Ст 55 13 градостроительного кодекса
Содержание
Любая деятельность, связанная с архитектурным планированием, возведением строений, благоустройством территорий, развитием гражданской инфраструктуры, разработкой природоохранных мероприятий, а также сбережением историко-культурного ресурса направлена на создание благоприятной среды проживания населения. Все эти положения отражены в своде законодательных актов, а именно – Градостроительном кодексе РФ (ГрК). Отдельной статьей 52 Градостроительного кодекса регламентируются процессы обновления объектов капитального строительства – строительство, реконструкция и капремонт.
Пояснительный комментарий к пунктам статьи 52 ГрК РФ
Правила градостроительства, реконструкции и капитального ремонта, отраженные в статье №52 ГрК России, регламентируются 9 пунктами. Каждая часть статьи рассматривает отдельные аспекты хозяйственной деятельности. Нелишним будет комментарий к пунктам правового акта, написанного сугубо юридическим языком.
Ч.1 ст.52 ГРК Российской Федерации оперирует нормативно-правовыми актами, регулирующими виды градостроительной деятельности.
Определение круга лиц, уполномоченных заниматься комплексом работ
Части 2 и 3 нормативного акта определяют список лиц, которые на законных основаниях могут осуществлять очерченный статьей перечень градостроительных работ.
В пункте 2 Договора строительного подряда, по которым проводятся работы по строительству, реконструкции и капремонту ОКС заключаются исключительно:
- С ИП (индивидуальными предпринимателями).
- С юридическими лицами, входящими в СРО (саморегулируемые организации).
В пункте 2.1. указано, что в случае привлечения застройщиком или заказчиком к осуществлению работ иных исполнителей, они должны действовать на основании договора. При этом размер обязательств по таким договорам не может превышать 3-х миллионов рублей. Контроль по выполнению договорных работ возлагается на специалистов по организации строительства.
На основании пункта 2.2. не требуется членство в СРО в области строительства для следующих субъектов:
- Государственные и местные организации и предприятия.
- Коммерческие предприятия с долей уставного капитала 50%. Остальная часть принадлежит государственным и муниципальным образованиям.
- Юридические лица, вступившие в публично-правовые отношения с государственными структурами путем заключения договоров строительного подряда в конкретных сферах деятельности.
- Юридические лица, осуществляющие совместную деятельность с органами государственной и местной власти на правах 50% доли в уставном капитале.
- Физические лица, осуществляющие строительные, реконструкторские и ремонтные работы индивидуального жилья, а также аналогичные процедуры на объектах, не предназначаемых для предпринимательской деятельности либо имеющих вспомогательный характер.
Пункт 3 гласит, что лицо, действующее в области строительства, реконструкции или капремонта (застройщик, ИП или юридическое лицо, заключившее договор строительного подряда) является гарантом соблюдения требований проектной документации, технических регламентов, обеспечения безопасного ведения работ на объекте. Ответственность за качество выполняемых работ возлагается на лицо, осуществляющее строительство.
Взаимоотношения сторон, отраженные в договоре строительного подряда
Нормативно-правовые акты в области строительства, реконструкции и капитального ремонта в любой редакции ссылаются на основной документ, предопределяющий взаимоотношения заказчика и подрядчика – договор строительного подряда. Имеет смысл внести пояснения по этому документу. Разъяснение прав и обязанностей договаривающихся сторон нагляднее продемонстрировать в таблице.
| Обязательства подрядчика | Обязательства заказчика |
|---|---|
| Построить либо отремонтировать объект согласно установленным срокам | Создать все необходимые для производства работ условия и обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия от заказчика |
| Вина за разрушение и повреждение объекта до его сдачи заказчику ложится на подрядчика. В случае обнаружения: ● Некачественных материалов. ● Инженерно-технических решений, способных негативно влиять на качественные характеристики объекта. Подрядчик должен приостановить работы и поставить в известность заказчика |
Если повреждение (частичное или полное) произошло в результате некачественных материалов, деталей, конструкций от заказчика, то подрядчик вправе требовать оплаты по смете за выполненный объем работ |
| Работы производятся строго в соответствии с технической документацией. Если в ходе работ возникают дополнительные операции, не предусмотренные сметой, то об этом извещается заказчик Подрядчик, не известивший заказчика о необходимости дополнительного объема работ, не вправе требовать оплаты за превышение сметы, если только действия не вызваны экстремальной ситуацией |
Ответ о необходимости либо отмене дополнительных работ должен быть дан в течение 10 дней. Вынужденный простой в ожидании решения подрядчику возмещает заказчик, если только не будет предоставлено доказательство в ненужности доп. работ |
| При внесении поправок в тех. документацию, влекущих превышение расходов более 10%, работы по согласованию сторон проводятся по дополнительной смете | Заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию, если при этом не меняется концептуальная характеристика объекта, а корректировка сметы не превышает 10% от общей суммы |
| Подрядчик вправе требовать оплаты в полном объеме после приема объекта заказчиком | Обязанность заказчика – оплатить работы после принятия объекта от подрядчика по смете и в сроки, установленные в договоре строительного подряда |
Помимо договаривающихся сторон, в договоре строительного подряда может быть упомянуто третье лицо – страховщик, берущий на себя риски непреднамеренных случаев повреждения объекта. Страхующая сторона обязана предоставить другой стороне договор с указанием предмета и суммы страхового случая.
О подготовке объекта
П.4 статьи 52 устанавливает обязанность заказчика либо застройщика выбирать и подготавливать точки для строительства. Состояние земельных участков должно соответствовать прописанным в договоре условиям.
На заказчике также лежит обязанность предоставлять в распоряжение подрядчика необходимые здания и сооружения, а также обеспечение транспортировки грузов, водо- и электроснабжение. Затраты заказчика оплачиваются по условиям договора строительного подряда.
В случае прекращения работ более чем на 6 месяцев, объект переходит в разряд законсервированных. Если временная приостановка процесса происходит по независящим от сторон причинам, то заказчик возмещает подрядчику затраты, понесенные им до консервации объекта.
Взаимодействие с надзорными органами
Ч.5 ст. 52 ГрК РФ устанавливает обязанности застройщика или заказчика оповестить органы Государственного строительного надзора в порядке, предусмотренном Кодексом для данного вида работ.
Строительство, реконструкция, капитальный ремонт подвергаются контролю со стороны уполномоченных надзорных органов в случае, если затрагиваются технические и конструктивные характеристики надежности и безопасности, а проектная документация проходит Государственную экспертизу.
Не позднее, чем за 7 рабочих дней до начала строительства, заказчик предоставляет в надзорные органы следующий пакет документов:
- Разрешение на строительство (копия).
- Вся имеющаяся на данный момент проектная документация.
- Разрешение на отступление от предельных норм строительства (вынесение точек отступа за красную линию).
- Журналы учета выполненных работ.
- Положительное заключение экспертизы, если она предусмотрена при данном объеме и типе работ.
Если надзорные органы не получают весь обязательный к предоставлению пакет документов, состоящий из пяти пунктов, то они вправе сами запросить необходимые акты в организации, выдавшей разрешение на строительство.
Ч.6 ст.52 – обязанности лица, осуществляющего строительство
К лицу, осуществляющему строительство, предъявляются следующие требования:
- Все виды работ осуществлять в соответствии с техническим заданием и регламентом, определенным в проектной документации. Необходимо придерживаться градостроительных и земельных планов.
- Разработать природоохранные мероприятия, а также принять меры безопасности для работников.
- Оберегать объекты культурного наследия.
