Расчеты в строительстве

Главная \ Исходные данные для составления смет

Для составления смет необходимо подготовить исходные данные. Чем информативней они будут, тем более полно и корректно будет составлена смета на ремонтно-строительные работы. Правильно подобранные формулировки порой сильно влияют на итоговую стоимость сметы, помните про это!

Исходные данные по проектной документации для смет:

1. Качественный и хорошо оформленный проект с описательной вводной частью. Его можно передать в бумажном виде или по электронной почте в формате PDF, также любом другом виде;
2. Требования к будущей смете (если есть такие данные):

• Составить в ТЕР, ФЕР, ТСН г. Москва;
• Программа Гранд-Смета;
• Стесненность в работе на объекте (подробнее в разделе «Сметная документация»);
• Необходимость пояснительной записки (не является обязательной), ее могут потребовать при прохождении экспертизы;
• Узнать у Заказчика: требуется ли подтверждение стоимости материалов счетами или цена на ресурсы будет определяться из сметных сборников ТССЦ или ФСЦМ;
• Оборудование можно обосновать коммерческим предложением или нужен счет от поставщика;
• Возможно уже есть определенная договорная цена (предельная) и требуется смета только для обоснования стоимости работ;
• Пуско-наладочные работы по пожарной сигнализации и электромонтажным работам — данный вид работ ПНР применяется не всегда;
• Дополнительно: режим налогообложения (с НДС или возмещение НДС);
• Информация не оговоренная выше в свободной форме.

По дефектной ведомости исходные данные:

1. Составленная дефектовка на работы с указанием объекта: производственный корпус или административные жилые помещения;
2. Статья расходов на финансирование у Заказчика (ремонт, капитальное строительство, новое строительство);
3. Как учесть цены на ресурсы — по сборникам ТССЦ, ФССЦ в редакции 2014, 2017 года или по текущим ценам (счета, прайс-листы, коммерческие предложения);
4. Возможно уже есть оговоренная стоимость работ (договорная) — ее надо указать;
5. Что должно быть в дефектовке:

• Работы расписанные по этапам (желательно отдельно описать строительные работы, монтажные работы, демонтажные, сантехнические, электромонтажные, ПНР и прочие);
• Высотность, леса инвентарные или неинвентарные;
• Материалы используемые для выполнения работ — необязательно;
• Командировочные расходы;
• Телефоны для решения возникших вопросов при составлении сметы

Пример составления ведомости дефектов:

Указать название работ: Ремонт кабинета №23, 2 этаж, улица Ленина, д.2

Описание исходных данных:

Работы:

1. Демонтаж кабеля из кабель-канала — 20м;
2. Демонтаж кабель-канала 40*20 — 20м;
3. Демонтаж светильников люминисцентных 2х ламповых с потолка — 2шт;
4. Демонтаж розеток наружной установки — 1шт;
5. Штробление стены кирпичной 40*30 — 20м;
6. Монтаж кабеля в штрабу — 20м
7. Заделка штраб раствором (или сухими смесями) — 0,01м3;
8. Окраска стен за 2 раза водоэмульсионными составами — 2м2;
9. Установка светодиодного светильника на потолок — 2шт;
10. И т.д.

Название для сметы будет принято по названию ведомости или по названию проекта.

Если возникают сложности с исходными данными, описывайте их как понимаете и присылайте, мы вам подскажем как лучше оформить данные для составления смет.

Сметы и формы Вы можете посмотреть «Примеры смет на работы, образец»

Помощь в составлении ведомости объемов работ

Скачать бланк для заполнения
Опросный лист по исполнительной документации

Капитальное строительство невозможно представить без строительно-монтажных работ. Причем объектом проведения строительства и монтажа могут быть не только строительные металлоконструкции, но также: фундаменты и опоры, стены и крыша, оконные и дверные блоки, технологическое оборудование, инженерные системы.

Виды строительно-монтажных работ всегда выполняются с учётом конкретного участка работ объекта возведения. От эффективности проведения строительства и монтажа зависит результат проекта. Поэтому виды строительно-монтажных работ предлагаются исполнителем и перечисляются в техническом задании (ТЗ) заказчика. В данной публикации мы рассмотрим основные виды строительно-монтажных работ, необходимые для возведения зданий и сооружений из ЛМК.

Строительно-монтажные работы — это общее название всех работ в строительстве.

• Строительные работы, обычно, называются общестроительными и связаны с возведением строительных конструкций, зданий и сооружений.
• Монтажные работы выполняются с использованием готовых металлоконструкций, их элементов, соединений и монтажных деталей.

