Выкупной лизинг

Выкупной лизинг

Содержание

Лизинговые платежи могут включать в себя выкупную стоимость лизингового имущества. Рассмотрим, вправе ли лизингополучатель учитывать такие лизинговые платежи в расходах в полном объеме, если выкупная стоимость в них отдельно не выделена.

Договор лизинга и лизинговые платежи

По договору лизинга лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование (ст. 2 Федерального закона от 29.10.98 № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)», далее — Закон № 164-ФЗ).

Договором лизинга может быть предусмотрено, что предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя по истечении срока договора лизинга или до его истечения на условиях, предусмотренных соглашением сторон (п. 1 ст. 19 Закона № 164-ФЗ).

Под лизинговыми платежами понимается общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок его действия. В нее входит возмещение затрат лизингодателя на приобретение и передачу предмета лизинга лизингополучателю, затрат, связанных с оказанием других предусмотренных договором лизинга услуг, а также доход лизингодателя. В общую сумму договора лизинга может включаться выкупная цена предмета лизинга, если договором лизинга предусмотрен переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю (ст. 28 Закона № 164-ФЗ).

Таким образом, если по условиям договора лизинга право собственности на предмет лизинга переходит к лизингополучателю, в составе лизинговых платежей может присутствовать и выкупная цена предмета лизинга. В этом случае часть лизингового платежа представляет собой арендную плату, а часть — затраты лизингополучателя на приобретение предмета лизинга (выкупная цена).

На основании подп. 10 п. 1 ст. 264 НК РФ лизинговые платежи включаются в состав прочих расходов, связанных с производством и (или) реализацией. Отметим, что в этой норме лизинговые платежи рассматриваются как арендная плата за принятое в лизинг имущество. Как мы выяснили, в состав лизингового платежа помимо собственно арендной платы может входить и выкупная цена. При этом она может отдельно не выделяться, поскольку Закон № 164-ФЗ не содержит такого требования. Возникает вопрос: можно ли всю сумму лизингового платежа учесть в прочих расходах, если в его состав входит выкупная цена и она в этом платеже отдельно не выделена?

На этот счет существует две противоположные позиции.

Позиция 1: выкупная цена в расходах не учитывается

Минфин России считает, что выкупная цена предмета лизинга при переходе права собственности на него к лизингополучателю является расходом на приобретение амортизируемого имущества (письма от 25.10.2019 № 03-03-06/1/82149, от 28.01.2019 № 03-03-06/1/4571, от 06.11.2018 № 03-03-06/2/79754). А такие расходы согласно п. 5 ст. 270 НК РФ не учитываются при исчислении налоговой базы по налогу на прибыль. По мнению финансистов, суммы, уплачиваемые в счет выкупной цены предмета лизинга до перехода права собственности на него к лизингополучателю (реализации лизингового имущества), следует рассматривать для целей налогового учета как авансовые платежи.

Из сказанного следует, что лизингополучателю из состава лизинговых платежей необходимо вычленять выкупную цену (даже если она отдельно не выделена) и не включать ее в расходы на основании подп. 10 п. 1 ст. 264 НК РФ, а учитывать как выданный аванс. После перехода права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю уплаченная в составе лизинговых платежей выкупная цена будет формировать первоначальную стоимость приобретенного имущества (бывшего предмета лизинга) и учитываться в расходах посредством начисления амортизации.

В постановлении от 08.10.2019 по делу № А40-72107/2018 АС Московского округа разъяснил, как должна определяться выкупная цена, если она отдельно не выделена в составе лизинговых платежей. В этом деле до­говором лизинга был предусмотрен переход права собственности на предмет лизинга после исполнения лизингополучателем всех финансовых обязательств перед лизингодателем, а также после уплаты выкупной цены предмета лизинга, составляющей 1000 руб.

Лизингополучатель в полном объеме включал лизинговые платежи в состав прочих расходов на основании подп. 10 п. 1 ст. 264 НК РФ. Налоговики посчитали, что он неправомерно учитывал в расходах часть лизинговых платежей, составляющую в действительности выкупную цену предмета лизинга.

Как результат — доначисление налога на прибыль.

Лизингополучатель обратился в суд.

Суды трех инстанций поддержали налоговиков. Они указали, что по договору выкупного лизинга лизингополучатель кроме периодических лизинговых платежей обязан уплатить лизингодателю выкупную цену предмета лизинга. Она определяется по соглашению сторон, но при этом должна обеспечивать баланс их имущественных интересов.

Для обеспечения такого баланса п. 3 постановления Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 № 17 и постановлением Президиума ВАС РФ от 12.07.2011 № 17389/10 установлен порядок определения реального размера выкупной цены предмета лизинга в случае превышения срока полезного использования предмета лизинга над сроком договора и установления в договоре нулевой или символической выкупной цены. Им предусмотрено, что действительная величина выкупной цены равна остаточной стоимости предмета лизинга, рассчитанной на дату перехода права собственности по правилам бухгалтерского учета.

Суды указали, что данная реальная выкупная цена входит в состав периодических лизинговых платежей и является прямыми затратами лизингополучателя на покупку предмета лизинга. Поэтому она должна включаться в первоначальную стоимость приобретенного имущества. А уплаченные компанией лизинговые платежи нужно учитывать в расходах за минусом входящей в них выкупной цены.

Позиция 2: лизинговый платеж неделим

Существует и иная точка зрения по этому вопросу. Согласно ей лизингополучатель вправе включать в расходы всю сумму лизинговых платежей, если входящая в них выкупная цена отдельно не выделена.

В постановлении от 14.02.2017 № Ф06-17203/2016 АС Поволжского округа указал, что в соответствии со ст. 28 Закона № 164-ФЗ лизинговый платеж является единым и признается расходом в полной мере, независимо от того, включена в платеж выкупная стоимость лизингового имущества или нет. Если в составе лизинговых платежей не выделена выкупная стоимость имущества, инспекция не вправе самостоятельно ее выделять и исключать из расходов.

А ФАС Северо-Кавказского округа в постановлении от 24.11.2010 по делу № А53-7759/2010 отметил, что глава 25 НК РФ не устанавливает особенностей отнесения на расходы затрат по договору лизинга, если он предусматривает переход права собственности к лизингополучателю. Согласно подп. 10 п. 1 ст. 264 НК РФ к прочим расходам, связанным с производством и реализацией, относятся арендные (лизинговые) платежи за арендуемое (принятое в лизинг) имущество. Из положений этой нормы следует, что понятия «арендная плата» и «лизинговый платеж» для целей налогообложения равнозначны. В силу ст. 625 и 665 ГК РФ лизинг является разновидностью аренды. Под лизинговыми платежами понимается общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок действия договора лизинга. При этом в их состав может включаться и выкупная цена (ст. 28 Закона № 164-ФЗ). В статье 624 ГК РФ указано, что выкупная цена — это цена, по которой стороны договорились передать в собственность арендатора имущество. Такая договоренность может включать в себя зачет в счет выкупной цены арендных или лизинговых платежей или их части либо остаточную стои­мость имущества. В результате суд указал, что лизинговый платеж является самостоятельным единым платежом, несмотря на наличие в его составе нескольких видов платежей. И компания правомерно учитывала в расходах всю его сумму. Определением ВАС РФ от 28.04.2011 № ВАС-2346/11 было отказано в передаче дела на пересмотр по данному эпизоду.

Вывод о том, что лизинговый платеж является единым и выделять из него выкупную цену инспекция не вправе, содержится в постановлениях ФАС Московского округа от 19.12.2008 по делу № А40-46321/07-20-272, Восточно-Сибирского округа от 13.05.2008 по делу № А19-14167/07-24, Северо-Западного округа от 24.03.2008 по делу № А56-31877/2006, Волго-Вятского округа от 13.06.2007 по делу № А29-7407/2006а (Определением ВАС РФ от 10.10.2007 № 12038/07 отказано в передаче дела на пересмотр).