- Обеспечивать доступ на объект представителям надзорных органов.
- Контролировать процесс труда.
- Вести исполнительную документацию.
- Предупреждать надзорные органы о начале и завершении этапа строительств и иных работ.
- Следить за качеством строительных материалов.
При выявлении надзорными органами в процессе работ недостатков процедуры приостанавливаются до устранения нарушений, о чем составляется соответствующий акт.
Регламентируемые действия в различных ситуациях
Часть 7 статьи 52 гласит, что самовольное отклонение от параметров строительства без согласования с заказчиком или застройщиком запрещено.
Часть 8 комментируемой статьи посвящена ситуации, при которой на территории строительства оказывается исторический или культурный памятник, приравниваемый к объектам культурного наследия. В этом случае в проекты проведения строительных, земляных, ремонтных и иных работ вносятся разделы о мерах сбережения историко-культурного ресурса. Сами же работы приостанавливаются до внесения соответствующих изменений в регламенты.
Часть 9 описывает возможность внесения поправок и дополнений в аспекты строительной деятельности отдельными нормативно-правовыми актами.
Взаимодействие 52 статьи ГрК РФ с другими нормативными актами
Все части 52 статьи ГрК России тесно переплетены с нормативно-правовыми актами в сфере строительства.
- Статус членов СРО, упоминание о которых есть во 2 части статьи, определяется последними изменениями от 1.07.2017 года, внесенными в ФЗ №372, затрагивающий вопросы саморегулирования в области проектирования и строительства.
- Договор строительного подряда регламентируется положением Гражданского кодекса РФ (статья 740).
- Обязанности заказчика по созданию необходимых условий труда подрядчику оговариваются в статье 747 ГК РФ.
- Условия и последствия консервации строительного объекта разработаны в ст. 52 ГК РФ.
- ФЗ №210 от 31.12.2005 г. установил перечень документов, необходимых для предоставления в надзорные органы с извещением о начале строительства.
- Статья 37 Федерального Закона ФЗ-73 от 25.06.2002 года «Об объектах культурного наследия» устанавливает порядок действия в случае обнаружения оного на территории строительства. Признаки объекта культурного наследия установлены в ст.3 того же закона.
Правовое регулирование процесса строительства определяется не только нормами градостроительного кодекса. Например, обязательным при строительстве является соблюдение технических регламентов согласно Техническому регламенту №384-ФЗ от 30.12.2009 г «О безопасности зданий и сооружений».
Важным нормативным актом, регулирующим процессы ответственности за нарушения, порядок расследования и меры наказания является Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ).
Судебная практика по делам с нарушениями 52 статьи ГрК РФ
Арбитражные суды Российской Федерации, рассматривая дела с нарушениями статей Градостроительного кодекса, сталкиваются преимущественно с взаимными претензиями сторон. Вот несколько примеров.
- Определение от 26.03.2018 года по делу о взыскании подрядчиком в лице общества «ФПГ-Волга» долга в 10,8 млн руб. с заказчика в лице «Интер-РАО-Электрогенерация» за выполненный объем работ. В свою очередь, заказчик выставил встречный иск с требованием уплатить неустойку. В процессе разбирательства было выявлено, что построенный объект не может эксплуатироваться заказчиком из-за многочисленных недоделок и нарушений и не представляет для него никакой потребительской ценности. Руководствуясь статьями ГК и ГрК РФ (в том числе статьей 52 ГрК РФ), суд вынес решение: в заявленном иске отказать, встречный иск удовлетворить.
- Решение от 26.12 2017 года по делу о привлечении к административной ответственности ООО «Кэпитал-Инвест» за ненадлежащее исполнение и не устранение нарушений, выявленных надзорным органом в лице краевого Департамента по надзору. Суд, ссылаясь на нарушение ряда статей, в том числе ч. 6 ст.52, счел предъявленные требования обоснованными и приговорил общество с ограниченной ответственностью к административному штрафу в размере 50 тыс. рублей.
Предметами споров в суде являются также ситуации, когда в нарушении ч.2 нормативного акта лицо, осуществляющее строительство, не входит в перечень лиц, допущенных к процессу. Но основную долю административных дел составляют иски со стороны надзорных органов.
Таким образом, статья 52 ГрК РФ регламентирует все стороны процесса строительства, реконструкции и капитального ремонта. Тесно взаимодействуя с нормативно-правовыми актами Гражданского и Градостроительного Кодексов, статья позволяет удерживать процедуру возведения и обновления объектов капитального строительства в рамках правового поля.
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Федеральный закон от 31 июля 2020 г. N 264-ФЗ
Изменения вступают в силу с 31 июля 2020 г.
Федеральный закон от 31 июля 2020 г. N 254-ФЗ
Изменения вступают в силу с 31 июля 2020 г.
Федеральный закон от 13 июля 2020 г. N 202-ФЗ
Изменения вступают в силу с 13 июля 2020 г.
Федеральный закон от 13 июля 2020 г. N 194-ФЗ
Изменения вступают в силу с 28 августа 2020 г.
Федеральный закон от 24 апреля 2020 г. N 147-ФЗ
Изменения вступают в силу с 5 мая 2020 г.
Федеральный закон от 27 декабря 2019 г. N 472-ФЗ
Изменения вступают в силу с 28 декабря 2019 г.
Федеральный закон от 16 декабря 2019 г. N 440-ФЗ
Изменения вступают в силу с 16 декабря 2019 г.
Федеральный закон от 2 августа 2019 г. N 294-ФЗ
Изменения вступают в силу с 13 августа 2019 г.
Федеральный закон от 2 августа 2019 г. N 283-ФЗ
Изменения вступают в силу с 2 августа 2019 г.
Федеральный закон от 26 июля 2019 г. N 195-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 ноября 2019 г.
Федеральный закон от 27 июня 2019 г. N 151-ФЗ
Изменения вступают в силу с 27 июня 2019 г., за исключением изменений, вступающих в силу с 1 июля 2019 г., 25 декабря 2019 г., 1 декабря 2020 г., 1 декабря 2022 г.
См. будущие редакции настоящего документа
Текст настоящего документа представлен в редакции, действующей на момент выхода установленной у Вас версии системы ГАРАНТ
Федеральный закон от 27 декабря 2018 г. N 538-ФЗ
Изменения вступают в силу 1 июля 2019 г.
Федеральный закон от 27 декабря 2018 г. N 522-ФЗ
Изменения вступают в силу 1 января 2021 г.
См. будущую редакцию настоящего документа
Текст настоящего документа представлен в редакции, действующей на момент выхода установленной у Вас версии системы ГАРАНТ
Федеральный закон от 3 августа 2018 г. N 342-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 января 2019 г., за исключением изменений, вступающих в силу с 4 августа 2018 г., 1 сентября 2018 г. и 1 июля 2019 г.
Федеральный закон от 3 августа 2018 г. N 341-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 сентября 2018 г.
Федеральный закон от 3 августа 2018 г. N 340-ФЗ
Изменения вступают в силу с 4 августа 2018 г.
Федеральный закон от 3 августа 2018 г. N 330-ФЗ
Изменения вступают в силу с 14 августа 2018 г.
Федеральный закон от 3 августа 2018 г. N 321-ФЗ
Изменения вступают в силу с 3 августа 2018 г.
Федеральный закон от 3 августа 2018 г. N 312-ФЗ
Изменения вступают в силу с 14 августа 2018 г.
Федеральный закон от 23 апреля 2018 г. N 89-ФЗ
Изменения вступают в силу с 4 мая 2018 г.