Виды строительно-монтажных работ могут быть совмещенными, а могут выполняться по отдельности. Так как наша компания является производителем, проектировщиком и строителем, мы предлагаем своим клиентам любые виды строительно-монтажных работ в комплексном обслуживании «под ключ». Об особенностях этой формы обслуживания, а также о преимуществах услуги «под ключ» читайте на этом сайте. Необходимо понять главное, что обслуживание «под ключ» — это удобное и экономичное сотрудничество, при оптимальном соотношении цены и качества. По всем вопросам услуги «под ключ» обращайтесь к менеджерам компании по телефону или письменно!

Перечислим основные виды строительно-монтажных работ:

• Земляные работы включают рытье котлованов, ям, траншей для устройства фундаментов. В земляные работы вошли строительство и монтаж подвалов, подземных коммуникаций, транспортирование грунта, с учетом погрузки, вывоза, выгрузки, планировка площадей, вскрышные работы, устройство насыпи, уплотнение грунта.
• Свайные работы включают в себя устройство свайных фундаментов, забивку свай или погружение свай.
• Каменные работы касаются возведения стен, опор, сводов, столбов, крупных бетонных блоков.
• Бетонные и железобетонные работы соотносятся с производством бетона и бетонного раствора, его перевозкой, укладкой, опалубкой, уходом за бетоном, с учетом времени года и создания условий для его твердения.
• Монолитные работы, применяются при устройстве опалубки и армировании монолитных участков.
• Строительные работы связаны со всеми, в том числе с общими и особыми видами строительства.
• Плотничные и столярные работы — это установка стропил, окон, дверей, настилка паркета.
• Кровельные работы заключаются в покрытии кровли, устройстве чердачных крыш и т.д.
• Отделочные работы связаны с оштукатуриванием, облицовкой, оклейкой обоями стен зданий, устройством промышленных бетонных полов.
• Монтажные работы начинаются с доставки металлоконструкций к рабочему месту, их точной установки, выверки и закреплении.

Существуют еще специальные работы, которые включены в виды строительно-монтажных работ, к которым относятся строительство и монтаж инженерных коммуникаций, прокладка силовых, телефонных проводов, установка санитарного, складского, технического, грузоподъемного оборудования, а также антикоррозийное и огнезащитное защитное покрытие металлоконструкций.

Все перечисленные виды строительно-монтажных работ включены в облуживание «под ключ», на котором заказчик может сэкономить до 40% строительного бюджета. По всем вопросам сотрудничества обращайтесь по телефону 209-09-40! Будем рады вас слышать!

Каждый третий человек, хоть раз в жизни задумывается о приобретении загородного дома, однако радужная мечта и яркая фантазия практически всегда разбивается об непреодолимую стену финансовых затрат. Для того чтобы войти в ограниченные рамки бюджета, единственным возможным выходом в данной ситуации, является отказ от дорогостоящих услуг подрядчика и попытка строительства дома своими руками .

Но самостоятельно построить дом – отнюдь не самая простая задача. Соблюдение нормативных актов, учет специфических особенностей климата, рельефа и почв, составление проекта, выполнение расчета материалов – работа ни одного профильного специалиста, а предполагается, что все эти обязанности лягут на плечи рядового семьянина без опыта в сфере строительства.

Идея проекта KALK.PRO – собрать воедино всю необходимую информацию, а также предоставить инструменты для облегчения и автоматизации расчетов с помощью строительных калькуляторов, чертежей и 3D-моделей. Мы хотим, чтобы частное строительство стало доступным каждому, чтобы это не было проблемой и не отталкивало большинство семей при реализации квартирного вопроса и достижения своей мечты.

Для тех, кто уже сталкивался со строительством и, кто понимает, насколько важно систематизировать все этапы работы, точно подготовить необходимую документацию, заранее выполнить расчет материалов для строительства дома и не допустить ошибку – наше программное обеспечение, также будет эффективным помощником.

Заблаговременно выполненный расчет строительства дома избавит вас от большинства проблем на более поздних этапах работ.

Калькулятор строительства дома

Калькуляторы строительства дома предоставляют исчерпывающую информацию об особенностях возводимых сооружений и их составных частей по параметрам, введенных пользователем. Все используемые данные в нашей базе, мы стараемся приводить в соответствие положениям нормативно-правовых актов местного законодательства и справочных данных производителей материалов, для того чтобы вы могли получить наиболее достоверную информацию, среди которой:

• расчет материалов для строительства дома и их стоимость;
• несущие способности и допустимые нагрузки силовых конструкций;
• полезные рекомендации по более комфортному расположению элементов;
• подробные детализированные чертежи строений в различных проекциях;
• интерактивную 3D-модель с возможностью взаимодействия и измерений.

Главной особенностью нашего проекта является наличие современной 3D-визуализации. Планируя строительство, вы сможете в режиме онлайн поэкспериментировать с элементами будущего дома – фундаментами, лестницами, крышами. Выбрать наиболее привлекательную и удобную конструкцию, как и рассчитать строительство дома, теперь не составит труда.