Итак, вопрос о необходимости выделения из состава лизинговых платежей выкупной цены и ее невключении в состав расходов является спорным. И если компания не хочет судебных разбирательств, выкупную цену лучше вычленить из состава лизинговых платежей и до перехода права собственности на предмет лизинга учитывать как аванс.

Лизинговый конфискат: что это и как выгодно его купить

Финансовый кризис значительно увеличил объёмы просроченной задолженности по лизинговым платежам у лизинговых компаний. С нарушением сроков получения платежей по договорам лизинга сталкивалась любая лизинговая компания, но случаи полного дефолта по лизинговым сделкам, когда имущество изымалось у клиента для его последующей реализации, встречались достаточно редко.

В период кризиса многие лизингополучатели оказались не в состоянии исполнять свои обязательства по лизинговым сделкам, при этом не являлись выходом ни отсрочки в оплате задолженности, ни продление сроков договора лизинга.

В такой ситуации единственным выходом для лизинговой компании является изъятие и продажа предмета лизинга для погашения задолженности лизингополучателя.

Лизинговое имущество, изъятое у клиентов для последующей продажи и погашения задолженности по договору лизинга, принято называть лизинговым конфискатом.

Где продаётся лизинговый конфискат

Изъятое лизинговое имущество лизинговые компании продают самостоятельно либо с помощью организаций, занимающихся реализацией соответствующей техники. Например, грузовой лизинговый конфискат отдаётся на реализацию компаниям, занимающимся продажей подержанных автомобилей, лизинговый конфискат спецтехники выставляется на площадках, где продаётся схожее имущество.

Самостоятельная реализация лизингового конфиската весьма затратна для лизинговых компаний с точки зрения использования как людских, так и финансовых ресурсов.

Необходимо хорошо знать рынок соответствующей подержанной техники, проводить оценку технического состояния и стоимости изъятого имущества, размещать информацию о продающемся лизинговом конфискате в печатных и электронных источниках, проводить переговоры с покупателями, осмотры имущества, оформлять куплю-продажу реализованного конфиската.

Учитывая, что диапазон изъятого имущества может быть весьма широк (от подержанных автомобилей до изготовленного на заказ оборудования для различных отраслей промышленности), для самостоятельной продажи лизингового конфискате необходимо держать целый штат профильных специалистов. Кроме того, конфискат необходимо где-то хранить, что требует дополнительных затрат по аренде склада или площадки.

Для лизинговых компаний выходом является передача функций по реализации изъятого имущества специализированным компаниям, которые занимаются продажей лизингового конфиската. При этом в данную компанию можно отдать любые типы конфиската.

Организация, которая занимается продажей лизингового конфиската, берёт на себя функции по оценке, перевозке, хранению лизингового конфиската, взаимодействию с покупателями и т.п.

Безусловно, эти услуги не бесплатны и их цена закладывается в стоимость продаваемого лизингового конфиската.

Таким образом если вы хотите приобрести конфискат лизинговых компаний, необходимо обращаться к самим лизингодателям либо в организации, которые целенаправленно занимаются продажей лизингового конфиската автомобилей, спецтехники и т.п.

Возможности лизинга БУ имущества при покупке лизингового конфиската

Получить в лизинг бу имущество весьма сложно. Некоторые лизинговые компании вообще отказываются заключать лизинговые сделки с имуществом, которое ранее находилось в эксплуатации. Связано это с возможными рисками по техническому состоянию предмета лизинга и его юридической чистоте. БУ имущество может быть, например, заложено, продано одновременно нескольким лизинговым компаниям и т.п.

Многие компании охотно приобретают бывшее в эксплуатации имущество, которое находится в хорошем техническом состоянии и значительно дешевле, чем новое. Лизинг БУ имущества является весьма востребованной услугой, но предложение на этом рынке весьма ограничено.

В этом случае хорошим выходом может быть лизинг изъятого лизинговыми компаниями конфиската. В этом случае лизингодатель хорошо знает историю приобретения имущества, уверен в отсутствии обременений в виде аренды, залогов и т.п.

Кроме того, для лизинговой компании повторный лизинг конфиската – это отличная возможность не только закрыть задолженность по растopгнутому договору лизинга, но и получить дополнительный доход (по договору лизинга конфискованного имущества также начисляются лизинговые проценты). При этом лизингодателем может быть лизинговая компания, которая не является собственником изъятого лизингового конфиската.

Одна лизинговая компания (которая изъяла имущество) является продавцом, а другая – покупателем и лизингодателем для нового клиента. Лизинговые компании охотно идут на такие схемы. Во-первых, они уверены в «чистоте» имущества, приобретённого у своих коллег, и, во-вторых, решается проблема повторного лизинга БУ имущества, т.к.

в соответствии с Законом о лизинге имущество должно быть приобретено лизингодателем для последующей передачи в лизинг, а при повторном лизинге изъятого имущества той же лизинговой компанией факт покупки этого предмета лизинга для нового клиента отсутствует, что вызывает массу вопросов и разногласий.

Покупка лизингового конфиската: насколько это выгодно

В настоящее время бытует мнение, что можно купить изъятое лизинговое имущество по «бросовым» ценам. Это далеко не так.

Лизинговые компании, которые изымают предмет лизинга для последующей продажи, проводят оценку его среднерыночной стоимости и продают по цене, которая укладывается в диапазон цен в среднем по рынку.

Купить, например, лизинговый конфискат автомобилей по цене намного ниже рыночной не удастся.

Можно (и нужно) обсуждать с лизинговыми компаниями возможность снижения цены продаваемого лизингового конфиската, но опуститься значительно ниже рынка, к сожалению, не удастся.

Лизинговые компании заинтересованы в погашении задолженности по договорам лизинга и, если возможно, в получении дополнительной прибыли от продажи конфиската. Безусловно бывает и так, что рыночная цена изъятого имущества ниже, чем задолженность по договору лизинга.

Но бывает и наоборот, и в этом случае лизинговые компании не готовы устраивать распродажу лизингового конфиската, а будут продавать его за реальную стоимость. Вообще термин «распродажа» в отношении лизингового конфиската не совсем уместен, потому что речь идёт не о распродаже а о продаже БУ имущества.

«Распродажа» – это реализация имущества или товара по сниженным ценам, при этом товар чаще всего бывает новым.

При анализе предложений лизингового конфиската целесообразно оценивать не столько его цену, которая будет в пределах рынка, сколько возможность приобретения этого имущества в лизинг с небольшими единовременными затратами и соответствующими налоговыми льготами и преимуществами лизинга. Учитывая, что лизинговый конфискат может быть значительно дешевле, чем новое имущество, покупка его в лизинг может быть очень привлекательной.

Вы можете отправить Заявку на лизинг, перейдя по ссылке Заявка на лизинг

Дополнительную информацию по лизингу, условиям финансирования и требованиям к клиентам вы можете найти в разделе Статьи о лизинге

Рекомендуем использовать Поиск по сайту

Выкуп лизинговых авто: остаточная, выкупная стоимости в 2019 году


Время чтения: 5 минут

Мечту стать автовладельцем сегодня можно реализовать в считаные дни: нет необходимости долго копить деньги и отказывать себе во всем, чтобы передвигаться в пространстве на собственном транспортном средстве.

Способов осуществить задуманное существует несколько: можно взять кредит, а можно воспользоваться лизинговой схемой, которая позволяет совершить долгожданную покупку в несколько этапов. Но здесь возникает другой вопрос – продажа авто после лизинга.

Возможна ли такая операция, полезно знать заранее.

Варианты продажи

На российском автомобильном рынке такое понятие, как «лизинг» появилось относительно недавно. Перевод с английского языка данного термина звучит как «аренда». Но с юридической точки зрения он подразумевает не просто пользование автотранспортным средством за определенную плату, но и его дальнейший выкуп по остаточной цене.

Приобрести на таких условиях можно любой вид транспорта – легковой, грузовой, новый, бывший в использовании. Роль залога в данном договоре выполняет объект покупки. И если лизингополучатель не выполняет свои обязательства, тогда автомобиль у него изымается. Собственно, владельцем обозначенного залога вплоть до момента выкупа является лизингодатель.

Сходство такого вида отношений с арендой как раз и заключается в том, что до внесения окончательной суммы машина является чужой собственностью, а пользователь обязан заботиться о ней, оформлять страховку, менять резину, проходить ТО.

А вот разница с кредитом состоит в том, что при кредитных отношениях машина сразу становится собственностью покупателя, в случае с лизингом – только после всех расчетов.

Но прежде чем подписывать лизинговый договор, необходимо хорошо ориентироваться в особенностях таких отношений.

Здесь можно узнать подробнее, что собой представляет лизинг авто для физического лица.

Вполне логично будет звучать вопрос, как продать автомобиль после лизинга физическому лицу? И здесь существуют варианты:

  • стать обладателем подержанного авто может постороннее лицо;
  • приобрести автомобиль может сама лизинговая компания.

При этом данная сделка может принести выгоду обеим сторонам: продавец получает свои деньги, а покупатель – транспортное средство в надлежащем виде и по очень привлекательной стоимости. Можно быть абсолютно уверенным в том, что транспортное средство действительно будет в хорошем состоянии, поскольку согласно договору, обслуживаться оно должно было только в специализированных сервисных центрах.

Но реализация автомобиля, приобретенного в лизинг, возможна только при выполнении нескольких условий:

  • необходимо, чтобы 50% стоимости автомобиля уже были выплачены лизингодателю;
  • договор не должен содержать специальных условий, которые бы делали продажу транспортного средства невозможной.

Каждая компания, выкупающая лизинговые автомобили, предлагает свои условия сотрудничества. А потому сказать с полной уверенностью, за сколько можно будет продать авто, которое находилось под долгосрочной арендой, довольно проблематично. Данный показатель будет зависеть от множества факторов:

  • оценочной стоимости;
  • уже произведенной оплаты по лизингу;
  • процента, который установлен в договоре.

Продажа авто после лизинга физическому лицу по выкупной стоимости по своей сути представляет то же, что и досрочный выкуп транспортного средства. В этом случае остаточную стоимость платит не лизингополучатель, а лицо, которому он перепродает права на данный автомобиль.

Но здесь важно учитывать, что выкупная стоимость транспорта может иметь два варианта:

  • она может оказаться фиксированной суммой, указанной в договоре. Обычно этот показатель является условным, к примеру, 1 тысяча рублей.
  • может быть включена в ежемесячные выплаты по договору аренды.

В любом случае важно внимательно ознакомиться с договором, чтобы избежать двусмысленных ситуаций.

Как происходит покупка

Выкуп авто из лизинга возможен тремя способами:

  • посредством заемных средств в банке;
  • снова-таки в лизинг после подписания нового договора;
  • в собственность – при выплате остаточной цены автомобиля.

В роли покупателя может выступать и юридическое лицо, и физическое. Самый выгодный вариант – это достаточное количество наличных средств и стремительный выкуп лизингового авто у его прежнего владельца.

Купить авто после лизинга можно по выгодной цене, поскольку лизинговая компания уже получила за него часть средств или даже полную стоимость.

Не стоит забывать, что, согласно условиям договора, прежний владелец может как выкупить используемый им автомобиль, так и вернуть его обратно по истечении срока соглашения.

Именно по этой причине лизинговая компания будет иметь своей целью как можно быстрее избавиться от б/у транспорта, предлагая новому покупателю скидки или гибкие условия договора.

Процесс приобретения автомобиля путем долгосрочной аренды и дальнейшего выкупа проходит в несколько этапов:

  1. Человек, который намерен стать автовладельцем, выбирает автомобиль и обращается в компанию, предоставляющую услуги данного порядка. Чаще всего подобные структуры являются дочерними предприятиями различных банков, которые таким способом реализуют конфискат или залоговое имущество недобросовестных плательщиков. А может быть и так, что лизинговая компания сотрудничает напрямую с автосалоном.
  2. Собрав необходимый пакет документов, будущий автовладелец обращается в выбранную им компанию и заключает договор на длительную аренду.

Если же приобрести авто планируется у физического лица, которое, так сказать, перепродает права на арендуемый транспорт, тогда следует внимательно изучить договор лизинга и потребовать квитанции о предыдущих выплатах по нему.

Не стоит забывать, что покупка авто после лизинга может иметь проблемы такого порядка:

  • финансовые условия договора. Внимательно изучайте, при каких обстоятельствах компания имеет право расторгнуть договор и изъять у покупателя транспортное средство, тем самым присвоив уже полученные суммы. Всегда следует для начала поинтересоваться репутацией компании, с которой вы намерены заключить соглашение;
  • некоторые сложности могут возникнуть и при ненадлежащем уходе за автомобилем. Несоблюдение условий технического обслуживания также может служить поводом для разрыва отношений;
  • очень часто в лизинге оказываются арестованные исполнительной службой автомобили. А потому, если имущество компании будет подлежать аресту, автомобиль могут просто изъять. О возврате каких-либо средств в таком случае не может идти и речи.

Оформление договора

Порядок оформления сделки на автомобиль после лизинга будет зависеть от того, каким способом он приобретается. Если бывший владелец уже рассчитался с компанией и стал полноправным хозяином, тогда предстоит подписать договор купли-продажи в обычном порядке. Если же покупатель впервые обращается в лизинговую службу, тогда для начала компания должна будет проверить ваши документы и удостовериться, что ничто не препятствует подписанию контракта.

Особое внимание следует уделить договору. В нем непременно должны оговариваться вопросы следующего порядка:

  • условия сделки;
  • размер оплаты;
  • порядок внесения платежей;
  • список дополнительных услуг – страховка, ТО и прочие;
  • порядок перехода права собственности;
  • сроки, в которые лизингополучатель сможет вступить во владение транспортным средством.

Если покупка автомобиля осуществляется непосредственно из автосалона, тогда лизинговая компания частично за свои, частично за средства покупателя приобретает выбранный им автомобиль. После этого она регистрирует на себя право собственности данным транспортным средством и затем только передает его в аренду покупателю.

В течение всего срока аренды лизингодатель проверяет техническое состояние и исправность своего имущества. Периодичность данных проверок будет зависеть от дисциплинированности лизингополучателя и от графика платежей. Обычно это происходит раз в год, при необходимости чаще.

После того как срок договора истек и все платежи были произведены, лизингополучатель вступает в право владения данным автомобилем и теперь уже может распоряжаться им по своему усмотрению.

Процедура покупки бывшего в использовании автомобиля выглядит идентично.

Здесь можно узнать подробнее, как приобрести б/у авто в лизинг.

Не стоит забывать, что максимально внимательно следует отнестись к платежам по договору. Конфискация объекта договора обычно происходит в короткие сроки и без привлечения судебных приставов. При возникновении форс-мажорных обстоятельств лучше предупредить своего лизингодателя заранее.

Преимущества и недостатки лизинга:

Способы продажи лизингового автомобиля

Зачастую автомобилисты, оформившие приобретение транспортного средства по договору лизинга, задумываются о том, можно ли продать такой транспорт, если он стал не нужен?

Приобретение транспортного средства по договору лизинга физическими и юридическими лицами – отличная альтернатива обычной покупке. Именно поэтому на рынке так часто встречаются ситуации, когда лизингополучатель принимает решение продать такой транспорт.

Лучше заранее ознакомиться с особенностями договора продажи лизингового транспортного средства, так как он имеет некоторые отличия от обычного.

Кому и когда может потребоваться продажа лизингового авто

Чаще всего лизинговые транспортные средства приобретаются юридическими лицами, которые не в состоянии купить авто за его полную стоимость. Как правило, организации становятся лизингополучателями грузовых авто, стоимость которых превышает 1 миллион рублей. Приобретение такого транспорта в лизинг гораздо выгоднее, чем покупка его за счет кредитных средств.

Через какое-то время лизинговое транспортное средство может стать бесполезным. В такой ситуации клиент может действовать двумя способами:

  1. Отказаться от внесения выплат, расторгнув договор лизинга. В результате, лизингополучатель понесет некоторые убытки, так как большинство договоров предусматривают возмещение за досрочное прекращение отношений.
  2. Перепродать свои обязательства по договору лизинга транспортного средства иному юридическому или физическому лицу.

Второй вариант выгоден для всех сторон сделки:

  1. Арендатор получает сумму, достаточную для погашения всей стоимости лизинга. Фактически, все затраты на пользование транспортным средством окупаются.
  2. Лизингодатель получает всю сумму денежных средств по договору раньше установленного срока.
  3. Покупатель получает возможность приобрести транспорт по цене, значительно ниже рыночной.

Особенности продажи лизингового автомобиля

По договору лизинга транспортное средство, сдающееся в аренду, фактически остается в собственности лизинговой компании. Из этого можно сделать вывод, что совершить сделку по продаже авто третьему лицу нельзя.

Осуществить переход права собственности на транспортное средство можно только в том случае, если договор лизинга не содержит прямой запрет на передачу права собственности на автомобиль третьему лицу.

Если этот документ не содержит таких особых условий, лизингополучатель имеет право перепродать транспортное средство иному физическому или юридическому лицу.

Продажа автомобиля в лизинге подразумевает под собой выкуп данного транспортного средства ранее срока, указанного в документах. Однако при переходе права собственности на авто, остаток суммы выплачивает его новый собственник.

Какие нюансы необходимо соблюсти при продаже лизингового автомобиля?

Продажа лизингового автомобиля происходит со многими нюансами. Чтобы лизингополучатель не запутался во всех тонкостях этой процедуры, переоформление договора лизинга берут на себя многочисленные специальные компании.

Так, к примеру, если у лизингополучателя больше нет возможности выплачивать арендные платежи, он может обратиться за помощью в одну из таких компаний. В результате, специалисты переоформляют договор на себя, и самостоятельно погашают все оставшиеся задолженности по сделке.

Если у лизингополучателя есть проблемы с внесением платежей, и он знает, что не сможет больше оплачивать лизинговое транспортное средство, лучше как можно скорее обращаться в такие компании. За каждый день просрочки внесения ежемесячного платежа начисляют штрафы.

Продажа автомобиля может быть осуществлена и физическому лицу, однако во всех случаях переоформления права собственности на транспорт, необходимо соблюдение следующих условий:

  1. Лизингополучатель должен внести за автомобиль не менее пятидесяти процентов от его стоимости. Чем больше платежей было выплачено ранее, тем выгоднее для арендатора будет сделка.
  2. В договоре лизинга не должно быть условий, по которым лизингополучатель не имеет права на продажу автомобиля третьим лицам.

Помимо покупки лизингового автомобиля, специализированные компании могут проконсультировать лизингополучателя, какие нюансы должны быть соблюдены при оформлении такой сделки, как правильно уведомить лизингодателя о своем решении и как правильно рассчитать стоимость транспортного средства по договору купли-продажи.

Как определить стоимость продажи лизингового автомобиля

Прежде чем договориться с покупателем о передаче ему прав на лизинговый автомобиль, необходимо определиться со стоимостью такой сделки. Если покупателем выступает специализированная фирма, занимающаяся выкупом лизингового транспорта, специалисты рассчитают стоимость самостоятельно. В обязанность лизингополучателя входит только согласиться с названной ему стоимостью автомобиля или предложить свою.

При расчете стоимости лизингового автомобиля принимаются во внимание:

  1. Его оценочная стоимость. Данный показатель определен в договоре лизинга и представляет собой реальную стоимость автомобиля, установленную исходя из специальных критериев оценки транспорта.
  2. Выплаченная сумма по договору. Лизингополучатель должен предоставить покупателю информацию обо всех внесениях платежа в виде квитанции, чека или расписки.
  3. Процент, который лизинговая компания берет за свои услуги.

Исходя из этих факторов, лизингополучатель может точно определить стоимость своего лизингового транспортного средства. Особое внимание уделяется выплаченной лизингодателю сумме. Чем она больше – тем больше будет стоимость автомобиля.

После того, как сторонам удается прийти к соглашению относительно стоимости транспортного средства, покупатель выплачивает остаток суммы лизинговой компании, а разницу отдает продавцу.

  • Информация на сайте может быть не полной, т.к. законодательство регулярно меняется, вносятся поправки в законы.
  • В каждом отдельном случае могут быть особые условия.
  • Именно по этой причине обратитесь за консультацией бесплатно к нашим экспертам, мы выслушаем и окажем помощь в решении вашей проблемы! Задавайте вопрос сейчас!

Продажа арестованных авто после лизинга: особенности и риски

В статье мы разберемся, как и где можно купить арестованные машины после лизинга. Узнаем, несет ли такая покупка риски для нового владельца, и рассмотрим, какие автомобили чаще всего представлены на распродажах от лизинговых компаний.

ТОП-11 компаний, где можно купить арестованные авто

ЕвропланСамое выгодное предложение.

От 0%аванс

Перейти

Сбербанк ЛизингСбербанк Лизинг

от 10%аванс

РЕССО ЛизингРЕССО Лизинг

от 10%аванс

ВЭБ ЛизингВЭБ Лизинг

от 10%аванс

Каркаде ЛизингКаркаде Лизинг

от 0%аванс

Элемент Лизинг

от 20%аванс

Сименс Финанс

от 10%аванс

Балтийский лизингБалтийский лизинг

от 0%аванс

Конфискованное и арестованное авто: есть ли разница

Приобретение конфискованного, арестованного или изъятого у лизингополучателя имущества позволяет купить машину и оборудование по цене ниже рыночной. Разберемся, чем отличаются эти виды активов.

Конфискованная собственность — это вещи, которые перешли во владение государства, а арестованное имущество приставы реализуют с целью покрытия долгов неплательщика. В обоих случаях продажа автомобилей, техники, оборудования будет проходить через аукционы.

Иногда заемщики и лизингополучатели из-за финансового состояния не могут выполнять обязательства, прописанные в договоре. Проще говоря, перестают платить. В таком случае залог и лизинговое имущество изымается в добровольном либо принудительном порядке. Реализация залогового имущества осуществляется через аукционы, как и распродажа предметов лизинга, изъятых у лизингополучателей.

Также прочитайте: Порядок расторжения договора лизинга по инициативам лизингодателя или лизингополучателя

Для большинства кредитных и лизинговых организаций проведение торгов не является профильным занятием. Их основной бизнес — лизинг или займы, а продажа б/у авто представляет сопутствующее направление деятельности.

Обычно компании публикуют на своем сайте специальный каталог изъятой техники, доступной для покупки. Такой раздел есть, к примеру, на сайте «РЕСО-Лизинг». Некоторые компании размещают объявления о продаже арестованного имущества на популярных интернет-ресурсах.

Например, «Элемент Лизинг» публикует информацию о продаже автомобилей, изъятых у лизингополучателей, на авто.ру.

Особенности продажи арестованных машин

В приобретении арестованных машин нет сложностей. Первым делом нужно ознакомиться с предложениями по реализации изъятых автомобилей. Зайдите на официальный сайт лизинговой компании и найдите раздел «Распродажа». Обычно в нем представлено все имущество, которое можно купить со скидкой. Некоторые компании, например, «ВЭБ-лизинг», разделяют продажу авто с пробегом по городам. Это позволяет сразу просматривать предложения из своего региона.

В каталоге реализуемых машин указаны цены, но вы можете попросить скидку.

Лизинговой компании или банку невыгодно замораживать деньги и держать авто на стоянке. Организации хотят быстрее продать изъятое имущество, а потому готовы торговаться.

Приобрести изъятые автомобили можно только на собственные деньги.

В лизинг такой транспорт оформить нельзя. Если цена и машина устраивает, внести деньги можно наличными в кассу продавца или переводом на расчетный счет.

Какие автомобили можно купить

Каталог реализуемых автомобилей на сайтах лизинговых компаний регулярно обновляется. В него попадают изъятые машины и авто, возвращенные лизингополучателями добровольно, когда выкуп машины не предусматривался.

Чаще всего в каталогах реализуемых автомобилей встречаются популярные легковые машины иностранных брендов, такие как Nissan X˗Trail и Qashqai, Toyota Camry, KIA Sportage. Можно купить изъятые автомобили уровнем выше, например, в списке на продажу у компании «ВТБ Лизинг» есть Audi A7L и Cadillac ESCALADE K2XX Platinum.

Ряд компаний продает грузовые автомобили. Например, «Сбербанк-Лизинг» реализует седельные тягачи Mercedes-Bens Actros и КАМАЗы. Продажа специальной техники встречается значительно реже. Подобные предложения есть в компании «МКБ-Лизинг».

Риски при покупке арестованных автомобилей

Приобретение изъятых автомобилей не несет для покупателя каких-то рисков. Лизинговые компании являются собственниками машин и соблюдают юридическую чистоту сделки. Организации сообщают, имеются ли обременения, и при необходимости соглашаются заняться их снятием.

Техническое состояние реализуемых авто находится на хорошем уровне. Лизинговые компании следят за соблюдением условий эксплуатации машин и ограничивают пробег транспорта.

Например, «Альфа-Лизинг» не разрешает проезжать более 15 000 км в год на легковых автомобилях, оформленных в лизинг. Подобный подход приводит к тому, что продаваемые машины нередко оказываются в идеальном состоянии.
Перед продажей транспорт проходит полный осмотр, диагностику и необходимый ремонт. Некоторые фирмы для этих целей открывают собственные автоцентры, например, такая практика характерна для компании «Каркаде Лизинг».

Если авто имеет недостатки, их не будут скрывать, но все же техническое состояние машины нужно внимательно проверять в присутствии компетентных специалистов. Тщательно изучите документы и проверьте ограничения на регистрационные действия после покупки.

Преимущества оформления арестованного транспорта в собственность

Покупка изъятого автомобиля позволяет существенно сэкономить, потому что лизинговые компании и банки предлагают такое имущество по ценам ниже рыночных. При этом возможен дополнительный торг. Техническое состояние машин, которые были в лизинге, будет хорошим, так как транспорт обслуживается в фирменных сервисах.

О юридической чистоте сделки можно не беспокоиться. Главное, внимательно прочитать договор и заранее узнать, есть ли какие-то обременения на авто.

Авг 27

Что такое выкупной лизинг. Какой лизинг выгоднее

Особенность сделки
Отличие от ежемесячных платежей
Порядок определения
Порядок заключения договора
Порядок определения выкупной стоимости
Варианты отражения в документах

Выкупная стоимость предмета лизинга представляет собой цену, уплачиваемую лизингополучателем за приобретенное по договору имущество, при этом активы переходят в его собственность. Возможность выкупить имущество, которым лизингополучатель пользовался в течение аренды, возникает по окончании срока действия лизингового соглашения.

Особенность сделки

Выкупной лизинг строится на установлении остаточной цены объекта сделки, выплачиваемой лизингодателю в момент перерегистрации имущества на лизингополучателя. В ее состав включаются:

  • компенсационный платеж, расчет которого выполняется исходя из характеристик имущества;
  • некоторой части капитализации актива, по которой он был куплен изначально.

На период действия договора лизинговая компания частично возвращает вложенные средства в виде регулярных платежей от лизингополучателя. Но чтобы имущество перешло в собственность арендатора, ему необходимо выплатить остаток, размер которого устанавливается документально на начальном этапе заключения сделки.

Выкупная цена не может равняться нулю, так как при выкупе объекта сделка логически завершается подписанием договора купли-продажи, в любом случае определяющем то или иное денежное выражение.

Отличие от ежемесячных платежей

Выкупная стоимость по договору лизинга различается с регулярной оплатой, так как, по сути, представляет собой оплату за покупку активов. Основные различия между ними представлены в таблице:

Выкупная цена Регулярный платеж
Способы внесения
Единовременно всей суммой Каждый месяц либо квартал (определяется условиями договора)
Сколько вносится
Зависит от первоначальной цены имущества Сумма ниже, чем выкупной платеж, соответствует расходам на аренду активов
Правовые последствия
Получение права собственности на активы Право пользования активами, устанавливаемыми соглашением

Порядок определения

Данный вид аренды предполагает присутствие в соглашении минимум двух договоренностей: об аренде имущества и о его последующем выкупе.

Для данного вида аренды выкупная цена может:

  • входить в сумму регулярных платежей отдельной строкой. Расценивается как аванс, учитывается до полного выкупа имущества;
  • не входить в сумму регулярных платежей. Вносится единовременно после окончания срока договора.

Порядок заключения договора

Оформляя связанные документы, необходимо сразу прописать в них порядок внесения остаточной стоимости. Приоритетными являются следующие положения:

  • Детальное описание выкупной цены. Устанавливается форма внесения – единовременно либо частями вместе с регулярными платежами.
  • Сроки выкупа. Прописывается один из двух способов: платеж объединяется с последней регулярной выплатой либо вносится по окончании даты действия договорных отношений.
  • Точно устанавливается процедура перехода права собственности. Согласовываются условия переоформления предмета сделки.

Порядок определения выкупной стоимости

Выкупной платеж для данного вида лизинга выступает обязательным условием соглашения. Его размеры устанавливаются с учетом ряда факторов:

  • Первоначальный взнос. Зависит от ликвидности актива, состояния финансов компании. В среднем сумма первого взноса составляет до 30% от капитализации имущества.
  • Срок действия договора лизинга. На практике совпадает со сроком полезного использования актива, но может устанавливаться сторонами самостоятельно. Для недвижимости среднее значение составляет до 10 лет, для транспорта – до 4 лет.
  • Срок полезного использования актива. Стороны устанавливают, как долго актив может использоваться по прямому назначению. Дополнительно принимается в расчет его планируемый износ.

Это важно! При внесении выкупной стоимости отдельной суммой не допускается ее специального занижения. В противном случае ФНС может причислить выкуп к разряду «спрятанных» в регулярных взносах и принять его за аванс, неправомерно входящий в расходы. Как результат – необходимость пересчитывать базу для уплаты налогов предприятием или ИП.

Варианты отражения в документах

Остаточный платеж по лизинговым сделкам отражается в договоре сразу в нескольких вариантах:

  • Выкуп до срока. Стоимость состоит из остатка непогашенного долга и дохода лизингодателя.
  • Расторжение контракта. Подлежит уплате штраф за досрочную выплату, но возможность внесения суммы досрочно не должна присутствовать в ставке.
  • Окончание срока действия договора. Внесение номинальной либо иной стоимости актива, но не менее предусмотренной по налоговому учету.

Стороны сделки стремятся максимально приблизить выкуп к остаточной стоимости имущества, фиксируемой в налоговом учете. При полной амортизации за время действия соглашения она устанавливается в номинале 1 рубль или 1000 рублей.

Таким образом, использование аренды с последующим выкупом обладает рядом преимуществ:

  • Не требуется единовременно извлекать из оборота крупных сумм для приобретения предмета сделки;
  • Удобный способ распределения и гибкость графика взносов;
  • Экономия средств за счет налоговых преимуществ;
  • Ведение учета операций на забалансовых счетах, что положительно отражается на инвестиционной привлекательности компании;
  • Возможность выкупа имущества по минимальной стоимости;
  • Отсутствие необходимости оформлять залог при получении финансирования.

Добрый день, Елена.
Если сумма договора пересчитывается, то разница оформляется как доход. Разница может признаваться в БУ единовременно или в доходах будущих периодов. Насколько я поняла у вас увеличилась выкупная стоимость на остаток лизинговых платежей и уменьшилась общая сумма договора.
В программе необходимо выполнить следующие действия:
1.Перед снижением суммы договора. Сформируйте ОСВ по счету 76.07
— конечное сальдо по кредиту счета 76.07.1 показывает остаток задолженности по арендным обязательствам (остаток состоит из арендных платежей и выкупной стоимости).
— конечное сальдо сч. 76.07.9 – остаток НДС по арендным платежам.
2. Отразите снижение суммы договора документом Корректировка долга. Заполняется только вкладка – Дебиторская
— Вид операции – Прочие корректировки;
— На вкладке Дебиторская задолженность. По кнопке Заполнить: Корректируете данные: Сумма и Сумма расчетов – сумма НДС с сумму уменьшения договора (у вас 30734/1,18*18%). Сумма НУ не заполняется;
— На вкладке Счета учета. Счет 76.07.1, Контрагент – Лизингодатель. Договоры – договор с лизингодателем.
Проводка Дт 76.07.1 Кт 76.07.9 – Сумма НДС
2. Оформляете еще один документ Корректировка долга. Заполняется только вкладка – Кредиторская задолженность:
— Вид операции – Прочие корректировки;
— На вкладке Кредиторская задолженность. По кнопке Заполнить выводится сумма задолженности арендных обязательств. Корректируете данные: Сумма и Сумма расчетов – сумма, на которую уменьшается договор лизинга без НДС (у вас 30734/1,18). Сумма НУ не заполняется. Счет учета 76.07.1;
— На вкладке Счета учета. Счет списания кредиторской задолженности — 91.01. Прочие доходы и расходы – Прочие внереализационные доходы (расходы) не принимаемые в НУ. Реализуемые активы – Предмет лизинга.
Проводки: Дт 76.07.1 Кт 91.01 – Сумма, на которую уменьшается договор лизинга без НДС
3. Сформируйте ОСВ по счету 76.07. По кредиту 76.07.1 счета должна быть сумма задолженности (Новая выкупная стоимость. По кредиту счета 76.07.9 – сумма отложенного НДС по задолженности.
4. Оплата выкупной стоимости документ Списание с расчетного счета. Счет расчетов 60.
5. Выкуп предмета лизинга документ – Выкуп предмета лизинга. Как оформить документ Выкуп предмета лизинга можно посмотреть здесь: Пошаговый учет лизинга в 1С 8.3 на балансе лизингополучателя В документе необходимо внести ручные корректировки в проводках:
— Проводку Дт 01.01 Кт 01К суммы надо уменьшить на сумму, на которую уменьшен договор лизинга без НДС (у вас 30734/1,18);
— Добавить проводку Дт 91.01 Кт 01К на такую же сумму (у вас 30734/1,18).
В регистре Первоначальные сведения (НУ) необходимо так же скорректировать — уменьшить сумму на сумму, на которую уменьшен договор лизинга без НДС (у вас 30734/1,18)
Посмотрите наш материал: Об учете лизинговых платежей и выкупной стоимости предмета лизинга .

Выкупная операция — государственно-кредитная операция, которая была организована правительством, в связи с уничтожением крепостного права, с целью способствовать переходу надельной земли в собственность крестьян (см. Временнообязанные крестьяне). Сущность ее состоит в том, что «правительство ссужает под приобретаемые крестьянами земли определенную сумму, с рассрочкою уплаты ее на продолжительный срок» (ст. 4-ая Положения о выкупе), именно на 49½ лет, причем для получения средств на ссуды правительство делает выпуск особых процентных бумаг аналогично тому, как это бывает при обыкновенном долгосрочном кредите. Право на выкуп усадебной оседлости было предоставлено крестьянам общим положением, независимо от согласия на то помещика; но при выкупе одной усадьбы выкупную сумму, исчисленную на основании 13 — 19 статей Полож. о вык., должны были внести сами крестьяне сполна. Выкупная ссуда имела место только при приобретении крестьянами усадебной оседлости вместе с полевыми землями и угодьями. С заключением выкупной сделки обязательные поземельные отношения крестьян к помещикам прекращались. Правительство принимало на себя уплату процентов и капитала по выданным помещикам процентным бумагам, а крестьяне делались из временнообязанных крестьянами-собственниками и становились в непосредственное отношение к правительству по уплате процентов и погашения по выданным выкупным ссудам. Выкуп земли, как общее правило, был поставлен в зависимость от взаимного добровольного соглашения между помещиком и крестьянами. Рядом с этим, выкуп мог быть для крестьян также и обязательный, по требованию помещика; но в последнем случае размер вознаграждения определялся только выкупной ссудой, и помещик терял право на дополнительные платежи. О дополнительных платежах, которые всецело зависели от соглашения между помещиками и крестьянами, статистических данных нет, а потому в настоящее время нельзя выяснить точно действительную стоимость выкупленных крестьянами наделов. Для определения размера выкупной ссуды и выкупных платежей делалась выкупная оценка следующим образом. Годовой оброк, установленный в пользу помещика за отведенный в постоянное пользование крестьян надел, капитализировался из шести процентов, т. е. помножался на шестнадцать и две трети. Из исчисленной таким образом капитальной суммы, которую называли выкупною оценкою, помещику выдавалось 80% (при приобретении крестьянами полного по уставной грамоте надела) или 75% (при уменьшенном наделе); иногда же допускалась и ссуда полностью (ст. 67 Пол. о вык.). По выкупной ссуде крестьяне должны были вносить ежегодно 6% в течение 49½ лет со дня выдачи ссуды, причем ½% предназначалось правительством для покрытия расходов по организации и ведению выкупной операции, а остальные 5½% — на уплату процентов по выданным помещикам процентным бумагам и на погашение выкупного долга. Таким образом, больший или меньший размер выкупных платежей за землю зависел от относительных размеров оброка в различных местностях. Но В. платежи, как можно видеть по способу их исчисления, были меньше оброчных платежей. Поэтому для оценки значения выкупной операции не следует упускать из виду, что тягость выкупных платежей была производная, вытекавшая из установленного высокого оброка, и что развитие В. операции было равносильно замене бессрочных, возвышаемых через каждые 20 лет оброчных платежей за землю, находящуюся только в постоянном пользовании, относительно умеренными срочными платежами за ту же землю, переходящую в собственность крестьян. Статистические сведения о ходе В. операции показывают, что наибольшее число В. сделок было заключено в первое время по освобождении. Именно, к 1864 г. из всего числа бывших крепостных приступило к выкупу 16,7%. Между причинами, которые оказали решительное влияние на ход В. операции, на первом месте следует поставить несоразмерность выкупных платежей за землю с ее ценностью и доходностью, что в особенности имело значение в нечерноземных промысловых губерниях. Здесь требование помещиками выкупа представляло для них прямой экономический расчет, так как помещик, несмотря на сопряженный с этим отказ от дополнительных взносов и потерю на курсе в процентных бумагах (если он желал реализовать в деньгах выкупную ссуду), в сущности как бы продавал крестьянам землю за цену, далеко превышавшую действительную ее стоимость. Правда, при этом он уменьшал свой доход от имения, отказываясь от высокого оброка, но зато гарантировал себя от недоимок, неудовольствий с крестьянами и, наконец, риска понижения оброчных платежей по прошествии 20-ти лет. По 1-е января 1877 г. в 39 губерниях, состоящих на общем положении, число утвержденных В. сделок было 61784; из них состоялось по соглашению с помещиком 21598 (35%) и по одностороннему требованию помещиков 40186 (65%). Таким образом, число сделок по требованию помещиков почти вдвое превышает число сделок по обоюдному соглашению, а это несомненно доказывает, что оброчные платежи и основанная на них выкупная стоимость наделов были, в общем, гораздо выше действительной ценности и доходности земли и что В. операция была весьма выгодною для помещиков. По относительному проценту выкупных сделок, совершенных по требованию помещиков, на первом месте стоят все промысловые губернии, где более половины выкупных сделок совершены по требованию помещиков. Другой крупный фактор в ходе В. операции — это потребность помещиков в денежных средствах. С реформою 19-го февраля было связано коренное изменение в способе хозяйничанья или извлечения дохода из земли. Даровой труд отменялся, надо было рассчитывать на наемных рабочих, которые не могли довольствоваться одною натуральной платой. К этому присоединялась еще прежняя задолженность русского землевладения, с одной стороны, и ликвидация, с 1859 года, старых кредитных учреждений — с другой. Ко времени крестьянской реформы в государственных кредитных установлениях состояло в залоге 44166 имений, на которых числилось долгу 425503061 р. При такой громадной задолженности, свидетельствующей о большой нужде помещичьего класса в деньгах, приостановление Высочайшим повелением 16 апреля 1859 г., в видах преобразования государственных кредитных установлений, выдачи из них ссуд под залог помещичьих населенных имений, вызывало настоятельную нужду в новом источнике займов. Устройство частных земельных банков началось только с 1864 г., а до этого времени, с 1861 г., выкупная операция представляла единственный изобильный источник удовлетворения потребности помещиков в капитале. Это естественно вело к тому, что даже многие из противников освобождения были вынуждены соглашаться на выкуп, ради развязки прежних долговых отношений или для получения вновь потребных денежных средств. Правда, положение допускало перевод долга прежним кредитным установлениям на надельные земли крестьян, состоявших на оброке, причем с остальной земли снималось запрещение; но этот способ был все-таки менее удобен с точки зрения получения под залог имения возможно большей ссуды, потому что перевод долга допускался лишь в размере 70% выкупной ссуды. Задолженность дворянского землевладения значительно облегчила финансовую сторону В. оп., так как при переводе помещичьих долгов кредитным установлениям на крестьянке наделы не требовалось выпуска процентных бумаг на всю сумму выкупной ссуды. По балансу В. операции по 1-е января 1881 года, на 748531385 р. 29 к. выкупной ссуды приходилось 302666578 р. 88 к. долга помещиков бывшим кредитным установлениям.

Несоответствие В. платежей действительной ценности и доходности крестьянских наделов вело за собой накопление недоимок и расстройство крестьянского хозяйства; между тем, несмотря на недоимку в 16 — 17 милл. по выкупным платежам, В. операция в целом не только не дала дефицита, но уже за первые 20 лет дала избытка не менее 40 милл. р., вследствие превышения платежами расходов по операции. Ввиду таких обстоятельств, правительство решило понизить выкупные платежи (Высочайший указ 28 декабря 1881 г.). Понижение было установлено двоякое: 1) общее понижение — для всех бывших помещичьих крестьян, как состоявших в то время на выкупе, так и имевших перейти на выкуп, в силу изданного одновременно указа о прекращении обязательных отношений крестьян с 1 января 1883 г., и 2) добавочное, или специальное понижение, для тех селений бывших помещичьих крестьян, хозяйство которых вследствие неблагоприятных обстоятельств пришло в упадок. Общее понижение было определено в один рубль с душевого надела — в губерниях и местностях «великороссийского положения» и в 6% с годового оклада выкупного платежа — в местностях, состоящих «на малороссийском положении». По г. Могилевской и белорусским уездам Витебской губ. первоначально было повелено произвести понижение только для тех селений, которые перешли на выкуп до издания указа 2 ноября 1863 г. об обязательном выкупе и не воспользовались, притом, сбавкою в платежах впоследствии, при исправлении выкупных актов; но указом 24 февраля 1884 года общее и специальное понижение было распространено также на прочие селения этих губерний. Совокупное, общее и специальное понижение выкупных платежей по 49 губерниям определилось в 10965474 руб., что составляет 27% годового оклада этих платежей до понижения; но по отдельным губерниям, а тем более по уездам и селениям, этот процент колеблется в весьма широких пределах, от 16% (Херс. губ.) до 92% (Олонец. губ.). В 25 уездах выкупные платежи были понижены наполовину и более против прежнего оклада, а в 57 понижение составляет не более 16%. Из общей суммы понижения выкупных платежей 58% (6382204 р.) пошло на общее понижение, а 42% (4583270 р.) на понижение специальное. Отношение специального понижения ко всему понижению естественно выше там, где вообще понижение значительнее. В Олонецкой губ., напр., специальное понижение составляет 81% всей суммы понижения, а в Херсонской — только 8,9%.

По указу 28 декабря 1881 г. понижение выкупных платежей было предположено в размере 12 милл. р. в год, которые предполагалось покрыть: 2 милл. — из общих средств выкупной операции, 7 милл, р. — из свободных сумм по ликвидации бывших государственных кредитных установлений и 3 милл. — пособием выкупной операции на счет казны.

Кроме понижения платежей, «Положение о выкупе» со времени издания подверглось еще другому, очень важному изменению. Благодаря отмеченным выше причинам, добровольный выкуп в первые 10 — 15 лет шел весьма успешно. Но действие причин, заставлявших помещиков соглашаться на выкуп или требовать его, с течением времени постепенно ослабевало, так что к 1880-м гг. временнообязанных крестьян оставалось еще свыше 15%. Весьма естественно, что наибольшее число временнообязанных крестьян должно было удержаться в тех местностях, где помещику казалось невыгодным требовать выкупа или согласиться на выкупную сделку при условиях, желательных для крестьян. Положение временнообязанных крестьян, по собранным правительством сведениям, оказывалось крайне неудовлетворительным и в общем гораздо худшим, чем положение крестьян-собственников в той же местности, — а между тем надеяться на добровольный выкуп с каждым годом становилось труднее. Временнообязанные отношения крестьян грозили в некоторых местностях превратиться в вечнообязательные. Ввиду такого положения дела, правительство установило, законом 1881 г., обязательный выкуп, с 1 января 1883 г., для всех крестьян, остававшихся еще к тому времени во временнообязанных отношениях.

Кроме бывших помещичьих крестьян выкуп земель, в силу особых законов и на несколько иных основаниях, был распространен и на две другие обособленные группы: на крестьян удельных и государственных. По полож. 26 июня 1863 г. о поземельном устройстве крестьян государевых, дворцовых и удельных имений, все находившиеся в пользовании этих крестьян земли были предоставлены им не в постоянное пользование, как при наделении помещичьих крестьян, а в собственность, с применением обязательного выкупа. Удельное ведомство предоставило крестьянам в собственность те земли, которые находились в их пользовании, не увеличивая прежних платежей, а обращая их в выкупные, платимые в течение 49 лет. Итак, принцип обязательного выкупа надельных земель, в интересах крестьян завершивший развитие крестьянской реформы, был впервые применен в великороссийских губерниях при поземельном устройстве удельных крестьян, и притом не по политическим соображениям, как это отчасти имело место несколькими месяцами раньше (указ 1 марта 1863 г.) при обязательном выкупе для крестьян Западного края, а единственно в видах попечения о благе сельского населения. Для определения выкупной суммы, следующей с удельных крестьян, их прежний оброк за отведенные им земли капитализировался из 6%; с полученной таким образом выкупной суммы крестьяне должны вносить в течение 49 лет в доход удельного или дворцового ведомства по 6 коп. с рубля. Таким образом, выкуп земель бывшими удельными крестьянами совершен без посредства В. операции, т. е. без выдачи уделу капитальной суммы процентными бумагами. Сумма, следующая удельному ведомству по указанному выше расчету, поступает к нему из государственная казначейства полностью, а крестьяне вносят выкупные платежи в казну, на счет которой падают недоимки по выкупным платежам. В 9 Западных губерниях (Виленской, Гродненской, Ковенской, Минской, Витебской, Могилевской, Киевской, Подольской и Волынской) обязательный выкуп был введен указами 1863 г. Применение его началось для некоторых местностей этой области с мая и сентября 1863 г., для других — с 1 января 1864 г.

В 1932 году выкуп всех надельных земель бывших помещичьих крестьян должен совершенно окончиться. Но в разных местностях крестьяне перешли на выкуп в разное время, начинал с 1861 г.; поэтому прекращение выкупных отношений будет совершаться в период с 1910 по 1932 г. Кроме постепенного, амортизационного погашения выкупного долга, положение о выкупе допускает также досрочное погашение (статьи 165, 169, 162; 161, 162 и 115). Из этих статей в особенности большое практическое значение имеет 165 ст., по которой каждый отдельный домохозяин имеет право внести выкупную сумму, следующую с него по расчету, за находящейся в его пользовании надел, и требовать затем выдела ему соответственного участка, который становится его личною частною собственностью. Эта статья, как показывают специальные исследования, расшатывает общинное землевладение и вообще очень вредно отражается на мобилизации крестьянской поземельной собственности. Выкуп по 165 ст. прогрессивно возрастает: до 1882 г. было выкуплено 47735 душевых наделов в количестве 178 тыс. десятин, а к 1887 г. цифра эта поднялась до 101413 душевых наделов, в количестве 394504 дес., т. е. за 6 лет (1882—1887) выкуплено больше чем вдвое наделов и земли против того, сколько было выкуплено за 20 предшествовавших лет.

Положение выкупной операции к 1 января 1892 г. выражалось следующими итогами:

а) Выкупных сделок и актов, состоявшихся на общем основании положений 19 февраля 1861 г. и 28 декабря 1881 г., поступило в главное выкупное учреждение 94528; из них было утверждено:

По добровольному выкупу. По обязательному выкупу. Итого.
24133 68760 92893

По этим сделкам и актам:

Число ревизск. душ. Количество десятин. Выкупная ссуда, рублей.
6624869 22735296 702582564

б) Выкупных сделок и актов в губерниях Северо-западного, Юго-западного и Белорусского края, на основании законов 1863 г. и других специальных законов, поступило 28751; из них было утверждено:

По добровольному выкупу. По обязательному выкупу. Итого.
817 27011 27828

По этим сделкам и актам:

Число ревизск. душ. Количество десятин. Выкупная ссуда, рублей.
2514145 10146265 183758186
и домохозяев.
94864

Всего поступило в главное выкупное учреждение сделок и актов 123279; из них было утверждено:

По добровольному выкупу. По обязательному выкупу. Итого.
24950 95771 120721

По этим сделкам и актам:

Число ревизск. душ. Количество десятин. Выкупная ссуда, рублей.
9139014 3288155 886340750
и домохозяев.

Назначено дополнительных выкупных ссуд по 14039 сделкам 5959815 руб. Кроме того, рассмотрено учреждением, но не утверждено, по разным причинам, 1940 сделок и актов, не считая тех, по которым затребованы разные дополнительные сведения.

1. Из 92893 утвержденных сделок по группе а.

Душевой участок (около 3½ дес.).

стоит в среднем 106 р. 05 к.
Банкового долга на нем 37 » 39 »
К выдаче причиталось 68 » 66 »
Стоимость десятины 30 » 90 »

2. Из 23199 утвержденных актов, вошедших в группу б.

Душевой участок (около 3¾ дес.)

стоит в среднем 64 р. 55 к.
Банкового долга на нем 27 » 02 »
К выдаче причиталось 37 » 52 »
Стоимость десятины 17 » 19 »

Выкуп надельной земли с содействием правительства, установленный для бывших помещичьих и удельных крестьян в 1861 и в 1863 гг., был распространен с 1887 г. и на бывших государственных крестьян, причем сразу был сделан обязательным. По положению 24 ноября 1866 г. о поземельном устройстве бывших государственных крестьян, за этими крестьянами были закреплены в постоянное пользование их наделы, с платежом так называемой оброчной подати (и лесного налога за лесные наделы), устанавливаемой в неизменном размере на каждые 20 лет. Таким образом, первая переоброчка должна была наступить в 1886 г.; но с приближением этого срока было решено оброчную подать превратить в выкупные платежи. Высочайше утвержден. мнением государственного совета 28 мая 1885 г. было постановлено преобразовать оброчную подать на основаниях, необходимых для окончательного ее выкупа в сорокачетырехлетний срок, с 1 января 1887 г., с тем, чтобы общая сумма имеющих заменить ее выкупных платежей превышала не более чем на 45 процентов нынешнюю общую сумму этой подати и чтобы распределение выкупных платежей между селениями было, по возможности, соразмерно с ценностью и доходностью состоящих в их распоряжении наделов. На министра финансов было возложено безотлагательно выработать подробности предложенного преобразования оброчной подати. В представлении об этом государственному совету (Высочайше утверждено 12 июня 1886 г.) министр финансов полагал, оставаясь в пределах 45% повышения общей суммы подати, в частности по отдельным губерниям, уездам и селениям, ограничиться меньшим против среднего размером повышения окладов, с распределением соответствующей суммы на другие. При этом установлены были пределы, выше которых не может быть допущено увеличение оброчной подати по отдельным селениям; а именно, было принято, что увеличение оброчной подати по отдельным селениям не должно, вообще, превышать суммы подушной подати, которая слагается с каждого из них, и подесятинные оклады бывших государственных крестьян не должны превышать таковых у бывших помещичьих, в селениях, близких друг к другу и находящихся в сходных условиях поземельного владения. Итак, по закону 12 июня 1886 г., суммы выкупных платежей установляются в законодательном порядке для каждой губернии в неизменном размере на весь срок выкупа, который оканчивается к 1 января 1932 г., т. е. к тому же времени, когда в силу закона об обязательном выкупе земель временнообязанных крестьян, должны будут прекратиться выкупные платежи для последней из приступивших к выкупу групп бывших помещичьих крестьян. Сумма выкупных платежей, назначенная на губернию, распределялась предварительно между уездами, по соглашению министров финансов, внутренних дел и государственных имуществ. Что касается окончательной разверстки выкупных платежей между селениями, то она была возложена в тех губерниях, где владенные записи уже выданы, на особые уездные комиссии, из местного податного инспектора и двух членов уездного по крестьянским делам присутствия, под председательством одного из них. В губерниях, на которые распространяется действие положения 24 ноября 1866 г., но где владенные записи еще не выданы, разверстка производилась чинами министерства государственных имуществ, с участием местного податного инспектора и непременного члена уездного по крестьянским делам присутствия, а в губернии Архангельской и в уездах Сольвычегодском, Яренском и Усть-Сысольском Вологодской губернии — съездами по крестьянским делам, с участием местного податного инспектора. Предположенная уездною комиссией разверстка по отдельным селениям должна была проверяться опросом избранных уполномоченных от ближайших селений. Исправленный таким образом проект разверстки шел в губернское по крестьянским делам присутствие, вместе с протоколами опросов. На основании этих проектов губернское присутствие установляло оклады выкупных платежей по всем селениям губернии. Если при этом оказывалось необходимым сделать изменения в распределении общей по губернии суммы между уездами, то губернское присутствие должно было представлять о том министру финансов, который мог делать соответственные изменения, по соглашению с министрами внутренних дел и государственных имуществ. Окончательный результат определения выкупных платежей бывших государственных крестьян, как показывают статистические данные, сводится к тому, что, несмотря на сделанное по закону 28 декабря 1881 г. значительное понижение выкупных платежей бывших помещичьих крестьян, выкупные платежи бывших государственных крестьян в большинстве губерний на 20 и более процентов ниже, чем у бывших помещичьих крестьян.

Л. Ходский.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *