Должностная инструкция девелопера
О том, что региональный рынок торговой недвижимости все больше становится цивилизованным, говорит ряд фактов. Прежде всего, заметно возрос уровень торговых проектов, офисных и бизнес-центров и качество их реализации. Одновременно наблюдается приход в эту сферу управляющих компаний, а также компаний, специализирующихся на подборе арендаторов торговых площадей и консультирование владельцев торговой недвижимости. Одним из примеров эффективного сотрудничества регионального девелопера и столичного агентства можно считать оказание услуг московской международной компании Stiles & Riabokobylko (S & R) руководству ООО Виктор и Ко мегакомплекс на Московском». «ТГ» попросила менеджера S & R Сергея Котова рассказать о тех услугах, которые агентство предлагает операторам рынка.
— Компания Stiles & Riabokobylko образована в октябре 1995 года с целью предоставления профессиональных услуг в области коммерческой недвижимости как российским, так и международным корпоративным клиентам. За девять лет с момента выхода на рынок S & R приобрела богатейший опыт работы в сфере коммерческой недвижимости в России и СНГ. С 1998 года наша компания входит в ассоциацию Cuskman & Warefild Healey & Baker.
Сегодня Stiles & Riabokobylko в ассоциации Cuskman & Waref ild Healey & Baker предлагает такие виды профессиональных услуг, как корпоративные услуги: представление интересов арендаторов и владельцев; оценка недвижимости. В перечень агентских услуг входят услуги по торговым, офисным помещениям, складам и производству, земельным участкам.
Далее в списке наших предложений следуют инвестиционные услуги, консультирование девелоперов, управление недвижимостью, исследования рынка.
— Когда ваша компания вышла на региональный самарский рынок консультационных услуг и подбора арендаторов?- В Самаре мы начали работать в 2001 году, когда ООО «Виктор и Ко» обратилось к нам за проведением анализа и разработки концепции ТЦ «Мегакомплекс на Московском».
— Мегакомплекс «Московский» является единственным вашим клиентом в Самарской области или агентство оказывает услуги и другим девелоперам?
— Пока это единственный девелопер в Самаре, с которым мы работаем.
— Как вы оцениваете для себя состояние и емкость рынка торговой недвижимости в нашем регионе?
— Мы расцениваем Самарскую область как один из наиболее стабильных и инвестиционно привлекательных регионов России. Это один из крупнейших культурных центров страны с развитой инфраструктурой и высоким уровнем экономических показателей. По объему оборота розничной торговли/в расчете на одного жителя) Самарская область является лидером в Поволжском регионе и занимает 2-е место по России.
— В каких прилегающих к Самаре регионах еще работает S & K?
— А за пределами России?
— Компания S & R участвует в проекте реконструкции универмага Украина» в Киеве (NCH Aolvisors), в строительстве торгового центра в Минске (30000 кв. м), торгово-гостиничного центра в Астане (48000 кв. м).
