокат Айгуль Абеуова. — Однако после просмотра и исследования видеозаписи свадьбы суд сделал вывод, что имущество является совместной собственностью супругов, так как деньги передавались молодой семье.

Как отмечает специалист, признание имущества собственностью каждого из супругов производится только по иску супруга, при доказанности приобретения спорного имущества в период раздельного проживания в связи с фактическим прекращением брака.

Имущество, приобретенное супругами в период брака, считается совместно нажитым имуществом только супругов. Дети смогут претендовать на совместно нажитое имущество своих родителей только как наследники.

Когда раздельное имущество могут признать общим

Адвокат Айгуль Абеуова поясняет, что имущество каждого из супругов может быть признано их общей совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака (супружества) за счет общего имущества супругов или имущества другого из супругов либо труда любого из супругов были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества, капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т. п.

Например, один из супругов до вступления в брак имел на праве собственности дом, который за годы совместного проживания супруги реконструировали, произвели в нем капитальный ремонт, осуществили постройки, вложив значительные средства. В результате чего стоимость дома стала значительно превышать его первоначальную стоимость. Увеличилась общая и полезная площадь, значительно улучшился общий вид. В таких случаях другой супруг вправе обратиться с иском в суд о признании этого дома общей совместной собственностью супругов.

Закон закрепляет возможность изменения правового режима раздельной собственности супругов на совместную собственность, в результате значительного увеличения стоимости имущества в период брака. Увеличение стоимости производится путем сравнения стоимости имущества до совместных затрат на него и после. Значительность увеличения является оценочной категорией, которая определяется судом, исходя из конкретных обстоятельств дела. Вложения могут быть не только денежными, но и в форме трудового вклада (капитальный ремонт квартиры, выращивание молодняка скота и птицы и т. п.).

Если есть несовершеннолетние дети

При разделе общего имущества и определении долей в этом имуществе доли каждого из супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между ними. Адвокат Айгуль Абеуова отмечает, что суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе, исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из интересов одного из супругов, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи без согласия второго супруга.

Закон предусматривает два случая отступления от начала равенства долей супругов в их общем имуществе:

1) исходя из интересов несовершеннолетних детей.

Здесь имеются в виду случаи, когда несовершеннолетние дети остаются с одним из супругов. Учет интересов детей может выразиться как в увеличении доли одного из супругов денежном выражении, так и в выделении супругу, с которым остаются дети, тех вещей, которые необходимы для воспитания и развития ребенка (библиотека, музыкальные инструменты, стиральная и швейная машинки, аудио — и видеотехника).

2) исходя из интересов одного из супругов. Учет интересов одного из супругов обусловлен одним из двух указанных условий: другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам либо расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Расходование общего имущества супругов в ущерб интересам семьи — оценочная категория, которая определяется судом в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Под таким расходованием обычно понимают случаи, когда один из супругов злоупотреблял спиртными напитками, тратил деньги на азартные игры. Бремя доказывания нарушения интересов семьи таким расходованием лежит на стороне, которая просит суд отступить от равенства долей.

Как делится ипотечная квартира

Предметом спора супругов зачастую бывает недвижимость, приобретенная в ипотеку.

— При наличии невыплаченного ипотечного кредита супруг (супруга) вправе обратиться с иском в суд об определении доли в совместно нажитом имуществе, — комментирует адвокат Айгуль Абеуова. — Вопрос о разделе имущества — квартиры в денежном выражении, или выдела в натуре, супруги вправе разрешить только уже после исполнения (выплаты) ими кредитного договора и освобождения квартиры из-под залога.

В то же время, отмечает специалист, при наличии кредитных обязательств супруг (супруга) вправе обратиться с иском в суд о признании обязательства по погашению кредита по договору банковского займа общим обязательством супругов и разделения обязательства по погашению предмета займа между супругами в равных долях, так как кредиты по указанному договору были получены и использованы на нужды семьи. Соответственно, стороны несут общие обязательства по возврату предмета займа по договору банковского займа. То же самое касается и квартиры, полученной по госпрограмме, даже если договор оформлен на одного из супругов.

Как правильно подавать в суд на раздел имущества

Управляющий партнер юридического бюро ALPHA Legal Ренат Кадыров не советует самому инициировать такие иски. Выход — обратиться к специалисту, который зная все нюансы, даст вам нужное направление.

— Это может быть и внесудебное разрешение спора, решение спора с помощью медиации, — говорит юрист. — Но если достигнуть согласия не получилось — вам дорога в суд. Часто я видел в судах людей, которые сами начали вести свое дело и часто недопонимая сам процесс ведения дела в суде — не получают нужного результата. Важно правильно составить иск, обрисовать исковые требования, которые суд сможет удовлетворить, а также собрать нужные доказательства ваших доводов.

Немногие знают, отмечает специалист, что раздел имущества в суде — это имущественные требования и необходимо будет оплатить государственную пошлину в размере 1% от ваших требований. Для того чтобы знать с какой суммы платить, нужно определиться со стоимостью спорного имущества. В этом вам помогут специалисты оценочных компаний, имеющие соответствующую лицензию. Однако вы вправе и сами произвести оценку вашего имущества, используя открытую информацию в интернете и произведя несложные расчеты, определить стоимость имущества.

Ренат Кадыров так описывает алгоритм действий при подаче в суд.

1. Собрать все документы, подтверждающие ваши доводы.
2. Подготовить исковое заявление и оплатить госпошлину.
3. Сдать все документы в канцелярию суда.
4. После получения СМС-повестки (она приходит в течение 2 недель) прийти на предварительное заседание. Это так называемая подготовка, где судья, выяснив все требования, по вашим ходатайствам может запросить недостающие документы, назначить экспертизы и по итогам назначит судебное заседание.
5. На следующем судебном заседании вы и должны будете убедить суд в правильности ваших требований и опровергнуть позицию ответчика, которая часто бывают против заявленных требований.
6. По итогам рассмотрения суд огласит решение, которое должно быть подготовлено им в окончательной форме в течение 5 рабочих дней. Решение вступает в силу через месяц.

Карима Апенова, информационная служба kn.kz