Федеральный закон от 31 декабря 2017 г. N 507-ФЗ (в редакции Федерального закона от 8 июня 2020 г. N 166-ФЗ)
Изменения вступают в силу с 11 января 2018 г., за исключением изменений, вступающих в силу с 1 января 2024 г.
См. будущую редакцию настоящего документа
Текст настоящего документа представлен в редакции, действующей на момент выхода установленной у Вас версии системы ГАРАНТ
Федеральный закон от 31 декабря 2017 г. N 506-ФЗ
Изменения вступают в силу с 11 января 2018 г.
Федеральный закон от 29 декабря 2017 г. N 463-ФЗ
Изменения вступают в силу с 29 декабря 2017 г., за исключением изменений, вступающих в силу с 28 июня 2018 г.
Федеральный закон от 29 декабря 2017 г. N 455-ФЗ
Изменения вступают в силу с 29 декабря 2017 г.
Федеральный закон от 29 декабря 2017 г. N 443-ФЗ
Изменения вступают в силу с 30 декабря 2018 г.
Федеральный закон от 29 декабря 2017 г. N 442-ФЗ
Изменения вступают в силу с 30 декабря 2018 г.
Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 280-ФЗ
Изменения вступают в силу с 11 августа 2017 г.
Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 222-ФЗ
Изменения вступают в силу с 10 августа 2017 г.
Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ
Изменения вступают в силу с 30 июля 2017 г.
Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ (в редакции Федерального закона от 3 августа 2018 г. N 340-ФЗ)
Изменения вступают в силу с 1 января 2019 г.
Федеральный закон от 26 июля 2017 г. N 191-ФЗ
Изменения вступают в силу с 26 июля 2017 г., за исключением изменений в часть 2 статьи 8.4 и часть 2 статьи 57.2 настоящего документа, вступающих в силу с 30 сентября 2017 г.
Федеральный закон от 1 июля 2017 г. N 135-ФЗ
Изменения вступают в силу с 30 сентября 2017 г.
Федеральный закон от 18 июня 2017 г. N 126-ФЗ
Изменения вступают в силу с 18 июня 2017 г.
Федеральный закон от 7 марта 2017 г. N 31-ФЗ
Изменения вступают в силу с 18 марта 2017 г.
Федеральный закон от 19 декабря 2016 г. N 445-ФЗ
Изменения вступают в силу с 31 декабря 2016 г.
Федеральный закон от 3 июля 2016 г. N 373-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 января 2017 г., за исключением положений, вступающих в силу с 1 июля 2017 г.
Федеральный закон от 3 июля 2016 г. N 372-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 июля 2017 г., за исключением отдельных положений настоящего Федерального закона, вступающих в силу с 4 июля 2016 г.
Федеральный закон от 3 июля 2016 г. N 371-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 января 2017 г.
Федеральный закон от 3 июля 2016 г. N 370-ФЗ
Изменения вступают в силу с 4 июля 2016 г.
Федеральный закон от 3 июля 2016 г. N 369-ФЗ
Изменения вступают в силу с 4 июля 2016 г.
Федеральный закон от 3 июля 2016 г. N 368-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 сентября 2016 г.
Федеральный закон от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 января 2017 г.
Федеральный закон от 3 июля 2016 г. N 315-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 января 2017 г.
Федеральный закон от 23 июня 2016 г. N 198-ФЗ
Изменения вступают в силу с 23 июня 2016 г.
Федеральный закон от 30 декабря 2015 г. N 459-ФЗ
Изменения вступают в силу с 30 декабря 2015 г.
Федеральный закон от 29 декабря 2015 г. N 402-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 января 2016 г.
Федеральный закон от 28 ноября 2015 г. N 339-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 января 2016 г.
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 263-ФЗ
Изменения вступают в силу с 10 января 2016 г.
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 252-ФЗ
Изменения вступают в силу с 13 июля 2015 г. и с 1 января 2018 г.
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 224-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 января 2016 г.
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 216-ФЗ
Изменения вступают в силу с 13 июля 2015 г.
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 213-ФЗ
Изменения вступают в силу с 13 июля 2015 г.
Федеральный закон от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ
Изменения вступают в силу с 30 июня 2015 г.
Федеральный закон от 20 апреля 2015 г. N 102-ФЗ
Изменения вступает в силу с 19 октября 2015 г.
Федеральный закон от 31 декабря 2014 г. N 533-ФЗ
Изменения вступают в силу с 11 января 2015 г.
Федеральный закон от 31 декабря 2014 г. N 519-ФЗ
Изменения вступают в силу с 31 марта 2015 г.
Федеральный закон от 31 декабря 2014 г. N 499-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 апреля 2015 г.
Федеральный закон от 29 декабря 2014 г. N 485-ФЗ
Изменения вступают в силу с 9 января 2015 г.
Федеральный закон от 29 декабря 2014 г. N 458-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 января 2016 г.
Федеральный закон от 29 декабря 2014 г. N 456-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 января 2015 г.
Федеральный закон от 24 ноября 2014 г. N 359-ФЗ
Изменения вступают в силу с 25 ноября 2014 г.
Федеральный закон от 22 октября 2014 г. N 320-ФЗ
Изменения вступают в силу с 23 октября 2014 г.
Федеральный закон от 22 октября 2014 г. N 315-ФЗ
Изменения вступают в силу с 22 января 2015 г.
Федеральный закон от 14 октября 2014 г. N 307-ФЗ
Изменения вступают в силу с 15 ноября 2014 г.
Федеральный закон от 21 июля 2014 г. N 224-ФЗ
Изменения вступают в силу с 22 июля 2014 г.
Федеральный закон от 21 июля 2014 г. N 219-ФЗ (в редакции Федерального закона от 28 декабря 2017 г. N 422-ФЗ и Федерального закона от 25 декабря 2018 г. N 496-ФЗ)
Изменения вступают в силу с 1 января 2019 г.
Федеральный закон от 21 июля 2014 г. N 219-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 января 2018 г.
Федеральный закон от 21 июля 2014 г. N 217-ФЗ
Изменения вступают в силу с 22 июля 2014 г.
Федеральный закон от 28 июня 2014 г. N 181-ФЗ
Изменения вступают в силу с 11 июля 2014 г.
Федеральный закон от 28 июня 2014 г. N 180-ФЗ
Изменения вступают в силу с 11 июля 2014 г.
Федеральный закон от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 марта 2015 г.
Федеральный закон от 5 мая 2014 г. N 131-ФЗ
Изменения вступают в силу с 5 мая 2014 г.
Федеральный закон от 20 апреля 2014 г. N 80-ФЗ
Изменения вступают в силу с 21 апреля 2014 г.
Федеральный закон от 2 апреля 2014 г. N 65-ФЗ
Изменения вступают в силу с 2 апреля 2014 г.
Федеральный закон от 28 декабря 2013 г. N 418-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 января 2014 г.
Федеральный закон от 28 декабря 2013 г. N 396-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 января 2014 г.
Федеральный закон от 21 октября 2013 г. N 282-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 ноября 2013 г.
Федеральный закон от 23 июля 2013 г. N 247-ФЗ
Изменения вступают в силу с 24 июля 2013 г.
Федеральный закон от 23 июля 2013 г. N 207-ФЗ
Изменения вступают в силу с 23 июля 2013 г.
Федеральный закон от 2 июля 2013 г. N 188-ФЗ
Изменения вступают в силу с 14 июля 2013 г.
Федеральный закон от 2 июля 2013 г. N 185-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 сентября 2013 г.
