Вывеска
Содержание
- Вывески бывают «информационные» и «рекламные».
- Львиная доля «рекламных» вывесок на самом деле является «информационными», о согласовании которых мы вам и расскажем.
- Правила согласования вывески. Какие требования к размещению вывески законны, а какие нет.
- Требования КГА («Государственного комитета по градостроительству и архитектуре») к размещению информационных вывесок в соответствии с законом о рекламе:
- Не разрешается размещение вывески:
- Консоли (панель-кронштейны) должны размещаться:
- Нельзя размещать консоли (панель-кронштейны):
- Порядок подачи документов в Комитет по печати и взаимодействию со средствами массовой информации для согласования информационной вывески:
- Часто задаваемые вопросы:
- Кто выдает разрешение на вывеску?
- Какой штраф мне грозит если вывеска не согласована?
- Чем отличаются информационные вывески от рекламных?
- На какой срок делается согласование вывески?
- Сколько стоит согласование?
- Когда надо начинать производство и монтаж вывески?
- Нужно ли разрешение ТСЖ для размещения и согласования вывески?
- Может ли ТСЖ или управляющая компания требовать плату за размещение вывески на фасаде дома?
- Нужно ли согласовывать временную вывеску?
- Можно ли согласовать самостоятельно?
- Что делать, если вам пришло предписание демонтировать конструкцию?
- Что делать, если срок согласования закончился?
- Немного лирики:
- …
- Виды рекламных вывесок
- Световые рекламные вывески
- Варианты исполнения световых вывесок
В конце марта Верховный суд РФ признал недействительным пункт 4.1 постановления № 1002 Правительства Санкт-Петербурга, утвержденного 20 сентября 2012 года. Отмененный пункт гласил: «Подавая заявление о выдаче разрешения на установку рекламной конструкции, заявитель должен приложить к нему письменное согласие собственников здания на монтаж баннера». Теперь, когда получать «добро» у владельцев квартир не нужно, число заявлений на установку рекламных щитов выросло в несколько раз.
Самовольные дела
По мнению экспертов, фактически Верховный суд РФ дал арендаторам и собственникам нежилых помещений в многоквартирных домах карт-бланш на использование общего имущества этих зданий.
При этом хаотичная установка рекламных конструкций приводит к плачевным для жилых зданий последствиям. «Арендаторы и собственники нежилых помещений часто меняются, как и вывески на домах. При этом каждая установка баннера сопровождается сверлением стен и, как следствие, нарушением защитного слоя фасада. А все расходы по ремонту приходится нести собственникам жилья, а не владельцам баннеров», – говорит представитель одной из управляющих компаний Московского района Петербурга Юрий Сопин.
Более того, как пояснил руководитель Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Городская реклама и информация» Юрий Волков, решение Верховного суда РФ отменило необходимость получения согласия собственников при размещении всех видов рекламных конструкций – настенных вывесок, консолей и баннеров любых форм и размеров. «К примеру, магазин может занять небольшое подвальное помещение, но при этом он имеет право разместить огромный баннер на крыше», – рассказал Юрий Волков.
Просят денег
У представителей рынка рекламных услуг – своя правда. Как отметила генеральный директор компании «А-реклама СПб» Юлия Шаповалова (эта фирма и выступила инициатором отмены спорного пункта постановления Смольного), получить «добро» от всех собственников на установку рекламного баннера было практически невозможно. «К тому же во многих случаях органы власти отказываются согласовывать рекламу, ссылаясь на отсутствие архитектурной концепции дома. По идее, данный документ должны разрабатывать управляющие компании, но заниматься этим они не спешат», – жалуется Юлия Шаповалова. При этом она подчеркнула, что решение Верховного суда РФ никоим образом не лишает права собственников контролировать использование общего имущества.
В Ассоциации малых предприятий наружной рекламы также подтвердили, что владельцы нежилых помещений в многоквартирных домах попросту не могут получить согласие всех жильцов. «Своим решением Верховный суд РФ указал на то, что чиновники не вправе вмешиваться в имущественные отношения между владельцем вывески и собственниками фасада. И вообще, требование представить письменное согласие жильцов на размещение конструкций являлось формальным – представители власти не проверяли действительность этого документа», – пояснили БН в Ассоциации.
