Зона культурного наследия

Зона культурного наследия

Содержание

Общая информация о ведомстве

Руководитель организации:Емельянов Алексей Александрович

Веб-сайт:www.mos.ru/dkn

Электронная почта:dkn_info@mos.ru

Справочный телефон8 (495) 953-01-05

Режим работы08.00 — 17.00 (пон. — чт.)
08.00 — 15.45 (пт.)
Перерыв 12.00 — 13.00

Подчинение органу власти:Правительство Москвы

Услуги по ведомству

Выдача документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемому с привлечением средств материнского (семейного) капитала в городе Москве (для ОКН)

  • Подтверждение проведения работ по строительству, реконструкции частного дома за счет материнского (семейного) капитала (для ОКН)

Выдача задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации федерального значения (за исключением отдельных объектов культурного наследия, перечень которых устанавливается правительством российской федерации) органами государственной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющими полномочия в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия

  • Задание (или его копия) на работы по сохранению объекта культурного наследия федерального значения (за исключением объектов, перечень которых устанавливается правительством РФ)

    Электронная услуга

Выдача задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия регионального значения, выявленного объекта культурного наследия в городе Москве

  • Задание на работы по сохранению объекта культурного наследия регионального значения, выявленного объекта культурного наследия

    Электронная услуга

Выдача паспорта объекта культурного наследия

  • Паспорт объекта культурного наследия

Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (для ОКН)

  • Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (для ОКН)

Выдача разрешения на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации федерального значения (за исключением отдельных объектов культурного наследия, перечень которых устанавливается правительством Российской Федерации) органами государственной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющими полномочия в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия

  • Разрешение (или его копия) на работы по сохранению объекта культурного наследия федерального значения (за исключением объектов, перечень которых устанавливается правительством РФ)

    Электронная услуга

Выдача разрешения на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия регионального значения, выявленного объекта культурного наследия

  • Разрешение на работы по сохранению объекта культурного наследия регионального значения, выявленного объекта культурного наследия

    Электронная услуга

Выдача разрешения на строительство (для ОКН)

  • Внесение изменений в разрешение на строительство (для ОКН)
  • Оформление разрешения на строительство (для ОКН)

Государственная историко-культурная экспертиза

  • Заключение государственной историко-культурной экспертизы

Предоставление сведений из Городского реестра недвижимого культурного наследия и Историко-культурного опорного плана города Москвы

  • Сведения из городского реестра недвижимого культурного наследия и историко-культурного опорного плана

Согласование проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации федерального значения (за исключением отдельных объектов культурного наследия, перечень которых устанавливается Правительством Российской Федерации) органами государственной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющими полномочия в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия

  • Согласование проектной документации на работы по сохранению объекта культурного наследия федерального значения (за исключением объектов, перечень которых устанавливается правительством РФ)

Согласование проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия регионального значения, выявленного объекта культурного наследия

  • Согласование проектной документации на работы по сохранению объекта культурного наследия регионального значения, выявленного объекта культурного наследия

Согласование разделов проектной документации об обеспечении сохранности объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия или о проведении спасательных археологических полевых работ либо проекта обеспечения сохранности объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия или плана проведения спасательных археологических полевых работ при проведении изыскательских, проектных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в границах территории объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия либо на земельном участке, непосредственно связанном с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия

  • Согласование разделов проектной документации об обеспечении сохранности объектов культурного наследия

Утверждение проектов информационных надписей и обозначений, устанавливаемых на объекте культурного наследия в городе Москве

  • Утверждение проектов информационных надписей и обозначений на объекте культурного наследия

Функции ведомства

  • Региональный государственный надзор за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия
  • Федеральный государственный надзор за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия (за исключением отдельных объектов культурного наследия федерального значения, перечень которых устанавливается Правительством Российской Федерации)

Места обращения

Наименование Адрес Телефон Режим работы Департамент культурного наследия города Москвы

Телефон

Покажем, что объект культурного наследия (истории и культуры) может быть источником не только положительных эмоций, но и существенных ограничений и даже запрета на использование земельного участка по целевому назначению. Рассмотрим виды зон ограничений (обобщенно можно называть их охранными зонами), в чем могут заключаться ограничения, насколько они могут быть существенными, как выявлять и управлять рисками.