Федеральный закон от 7 июня 2013 г. N 113-ФЗ
Изменения вступают в силу с 5 декабря 2013 г.
Федеральный закон от 5 апреля 2013 г. N 43-ФЗ
Изменения вступают в силу с 19 апреля 2013 г.
Федеральный закон от 4 марта 2013 г. N 22-ФЗ
Изменения вступают в силу с 15 марта 2013 г.
Федеральный закон от 4 марта 2013 г. N 21-ФЗ
Изменения вступают в силу с 4 марта 2013 г.
Федеральный закон от 30 декабря 2012 г. N 318-ФЗ
Изменения вступают в силу с 31 декабря 2012 г.
Федеральный закон от 30 декабря 2012 г. N 294-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 января 2014 г.
Федеральный закон от 30 декабря 2012 г. N 289-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 апреля 2013 г., за исключением положений, для которых статьей 9 установлен иной срок вступления их в силу
Федеральный закон от 12 ноября 2012 г. N 179-ФЗ
Изменения вступают в силу с 24 ноября 2012 г.
Федеральный закон от 28 июля 2012 г. N 133-ФЗ
Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона, за исключением изменений, вступающих в силу с 1 января 2013 г.
Федеральный закон от 20 июля 2012 г. N 120-ФЗ
Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона
Федеральный закон от 25 июня 2012 г. N 93-ФЗ
Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона
Федеральный закон от 6 декабря 2011 г. N 401-ФЗ
Изменения вступают в силу по истечении тридцати дней после дня официального опубликования названного Федерального закона
Федеральный закон от 30 ноября 2011 г. N 364-ФЗ
Изменения вступают в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Федерального закона
Федеральный закон от 28 ноября 2011 г. N 337-ФЗ
Изменения вступают в силу с 29 ноября 2011 г., за исключением положений, для которых статьей 18 установлены иные сроки вступления их в силу
Федеральный закон от 21 июля 2011 г. N 257-ФЗ
Изменения вступают в силу с 24 октября 2011 г.
Федеральный закон от 19 июля 2011 г. N 246-ФЗ
Изменения вступают в силу с 2 августа 2011 г.
Федеральный закон от 18 июля 2011 г. N 243-ФЗ
Изменения вступают в силу с 22 июля 2011 г.
Федеральный закон от 18 июля 2011 г. N 242-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 августа 2011 г.
Федеральный закон от 18 июля 2011 г. N 224-ФЗ
Изменения вступают в силу с 22 июля 2011 г., за исключением изменений, вступающих в силу с 1 октября 2011 г.
Федеральный закон от 18 июля 2011 г. N 215-ФЗ
Изменения вступают в силу с 22 июля 2011 г.
Федеральный закон от 11 июля 2011 г. N 200-ФЗ
Изменения вступают в силу с 26 июля 2011 г.
Федеральный закон от 11 июля 2011 г. N 190-ФЗ
Изменения вступают в силу с 15 июля 2011 г.
Федеральный закон от 1 июля 2011 г. N 169-ФЗ
Изменения вступают в силу c 1 июля 2011 г.
Федеральный закон от 21 апреля 2011 г. N 69-ФЗ
Изменения вступают в силу с 6 мая 2011 г.
Федеральный закон от 20 марта 2011 г. N 41-ФЗ
Изменения вступают в силу с 25 марта 2011 г., за исключением изменений, вступающих в силу с 1 сентября 2011 г.
Федеральный закон от 29 ноября 2010 г. N 314-ФЗ
Изменения вступают в силу с 14 декабря 2010 г.
Федеральный закон от 22 ноября 2010 г. N 305-ФЗ
Изменения вступают в силу с 7 декабря 2010 г.
Федеральный закон от 27 июля 2010 г. N 240-ФЗ
Изменения вступают в силу с 2 августа 2010 г., за исключением изменений в статьи 55.18 и 55.20
Изменения в статьи 55.18 и 55.20 вступают в силу с 1 октября 2010 г.
Федеральный закон от 27 июля 2010 г. N 226-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 января 2012 г.
Федеральный закон от 27 декабря 2009 г. N 343-ФЗ
Изменения вступают в силу с 28 декабря 2009 г.
Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ
Изменения вступают в силу с 27 ноября 2009 г.
Федеральный закон от 17 июля 2009 г. N 164-ФЗ
Изменения вступают в силу с 20 августа 2009 г.
Федеральный закон от 30 декабря 2008 г. N 309-ФЗ
Изменения вступают в силу с 11 января 2009 г.
Федеральный закон от 25 декабря 2008 г. N 281-ФЗ
Изменения вступают в силу с 29 декабря 2008 г.
Федеральный закон от 23 июля 2008 г. N 160-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 января 2009 г.
Федеральный закон от 22 июля 2008 г. N 148-ФЗ
Изменения вступают в силу с 25 июля 2008 г.
Изменения в части пункта 2 части 1 статьи 55.4, пункта 2 части 2 статьи 55.4 настоящего Кодекса вступают в силу с 1 января 2009 г.
Федеральный закон от 14 июля 2008 г. N 118-ФЗ
Изменения вступают в силу с 18 июля 2008 г.
Федеральный закон от 16 мая 2008 г. N 75-ФЗ
Изменения вступают в силу с 30 мая 2008 г.
Федеральный закон от 13 мая 2008 г. N 66-ФЗ
Изменения вступают в силу с 17 мая 2008 г.
Федеральный закон от 4 декабря 2007 г. N 324-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 января 2008 г.
Федеральный закон от 8 ноября 2007 г. N 257-ФЗ
Изменения вступают в силу с 12 ноября 2007 г.
Федеральный закон от 30 октября 2007 г. N 240-ФЗ
Изменения вступают в силу с 6 декабря 2007 г.
Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 215-ФЗ
Изменения вступают в силу с 10 августа 2007 г.
Федеральный закон от 10 мая 2007 г. N 69-ФЗ
Изменения вступают в силу с 29 мая 2007 г.
Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 258-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 января 2007 г.
Федеральный закон от 18 декабря 2006 г. N 232-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 января 2007 г.
Федеральный закон от 4 декабря 2006 г. N 201-ФЗ
Изменения вступают в силу с 8 декабря 2006 г.
Федеральный закон от 27 июля 2006 г. N 143-ФЗ
Изменения вступают в силу с 29 июля 2006 г.
Федеральный закон от 3 июня 2006 г. N 73-ФЗ
Изменения вступают в силу с 5 июня 2006 г.
Федеральный закон от 31 декабря 2005 г. N 210-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 января 2006 г.
Федеральный закон от 31 декабря 2005 г. N 199-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 января 2006 г.
Федеральный закон от 22 июля 2005 г. N 117-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 января 2006 г.
действует Редакция от 23.07.2013 Подробная информация
«ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 23.07.2013 с изменениями, вступившими в силу с 24.07.2013)
Статья 55 Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.
(в ред. Федеральных законов от 20.03.2011 N 41-ФЗ, от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
2. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
(в ред. Федеральных законов от 22.11.2010 N 305-ФЗ, от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
3. Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы следующие документы:
(в ред. Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ)
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
(в ред. Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ)
2) градостроительный план земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории;
(в ред. Федеральных законов от 01.07.2011 N 169-ФЗ, от 28.11.2011 N 337-ФЗ)
3) разрешение на строительство;
(в ред. Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ)
4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора);
(в ред. Федеральных законов от 01.07.2011 N 169-ФЗ, от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;
(в ред. Федеральных законов от 01.07.2011 N 169-ФЗ, от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;
(в ред. Федеральных законов от 01.07.2011 N 169-ФЗ, от 18.07.2011 N 243-ФЗ, от 28.11.2011 N 337-ФЗ)
7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);
(в ред. Федеральных законов от 01.07.2011 N 169-ФЗ, от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
8) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта;
(в ред. Федеральных законов от 01.07.2011 N 169-ФЗ, от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
9) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение федерального государственного экологического надзора в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 настоящего Кодекса.
(в ред. Федеральных законов от 01.07.2011 N 169-ФЗ, от 18.07.2011 N 243-ФЗ, от 25.06.2012 N 93-ФЗ)
10) документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте.
(в ред. Федерального закона от 27.07.2010 N 226-ФЗ)
3.1. Указанные в пунктах 6 и 9 части 3 настоящей статьи документ и заключение должны содержать информацию о нормативных значениях показателей, включенных в состав требований энергетической эффективности объекта капитального строительства, и о фактических значениях таких показателей, определенных в отношении построенного, реконструированного, объекта капитального строительства в результате проведенных исследований, замеров, экспертиз, испытаний, а также иную информацию, на основе которой устанавливается соответствие такого объекта требованиям энергетической эффективности и требованиям его оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов. При строительстве, реконструкции многоквартирного дома заключение органа государственного строительного надзора также должно содержать информацию о классе энергетической эффективности многоквартирного дома, определяемом в соответствии с законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.
(в ред. Федеральных законов от 23.11.2009 N 261-ФЗ, от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
3.2. Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пунктах 1, 2, 3 и 9 части 3 настоящей статьи, запрашиваются органами, указанными в части 2 настоящей статьи, в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.
(в ред. Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ)
3.3. Документы, указанные в пунктах 1, 4, 5, 6, 7 и 8 части 3 настоящей статьи, направляются заявителем самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций. Если документы, указанные в настоящей части, находятся в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, такие документы запрашиваются органом, указанным в части 2 настоящей статьи, в органах и организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.
(в ред. Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ)
4. Правительством Российской Федерации могут устанавливаться помимо предусмотренных частью 3 настоящей статьи иные документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в целях получения в полном объеме сведений, необходимых для постановки объекта капитального строительства на государственный учет.
4.1. Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию разрешается требовать только указанные в частях 3 и 4 настоящей статьи документы.
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
5. Орган или уполномоченная организация, осуществляющая государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, в течение десяти дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обязаны обеспечить проверку наличия и правильности оформления документов, указанных в части 3 настоящей статьи, осмотр объекта капитального строительства и выдать заявителю разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или отказать в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа. В ходе осмотра построенного, реконструированного объекта капитального строительства осуществляется проверка соответствия такого объекта требованиям, установленным в разрешении на строительство, градостроительном плане земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекте планировки территории и проекте межевания территории, а также требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства. В случае, если при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства осуществляется государственный строительный надзор, осмотр такого объекта органом, выдавшим разрешение на строительство, не проводится.
6. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является:
(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 143-ФЗ)
1) отсутствие документов, указанных в части 3 настоящей статьи;
2) несоответствие объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка или в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории;
(в ред. Федерального закона от 20.03.2011 N 41-ФЗ)
3) несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство;
4) несоответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации. Данное основание не применяется в отношении объектов индивидуального жилищного строительства.
(в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 210-ФЗ, от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
6.1. Неполучение (несвоевременное получение) документов, запрошенных в соответствии с частями 3.2 и 3.3 настоящей статьи, не может являться основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
(в ред. Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ)
7. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, кроме указанных в части 6 настоящей статьи оснований, является невыполнение застройщиком требований, предусмотренных частью 18 статьи 51 настоящего Кодекса. В таком случае разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается только после передачи безвозмездно в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, сведений о площади, о высоте и количестве этажей планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, одного экземпляра копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8 — 10 и 11.1 части 12 статьи 48 настоящего Кодекса, или одного экземпляра копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
(в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 210-ФЗ, от 23.11.2009 N 261-ФЗ, от 22.11.2010 N 305-ФЗ, от 18.07.2011 N 215-ФЗ)
8. Отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть оспорен в судебном порядке.
(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 143-ФЗ)
9. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (за исключением линейного объекта) выдается застройщику в случае, если в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, передана безвозмездно копия схемы, отображающей расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка, для размещения такой копии в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.
(в ред. Федеральных законов от 22.11.2010 N 305-ФЗ, от 20.03.2011 N 41-ФЗ, от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
10. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.
11. В разрешении на ввод объекта в эксплуатацию должны быть отражены сведения об объекте капитального строительства в объеме, необходимом для осуществления его государственного кадастрового учета. Состав таких сведений должен соответствовать установленным в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» требованиям к составу сведений в графической и текстовой частях технического плана.
(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)
11.1. После окончания строительства объекта капитального строительства лицо, осуществляющее строительство, обязано передать застройщику такого объекта результаты инженерных изысканий, проектную документацию, акты освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения объекта капитального строительства, иную документацию, необходимую для эксплуатации такого объекта.
(в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ)
12. Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
13. В течение трех дней со дня выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию орган, выдавший такое разрешение, направляет копию такого разрешения в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора, в случае, если выдано разрешение на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, указанных в пункте 5.1 статьи 6 настоящего Кодекса, или в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора, в случае, если выдано разрешение на ввод в эксплуатацию иных объектов капитального строительства.
(в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ)
16 октября 2020 Дмитрий Голубков: ждать бюджетных денег на реновацию в регионах — значит оставлять проблему будущим поколениям 01 октября 2020 Начат снос хрущевки по программе реновации в квартале Сосновая Поляна 7-17 23 сентября 2020 В Петербурге снесены первые «хрущевки» 21 сентября 2020 Реновация Петербурга: синдром последнего жильца, как повлияет эскроу на переселение, почему Петербург не Москва 08 сентября 2020 Видеоролик о программе реновации в Санкт-Петербурге 25 августа 2020 В Петербурге начался снос домов по программе реновации в квартале Малая Охта, 16 07 августа 2020 Видеоролик о сносе первой хрущевки в Петербурге по программе реновации 05 августа 2020 Полностью завершено расселение квартала Малая Охта по программе реновации 24 июля 2020 Какие хрущевки готовятся снести в Петербурге 22 июля 2020 Видеоролик о программе реновации в Петербурге 22 июля 2020 22 июля начался снос первой хрущевки по программе реновации в Санкт-Петербурге 14 июля 2020 В Петербурге перезапускают реновацию. Начинают со старых пятиэтажек. Дальше – больше 29 июня 2020 Председатель совета директоров «СПб Реновация» Дмитрий Голубков о перспективах «Большой реновации». 16 июня 2020 Строительство 5 домов жилого комплекса «Живи! В Курортном» будет продолжено. 18 мая 2020 Почти тысяча дольщиков оказались в состоянии неопределенности 04 мая 2020 Вирус и кризис отодвинули проблему «хрущёвок» на второй план. На первом — неотложные вопросы: как не заболеть, где взять денег, как спасти бизнес. Но кварталами массовой застройки необходимо заниматься сегодня. Завтра может начаться тихая техногенная катастрофа. 13 апреля 2020 Жители кварталов массовой застройки обратились с открытым письмом к президенту, руководителям Минстроя и губернатору Александру Беглову. 26 февраля 2020 В связи с объективными трудностями в реализации программы реновации члены Совета Федерации получили поручение от спикера верхней палаты Валентины Матвиенко разработать законопроект, упрощающий процедуру признания жилых объектов подпадающими под включение в программу. 24 февраля 2020 На сессии областной Думы Калининграда было принято единогласное решение об одобрении практики санации депрессивных жилых районов, в рамках программы реновации, на территорию всей Российской Федерации, проект которого выдвинуло Законодательное собрание Санкт-Петербурга. 21 февраля 2020 По результатам аукциона, проведенного правительством города, застройщику от банка «Санкт-Петербург» предоставлены банковские гарантии на один миллион шестьдесят одна тысяча рублей, суммарно. Соглашение направлено на выполнение договора застройщика с Комимущества Санкт-Петербурга. 17 февраля 2020 Депутат питерского Законодательного собрания Александр Егоров предложил внести в статью 70 Конституции России дополнение, придающее Санкт-Петербургу статус второй столицы. Инициатива была озвучена на заседании Комитета по законодательству 7 февраля 2020 года. 14 февраля 2020 Предложение переноса реновации ветхого жилья из столиц на всю страну 10 февраля 2020 Обсуждение инициативы парламентариев от Санкт-Петербурга развернулось по всей стране. 03 февраля 2020 Проект, подготовленный Заксобранием Санкт-Петербурга, поддержан депутатами комитета по жилищной политике и инфраструктурному развитию Госсовета РТ. 25 декабря 2019 Совет директоров компании «СПб Реновация» утвердил в должности генерального директора Александра Малая. 21 октября 2019 К третьей декаде декабря наступающего года город планирует купить у застройщика, компании «СПб Реновация», 114 однокомнатных и двухкомнатных квартир. 18 октября 2019 Компания «СПб Реновация» внедряет новую форму работы с гражданами по расселению устаревшего жилого фонда, придав ей название «Квартира в трейд-ин». 30 сентября 2019 «Синдром последнего жильца» или почему так сложно расселить некоторые дома. 29 августа 2019 Состоялось вручение ключей семьям нанимателей переезжающим из квартала Малая Охта в Колпино. 15 августа 2019 В 2018 году стартовала реновация в посёлке Песочный (Военно-морской городок) и уже 15 семей получили ключи от новых квартир. 29 июля 2019 В развитие программы реновации Санкт-Петербурга продолжается строительство нового жилого комплекса, получившего название «Новое Колпино». 30 июня 2019 В планах «СПб Реновация» введение 90 тысяч квадратных метров жилья до конца текущего года. 03 июня 2019 В середине весны «СПб Реновация» сняла последние претензии и продлила программу реновации хрущевок еще на 10 лет. 30 мая 2019 Программа «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге» продлена в полном объёме. 17 мая 2019 Город выкупит у «СПб Реновация» помещение под объект социального назначения 16 мая 2019 В развитии программы реновации зданий шестидесятых-семидесятых годов постройки наметились важные изменения. 13 мая 2019 Городские власти Санкт-Петербурга определились с выбором социальных объектов, которые будут выкуплены у застройщиков за счет средств федерального бюджета. 17 апреля 2019 Реновация в квартале «Малая Охта» идет до сих пор, но изменения заметны уже сейчас. На месте старых сталинских общаг стоит ЖК «Малая Охта». 10 декабря 2018 Комитет имущественных отношений и ООО «СПБ-Реновация» заключили мировое соглашение. Договор о реновации продлен на десять лет. 06 ноября 2018 Новые жители Малой Охты переехали досрочно из коммуналок и аварийных домов, построенных в тридцатых годах. 11 сентября 2018 Арбитражный суд Санкт-Петербурга разрешил «СПб Реновации» увеличить сроки реализации проекта. 29 августа 2018 28 августа Тринадцатый апелляционный арбитражный суд Санкт-Петербурга утвердил мировое соглашение о продлении на 10 лет действия договора о развитии застроенных территорий. 17 июля 2018 Компания «СПб Реновация» получила разрешение на строительство еще двух очередей в в ЖК «Новое Колпино». 10 июля 2018 Смольный и компания «СПб Реновация» согласуют список социальных объектов, которые застройщик передаст городу. 27 июня 2018 Депутат госдумы Виталий Милонов попросил вице-премьера РФ создать специальную комиссию по решению проблемных вопросов реновации. 22 июня 2018 21 июня были вручены первые ключи от новых квартир по программе реновации жителям квартала Малая Охта, 16. 10 июня 2018 Компания «СПб Реновация» выполняет обязательства перед городом и передает ему новые социальные объекты в квартале Красный Кирпичник. 03 июня 2018 27 мая компания «СПб Реновация» приняла участие в благотворительном забеге Зеленый марафон «Бегущие сердца». 06 апреля 2018 Первые дома по программе реновации в поселке Песочный построят только в 2020 году, но уже сейчас 15 семей переехали в комфортное жилье. 04 апреля 2018 Комиссия по развитию застроенных территорий в Петербурге обсудила будущее программы реновации. 01 марта 2018 В Колпино на строительной площадке ЖК «Астрид» строители нашли снаряд времен Великой Отечественной войны. Его вывезли военные. 26 февраля 2018 Из-за уплотнительной застройки на Расстанной улице ограничат движение, но пробок это не создаст. 23 февраля 2018 В поселке Песочный по программе реновации построят девятиэтажные жилые дома. Сейчас на этой территории пустырь. 20 февраля 2018 Компания «СПб Реновация» договорилась с администрацией района и все-таки начнет строительство в поселке Песочный. 06 февраля 2018 Город не будет искать новых застройщиков для программы реновации, несмотря на то, что прежние участники выполнили свои обязательства только на 2%. 02 февраля 2018 Переселять жильцов за пределы кварталов. Что еще разрешит застройщикам новый текст программы реновации 30 января 2018 На территории бывшего военного городка поселке Песочный построят новые дома. Компания «СПб Реновация» получила четыре разрешения на строительство. 26 января 2018 Жители хрущевок предложили Сергею Миронову пожить в аварийном доме. Недавно лидер «Справедливой России» предлагал свернуть программу реновации. 25 января 2018 24 января депутаты ЗАКСа и представители застройщиков встретились в эфире 78.ru, чтобы обсудить будущее программы реновации. 21 января 2018 В 2018 году компания «СПб Реновация» планирует начать строительство новых объектов в Курортном, Фрунзенском и Кировском районах. 15 января 2018 Компания «СПб Реновация», одна из участниц программы Реновации, заняла 17 место во всероссийском рейтинге застройщиков по объемам ввода. 12 января 2018 Арбитражный суд в Санкт-Петербурге разрешил «СПб Реновации» продлить договор с городом, который истекает в 2019 году. 09 января 2018 Директор проектов компании «СПб Реновации» Владимир Ефремов рассказал о планах на предстоящие два года и темпах реновации. 22 декабря 2017 «СПб Реновация» планирует завершить программу в 2030 году. Юридически это возможно. 18 декабря 2017 Жители ЖК «Живи в Рыбацком» получат удобную дорогу, чтобы добираться до дома и на работу. ООО «Геокад» — подрядчик для реконструкции — выполнит работы на 17,5 млн рублей. 14 декабря 2017 В 2017 году «СПб Реновация» ведет активные работы по реновации в Колпинском районе. Компания опережает график. 12 декабря 2017 Квартал в Колпинском районе появился в рамках программы реновации. Несмотря на многочисленные сложности программы квартал сдали с опережением. 11 декабря 2017 «СПб Реновация» досрочно вводит в эксплуатацию пять девятиэтажных домов в Колпинском районе. 30 ноября 2017 Руководитель проектов «СПб Реновация» продолжает рассказывать, в каком виде будут сдаваться дома. На этот раз экскурсия прошла по дворовым территориям. 29 ноября 2017 Руководитель проектов «СПб Реновация» рассказал, в каком виде будут сдаваться дома, и провел экскурсию по внутренним помещениям. 28 ноября 2017 Вице-губернатор Петербурга поручил Смольному проверить обеспеченность района социальными объектами по программе Реновации. 21 ноября 2017 Места общего пользования в домах «СПб Реновация» 18 ноября 2017 Смольный рассказал о результатах программы расселения коммунальных квартир в 2017 году. 12 ноября 2017 В Петербурге могут внести правки в закон о реновации, чтобы расселять дома быстрее. 01 ноября 2017 В середине октября горожане, сотрудники компании «СПб Реновация» и администрации Невского района провели субботник в парке Строителей. 18 октября 2017 На Советском проспекте сдали три новых дома 10 октября 2017 Губернатор Санкт-Петербурга предложил искать стартовые пятна в промышленных территориях. Эксперты сомневаются, что это возможно. 16 сентября 2017 15 июня прошла прямая линия с президентом РФ. В частности прозвучали вопросы по поводу реновации и хода программы. Губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко поручил изучить эти обращения, а также весь опыт программы реновации в Москве. 08 сентября 2017 В Невском районе ввели в эксплуатацию три новых дома по программе реновации. 30 августа 2017 Осенью 2017 парламент рассмотрит поправки к закону о Реновации в Петербурге. Изменения позволят ускорить программу по московскому образцу. 15 августа 2017 Смольный одобрил концепцию скоростного трамвая, который будет ходить в Шушары и Колпино. 09 августа 2017 Проект «СПб Реновация» был запущен в 2010 году. За прошедшие семь лет компания вложила около 31 млрд рублей, однако программа буксует. Как говорят представители компании, они бы хотели продлить проект до 2029 года. 20 июля 2017 Власти Петербурга и Ленобласти рассказали, почему в Петербурге не будет московского сценария реновации, и что делается сейчас для улучшения жилищных условий. 11 июля 2017 Руководитель службы по работе с госорганами «СПб Реновация» Дмитрий Михалев рассказал о ходе программы и ее будущем. 30 июня 2017 В Колпино компания «Прайд» снесла три аварийных дома. Снос был проведен в рамках программы реновации, на месте снесенных построек появится современный жилой комплекс. 29 апреля 2017 В субботу, 29 апреля, в рамках общегородского дня благоустройства «СПб Реновация» совместно с администрацией Красногвардейского района провела субботник в Армашевском сквере. 21 марта 2017 Снести в Москве все хрущевки. Громкое заявление подняло волну ажиотажа среди владельцев и покупателей квартир в пятиэтажках. 07 марта 2017 Петербурженка против строительной компании. На 2-й Комсомольской улице встало возведение жилого дома. 13 февраля 2017 Программа развития застроенных территорий действует с 2008 года, а первую хрущевку все никак не снесут. Почему так происходит, что с этим делать и каковы ближайшие планы компании, рассказал исполнительный директор «СПб Реновации» Андрей Репин. 31 января 2017 30 января в Комитете по строительству прошло совещание под руководством заместителя председателя Евгения Барановского, посвященное развитию застроенных территорий (РЗТ) в квартале «Новый Лиговский» 16 января 2017 12 января заместитель председателя Комитета по строительству Евгений Барановский провел выездное совещание, посвященное вопросам реализации Адресной программы «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге» в квартале «Малая Охта», ограниченном Заневским пр., Уткиным пр., перспективной пробивкой пр. Металлистов и пл. Карла Фаберже. 14 октября 2016 14 октября в Смольном под председательством вице-губернатора Игоря Албина прошло совещание по вопросу реализации проектов развития застроенных территорий в Московском и Невском районах Санкт-Петербурга. В совещании приняли участие руководители Комитета по строительству, Комитета по инвестициям, Жилищного комитета, Комитета имущественных отношений, Комитета по градостроительству и архитектуре, Комитета по развитию транспортной инфраструктуры, представители администрации Московского и Невского районов Санкт-Петербурга, руководители компании-инвестора ООО «СПб Реновация». 14 октября 2016 Компания «СПб Реновация» официально открыла продажи в первой очереди ЖК «Малая Охта» в Красногвардейском районе Петербурга. Комплекс строится в МО Малая Охта по программе реновации кварталов, застроенных старыми домами. 23 сентября 2016 23 сентября под председательством вице-губернатора Игоря Албина прошло совещание по вопросу развития застроенной территории, ограниченной Лиговским пр., Расстанной ул., Прилукской ул., Тамбовской ул. во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга. 19 сентября 2016 Профильные комитеты петербургского правительства к 1 ноября должны представить обновленный вариант закона «Об адресной программе «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге». Соответствующее поручение чиновники получили от вице-губернатора Игоря Албина. 07 сентября 2016 Администрация Курортного района обратилась в компанию «СПб Реновация» с просьбой организовать снос пяти нежилых аварийных зданий, расположенных в квартале поселка Песочный. Муниципалитет опасается, сообщает пресс-служба компании, возникновения пожаров из-за того, что в зданиях начинают селиться бомжи и другие асоциальные элементы. 02 сентября 2016 Владельцы квартир, которые отказываются переезжать из расселяемых «хрущевок» Сосновой поляны, могут больше не жаловаться депутатам. Председатель комиссии ЗС Сергей Никешин считает дальнейшую переписку бесполезной. 02 сентября 2016 Владельцы квартир, которые отказываются переезжать из расселяемых «хрущевок» Сосновой поляны, могут больше не жаловаться депутатам. Председатель комиссии ЗС Сергей Никешин считает дальнейшую переписку бесполезной. 18 августа 2016 Жильцы даже провели необычный митинг в поддержку застройщика-реноватора. 11 августа 2016 Вице-губернатор Петербурга Игорь Дивинский накануне Дня строителя, который в этом году отметят 14 августа, огорошил строительное сообщество и коллег по Смольному заявлением о том, что Петербург перенаселен и решить эту проблему можно серьезным ограничением нового строительства жилья. Участники рынка назвали идею чиновника предвыборным популизмом. 05 августа 2016 Готовность первой очереди строительства жилого комплекса «Стереос», который компания «СПб Реновация» возводит в Красногвардейском районе Петербурга, составляет 85% 27 июля 2016 О продолжении работ по реновации Военно-морского городка сообщил директор проектов ООО «СПб Реновация» Владимир Ефремов на комиссии по развитию застроенных территорий Курортного района. 22 июня 2016 Официальное заявление ООО «СПб Реновация» по итогам депутатских слушаний о выполнении программы РЗТ от 21.06.2016 13 мая 2016 Общая площадь передаваемого городу жилья составит около 14 тысяч квадратных метров. Всего к началу 2019 года должно быть запущено строительство 8,2 млн квадратных метров квартир по программе. 19 февраля 2016 Уважаемые клиенты, обращаем ваше внимание на режим работы офисов отдела продаж «СПб Реновация» в предпраздничные и праздничные дни. 21 января 2016 20 января 2016 года было получено разрешение на строительство трех многоквартирных домов в Колпинском районе Санкт-Петербурга. 15 декабря 2015 Пресс-конференция была посвященная итогам реализации государственной программы «Развитие застроенных территорий Санкт-Петербурга» в 2015 году, планам и прогнозам на 2016 год. 03 декабря 2015 Компания «СПб Реновация» продолжает традицию поддержки спортивных мероприятий для молодежи и выступает генеральным спонсором Международного турнира по мини-футболу среди детских домов и школ-интернатов. 21 ноября 2015 Рейтинговое агентство RAEX (Эксперт РА) подтвердило рейтинг кредитоспособности компании «СПб Реновация» на уровне А (высокий уровень кредитоспособности). 14 октября 2015 Национальное объединение застройщиков подвело итоги рейтинга строительных компаний Петербурга по текущему объему жилищного строительства на основе анализа проектных деклараций и сайтов по состоянию на октябрь 2015 года. 21 августа 2015 Из запланированных 1,1 млн кв. м в ближайшее время будут построены всего 138 тыс. кв.м. 20 августа 2015 В ходе очередного выездного четверга вице-губернатор Санкт-Петербурга Игорь Албин посетил квартал «Астрид» в Колпино. 10 августа 2015 Редакция журнала «Строительный еженедельник» подвела итоги реализации Программы РЗТ ко Дню строителя 03 июня 2015 Компания «СПб Реновация» получила разрешения на ввод в эксплуатацию жилых домов, возведенных на 5 и 7 участках в рамках первой очереди строительства квартала «Сандэй». 02 июня 2015 Для скорейшего улучшения жилищных условий жителей пос. Песочный застройщик готов расселить все дома этого квартала, попавшие в Адресную программу РЗТ, в первую очередь строительства нового жилья. 27 мая 2015 На днях компанией было получено положительное заключение государственной экспертизы на строительство первого многоквартирного дома в Усть-Славянке. 29 апреля 2015 29 апреля в ресторане «Северный модерн» прошел Деловой завтрак «Технологии реновации и роль градостроительства в формировании комфортной среды проживания в исторических центрах городов Балтийского региона». Организатором мероприятия выступила ГК РЕСТЕК. 09 февраля 2015 6 февраля в культурно-досуговом центре «Ижорский» были подведены итоги социально-экономического развития Колпинского района за 2014 год. 02 февраля 2015 30 января в квартале «Сандэй» при поддержке компании «СПб Реновация» прошел Ледовый спортивный праздник в честь открытия катка. 24 ноября 2014 Компания «СПб Реновация» закончила работы по благоустройству территории рядом с первыми домами, построенными в рамках программы РЗТ.
Федеральные законы
Федеральный закон от 4 мая 2011г. №99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности».
Федеральный закон от 30 декабря 2009г. №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
Федеральный закон от 27 февраля 2002г. №184-ФЗ «О техническом регулировании».
Федеральный закон от 23 марта 2011г. №41-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части вопросов территориального планирования».
Федеральный закон от 21 июля 2005г. №94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд».
Федеральный закон от 1 декабря 2007 г. №315-ФЗ «О саморегулируемых организациях».
Федеральный закон от 12 января 1996г. №7-ФЗ «О некоммерческих организациях».
Федеральный закон от 27 июля 2010 года №240-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Федеральный закон от 18 июля 2011 г. №215-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в части уточнения порядка выдачи разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию).
Федеральный закон от 18 июля 2011 г. №243-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в части введения понятия капитального ремонта).
Федеральный закон от 18 июля 2011 г. №224-ФЗ «О внесении изменений в статьи 51 и 56 Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в части возможности досрочного прекращения срока действия разрешения на строительство).
Федеральный закон от 21 июля 2011 г. №255-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О техническом регулировании».
Федеральный закон от 18 июля 2011 г. №242-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам осуществления государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».
Федеральный закон от 19 июля 2011 г. №246-ФЗ «Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Федеральный закон от 1 июля 2011 года №169-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Федеральный закон от 11 июля 2011 года №190-ФЗ «Об обращении с радиоактивными отходами и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Федеральный закон от 11 июля 2011 года №200-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «Об информации, информационных технологиях и о защите информации».
Федеральный закон от 21 июля 2011 года №257-ФЗ»О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения безопасности объектов топливно-энергетического комплекса».
Федеральный закон от 27 июля 2010 года №225-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте».
Федеральный закон от 27 июля 2010 года №226-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте».
Федеральный закон от 28 ноября 2011 года № 337-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в части совершенствования института экспертизы в строительстве, эксплуатации зданий и сооружений)
Приказы
Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 23 июня 2010 г. № 294 О внесении изменений в приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 декабря 2009 года № 624 «Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства».
Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. № 624 «Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства» (действующая редакция).
Приказ Ростехрегулирования от 1 июня 2010 № 2079 «Об утверждении Перечня документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
Приказ Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 5 июля 2011 г. № 356 «Об утверждении формы Свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства».
Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 26 мая 2011 г. № 244″Об утверждении Методических рекомендации по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов».
Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 10 мая 2011 г. № 207″Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка».
Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 04 октября 2011 г. № 481″Об утверждении Методических рекомендации по применению государственных сметных нормативов-укрупненных нормативов цены строительства различных видов объектов капитального строительства непроизводственного назначения и инженерной инфраструктуры».
Приказ Минздравсоцразвития России от 26 апреля 2011 г. № 342н.
Приказ Минздравсоцразвития России от 23 апреля 2008 г. № 188.
Постановления
Постановление Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2011 г. № 318″Об утверждении Правил осуществления государственного контроля за соблюдением требований законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».
Постановление Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2008 г. N 864 О мерах по реализации Федерального закона от 22 июля 2008 Г. N 148-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Постановление Правительства Российской Федерации от 29 сентября 2008 г. № 724 «Об утверждении порядка ведения государственного реестра саморегулируемых организаций».
Постановление Правительства РФ от 1 февраля 2006 г. № 54 «О государственном строительном надзоре в Российской Федерации».
Постановление Правительства РФ от 12 августа 2008 г. № 590 «О порядке проведения проверки инвестиционных проектов на предмет эффективности использования средств федерального бюджета, направляемых на капитальные вложения».
Постановление Правительства РФ от 16 апреля 2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
Постановление Правительства РФ от 18 мая 2009 г. № 427 «О порядке проведения проверки достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета».
Постановление Правительства РФ от 18 октября 2010 г. № 845 «О некоторых вопросах осуществления проверки достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета».
Постановление Правительства РФ от 21 июня 2010 г. № 468 «О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства».
Постановление Правительства РФ от 24.03.2011 № 207 «О минимально необходимых требованиях к выдаче саморегулирумыми организациями свидетельств о допуске к работам на особо опасных и технически сложных объектах капитального строительства, оказывающим влияние на безопасность указанных объектов».
Постановление Правительства РФ от 29 декабря 2008 г. № 1070 «О негосударственной экспертизе проектной документации и результатов инженерных изысканий».
Постановление Правительства РФ от 5 марта 2007 г. № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий».
Постановление Правительства Российской Федерации от 30 сентября 2011 г. №802″Об утверждении правил проведения консервации объекта капитального строительства».
Постановление Правительства Российской Федерации от 17 октября 2011 г. №845 «О Федеральной службе по аккредитации».
Постановление Правительства РФ от 3 ноября 2011 г. № 916″Об утверждении Правил обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте».
Прочее
«Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.2004) (действующая редакция).
Распоряжение Правительства РФ от 21 июня 2010 г. № 1047-р «О перечне национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
Письмо Минфина РФ № 03-02-07/1-369 от 17 июля 2009 года.
Письмо c разъяснениями Комитета Государственной Думы по строительству и земельным отношениям по вопросу получения свидетельства о допуске в случае выполнения капитального ремонта.
Разъяснение от Федеральной антимонопольной службы по вопросу возможности применения в Партнерстве системы коллективного страхования.