В информационном разделе нашего сайта можно ознакомиться с аннотациями, профессиональными советами специалистов, узнать много интересного об особенностях строительных работ и частной застройки. Интересные статьи с наглядными изображениями, написанные простым человеческим языком, помогут быстрее освоиться в ремонте и воплотить в реальность свою задумку.

Выбирая наш сайт в качестве помощника, вы получаете набор качественных и профессиональных инструментов с детально проработанной структурой, логикой и интерфейсом. Постоянно появляются новые калькуляторы, а алгоритмы работы совершенствуются.

Строительный калькулятор KALK.PRO – это комплексный инструмент для решения математических, инженерных и проектировочных задач с возможностью автоматизации типовых операций. С нашей помощью запутанные и утомительные расчеты исчезнут навсегда.

Сводка затрат

Сводка затрат — это сметный документ, определяющий стоимость строительства предприятий, зданий, сооружений или их очередей в случаях, когда наряду с объектами производственного назначения составляется проектно-сметная документация на объекты жилищно-гражданского и другого назначения.

Малярные работы.

Или когда наряду с объектами жилищного назначения составляется документация на нежилые помещения (например, встроено-пристроенные объекты торговли и пр.). Общая сметная стоимость такого строительства определяется как сумма стоимости его жилой и нежилой частей.
При этом затраты на выполнение работ нулевого цикла и на устройство крыши распределяются между жилой и нежилой частями пропорционально их строительному объему. Затраты на устройство чердачного перекрытия, а также на устройство чистого пола с подготовкой в верхнем этаже включаются в сметную стоимость строительства нежилой части дома. Затраты на устройство перекрытия под нежилым верхним этажом (без стоимости пола) относятся на сметную стоимость жилой части дома. Сметная стоимость работ, относящихся непосредственно к жилой и нежилой частям дома, включается в соответствующие разделы смет на эти части дома.
При размещении в первом (цокольном) и подвальном этажах жилого дома предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания населения или при пристройке к жилому дому для этих предприятий специальных помещений, а также при устройстве нежилых помещений в верхнем этаже затраты на инженерное оборудование и благоустройство территорий микрорайона, квартала или поселка относятся как на жилую, так и на нежилую части дома пропорционально строительным объемам жилой и нежилой частей дома.
Одновременно со сметной документацией по желанию пользователя в составе проекта и РД могут разрабатываться ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс, и ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей среды.
Ведомость сметной стоимости объектов, входящих в пусковой комплекс, составляется в том случае, когда строительство и ввод в эксплуатацию предприятия, здания и сооружения предусматривается осуществлять отдельными пусковыми комплексами. Эта ведомость включает в себя сметную стоимость входящих в состав пускового комплекса объектов, а также общеплощадочных работ и затрат.
Ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей природной среды составляется в том случае, когда при строительстве предприятия, здания и сооружения предусматривается осуществлять мероприятия по охране окружающей природной среды. В ведомость включается только сметная стоимость объектов и работ, непосредственно относящихся к природоохранным мероприятиям.

Ключевые слова:

затраты

оборудование

проект

строительство

В рубрике: Сметное дело

Объектная смета (объектный сметный расчет) – это смета, показывающая стоимость всех строительно-монтажных или ремонтных работ одного объекта строительства. В ней объединены стоимости работ на основании данных локальных смет, а также затраты на лимитированные расходы.

Объектные сметы (объектные расчеты) составляются для определения стоимости строительства каждого отдельного объекта. Сколько отдельных объектов (зданий, сооружений и т.д.) содержит стройка – столько же должно быть и объектных смет.

При наличии в жилых зданиях встроенных или пристроенных предприятий (организаций) торговли, общественного питания и коммунально-бытового обслуживания объектные сметы составляются отдельно для жилых зданий и предприятий (организаций).

Распределение стоимости общих конструкций и устройств между жилой частью здания и встроенным (пристроенным) помещением производится в порядке, предусмотренном п. 13.3.4 СП 81-01-94.

На основании данных объектного сметного расчета позже составляется сводный сметный расчет строительно-монтажных или ремонтных работ.

Состав объектной сметы

В объектную смету включаются все виды затрат, начиная с нулевого цикла и заканчивая внутренними инженерными работами, за исключением пусконаладочных работ. Все затраты в объектной смете вносятся в соответствующие графы сметной стоимости.

Затраты на лимитированные расходы (постройка временных сооружений, охрана объекта, перевозка рабочих, зимнее удорожание, непредвиденные расходы и прочее) вносятся в объектные расчеты с целью определения полной стоимости строительного объекта.

В тех случаях, когда на один вид работ есть две локальные сметы (или более), они объединяются в объектной смете в одной строке под общим названием.

Если первоначально все затраты на объекте были записаны только в одной локальной смете, то объектная смета не требуется, в ее роли выступает локальная смета.