Территория объекта

Маловероятно, что на самой территории объекта культурного наследия может находиться индивидуальный земельный участок. Территория памятника будет интересовать нас в первую очередь для отсчета от его границы — охранной зоны. Если границы территории памятника не описаны, например, в системе координат для ведения кадастровой деятельности, в первом приближении можно считать, что они проходят по линии внешней стены (ограждения) памятника либо по линии общего контура ансамбля, образуемого соединением внешних точек наиболее удаленных его элементов, включая парковую территорию.

Охранная зона

Для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливается одна (единая) или несколько зон охраны объекта культурного наследия: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта /1/, /2/.

Требование об установлении зон охраны объекта культурного наследия к выявленному объекту культурного наследия не предъявляется.

В пределах охранной зоны хозяйственная деятельность запрещена, за исключением специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

В данной зоне устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений. Часто в зоне регулируемой застройки выделяются несколько подзон с индивидуальными градостроительными регламентами, при этом более строгие ограничения — в подзоне, ближней к объекту охраны. В целом в этой зоне строить можно, степень приемлемости ограничений при строительстве и реконструкции домов будет зависеть от вкусовых предпочтений собственников. Необходимо быть готовым: к снижению этажности и высотного габарита домов, использованию только натуральных материалов стен (камень, дерево, штукатурка), неброской кровле (оцинкованная фальцевая, пастельные цвета), неяркому нединамичному силуэту, деревяным окнам, кованным решеткам внешнего ограждения или деревянному штакетнику.

Порой доходит до курьезов. Например, в зоне регулируемой застройки Новоиерусалимского монастыря (г. Истра Московской области) для строительства одноэтажного кирпичного гаража, находящегося на расстоянии нескольких километров от памятника, требуется согласование с органами охраны объектов культурного наследия, не принимая в расчет, что по линии от гаража до монастыря находятся многоэтажные дома и прочие высокие здания. Как в таких случаях не вспомнить слова одного из разработчиков соответствующей многокилометровой охранной зоны, сказанные в частной беседе: «Все это придумано не для охраны памятников, а для коррупции».

Зона охраняемого природного ландшафта

В пределах этой зоны запрещается или ограничивается строительство, реконструкция существующих зданий и сооружений в целях сохранения (регенерации) природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства, связанные композиционно с объектами культурного наследия.

Важно помнить, что зона охраняемого природного ланшафта памятника может содержать больше ограничений, чем зона регулируемой застройки. Например, для района бывшей деревни Сычевка и части деревни Вельяминово (г.о. Истра Московской области) реконструкция и строительство домов на земельных участках для индивидуального жилищного строительства с 2017 г. запрещены, и данные запреты не отражаются в сведениях ЕГРН. Собственники таких участков продают их, как полноценные, хотя на них разрешено лишь выращивать травы и разводить пчел.

Памятник культуры может накладывать ограничения на строительство в связи с охраной природного ландшафта на расстоянии нескольких километров, без учета административных границ, в том числе, находясь в ином субъекте РФ (например, музей-заповедник В.Д. Поленова в с. Страхово Заокского р-на Тульской обл. — на часть Тарусского района Калужской обл.).

Защитная зона

Защитные зоны объектов культурного наследия можно назвать временными охранными зонами.

В соответствии со статьей 34.1 /1/ защитными зонами объектов культурного наследия являются территории, которые прилегают к включенным в реестр памятникам и ансамблям (за исключением: объектов археологического наследия, некрополей, захоронений, расположенных в границах некрополей, произведений монументального искусства, а также памятников и ансамблей, расположенных в границах достопримечательного места, в которых соответствующим органом охраны объектов культурного наследия установлены предусмотренные статьей 56.4 /1/ требования и ограничения) и в границах которых в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия и композиционно-видовых связей (панорам) запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади).

Границы защитной зоны объекта культурного наследия устанавливаются:

1) для памятника, расположенного в границах населенного пункта, на расстоянии 100 м от внешних границ территории памятника, для памятника, расположенного вне границ населенного пункта, на расстоянии 200 м от внешних границ территории памятника;

2) для ансамбля, расположенного в границах населенного пункта, на расстоянии 150 м от внешних границ территории ансамбля, для ансамбля, расположенного вне границ населенного пункта, на расстоянии 250 м от внешних границ территории ансамбля.