Более того, по словам представителей рекламного бизнеса, пункт правительственного постановления превратился в некий рычаг давления на предпринимателей: они стали получать письма от жилкомсервисов и управляющих компаний с требованием заключить с ними возмездный договор на размещение вывесок.
Сложность исполнения
Впрочем, эти аргументы не находят понимания у собственников жилья. «Предприниматели говорят о том, что им было сложно получить согласие собственников, то есть им сложно исполнять закон, поэтому исполнять они его не будут. По сути, суд отменил необходимость согласования с жильцами всех видов конструкций», – рассказал председатель домового совета по Ропшинской улице, 3-5, Илья Питеркин.
Очевидно, что из-за решения Верховного суда РФ собственники жилья в многоквартирных домах будут чаще конфликтовать с предпринимателями, размещающими рекламные конструкции на фасадах и крышах. В этой ситуации у граждан остается единственный способ защитить свои права – обращаться в суд и доказывать, что рекламная вывеска нарушает их права. Как напомнил вице-президент РОО «Самоорганизация граждан Петербурга в жилищной сфере» Андрей Китаев, по Жилищному кодексу РФ пользоваться общим имуществом многоквартирных домов можно лишь с согласия собственников помещений в нем. Закон гарантирует право владельцев жилья самостоятельно управлять имуществом своего дома, а также его стенами и крышей.
В будущем, как обещают чиновники, в Петербурге, наконец, разработают четкую систему размещения рекламы на фасадах домов. Сейчас КГА готовит архитектурно-художественный регламент, который и определит критерии размещения на городских зданиях рекламных конструкций, порядок и условия их согласования, в том числе и с собственниками домов.
Тем временем решение Верховного суда РФ попросту «взорвало» рынок наружной рекламы. Если за весь прошлый год в ГУ «Городская реклама и информация» было подано шесть тысяч заявок на установку рекламных конструкций, то за четыре месяца 2014-го – уже более четырех тысяч. Интересы жильцов, по словам директора ГУ Юрия Волкова, при этом чаще всего игнорируются: «добро» от собственников содержат лишь 15% поданных заявок.
Текст: Сергей Бардин Фото: Алексей Александронок
Вывески бывают «информационные» и «рекламные».
Отличаются они тем, что рекламные вывески на фасаде дома содержат информацию о контактных телефонах и/или информацию о конкретных товарах или услугах и ценах на них, а информационные вывески содержат только информацию о наименовании компании (фирменный знак, логотип) или информацию о роде занятий заведения (например «Кафе», «Отель»). Не исключение и крышные установки, которые хоть и не всегда считаются рекламными не зависимо от содержания, обязательно согласуются в администрации.
для новых клиентов
СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ РЕКЛАМНЫХ АГЕНТСТВ ЗА 5900 РУБ.
Львиная доля «рекламных» вывесок на самом деле является «информационными», о согласовании которых мы вам и расскажем.
Прежде всего, есть ряд не сложных законных требований к будущей вывеске, которые желательно учесть в целях облегчения регистрации вывески и получении разрешения от администрации.
Правила согласования вывески. Какие требования к размещению вывески законны, а какие нет.
Вывески из отдельных объемных букв.
Наиболее предпочтительны для размещения на фасаде зданий. Это универсальный вариант. По нему не бывает отказов администрации в случае если вывеска размещена правильно (об этом читайте ниже). Разрешены световые, не световые, псевдообъемные и объемные варианты из пластика и металла. Подробнее .
Вывески в виде фигурного короба.
Есть световые и не световые варианты. Такой вариант вывески можно согласовать при условии, что он не будет размещен на зданиях находящихся под охраной государства. Так же могут возникнуть сложности при получении разрешения в случае размещения вывески в центре города — тут лучше советоваться со специалистом. Подробнее .
Вывески в виде прямоугольного короба лайтбокса.
Отличный вариант для спальных районов, торговых центров и мест, где есть архитектурная концепция размещения. В центре города согласовать такой вариант нельзя. Подробнее .
Вывески в виде консоли или панель кронштейна.
Если отсутствует возможность разместить вывеску на фасаде, например, организация находится во дворе, то можно получить разрешение на консоль. Подробнее
Вывески в виде баннера.
Такие вывески нельзя размещать на фасаде дома. Единственное исключение — это когда происходит ремонт фасада. Здание находится в лесах и нет возможности разместить постоянную вывеску. Подробнее
Вывески в виде светодиодной бегущей строки или экрана.
Бегущие строки не могут являться информационными вывесками. Это типичные рекламные конструкции. Согласовать их невозможно. Если вы видите такую на жилом доме, знайте, что бегущая строка размещена тут не законно. Подробнее
Требования КГА («Государственного комитета по градостроительству и архитектуре») к размещению информационных вывесок в соответствии с законом о рекламе:
- Вывеска должна соответствовать стилистически архитектуре фасада.
- Цвет вывески должен гармонировать с цветом фасада.
- Информация на вывеске должна легко читаться.
- Вывеска должна отвечать нормам безопасности (надежные крепления, высота расположения)
- Расположение вывески должно соответствовать занимаемому помещению. Можно разместить вывеску над входом, либо над окнами, между 1 и 2 этажами (если занимаемый этаж первый).
- Вывеска должна располагаться на единой линии с другими настенными вывесками на данном здании.
- В центральных районах города нельзя использовать подложку и короба, разрешаются только объемные буквы.
- Вывески в витринах обязаны размещаться только внутри помещения и не должны нарушать прозрачность витрины.
Не разрешается размещение вывески:
- Если вывеска выступает за границы фасада дома.
- В дверных и оконных проемах.
- На расстоянии более 30 см от стены.
- На балконах, лоджиях, эркерах.
- На воротах, оградах.
- Над арками.
- На оконном стекле.
- Рядом с мемориальными досками (не менее 2 метров от доски).
- Рядом со знаками дорожного движения.
- На доски с названиями улиц и номерами домов.
Консоли (панель-кронштейны) должны размещаться:
- Не ниже двух с половиной метров от тротуара до нижнего края консольной вывески.
- Малые консоли между окнами 1 и 2 этажей (между окнами первого и второго этажей на единой горизонтальной оси с настенными вывесками, а при их отсутствии — с координацией по нижнему краю консоли с имеющимися консольными вывесками); вертикальные консоли в пределах второго этажа в центральных района, в других районах не выше 6 метров (Допускается размещение вертикальных консольных вывесок в пределах второго этажа, не ниже 4 метров от поверхности тротуара до нижнего края консоли, но не выше 6 метров до нижнего края консоли).
- На углах и границах здания, у арок.
- В центральных районах выступ внешнего края консоли от стены дома не должен превышать 1,1 метра.
- В центральных районах вертикальные консоли не должны превышать 3 метра по высоте.
Нельзя размещать консоли (панель-кронштейны):
- Рядом с балконами и эркерами.
- Рядом с элементами скульптурного декора.
- На эркерах, балконах, оконных колоннах, рамах, пилястрах.
- Над и под другими консольными вывесками, консольными указателями, а также на расстоянии менее 5 м от уличных часов.
- До нижней отметки окон второго этажа при наличии в здании высокого цокольного или первого этажей.
- В пределах одного фасада здания, сооружения или на стыках зданий на расстоянии менее 10 метров друг от друга.
- Под другими малыми консольными вывесками, вертикальными консольными вывесками, над и под блочными консольными указателями.
В центральных районах не разрешается размещать единовременно настенную (фронтальную) вывеску и консольную вывеску.
Порядок подачи документов в Комитет по печати и взаимодействию со средствами массовой информации для согласования информационной вывески:
1 этап:
Прохождение предварительного согласования в КГА и КГИОП (в случае, если объект является памятником архитектуры или находится в охранной зоне). Срок 1-6 дней
2 этап:
Подготовка документов к подаче: 2-7 дней
3 этап:
Подача документов в Комитет по печати и взаимодействию со средствами массовой информации для получения разрешения (срок 60 дней)
4 этап:
Получение разрешения
Если здание старое и находится под охраной государства, то добавляется еще один этап: согласование в КГИОП.
Вывеску необходимо центровать по горизонтали в соответствии с линиями окон или дверных проемов.
Часто задаваемые вопросы:
Кто выдает разрешение на вывеску?
Выдачей разрешений (согласованием) на вывеску в Санкт-Петербурге занимается Комитет по печати и взаимодействию со СМИ. Согласование всех документов проходит также через КГА, КГИОП.
Какой штраф мне грозит если вывеска не согласована?
Для граждан — от 2 до 5 тысяч рублей, для ИП — от 20 до 30 тысяч, для юридических лиц — от 30 000 до 100 000 рублей.
Чем отличаются информационные вывески от рекламных?
Посмотрите это видео. Вопрос отличия рекламных и информационных вывесок тут раскрыт очень хорошо.
На какой срок делается согласование вывески?
В 2012 году стали выдавать разрешение на вывеску сроком на 5 лет с момента подписания Акта соответствия (конец 3-го этапа)
Сколько стоит согласование?
В разных компаниях от 10 до 20 тыс. рублей. Для рекламных агентств цена 5900 рублей.
Когда надо начинать производство и монтаж вывески?
Ведь, формально, без законного разрешения это делать этого нельзя.
После того, как клиенты узнают о сроках рассмотрения заявки, он испытывают легкий шок. Ведь без вывески отрываться бессмысленно! В основном, все это делают после получения расписки о том, что пакет документов подан в администрацию. Но, решать, конечно, вам.
Нужно ли разрешение ТСЖ для размещения и согласования вывески?
В Постановлении Правительства СПб от 20 сентября 2012 года № 1002. по этому поводу ничего не сказано, однако периодически, если вывеска может доставлять неудобство жителям дома, КГА выдвигает такое «псевдозаконное» требование.
Может ли ТСЖ или управляющая компания требовать плату за размещение вывески на фасаде дома?
Имеют право, в случае, если жильцы на общем собрании передали управляющей компании полномочия заключать договоры на аренду фасада под вывески и определили цену за квадратный метр. То есть, у управляющей компании должен быть актуальный протокол общего собрания жильцов, где они передали полномочия и у установлена цена за квадратный метр и официальный договор на использование этого участка фасада)
Нужно ли согласовывать временную вывеску?
Нет, не нужно, а точнее невозможно. Временные вывески, баннеры и прочие заменители вывески нынче вне закона. Администрация районов, ЖСК, ТСЖ и прочие активно борются с владельцами коммерческих помещений, которые отчаянно пытаются привлечь первых покупателей.
Можно ли согласовать самостоятельно?
— Да, можно. Вот на необходимые сайты и бланки.
Что делать, если вам пришло предписание демонтировать конструкцию?
Если у вас установлена рекламная или информационная конструкция без согласования, то мы советуем вам: либо срочно начать процедуру согласования вывески, либо демонтировать на время конструкцию.
Что делать, если срок согласования закончился?
Если конструкция и место размещения не изменились, то можно получить разрешение на вывеску заново. Обычно это стоит дешевле.
ЗАКАЗАТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА ВЫВЕСКУ ОТ 7900 РУБ.
СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ РЕКЛАМНЫХ АГЕНТСТВ ЗА 5900 РУБ.
Немного лирики:
Если же не смотря на то, что вы выполнили все условия, вложили всю душу и немалые средства, а вашу вывеску не согласуют, не отчаивайтесь! Ведь районные художники часто болеют, меняются. Они творческие люди, внезапные и переменчивые. Часто от их настроения зависит результат похода. Кроме того ничего не мешает вам добиваться своего и идти к их начальству.
Успехов вам!
Так же можно прочитать:
P.S. Мы с удовольствием возьмем заботы по на себя, так как хорошо знаем основные требования, предъявляемые к вывескам и инженерным расчетам конструкций.
…
Вывески — световые объемные буквы Буквы из пластика, металла, неона и в стиле ретро
от 24,90 руб.
за 1 см высоты
Вывески — световые короба, лайтбоксы Простой и сложной формы, композитный, «таблетка»
от 5850 руб.
Вывески — панель-кронштейн, консоль Любых форм и стилей, с элементами ковки
От 5990 руб.
Таблички из металла и пластика С названием компании, режимом работы, и другой информацией
от 600 руб.
Самые первые рекламные вывески появились задолго до распространения всеобщей грамотности, а потому изначально схематично изображали род занятий хозяина заведения.
В настоящее время рекламные вывески более разнообразны: они могут быть световыми или несветовыми, коробами, объемными буквами и пр.
Разнообразие материалов и световых эффектов позволяют привлечь внимание целевой аудитории, обеспечивая поток потребителей для фирмы или заведения.
Рекламная вывеска является своеобразной визиткой, которая сообщает прохожим о месте нахождения организации. Специалистам известно, что порядка половины успешности магазина или заведения напрямую зависит от наружной рекламы, в частности, грамотно созданной вывески, которая привлекает клиентов и создает необходимый имидж, формируя лицо предприятия.
Виды рекламных вывесок
Рекламные вывески можно разделить на два вида:
- световые,
- несветовые.
Световые варианты оптимальным образом выглядят в любое время суток, более того, такие вывески эффектнее выглядит в вечером, а потому популярны у заведений, которые принимают основную часть посетителей именно в вечернее время – это гостиницы, рестораны, казино и пр.
Подсветка может быть внутренней, для чего применяются люминесцентные лампы, светодиоды, неоновые лампы. Как вариант, можно осветить вывеску и снаружи, с помощью прожекторов или других источников света с экономичными лампами.
Световые вывески в свою очередь можно разделить на световые короба и объемные световые буквы. Сборная конструкция световых коробов позволяет создать плоскую фигурную поверхность, изнутри равномерно подсвеченную лампами. В качестве материала для создания поверхности световых коробов используется специальный светорассеивающий пластик или баннерная ткань.
Световой короб может иметь как одно-, так и двухстороннее исполнение. Что касается формы, то она ограничена только мастерством дизайнера и исполнителя проекта.
Световые рекламные вывески
Световые рекламные вывески считаются эффективным и недорогим каналом распространения рекламы, при этом на коробе можно несколько раз сменить лицевую панель, что очень удобно и экономично. При этом необходимо отслеживать качество исполнения короба, в частности, могут быть претензии к его герметичности: если короб выполнен со щелями, то в него неизменно попадает пыль, уничтожая эффектный внешний вид такой рекламной площадки.
Также внутрь короба попадает влага, оседая конденсатом на внутренних стенках – в сочетании с пылью вода превращается в грязные потеки.
Чтобы увеличить освещенность конструкции, в некоторых случаях изнутри короб покрывается белой краской или специальной пленкой – это делает конструкцию ярче.
Что касается недостатков световых коробов, то к ним относятся подсвечивающие лампы – несмотря на продолжительный срок бесперебойной работы, они со временем выходят из строя и перегорают, так что их приходится менять; постоянный мониторинг и техобслуживание световых коробов неизбежно.
Световые короба, как и объемные буквы могут использоваться не только для привлечения внимания прохожих к магазину или заведению, но и на различных выставках, промомероприятиях – громоздкость конструкции и трудности при транспортировке часто делают использование такой рекламы трудоемким процессом. Но эффективность от такого способа привлечения потенциальных клиентов к выставочному стенду на порядок выше.
При этом такая конструкция часто монтируется достаточно высоко над стендом и служит ориентиром для клиентов, поскольку видна издалека. Как показывает практика, расходы на оснащение выставочного стенда световым коробом с изображением бренда или торговой марки оправдываются.
Варианты исполнения световых вывесок
Остановив свой выбор на световых рекламных вывесках, стоит разобраться в многообразии возможных вариантов.
Фасадные рекламные вывески
Световые фасадные вывески могут быть выполнены в следующих вариациях:
- Световые короба или лайтбоксы – они подсвечиваются светодиодными или люминесцентными лампами. Такая вывеска является универсальным рекламным средством, которая позволит как и привлечь клиентов, так и сэкономить бюджет.
- Световые буквы более трудоемки в исполнении, а потому более затратны, чем световые короба. Для подсветки таких конструкций используются светодиоды, люминесцентные лампы, неон. Стоит отметить, что световые буквы выглядят более эффектно, так что большая стоимость вполне оправдана.
- Буквы из нержавейки с подсветкой из неона или светодиодов – такой вид рекламных вывесок отличается долговечностью, эффектным внешним видом, она выглядит дорого и презентабельно.
- Неон до сих пользуется популярностью, поскольку такие светящиеся вывески позволяют использовать широкую цветовую гамму, обладают внешней привлекательностью и остаются популярными, несмотря на появление новых вариантов исполнения светящейся вывески.
Тонкие рекламные световые панели
Отдельно стоит выделить тонкие световые панели, которые можно назвать интерьерными вывесками, хотя при желании есть возможность заказать и уличный вариант:
- Фреймлайны – это классические подсвеченные интерьерные панели. Преимуществом такой вывески является возможность смены изображений, так что такая рекламная площадка идеальна для имиджевой рекламы и информирования потребителей об изменении в репертуаре, меню, трансляции объявлений и пр.
- Акрилайты – это тонкие светодиодные панели, привлекающие внимание светящейся гравировкой. Такие вывески эффективны для имиджевой рекламы, а потому часто используются для продвижения бренда.
- Лайтиксы-кристалл – это ультратонкие световые панели, характерной особенностью которых является светящаяся кромка со светодиодной подсветкой. Этот вариант интерьерной вывески выглядит презентабельно, эффектно и дорого. Чаше всего такие вывески используют для оформления баров, банковских витрин, бутиков в выставочных центрах и пр.
- Уличные тонкие панели – эта альтернатива световым коробам имеет преимущество за счет небольшой толщина панели – не более 2 сантиметров. Такая панель может использоваться в качестве уличной вывески, которая эффектно выглядит в темное время суток и при этом отличается низким энергопотреблением.
Любой из представленных вариантов рекламной вывески можно использовать для привлечения посетителей.
Современные рекламные вывески демонстрируются на ежегодной выставке «Реклама».
Удобные и эффективные рекламные световые вывески
Изготовление рекламных вывесок
Светящиеся рекламные вывески
Размещение рекламной вывески на фасаде всегда требует оформления разрешительной документации, или согласования, от местной администрации. В список документов, необходимых для оформления согласования вывески, входит обязательное получение согласия собственников помещений здания, на фасаде которого планируется повесить вывеску. Очень много магазинов, салонов красоты и других организаций располагаются на первых этажах в многоквартирных жилых домах, и для владельцев таких организаций, желающих разместить рекламную конструкцию на фасаде такого дома, встает вопрос о необходимости получения разрешения на вывеску от собственников квартир, т.е. жильцов этого дома.
Как получить согласие жильцов дома на размещение вывески? Если в многоквартирном доме
создано ТСЖ, либо им занимается управляющая компания, то можно получить согласие у председателя ТСЖ или руководителя управляющей компании (при условии, что они наделены соответствующими полномочиями). Если же в доме нет ни ТСЖ, ни управляющей компании, то предпринимателю придется получать согласие собственников квартир путем организации общего собрания.
Процедура организации общего собрания собственников жилья регламентирована статьей 45 Жилищного кодекса РФ. Собрание собственников может быть проведено в очное или заочной формах по инициативе одного из собственников жилого или нежилого помещения этого дома. Проведение общего собрание является обязательным. При этом, согласно Жилищному кодексу, общее собрание собственников в заочной форме можно проводить лишь в случае, когда ввиду отсутствия кворума не состоялось общее собрание в очной форме. Зачастую попытка провести очное голосование становится безуспешной, т.к. кворума не будет и придется проводить общее собрание повторно в заочной форме.
Очное собрание проводится в конкретном месте и в конкретное с обязательным присутствием собственников или их представителей путем сбора письменных решений собственников по вопросам повестки дня. Заочное — путем сбора бланков с решениями и подписями (например, в ящик для голосования, либо путем обхода квартир). Каждый собственник помещения в многоквартирном доме обладает количеством голосов пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
Не менее, чем за 10 дней до даты проведения общего собрания собственников инициатору его проведения необходимо вывесить уведомление о проведении собрания. Уведомление удобнее всего вывесить на дверях подъезда и заполнить реестр, собрав по 3 подписи от жильцов в каждом подъезде, подтверждающие факт размещения уведомления.
В указанное в уведомлении время и месте нужно провести собрание жильцов дома. Накануне собрания следует составить форму протокола собрания собственников, в котором подробно изложить вопросы повестки дня, и заготовить копии решений собственников по числу предполагаемого количества людей, которые могут прийти на собрание. В ходе собрания необходимо довести до собственников, о какой вывеске идет речь, ее габаритных размерах и месте размещения, и попросить пришедших заполнить и подписать решение собственников.
Сразу же после окончания собрания нужно подсчитать общее количество голосов (1 голос соответствует 1 кв. метру площади), количество подписей «за», «против» и «воздержался» по каждому вопросу повестки дня, и заполнить протокол общего собрания собственников. Протокол должен подписать председатель собрания, избранный в ходе голосования. Собрание считается состоявшимся, если имеется кворум (50% голосов).
Если собрание состоялось и было принято положительное решение о размещении рекламной вывески, то следует оформить это решение, заключив договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции. Подписывать договор будет лицо, назначенное общим собранием.
Как видим, если соблюсти все правила, процесс получения согласия собственников многоквартирного дома на размещение вывески на фасаде, вполне просто, однако требует большого количества времени. Наше агентство специализируется на оказании данной услуги предпринимателям, стоимость ее невысока, а результат будет оформлен в соответствии с действующим законодательством.
Для начала работы необходимо:
- Проект вывески (дизайн-проект вывески с указанием размеров и фото-привязка к фасаду), если необходимо получить согласие жильцов дома на размещение уже существующий вывески, то понадобятся фотографии и замеры;
- Документы, подтверждающие право собственности на занимаемое организацией помещение и/или копия договора аренды;
- Копии учредительных документов (ИНН, ОГРН, КПП).
Образец заявления на согласование вывески и рекламной конструкции.
Заместителю главы администрации по
экономике и инвестициям
(Ф.И.О зам. главы или главы)
от _________________________________
____________________________________
зарегистрированного по адресу:
_____________________________________
тел. _________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу согласовать эскизное предложение
- вывески
- рекламной конструкции
расположенном по адресу: ___________________________________________________
ТИП КОНСТРУКЦИИ:
- отдельные буквы
- отдельные буквы на подложке
- небольшие псевдообъемные фигурные таблички с дополнительной информацией
- световые короба со стандартизированными текстовыми полями для торговых центров современного типа
- фигурные консоли
- крышная реклама (объемные фигуры)
- указатели буквенные на уровне зрения в зоне входа
- широкоформатная полноцветная печать, полиграфия (баннерное полотно, бумага), живопись
- штендер\стритлайнер
- аппликация самоклеящимися пленками;
- монументально-декоративная композиция;
- другое _______________________________
ОСВЕЩЕННОСТЬ:
- естественная,
- наружная,
- внутренняя,
- светодинамика
- другое _______________________________
МАТЕРИАЛЫ ИЗГОТОВЛЕНИЯ:
- металлический каркас
- металлический каркас со светодиодной подсветкой
- пластик,
- пленка, пенопласт
- акрил
- другое _______________________________________________________
МЕСТО РАЗМЕЩЕНИЯ:
- Земельный участок КН_______________________
- Стена здания (фасад)
- Сооружение ________________________
ЭСКИЗ РЕКЛАМНОЙ КОНСТРУКЦИИ
(графический дизайн, габаритные размеры)
ОБЩИЙ ВИД РЕКЛАМНОЙ КОНСТРУКЦИИ
(фотография, компьютерная графика)
Примечания: ___________________________________
Приложения:
1) данные о заявителе — физическом лице либо данные о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;
2) подтверждение в письменной форме согласия собственника или иного законного владельца соответствующего недвижимого имущества на присоединение к этому имуществу рекламной конструкции, если заявитель не является собственником или иным законным владельцем недвижимого имущества;
3) договор с собственником, или иным законным владельцем недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе арендатором.
4) Документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество, к которому присоединяется рекламная конструкция.
5) документы и сведения, относящиеся к территориальному размещению, внешнему виду и техническим параметрам рекламной конструкции.