В случае отсутствия утвержденных границ территории объекта культурного наследия, расположенного в границах населенного пункта, границы защитной зоны такого объекта устанавливаются на расстоянии 200 м от линии внешней стены памятника либо от линии общего контура ансамбля, образуемого соединением внешних точек наиболее удаленных элементов ансамбля, включая парковую территорию. В случае отсутствия утвержденных границ территории объекта культурного наследия, расположенного вне границ населенного пункта, границы защитной зоны такого объекта устанавливаются на расстоянии 300 м от линии внешней стены памятника либо от линии общего контура ансамбля, образуемого соединением внешних точек наиболее удаленных элементов ансамбля, включая парковую территорию.

Региональный орган охраны объектов культурного наследия вправе принять решение, предусматривающее установление границ защитной зоны объекта культурного наследия на расстоянии, отличном от упомянутых выше, на основании заключения историко-культурной экспертизы с учетом историко-градостроительного и ландшафтного окружения такого объекта.

В некоторых случаях ограничения по строительству в защитной зоне прописаны в документах территориального планирования, запрета на строительство до разработки проекта зоны охраны — нет. Так, для памятника федерального значения » Храм Троицы Живоначальной, 1644 г.» в селе Троицкое Одинцовского района Московской области строительство разрешено, хотя проект зон охраны для этого памятника не разработан уже 60 лет как. В то же время, формулировки «разрешения» для данного памятника весьма расплывчаты. Например, запрещается строительство, «угрожающее сохранности сложившегося историко-культурного ландшафта или мешающие его визуальному восприятию». Или:»протяжённость зданий, завершений объёмов, цветовое решение и материал стен не должны быть дисгармоничны по отношению к объекту охраны; проектное функциональное назначение участков строительства в зоне влияния объекта культурного наследия должно быть увязано с исторически сложившейся функционально-планировочной организацией территорий и исключало внедрение застройки с низкими эстетическими качествами в ценные ландшафтно-видовые раскрытия, связанные с памятником…». Поэтому, нет ответа, во сколько обойдется проект дома, организации участка и его благоустройства, которые могут быть согласованы в органах охраны объектов культуры, и не разыграются ли мозолистые пальцы профильных специалистов?

Защитная зона объекта культурного наследия прекращает существование со дня утверждения в порядке, установленном статьей 34 /1/, проекта зон охраны такого объекта.

«Потайная» охранная зона

В соответствии с п. 24 ст. 106 ЗК РФ зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) (охранные зоны памятников к ним тоже относятся) считаются установленными со дня внесения сведений о зоне в ЕГРН. Однако, еще 5 лет это останется декларацией.Согласно ч. 8 ст. 26 342-ФЗ от 03.08.2018 г. (в ред. №455-ФЗ от 27.12.2019) до 1 января 2025 года ЗОУИТ считаются установленными в случае отсутствия сведений о таких зонах в ЕГРН, если такие зоны установлены до 1 января 2022 г. одним из следующих способов:1) решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, принятым в соответствии с законодательством, действовавшим на день принятия этого решения; 2) согласованием уполномоченным органом исполнительной власти границ ЗОУИТ в соответствии с законодательством, действовавшим на день данного согласования, в случае, если порядок установления зоны был предусмотрен указанным законодательством; 3) нормативным правовым актом, предусматривающим установление ЗОУИТ в границах, установленных указанным актом, без принятия решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления об установлении таких зон либо согласования уполномоченным органом исполнительной власти границ ЗОУИТ; 4) решением суда. То есть, для части объектов культуры охранные зоны существуют, описаны в каком-либо документе в виде » от кола-до двора-через речку», и ЕГРН не внесены.

Расширенная охранная зона

Нередко исходная охранная зона объекта культурного наследия увеличивается от первоначальной. Предвидеть это невозможно. Риск существенный, поскольку ожидать компенсации за непригодность участка к использованию от установления или расширения зоны охраны в настоящее время не приходится, в частности, практически не работает статья 57.1 Земельного кодекса. Всем, кому должен, прощаю. Резолюция ХVIII съезда органов охраны памятников истории и культуры 2019 г. рекомендует обратиться в Правительство РФ с просьбой рассмотреть возможность исключения из Земельного кодекса положения о денежной компенсации в случае установления защитных и охранных зон объектов культурного наследия.

Неустановленная охранная зона

В стране стоят на учете более 180 000 памятников истории и культуры. Вне зависимости от того, на какое количество из них могут быть выделены средства на охрану, количество памятников будет нарастать. В настоящее время зоны охраны установлены для меньшей части памятников. Поэтому количество пострадавших собственников земельных участков, лишенных возможности использовать их по назначению, и не получивших компенсации за фактическое изъятие участков, будет увеличиваться.

Что можно рекомендовать при покупке земельного участка вблизи памятника культуры?

1) Держаться от памятника или потенциального памятника минимум на 100-150 м в населенном пункте, на 300 м — вне населенного пункта. Изучать историю места расположения участка для выявления таких объектов.

2) Учитывать возможное увеличение как защитной зоны, так и установленной охранной зоны памятника.

3) Уделять особое внимание крупным ансамблям, монастырям, музеям-усадьбам, достопримечательным местам действующим и потенциальным (Русская Палестина, Бородино, Есенинские места и пр.). В этих случаях безопасное удаление от ядра памятника может достигать нескольких километров.

4) Рассматривать границы зон охраны памятников по последней редакции документа их устанавливающего, не полагаясь на актуальность, например, правил землепользования и застройки.

5) Проверять застроенные земельные участки на предмет законности регистрации находящихся на них строений в части охранных зон объекта культурного наследия.

Источники

1. Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»,ст. 34

2. Постановление Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации».

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ И РЕЖИМОВ РЕГУЛИРОВАНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ВСЕРОССИЙСКОГО ВЫСТАВОЧНОГО ЦЕНТРА ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ 7 февраля 2006 г. N 83-ПП (ПРМ) В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и Законом города Москвы от 9 июня 2004 г. N 40 «Об особом порядке регулирования градостроительной деятельности на исторических территориях города Москвы и на территориях зон охраны объектов культурного наследия в городе Москве», в целях обеспечения реализации постановления Правительства Москвы от 2 октября 2001 г. N 883-ПП «О градостроительном плане развития территории Северо-Восточного административного округа до 2020 года» и сохранения объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных на территории Всероссийского выставочного центра, в их исторической среде Правительство Москвы постановляет: 1. Утвердить границы зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального значения, расположенных на территории Всероссийского выставочного центра по адресу: Мира просп., вл.115 (охранный N 818/арх.), в составе: граница охранной зоны (N 302Б), граница зоны регулирования застройки (N 26Б) согласно приложениям 1 и 2, а также режимы регулирования градостроительной деятельности на территориях утверждаемых зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального значения, расположенных на территории Всероссийского выставочного центра, согласно приложениям 3 и 4. 2. Откорректировать границы объединенной охранной зоны N 302, границы зоны регулирования застройки N 26, установленные постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. N 1215 «Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г.Москвы (на территории между Камер-Коллежским валом и административной границей города)», согласно приложению 5. 3. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. N 1215 «Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г.Москвы (на территории между Камер-Коллежским валом и административной границей города)»: 3.1. Откорректировать схему 1.4 приложения 1 согласно приложению 6. 3.2. Пункт 302 раздела «Границы охранных зон памятников истории и культуры» и пункт 26 раздела «Зоны регулирования застройки» приложения 2 изложить в редакции согласно приложению 7. 4. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 6 сентября 2005 г. N 678-ПП «Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) «Усадьба Останкино» и особых режимов регулирования градостроительной деятельности на территориях зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) «Усадьба Останкино», признав утратившими силу приложения 5, 6, 7. 5. Москомархитектуре: 5.1. В шестимесячный срок разработать разбивочные чертежиакты линий градостроительного регулирования границ зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных на территории Всероссийского выставочного центра (п.1). 5.2. Передать информацию об утверждении разбивочных чертежей-актов линий градостроительного регулирования (п.5.1) в Департамент земельных ресурсов города Москвы, в Комитет по культурному наследию города Москвы. 6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы Рабер И.Я. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. Мэр Москвы Ю.М.Лужков 7 февраля 2006 г. N 83-ПП Приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 7 февраля 2006 года N 83-ПП Границы зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального значения, расположенных на территории Всероссийского выставочного центра ———————————————————————- Приводится в подлиннике. Приложение 2 к постановлению Правительства Москвы от 7 февраля 2006 года N 83-ПП Описание границ зон охраны объектов культурного наследия федерального значения, расположенных на территории ВВЦ Граница охранной зоны (N 302 Б) Граница охранной зоны N 302Б проходит по нечетной стороне просп.Мира (от пересечения со 2-м Поперечным пр.), огибая территорию перед станцией метро «ВДНХ», пересекает аллею Космонавтов, далее по восточной стороне Останкинского пр., далее на северо-восток по северо-западной границе сквера у монумента Покорителям Космоса, далее по юго-западной стороне 1-го Поперечного пр., далее на юго-запад вдоль эспланады перед главным входом на ВВЦ, пересекает Останкинский пр., далее огибает сквер у Дома-музея академика Королева вдоль четной стороны ул.Академика Королева (по нечетной стороне 6-го Останкинского пер. и по четной стороне 1-й Останкинской ул.), далее по северо-западной стороне Продольного пр., далее идет по северо-восточной границе Останкинской ярмарки, далее с восточной, южной и западной стороны огибает эспланаду перед Южным входом на ВВЦ, далее идет по северной границе демонстрационного поля для показа сельскохозяйственных машин и северо-восточной границе владения 13 по 2-й Останкинской ул., далее по северо-восточному фасаду павильона N 72 ВВЦ, расположенного на территории ВВЦ, и вдоль юго-западного фасада дома 24 по Хованской ул., далее пересекает Хованскую ул., далее пересекает квартал по северной границе владения 15А по Хованской ул., далее идет вдоль северо-восточной границы территории «Усадьбы Останкино», проходит по плотине между вторым и третьим прудом на реке Каменке, далее идет по западной и северной границам территории ВВЦ, далее пересекает территорию ВВЦ вдоль северной межи владения 44 по Сельскохозяйственной ул. до пересечения с Сельскохозяйственной ул., далее идет вдоль западной стороны Сельскохозяйственной ул., пересекает квартал по западной границе владения 19, по западной и южной границам владения 4 по ул.Вильгельма Пика, далее по западной стороне ул.Вильгельма Пика до ул.Сергея Эйзенштейна, далее по западной стороне Октябрьской пл., с северной, восточной и южной сторон огибает эспланаду перед Северным входом на ВВЦ на расстоянии 24 метра от северного пилона арки Северного входа, на расстоянии 12 метров от восточного фасада арки Северного входа и на расстоянии 24 метра от южного пилона арки Северного входа, далее по западной границе Октябрьской пл. вдоль участка павильона N 95, расположенного на территории ВВЦ, далее вдоль проезда, ведущего от Северного входа на ВВЦ к эспланаде перед Главным входом на ВВЦ), далее идет вдоль юго-западной стороны Октябрьской пл., далее по северо-западной стороне Продольного пр., далее огибает сквер перед монументом «Рабочий и Колхозница» по северо-западной, северо-восточной, юго-западной сторонам сквера, далее по проезду вдоль междугородной автобусной станции и северо-западной границе владения 123, корп.2 по просп.Мира, далее по аллее вдоль 2-го Поперечного пр. до пересечения с просп.Мира, далее вдоль просп.Мира до пересечения со 2-м Поперечным пр. Граница зоны регулирования застройки (N 26Б) Граница зоны регулирования застройки N 26Б проходит вдоль нечетной стороны просп.Мира от пересечения с ул.Сергея Эйзенштейна до пересечения с Останкинским пр., далее по западной стороне Останкинского пр., далее огибает сквер у Дома-музея академика Королева вдоль четной стороны ул.Академика Королева, пересекает 6-й Останкинский пр., далее по западной стороне 5-го Останкинского пер., далее по четной стороне 1-й Останкинской ул., далее пересекает 1-ю Останкинскую ул., далее по западной стороне 3-го Останкинского пер., далее вдоль южной границы владения 13 по 2-й Останкинской ул., пересекает ул.Прасковьина, далее по северной и западной сторонам ул.Прасковьина, далее пересекает квартал по южной границе владения 21 по ул.Прасковьина, далее по четной стороне Хованской ул., пересекает Хованскую ул., далее по северной границе владения 3 по Хованской ул., далее по проезду вдоль западной границы территории ВВЦ (по западной границе владения 15А по Хованской ул.), далее идет вдоль северо-восточной границы территории «Усадьбы Останкино», проходит по плотине между вторым и третьим прудом на реке Каменке, далее идет по западной и северной границам ВВЦ, далее пересекает территорию ВВЦ по северной меже владения 44 по Сельскохозяйственной ул. до пересечения с Сельскохозяйственной ул., далее идет вдоль восточной стороны Сельскохозяйственной ул. до пересечения с ул.Вильгельма Пика, далее по четной стороне ул.Вильгельма Пика, далее по нечетной стороне ул.Сергея Эйзенштейна до пересечения с просп.Мира. Приложение 3 к постановлению Правительства Москвы от 7 февраля 2006 года N 83-ПП Режимы регулирования градостроительной деятельности на территориях утверждаемых зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального значения, расположенных на территории Всероссийского выставочного центра ———————————————————————- Приводится в подлиннике. Приложение 4 к постановлению Правительства Москвы от 7 февраля 2006 года N 83-ПП Режимы регулирования градостроительной деятельности на территориях утверждаемых зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального значения, расположенных на территории Всероссийского выставочного центра ———————————————————————- Приводится в подлиннике. Приложение 5 к постановлению Правительства Москвы от 7 февраля 2006 года N 83-ПП Откорректированные границы охранной зоны N 302 и зоны регулирования застройки N 26 ———————————————————————- Приводится в подлиннике. Приложение 6 к постановлению Правительства Москвы от 7 февраля 2006 года N 83-ПП Внесение изменений в схему 1.4 к постановлению Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. N 1215 Границы охранных зон объектов культурного наследия, зон регулирования застройки, зон охраняемого культурного слоя, зон охраняемого ландшафта Северо-Восточного административного округа г.Москвы ———————————————————————- Приводится в подлиннике. Приложение 7 к постановлению Правительства Москвы от 7 февраля 2006 года N 83-ПП Внесение изменений в приложение 2 к постановлению Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. N 1215 Описание границ зон охраны памятников истории и культуры Москвы (на территории между Камер-Коллежским валом и административной границей города) Границы охранных зон памятников истории и культуры 302. Граница объединенной охранной зоны памятников истории и культуры проходит по нечетной стороне Ботанической ул. (от южного входа в Главный ботанический сад РАН) до пересечения с Большой Марфинской ул., пересекает Ботаническую ул., далее по четной стороне Ботанической ул., далее пересекает квартал по проезду вдоль южной и восточной границ владения 6 по Ботанической ул., по линии восточного торцевого фасада дома 16а по Станционной ул., пересекает Станционную ул., пересекает железнодорожные пути МК МЖД, далее по южной границе владения 37 по Сигнальному пр., пересекает железнодорожные пути МК МЖД, далее вдоль железнодорожных путей МК МЖД, пересекает Сельскохозяйственную ул., далее вдоль железнодорожных путей МК МЖД, далее по четной (западной) стороне ул.Вильгельма Пика до пересечения с Сельскохозяйственной ул., далее на северо-запад по западной стороне Сельскохозяйственной ул., далее пересекает квартал и территорию ВВЦ вдоль северной межи владения 44 по Сельскохозяйственной ул., далее идет по северной и западной границам территории ВВЦ, далее идет по северо-западной границе территории «Усадьбы Останкино» вдоль северных берегов первого и второго пруда по реке Каменке до южного входа в Главный ботанический сад РАН. 302А. Граница охранной зоны проходит по четной стороне Ботанической ул. от пересечения с 1-й Останкинской ул. до южного входа в Главный ботанический сад РАН, далее по северному берегу прудов на реке Каменке, далее проходит по плотине между вторым и третьим прудом на реке Каменке, далее по проезду вдоль западной и югозападной границ территории ВВЦ, далее по границе территории «Усадьбы Останкино», далее по южной границе территории ВВЦ, далее вдоль западного фасада дома 15 по Хованский ул. до территории владения 3 по Хованской ул., далее пересекает квартал по западной границе владения 3 по Хованской ул., далее пересекает квартал по восточной границе владения 13 по 1-й Останкинской ул., пересекает 1-ю Останкинскую ул., далее по четной стороне 1-й Останкинской ул. до пересечения с внутриквартальным проездом, далее по внутриквартальному проезду до ул.Академика Королева, далее по четной стороне ул.Академика Королева (здание Телецентра), пересекает 1-ю Останкинскую ул., далее по нечетной стороне 1-й Останкинской ул. до пересечения с Ботанической ул. 302Б. Граница охранной зоны проходит по нечетной стороне просп. Мира (от пересечения со 2-м Поперечным пр.), огибая территорию перед станцией метро «ВДНХ», пересекает аллею Космонавтов, далее по восточной стороне Останкинского пр., далее на северовосток по северо-западной границе сквера у монумента Покорителям Космоса, далее по юго-западной стороне 1-го Поперечного пр., далее на юго-запад вдоль эспланады перед главным входом на ВВЦ, пересекает Останкинский пр., далее огибает сквер у Дома-музея академика Королева вдоль четной стороны ул.Академика Королева (по нечетной стороне 6-го Останкинского пер. и по четной стороне 1-й Останкинской ул.), далее по северо-западной стороне Продольного пр., далее идет по северо-восточной границе Останкинской ярмарки, далее с восточной, южной и западной стороны огибает эспланаду пред Южным входом на ВВЦ, далее идет по северной границе демонстрационного поля для показа сельскохозяйственных машин и северо-восточной границе владения 13 по 2-й Останкинской ул., далее по северо-восточному фасаду павильона N 72 ВВЦ, расположенного на территории ВВЦ, и вдоль юго-западного фасада дома 24 по Хованской ул., далее пересекает Хованскую ул., далее пересекает квартал по северной границе владения 15А по Хованской ул., далее идет вдоль северо-восточной границы территории «Усадьбы Останкино», проходит по плотине между вторым и третьим прудом на реке Каменке, далее идет по западной и северной границам территории ВВЦ, далее пересекает территорию ВВЦ вдоль северной межи владения 44 по Сельскохозяйственной ул., до пересечения с Сельскохозяйственной ул., далее идет вдоль западной стороны Сельскохозяйственной ул., пересекает квартал по западной границе владения 19, по западной и южной границам владения 4 по ул.Вильгельма Пика, далее по западной стороне ул.Вильгельма Пика до ул.Сергея Эйзенштейна, далее по западной стороне Октябрьской пл., с северной, восточной и южной сторон огибает эспланаду перед Северным входом на ВВЦ на расстоянии 24 метра от северного пилона арки Северного входа, на расстоянии 12 метров от восточного фасада арки Северного входа и на расстоянии 24 метра от южного пилона арки Северного входа, далее по западной границе Октябрьской пл. вдоль участка павильона N 95, расположенного на территории ВВЦ, далее вдоль проезда, ведущего от Северного входа на ВВЦ к эспланаде перед Главным входом на ВВЦ), далее идет вдоль юго-западной стороны Октябрьской пл., далее по северо-западной стороне Продольного пр., далее огибает сквер перед монументом «Рабочий и Колхозница» по северо-западной, северо-восточной, юго-западной сторонам сквера, далее по проезду вдоль междугородной автобусной станции и северо-западной границе владения 123, корп.2 по просп.Мира, далее по аллее вдоль 2-го Поперечного пр. до пересечения с просп.Мира, далее вдоль просп.Мира до пересечения со 2-м Поперечным пр. Границы зон регулирования застройки 26. Граница зоны регулирования застройки проходит (по линии застройки, включая фасады зданий) вдоль владений 6-16 по Ботанической ул., далее вдоль железнодорожных путей МК МЖД (включая платформы железнодорожных станций Владыкино и Ростокино), далее по нечетной стороне просп.Мира, пересекает просп.Мира, далее по нечетной стороне Малахитовой ул., пересекает Малахитовую ул., далее пересекает квартал по проезду вдоль северо-западных фасадов домов 6-4 по Малахитовой ул., далее по внутриквартальному проезду между домами 4 и 2 по Малахитовой ул., между домами 3-7 и 5, корп.2 по пр.Кадомцева и вдоль юго-западных фасадов домов 9, 11, корп.1 по пр.Кадомцева, пересекает ул.Бажова, далее по северо-восточной стороне пр.Кадомцева до железнодорожных путей МК МЖД, далее вдоль железнодорожных путей МК МЖД, пересекает полосу отвода железной дороги, пересекает Рижский пр., далее по четной стороне ул.Касаткина, далее по четной стороне Ярославской ул., пересекает ул.Кибальчича, далее по четной стороне ул.Кибальчича, пересекает просп.Мира, далее на север по нечетной стороне просп.Мира до пересечения с ул.Сергея Эйзенштейна, далее по нечетной стороне ул.Сергея Эйзенштейна, далее по четной стороне ул.Вильгельма Пика, далее пересекает квартал вдоль северной межи владения 44 по Сельскохозяйственной ул., далее идет по северной и западной границам территории ВВЦ, проходит по плотине между вторым и третьим прудом на реке Каменке, далее идет вдоль северо-западной границы территории «Усадьбы Останкино» до южного входа в Главный ботанический сад РАН, далее по нечетной стороне Ботанической ул., пересекает Ботаническую ул. у владения 6. 26А. Граница зоны регулирования застройки проходит (по линии застройки, включая фасады здания) по четной стороне Ботанической ул. (от пересечения с Большой Марфинской ул.) до южного входа в Главный ботанический сад РАН, далее по северным берегам прудов на реке Каменке, проходит по плотине между вторым и третьим прудом на реке Каменке, далее по проезду вдоль западной и юго-западной границ территории ВВЦ до владения 15 по Хованской ул., пересекает проезд, далее пересекает квартал по восточной границе Культурноспортивного паркового комплекса «Останкино», далее по северной границе владения 3 по Хованской ул., пересекает Хованскую ул., далее по четной стороне Хованской ул., далее пересекает квартал по южной границе владения 21 по ул.Прасковьина, далее по западной стороне 3-го Останкинского пер., далее пересекает 1-ю Останкинскую ул., далее по четной стороне 1-й Останкинской ул., далее пересекает квартал по линии западного фасада дома 8, корп.2 по ул.Академика Королева, пересекает ул.Академика Королева, далее по четной стороне Аргуновской ул., пересекает Аргуновскую ул., далее по четной стороне Звездного бульвара, пересекает Новомосковскую ул., далее пересекает квартал по северной границе владения 1А ГСК «Калибр» до границы полосы отвода железной дороги, далее по четной стороне ул.Академика Королева вдоль владений 28-34, далее пересекает квартал по красной линии проектируемого проезда 590, пересекает улицу Академика Комарова, далее по четной стороне Большой Марфинской ул. до пересечения с Ботанической ул., пересекает Ботаническую ул. 26Б. Граница зоны регулирования застройки проходит вдоль нечетной стороны просп.Мира от пересечения с ул.Сергея Эйзенштейна до пересечения с Останкинским пр., далее по западной стороне Останкинского пр., далее огибает сквер у Дома-музея академика Королева вдоль четной стороны ул.Академика Королева, пересекает 6-й Останкинский пр., далее по западной стороне 5-го Останкинского пер., далее по четной стороне 1-й Останкинской ул., далее пересекает 1-ю Останкинскую ул., далее по западной стороне 3-го Останкинского пер., далее вдоль южной границы владения 13 по 2-й Останкинской ул., пересекает ул.Прасковьина, далее по северной и западной сторонам ул.Прасковьина, далее пересекает квартал по южной границе владения 21 по ул.Прасковьина, далее по четной стороне Хованской ул., пересекает Хованскую ул., далее по северной границе владения 3 по Хованской ул., далее по проезду вдоль западной границы территории ВВЦ (по западной границе владения 15А по Хованской ул.), далее идет вдоль северо-восточной границы территории «Усадьбы Останкино», проходит по плотине между вторым и третьим прудом на реке Каменке, далее идет по западной и северной границам ВВЦ, далее пересекает территорию ВВЦ по северной меже владения 44 по Сельскохозяйственной ул. до пересечения с Сельскохозяйственной ул., далее идет вдоль восточной стороны Сельскохозяйственной ул. до пересечения с ул.Вильгельма Пика, далее по четной стороне ул.Вильгельма Пика, далее по нечетной стороне ул.Сергея Эйзенштейна до пересечения с просп.Мира.

Кадастровая палата не наделена полномочиями самостоятельного устанавливать границы охранных зон, зон с особыми условиями использования территорий и границ территориальных зон. Такие сведения поступают в Кадастровую палату, а затем вносятся в государственный кадастр недвижимости, либо от уполномоченного органа, например, местной администрации, либо от правообладателя объекта, в отношении которого в соответствии с действующим законодательством устанавливается охранная зона.

Узнать, входит ли в настоящее время земельный участок в границы какой-либо зоны с особыми условиями использования территорий можно из официальных документов: кадастрового паспорта, кадастровой выписки из ГКН, кадастрового плана территории, а также с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта Росреестра» на сайте Росреестра www.rosreestr.ru (только границы зоны, ее тип и наименование).

Зоны с особыми условиями использования территорий являются одним из видов ограничений прав на землю. Нахождение земельного участка в зоне накладывает на его правообладателя обязательства по соблюдению особого режима использования, нарушение которого может привести к последствиям — от административного наказания до невозможности оформления права на созданный объект недвижимости.

Основное предназначение зон с особыми условиями использования территорий – это охрана режимного или ценного объекта или защита от объекта, оказывающего негативное воздействие на окружающую среду и человека. К зонам с особыми условиями использования территорий относятся охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, а также иные зоны, устанавливаемые в соответствии с нормативными актами соответствующих органов законодательной и исполнительной власти (федеральные законы, постановления Правительства РФ, СНиП, СанПин, законы и постановления субъектов РФ). Все эти зоны предполагают установление от объекта недвижимости определённого расстояния, в пределах которого деятельность собственника ограничивается.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *